Divu guļamistabu un vienas vannas istabas dzīvoklis ar 58 m² kopējo platību otrajā stāvā labi uzturētā dzīvojamā ēkā Turres centrā, iekšzemē esošā andalūziešu pilsētā Almerijas provincē. Īpašumam ir fiksēta pieprasītā cena 140 000 EUR apmērā, un tas uzcelts 1970. gadā. Tajā ir atvērta plānojuma dzīvojamā un ēdamā zona, neliels privāts pagalms, pieeja koplietošanas jumta terasei, piešķirta pazemes autostāvvieta un privāts pieliekamais. Kūrortpilsēta Močara un tās pludmales atrodas apmēram 6,3 km attālumā pa taisno līniju. Lielveikali un aptieka ir gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Turres pilsētas centrālajā daļā, iekšzemē esošā pilsētā, kur ikdienas pakalpojumi pieejami kājām: lielveikals 374 m un aptieka 440 m attālumā. Tuvākās pludmales pie Močaras ir aptuveni 6,3 līdz 6,4 km attālumā pa taisno līniju, savukārt slimnīca ievērojami tālāk, 38 km. Trīs golfa laukumi atrodas 28 km rādiusā, tuvākais no tiem ir Cortijo Grande 4,6 km attālumā.
Plānojums atbilst praktiskai dzīvošanai: divas guļamistabas, viena vannas istaba ar vannu un augšējo dušu, kā arī atvērta plānojuma dzīvojamā, ēdamā un virtuves zona ar iebūvētajām ierīcēm. Neliels privāts pagalms pie dzīvojamās zonas piedāvā skatu uz pilsētu un kalniem. Koplietošanas jumta terase, pazemes autostāvvieta un privāts pieliekamais papildina lietojamo kopīgo un privāto telpu daudzumu.
Šis ir jau esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 1970. gadā, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai, to var ieņet uzreiz pēc pirkuma. Mēbeles ir apspriežamas. Tāpat kā jebkuram šāda vecuma lietotam mājoklim, pircējam pirkuma procesa laikā vajadzētu pārbaudīt pašreizējo tehnisko stāvokli; piegādes termiņa nav, jo mājoklis jau ir pabeigts.
Īpašumam nav privāta dārza, privāta baseina vai privātas terases, kas būtu lielāka par nelielu pagalmu. Ir tikai viena vannas istaba, un dzīvojamā platība ir 58 m², kas ierobežo vietu lielākai ģimenei. Gaisa kondicionēšana ir tikai sagatavota, nevis pilnībā uzstādīta. Atrašanās vieta ir iekšzemē, tāpēc skatu uz jūru un tiešu piekļuvi pludmalei nav. Tuvākā slimnīca atrodas 38 km attālumā, un lidosta ir ievērojami tālu.
Šis dzīvoklis atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē mazkoptu pastāvīgu mājokli īstā spāņu pilsētā, ar veikaliem un pakalpojumiem pie pašām durvīm un kaimiņiem, kas dzīvo tur visu gadu, atradīs, ka plānojums un atrašanās vieta atbilst šai vajadzībai. Otrā mājokļa pircējs, kas meklē atvaļinājumu bāzi bez apsaimniekošanas rūpēm, novērtēs pazemes autostāvvietu, pieliekamo un faktu, ka namu pārvaldība tiek uzturēta. Investors, kas apsver izīrēšanu tuvu piekrastei, bet par iekšzemes cenām, arī var novērtēt šo kombināciju, pastaigājamu pilsētas centru un desmit minūšu braucienu līdz Močaras pludmalēm. Īpašums piemērots vientuļniekiem, pāriem vai mazām ģimenēm: divas guļamistabas un viena vannas istaba 58 m² platībā vislabāk darbojas vienam vai diviem iedzīvotājiem, otrā guļamistaba kalpojot kā viesu istaba vai kabinets. Pieejamība ir pluss: lifts, cilvēkiem ar ierobežotām kustībspējām draudzīgais izkārtojums un iekšēju līmeņu pārmaiņu trūkums (izņemot piekļuvi otrajam stāvam) atbalsta vecākus pircējus vai cilvēkus ar samazinātu mobilitāti. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas privātu baseinu, lielu dārzu, skatu uz jūru vai mūsdienīgu jaunbūves apdari, un 1970. gada būvniecības gads nozīmē, ka tehnisko stāvokli vajadzētu pārbaudīt. Automašīna ir ērta, bet ikdienai nav obligāti nepieciešama, jo lielveikals un aptieka atrodas dažu minūšu gājiena attālumā.
Interjers atspoguļo labi uzturētu lietotu mājokli, nevis premium līmeņa renovāciju. Vannas istabā ir vanna un augšējā duša. Virtuvē ir daudz glabāšanas vietas, virkne iebūvēto ierīču un indukcijas plīts, kā arī vieta veļas mašīnai, kā redzams sludinājuma fotogrāfijās. Atvērtā plānojuma dzīvojamā un ēdamā zona tiek raksturota kā gaiša un plaša, ar stikla durvīm uz privāto pagalmu. Guļamistabā ar divguļamo gultu ir iebūvētie skapji, un vienkāršā guļamistaba piedāvā elastīgu izmantojumu. Gaisa kondicionēšana ir sagatavota, tas ir, vadu un stiprinājuma punkti ir uzstādīti, taču pašas ierīces, iespējams, pircējam būs jāuzstāda, to vajadzētu noskaidrot apskates laikā. Centralizētais ūdensvads un elektroapgāde ir pievienoti. Ēka celta 1970. gadā; tajā ir lifts, un tā tiek raksturota kā labi uzturēta, tomēr pircējiem jāpiemēro standarta lietoto mājokļu rūpība: jāpārbauda elektroinstalācija, santehnika, logi un namu pārvaldības finanšu stāvoklis. Koplietošanas jumta terase ir kopīga iekārta ar panorāmas skatu pār Turri, laukiem un kalniem. Privātais pagalms ir neliels un darbojas kā āra sēdvieta, nevis dārzs. Pazemes autostāvvieta un privātais pieliekamais jeb trastero ir konkrēti praktiski ieguvumi šāda tipa pilsētas centra ēkā. Mēbeles ir apspriežamas, kas var saīsināt laiku starp pirkumu un ievākšanos. Kopsavilkumā apdares līmenis atbilst gatavam apdzīvošanai dzīvoklim, par ko ir rūpējušies, bez apgalvojumiem par nesen premium renovāciju.
Īpašumam ir fiksēta pieprasītā cena 140 000 EUR; tas ir jau esošs mājoklis, tāpēc šī nav sākuma cena projekta cenrādī. Par šo budžetu pircējs iegūst 58 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām, vienu vannas istabu, privātu pagalmu, koplietošanas jumta terasi, piešķirtu pazemes autostāvvietu un privātu pieliekamo. Ekspluatācijas izmaksas ietver gadējo nekustamā īpašuma nodokli (IBI) 171,24 EUR apmērā. Mēbeles ir apspriežamas, kas ietekmē kopējās ievākšanās izmaksas. 1970. gada būvniecības gads ierindo īpašumu lietoto mājokļu segmentā, tāpēc cenu vislabāk salīdzināt ar līdzīgiem pilsētas centra dzīvokļiem Turē un tuvējā Močarā, nevis ar jaunbūvēm piekrastē.
Ikdiena šajā dzīvoklī balstās uz kompakto, funkcionālo 1970. gadu pilsētas centra ēkas plānojumu, kas uzturēts pieklājīgā stāvoklī. Ieeja ir caur gaiteni, ar vannas istabu vienā pusē un vienu guļamistabu otrā, ko var izmantot kā viesu istabu, kabinetu vai mājas biroju. Gaitenis turpinās atvērtā plānojuma dzīvojamā, ēdamā un virtuves zonā, kas veido mājas sirdi. Virtuvē ir iebūvētās ierīces, indukcijas plīts un vieta veļas mašīnai, savukārt ēdamā un sēžamā zona ar stikla durvīm atveras uz nelielu privātu pagalmu ar skatu uz pilsētu un kalniem aiz tās. Arkas veida atvere savieno dzīvojamo zonu ar guļamistabu ar divguļamo gultu un iebūvētajiem skapjiem. Otrajā stāvā var nokļūt ar liftu, un ēka tiek raksturota kā labi uzturēta. Aiz savām durvīm Turre darbojas kā dzīva andalūziešu pilsēta, nevis kūrorts. Kafejnīcas, bāri, restorāni, neatkarīgie veikali, bankas, frizētavietas un lielveikali sedz ikdienas vajadzības, un ceļš uz tuvāko lielveikalu ir aptuveni 374 m. Pilsētas ritms ir visa gada garumā spāņu, nevis sezonāls, tas ir svarīgi ikvienam, kas plāno pastāvīgu dzīvesvietu vai uzturēšanos ārpus sezonas. Pludmales dienām Močaras piekraste ir aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā, bet golfspēlētāji Cortijo Grande sasniedz apmēram 4,6 km attālumā. Iedzīvotāji bez automašīnas ikdienas darījumus var veikt kājām, taču transportlīdzeklis paplašina piekļuvi piekrastei, golfam un veselības aprūpei. Koplietošanas jumta terase nodrošina āra telpu ar panorāmas skatu pār Turri un apkārtējo lauku, daļēji kompensējot ne pārāk lielo privāto pagalmu. Pazemes autostāvvieta un privātais pieliekamais ir praktisks papildinājums pilsētas centra apstākļos, kur ielu novietošana un glabāšana citādi var būt ierobežota.
Turre atrodas iekšzemē Almerijas provincē, īsa brauciena attālumā no Vidusjūras piekrastes pie Močaras. Tuvākā apkārtne ir pilsētiska: dzīvoklis atrodas pilsētas centrā, lielveikals 374 m attālumā un aptieka 440 m attālumā, abas pieejamas piecu minūšu gājienā. Šī pastaigājamā pieejamība nosaka ikdienas ērtību, pārtiku, aptiekas, bankas un kafejnīcas neprasa automašīnu. Pilsēta saglabā tradicionālu andalūziešu raksturu ar visu gadu dzīvojošiem iedzīvotājiem, tāpēc pakalpojumi darbojas arī ārpus vasaras sezonas, atšķirībā no tīri tūristu rajoniem. Atpūtai pludmales Playa del Descargador un Playa del Palmeral atrodas aptuveni 6,3 km attālumā pa taisno līniju, bet Playa de Marina de la Torre aptuveni 6,4 km, aptuveni desmit minūšu brauciens pa ceļu. Golfspēlētāji var sasniegt Cortijo Grande 4,6 km attālumā, Desert Springs Golf Club 12 km attālumā un Aguilón Golf 28 km attālumā, visi attālumi pa taisno līniju. Elektromobiļu uzlādes punkts pieejams 5,3 km attālumā. Tuvākā slimnīca atrodas 38 km attālumā, kas ir svarīgi pastāvīgajiem iedzīvotājiem. Lidosta atrodas ievērojama attālumā, kas ietekmē pārvietošanās laiku starptautiskajiem īpašniekiem un viesiem. Automašīna tiek raksturota kā ērta, bet ne viss nepieciešams, tas atbilst iekšzemes pilsētas centra atrašanās vietai. Apkārtējā ainava ir kalnaina, sniedzot pagalmam un koplietošanas jumta terasei skatu pāri pilsētai uz kalnu grēdām aiz tās.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Turre centrā, ar lielveikalu un aptieku īsas pastaigas attālumā un Mojácar pludmalēm aptuveni 6,3 km uz austrumiem taisnā līnijā. Cortijo Grande golfa laukums atrodas 4,6 km iekšzemē, slimnīca, 38 km attālumā. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļa attālumi ir lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Reģionā Turre ieņem praktisku viduspunktu: pietiekami iekšzemē, lai piedāvātu autentisku pilsētas dzīvi un iekšzemes īpašumu cenas, tomēr pietiekami tuvu piekrastei, lai desmit minūtēs ar auto sasniegtu Mojácar pludmales. Pati Mojácar ir labāk pazīstamais nosaukums, sadalīta starp balināto kalna pueblo un pludmales joslu zemāk, un tā kalpo par piekrastes atskaites punktu Turre iedzīvotājiem. Almerías pilsēta, provinces galvaspilsēta, atrodas tālāk uz rietumiem gar piekrasti un nodrošina lielos pakalpojumus, tostarp slimnīcu, kas minēta 38 km attālumā. Salīdzinājumā ar blīvi apbūvēto Costa del Sol tālāk uz rietumiem šis Almerías stūris joprojām ir mazāk apbūvēts, ar lēnāku ritmu un zemākām cenām, tieši šādu kompromisu daudzi starptautiskie pircēji izsver: mazāk starptautisku pakalpojumu un ilgāki pārcelšanās braucieni no lidostas pretī zemākām izmaksām un raksturam.
Pieejamība no šī dzīvokļa darbojas divos līmeņos. Kājām ikdienas dzīves pamata lietas ir tuvu: lielveikals 374 m attālumā un aptieka 440 m attālumā nozīmē, ka ikdienas iepirkumi un recepšu izņemšana prasa īsu pastaigu pa pilsētas centru, bet veikali lielākiem pirkumiem atrodas aptuveni trīs minūšu brauciena attālumā ar auto. Ar auto pieejama visa piekraste: Mojácar un tā pludmales ir aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā, tuvākās pludmales ir 6,3 līdz 6,4 km attālumā taisnā līnijā, faktiskais ceļa attālums būs nedaudz lielāks. Golfs ir labi pārstāvēts: Cortijo Grande 4,6 km attālumā, Desert Springs 12 km attālumā un Aguilón 28 km attālumā. Tālākiem ceļojumiem slimnīca atrodas 38 km attālumā, bet lidosta ievērojami tālāk, tāpēc īpašniekiem jārēķinās ar pārsūtīšanas laiku no stundas un vairāk atkarībā no maršruta un izmantotās lidostas. Sabiedriskā transporta iespējas ir tipiskas mazai iekšzemes pilsētai un ierobežotas; atrašanās vietas analīze norāda, ka auto ir ērts, bet ne viss ir nepieciešams. Piešķirtā pazemes autostāvvieta tieši samazina grūtības ar novietošanos pilsētas centrā, un elektroauto uzlādes punkts 5,3 km attālumā atbalsta braukšanu ar elektrisko auto, taču uzlāde mājās atkarīga no kopmāju noteikumiem.
Turre atrodas iekšzemē pie Sierra de Cabrera pakājes, vienā no Spānijas sausākajiem un saulainākajiem stūriem. Almerías province reģistrē aptuveni 3000 saules stundu gadā un mazu nokrišņu daudzumu, kas pagarina izmantojamo āra sezonu tālu aiz vasaras mēnešiem. Pilsēta atrodas nelielā augstumā virs piekrastes līdzenuma, siltā vasarā un maigā ziemā salīdzinājumā ar Spānijas iekšzemi. Kalnainā apkārtne veido skatu no dzīvokļa: privātais patio un koplietošanas jumta terase paveras pāri jumtiem virzienā uz kalnu grēdām, un ainava piedāvā pārgājienu un riteņbraukšanas maršrutus dažu minūšu attālumā no mājas durvīm. Peldēšanās sezona tuvējās Mojácar pludmalēs parasti ilgst no pavasara beigām līdz oktobrim, un pludmales ir tikai aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā. Tā kā pilsēta atrodas iekšzemē, nevis jūras krastā, vasaras karstums var justies nedaudz spēcīgāks nekā piekrastē, un iepriekš uzstādītais gaisa kondicionieris ir būtiska iezīme. Sausais klimats arī nozīmē zemu gaisa mitrumu un maz ar lietavām saistītas apkopes, praktisks apsvērums īpašniekiem, kuri ilgstoši nav klāt.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmaļu piedāvājums Turre tuvumā koncentrējas ap Mojácar un pašvaldības piekrastes joslu. Trīs pludmales atrodas šaurā taisnā līnija attāluma joslā: Playa del Descargador 6,3 km, Playa del Palmeral 6,3 km un Playa de Marina de la Torre 6,4 km attālumā, visas aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā pa ceļu. Šī piekraste apvieno plašas smilšu pludmales ar klusākām līcīšiem virzienā uz Kabo de Gata tālāk dienvidos, un Mojácar Playas kūrorta infrastruktūra sezonas laikā piedāvā chiringuitos, restorānus un ūdens sportu. Golfs ir otrais atpūtas balsts: Cortijo Grande 4,6 km attālumā ir tuvākais laukums, īss brauciens uz blakus ieleju, savukārt Desert Springs Golf Club 12 km attālumā un Aguilón Golf 28 km attālumā paplašina izvēli regulāriem spēlētājiem. Iekšzemē Sierra de Cabrera un apkārtējie lauki piedāvā pārgājienus, riteņbraukšanu un kalnu maršrutus tieši no pilsētas. Koplietošanas jumta terase kalpo par dzīvokļa paša āra atpūtas telpu ar panorāmas skatu uz pilsētu, laukiem un kalniem. Ikdienas sportam un vingrošanai pilsēta pati piedāvā parastās pašvaldības iestādes, kādas ir Spānijas pilsētai šāda izmēra.
Avots: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar savu tiešo reģionu šis dzīvoklis pārstāv iekšzemes alternatīvu Mojácar piekrastes tirgum. Īpašumi Mojácar Playā ar tuvumu jūrai sasniedz augstākas cenas par kvadrātmetru, un jaunbūves projekti gar Almerías piekrasti atrodas pavisam citā cenu kategorijā. Par 140 000 € par 58 m² šis mājoklis pozicionējas pieejamā tirgus segmentā ar papildu vērtību, pazemes autostāvvietu un privātu noliktavas telpu, kas daudziem piekrastes dzīvokļiem šajā cenu klasē trūkst. Kompromiss ir atrašanās vieta: nevis skats uz jūru, bet pilsētas centra vide ar pakalpojumiem gājiena attālumā un visgada garumā aktīvu spāņu kopienas dzīvi, kur kafejnīcas un veikali darbojas arī ārpus atvaļinājumu sezonas. Salīdzinājumā ar citām reģiona iekšzemes pilsētām, piemēram, Los Gallardos vai Veras iekšzemes rajoniem, Turre rakstura ziņā ir līdzīga, bet gūst labumu no nedaudz īsāka savienojuma ar Mojácar pludmalēm. Golfa piedāvājums sasniedzamībā, Cortijo Grande 4,6 km, Desert Springs 12 km, Aguilón 28 km, ir konkurētspēcīgs provincei, tomēr pircēji, kuri meklē dzīvi pie golfa laukuma, skatīsies Desert Springs vai Aguilón dzīvojamos projektus. Salīdzinājumā ar Costa del Sol tālāk uz rietumiem Almerijas šī daļa piedāvā zemākas ieejas cenas un klusāku ritmu, kompensējot to ar mazāk starptautisku pakalpojumu un ilgākiem pārbraucieniem no lidostas. Savā pilsētā īpašums konkurē ar citiem lietotiem dzīvokļiem Turre centrā; tā atšķirīgās iezīmes ir lifts, pieejamība cilvēkiem ar invaliditāti, jumta terase un iekļautā autostāvvieta un noliktava. Pircējiem, kuri svērtu pilsētas dzīvi pret pludmales dzīvi, desmit minūšu brauciens uz piekrasti ir izšķirošais fakts, ap kuru griežas lēmums.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID