Apartmán s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou o rozlohe 58 m² na druhom poschodí udržiavaného rezidenčného domu v centre Turre, vnútrozemského andalúzskeho mestečka v provincii Almería. Nehnuteľnosť má pevnú požadovanú cenu 140 000 € a bola dokončená v roku 1970. Zahŕňa otvorený obytný a jedální priestor, malé súkromné patium, prístup na spoločnú strešnú terasu, pridelené podzemné parkovacie miesto a súkromnú komoru. Pobytové stredisko Mojácar a jeho pláže sú od neho v priamej vzdialenosti približne 6,3 km. Supermarkety a lekáreň sú v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán stojí v mestskom jadre Turre, vnútrozemského mestečka s každodennými vybavenosťami dostupnými pešo: supermarket vo vzdialenosti 374 m a lekáreň vo vzdialenosti 440 m. Najbližšie pláže v okolí Mojácar sú približne 6,3 až 6,4 km ďaleko v priamom smere, nemocnica je však podstatne ďalej, 38 km. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 28 km, najbližšie z nich je Cortijo Grande vo vzdialenosti 4,6 km.
Dispozícia slúži praktickému bývaniu: dve spálne, jedna kúpeľňa s vaňou a sprchou nad hlavou a otvorená obytná, jedálenská a kuchynská zóna s vestavnenými spotrebičmi. Malé súkromné patium pri obytnej zóne ponúka výhľad na mesto a hory. Spoločná strešná terasa, podzemné parkovacie miesto a súkromná komora pridávajú využiteľný spoločný aj súkromný priestor.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Stavba bola dokončená v roku 1970 a nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať bezprostredne po kúpe. Nábytok je predmetom dohody. Ako pri každej nehnuteľnosti z druhej ruky tohto veku by kupujúci mal overiť aktuálny technický stav počas procesu kúpy; žiadny termín odovzdania neplatí, pretože dom je už dokončený.
Nehnuteľnosť neponúka súkromnú záhradu, súkromný bazén ani súkromnú terasu väčšiu ako malé patium. Je tu len jedna kúpeľňa a obytná plocha má 58 m², čo obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. Klimatizácia je predinštalovaná, nie úplne zabudovaná. Poloha je vnútrozemská, takže výhľad na more a priamy prístup na plž chýbajú. Najbližšia nemocnica je 38 km ďaleko a letisko je v značnej vzdialenosti.
Tento apartmán vyhovuje niekoľkým rozoznateľným situáciám. Kupujúci, ktorý hľadá bezúdržbové trvalé bývanie v pravom španielskom mestečku, s obchodmi a službami pred dverami a susedmi žijúcimi tam celoročne, nájde dispozíciu a polohu v súlade s touto potrebou. Kupujúci druhej nehnuteľnosti hľadajúci bezúdržbovú dovolenkovú základňu ocení podzemné parkovacie miesto, komoru a skutočnosť, že komunita je spravovaná a udržiavaná. Investor zvažujúci prenájom blízko pobrežia za vnútrozemské ceny tiež môže oceniť kombináciu pešieho dostupného centra mestečka a desať minút jazdy autom na pláže Mojácar. Nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom, párom alebo malým rodinám: dve spálne a jedna kúpeľňa v rámci 58 m² fungujú najlepšie pre jedného či dvoch obyvateľov, pričom druhá spálňa slúži ako hosťovská izba alebo kancelária. Prístupnosť je plusom: výťah, bezbariérové riešenie a absencia vnútorných výškových rozdielov okrem prístupu na druhé poschodie pomáhajú starším kupujúcim či ľuďom s obmedzenou pohyblivosťou. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú súkromný bazén, veľkú záhradu, výhľad na more alebo moderné novostavebné spracovanie, a rok stavby 1970 znamená, že technický stav by mal byť skontrolovaný. Auto je výhodné, ale pre každodenný život nie je nevyhnutne potrebné, pretože supermarket a lekáreň sú na pár minút pešo.
Interiér odráža dobre uvedenú nehnuteľnosť z druhej ruky, nie prerobený prémiový produkt. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou nad hlavou. Kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru, radu vestavnených spotrebičov a indukčnú varnú dosku s miestom na práčku, ako je vidno na fotografiách v inzeráte. Otvorená obytná a jedálenská zóna je popisovaná ako svetlá a vzdušná, s dvojitými sklenenými dvermi na súkromné patium. Spálňa s manželskou posteľou má vestavnené skrine a jednoduchá spálňa ponúka flexibilné využitie. Klimatizácia je predinštalovaná, čo znamená, že káblovanie a upevňovacie body sú na mieste, ale samotné jednotky si možno bude musieť zabudovať kupujúci, bod na potvrdenie počas obhliadky. Verejný vodovod a elektrická sieť sú pripojené. Budova pochádza z roku 1970; má výťah a je popisovaná ako dobre udržiavaná, kupujúci by však mali uplatniť štandardnú dôslednosť pri nehnuteľnostiach z druhej ruky: skontrolovať elektrickú inštaláciu, vodovodné rozvody, okná a stav komunitných financií. Spoločná strešná terasa je zdieľané zariadenie s panoramatickým výhľadom na Turre, krajinu a hory. Súkromné patium je malé a funguje ako vonkajšie miesto na sedenie, nie ako záhrada. Podzemné parkovacie miesto a súkromná komora, tzv. trastero, sú konkrétnym praktickým prínosom v mestskom dome tohto typu. Nábytok je predmetom dohody, čo môže skrátiť odstup medzi kúpou a nasťahovaním. Zhruba povedané, úroveň dokončenia zodpovedá apartmánu pripravenému na nasťahovanie, o ktorý bolo dobre postarané, bez nárokov na nedávnu prémiovú renováciu.
Nehnuteľnosť má pevnú požadovanú cenu 140 000 €; ide o existujúcu nehnuteľnosť, nejde teda o cenu od v rámci projektového cenníka. Za tento rozpočet kupujúci získava 58 m² obytného priestoru s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou, súkromným patiom, spoločnou strešnou terasou, prideleným podzemným parkovacím miestom a súkromnou komorou. Prevádzkové náklady zahŕňajú ročnú daň z nehnuteľnosti (IBI) vo výške 171,24 €. Nábytok je predmetom dohody, čo ovplyvňuje celkové náklady na sťahovanie. Rok stavby 1970 zaraďuje nehnuteľnosť do segmentu druhej ruky, preto je najlepšie porovnávať cenu s podobnými apartmánmi v centre Turre a neďalekom Mojácar, a nie s novostavbami na pobreží.
Každodenný život v tomto apartmáne sa točí okolo kompaktnnej, funkčnej dispozície mestského domu zo 70. rokov 20. storočia uvedeného do súčasného stavu. Vstupuje sa cez chodbu s kúpeľňou na jednej strane a jednou spálňou na druhej strane, ktorú možno využiť ako hosťovskú izbu, študovňu alebo domácu kanceláriu. Chodba pokračuje do otvorenej obytnej, jedálenskej a kuchynskej zóny, ktorá tvorí srdce domu. Kuchyňa zahŕňa vestavnené spotrebiče, indukčnú varnú dosku a miesto na práčku, zatiaľ čo jedálenská a sedacia zóna sa otvárajú dvojitými sklenenými dverami na malé súkromné patium orientované na mesto a hory za ním. Z obytnej zóny vedie oblúk do spálne s manželskou posteľou a vestavnenými skriňami. Druhé poschodie obsluhuje výťah a budova je popisovaná ako dobre udržiavaná. Za vstupnými dverami Turre funguje ako pracujúce andalúzske mestečko, nie ako dovolenkové stredisko. Kaviarne, bary, reštaurácie, nezávislé obchody, banky, kaderníctva a supermarkety pokrývajú bežné potreby a cesta pešo do najbližšieho supermarketu meria približne 374 m. Rytmus mestečka je celoročne španielsky, nie sezónny, čo má význam pre každého, kto plánuje trvalé bývanie alebo pobyty mimo sezóny. Na plážové dni je pobrežie v Mojácar približne desať minút jazdy autom a golfisti sa dostanú na Cortijo Grande do približne 4,6 km. Obyvatelia bez auta zvládnu každodenné nákupy pešo, vozidlo však rozširuje prístup k pobrežiu, golfu a zdravotnej starostlivosti. Spoločná strešná terasa poskytuje vonkajší priestor s panoramatickým výhľadom na Turre a okolitú krajinu, čím čiastočne kompenzuje skromné súkromné patium. Podzemné parkovacie miesto a súkromná komora sú praktickým prínosom v mestskom centre, kde parkovanie na ulici a uskladnenie môžu byť inak obmedzené.
Turre leží vo vnútrozemí provincie Almería, krátku jazdu od stredomorského pobrežia pri Mojácar. Okolie je mestské: apartmán sa nachádza v centre mestečka, so supermarketom vo vzdialenosti 374 m a lekárňou vo vzdialenosti 440 m, obe dostupné do piatich minút chôdze. Táto pešia dostupnosť určuje každodenné pohodlie, potraviny, lekárne, banky a kaviarne nevyžadujú auto. Mestečko si zachováva tradičný andalúzsky charakter s celoročným obyvateľstvom, takže služby zostávajú otvorené mimo letnej sezóny, na rozdiel od čisto turistických oblastí. Na rekreáciu sú pláže Playa del Descargador a Playa del Palmeral približne 6,3 km ďaleko v priamom smere a Playa de Marina de la Torre približne 6,4 km, cestou asi desať minút jazdy autom. Golfisti sa dostanú na Cortijo Grande vo vzdialenosti 4,6 km, Desert Springs Golf Club vo vzdialenosti 12 km a Aguilón Golf vo vzdialenosti 28 km, všetko v priamych vzdialenostiach. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii vo vzdialenosti 5,3 km. Najbližšia nemocnica je 38 km ďaleko, čo je dôležitá skutočnosť pre trvalých obyvateľov. Letisko je v značnej vzdialenosti, čo ovplyvňuje časy presunu pre medzinárodných vlastníkov a hostí. Auto je popisované ako výhodné, ale nie vo všetkom nevyhnutné, čo zodpovedá vnútrozemskej polohe v centre mestečka. Okolitá krajina je hornatá, vďaka čomu patium a spoločná strešná terasa ponúkajú výhľad cez mesto na hrebene za ním.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v strede Turre, so supermarketom a lekárňou v krátkej pešej dostupnosti a plážami Mojácar približne 6,3 km na východ vzdušnou čiarou. Golfové ihrisko Cortijo Grande leží 4,6 km vo vnútrozemí a nemocnica je vo vzdialenosti 38 km. Zobrazené sú vzdušné vzdialenosti; cestné vzdialenosti sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci regiónu Turre zaberá praktické stredné postavenie: dostatočne vo vnútrozemí na to, aby ponúkalo autentické mestské bývanie a vnútrozemské ceny nehnuteľností, no zároveň dostatočne blízko pobrežia na desaťminútovú jazdu na pláže Mojácar. Samotný Mojácar je známejším menom, rozdelený medzi bielené vrcholné pueblo a nižšie položené pobrežné pásmo, a funguje ako pobrežný orientačný bod pre obyvateľov Turre. Mesto Almería, hlavné mesto provincie, leží ďalej na západ pozdĺž pobrežia a poskytuje významné služby, vrátane nemocnice, na ktorú sa odkazuje vo vzdialenosti 38 km. V porovnaní s husto zastavanou Costa del Sol ďalej na západe zostáva tento kút Almerie menej zastavaný, s pokojnejším tempom a nižšími cenami, čo je presne kompromis, ktorý mnohí medzinárodní kupujúci zvažujú: menej medzinárodných služieb a dlhšie presuny na letisko výmenou za cenu a charakter.
Dostupnosť z tohto apartmánu funguje na dvoch úrovniach. Pešky sú potreby denného života blízko: supermarket vo vzdialenosti 374 m a lekáreň vo vzdialenosti 440 m znamenajú, že bežný nákup a vyzdvihnutie liekov si vyžaduje len krátku prechádzku centrom mesta, obchody sú uvádzané približne na tri minúty jazdy autom pri väčších nákupoch. Autom sa otvára pobrežie: Mojácar a jeho pláže sú približne desať minút jazdy, pričom najbližšie pláže sú vo vzdušnej vzdialenosti 6,3 až 6,4 km, skutočná vzdialenosť po ceste bude o niečo dlhšia. Golf je dobre zastúpený, s Cortijo Grande vo vzdialenosti 4,6 km, Desert Springs vo vzdialenosti 12 km a Aguilón vo vzdialenosti 28 km. Na dlhšie cesty leží nemocnica 38 km ďaleko a letisko ešte podstatne ďalej, takže majitelia by mali počítať s časom presunu hodinu alebo dlhším v závislosti od trasy a použitého letiska. Možnosti verejnej dopravy sú typické pre malé vnútrozemské mesto a obmedzené; analýza lokality uvádza, že auto sa hodí, ale nie je nevyhnutné na všetko. Pridelené parkovacie miesto v podzemnom parkovaní priamo znižuje problém s parkovaním v centre mesta a nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 5,3 km podporuje jazdu na elektriku, hoci domáce nabíjanie by záviselo od komunitných dohôd.
Turre leží vo vnútrozemí podhoria Sierra de Cabrera, v jednom z najsuchších a najslnečnejších kútov Španielska. Provincia Almería eviduje približne 3 000 slnečných hodín ročne a nízke zrážky, čo predlžuje využiteľnú vonkajšiu sezónu dobre za letné mesiace. Mesto sa nachádza v miernom nadmorskom výške nad pobrežnou nížinou, teplé v lete a mierne v zime v porovnaní so španielskym vnútrozemím. Hornaté okolie formuje výhľad z apartmánu: súkromná patiová terasa a spoločná strešná terasa sa pozerajú cez strechy smerom k hrebeňom a krajina ponúka terén na pešie turistiky a cyklistiku niekoľko minút od dverí. Plavecká sezóna na blízkych plážach Mojácar zvyčajne trvá od konca jari do októbra a pláže sú len približne desať minút jazdy autom. Pretože mesto je vo vnútrozemí a nie priamo pri mori, môže sa letné horúčava cítiť o niečo silnejšia ako na pobreží a predinštalovaná klimatizácia je relevantnou výbavou. Suché podnebie zároveň znamená nízku vlhkosť a minimum údržby súvisiacej s dažďom, čo je praktické zohľadnenie pre majiteľov, ktorí sú dlhšie neprítomní.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Ponuka plží v okolí Turre je sústredená okolo Mojácar a pobrežného pásma obce. Tri pláže sa nachádzajú v úzkom páse vzdušnej vzdialenosti: Playa del Descargador vo vzdialenosti 6,3 km, Playa del Palmeral vo vzdialenosti 6,3 km a Playa de Marina de la Torre vo vzdialenosti 6,4 km, všetky približne desať minút jazdy po ceste. Toto pobrežie kombinuje široké piesočné úseky s pokojnejšími zátokami smerom k Cabo de Gata južnejšie a letisková infraštruktúra Mojácar Playa poskytuje chiringuitos, reštaurácie a vodné športy v sezóne. Golf je druhým rekreačným pilierom: Cortijo Grande vo vzdialenosti 4,6 km je najbližšie ihrisko, krátka jazda do susedného údolia, pričom Desert Springs Golf Club vo vzdialenosti 12 km a Aguilón Golf vo vzdialenosti 28 km rozširujú výber pre pravidelných hráčov. Vo vnútrozemí Sierra de Cabrera a okolitý vidiek poskytujú turistiku, cyklistiku a horské trasy priamo z mesta. Spoločná strešná terasa funguje ako vlastný vonkajší priestor apartmánu na oddych, s panoramatickým výhľadom na mesto, vidiek a hory. Na každodenný šport a cvičenie mesto samo ponúka bežné mestské zariadenia španielskeho mesta tejto veľkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s bezprostredným regiónom tento apartmán predstavuje vnútrozemskú alternatívu k pobrežnému trhu Mojácar. Nehnuteľnosti v Mojácar Playa s blízkosťou mora dosahujú vyššie ceny za meter štvorcový a novostavby pozdĺž pobrežia Almerie sú úplne v inej cenovej kategórii. Za 140 000 € za 58 m² sa táto nehnuteľnosť pozicionuje v dostupnom segmente trhu, s pridanou hodnotou podzemného parkovacieho miesta a súkromnej komory, vlastnosti, ktorým chýbajú mnohé pobrežné apartmány v tejto cenovej triede. Kompromisom je lokalita: namiesto výhľadu na more ponúka apartmán polohu v centre mesta s dostupnými službami pešo a celoročnou španielskou komunitou, kde kaviarne a obchody zostávajú otvorené aj mimo dovolenkovej sezóny. V porovnaní s inými vnútrozemskými mestami regiónu, ako sú Los Gallardos alebo vnútrozemské časti Very, je Turre podobný charakterom, ale profituje z o niečo kratšieho spojenia na pláže Mojácar. Golfová ponuka v dosahu, Cortijo Grande vo vzdialenosti 4,6 km, Desert Springs vo vzdialenosti 12 km, Aguilón vo vzdialenosti 28 km, je pre provinciu konkurencieschopná, hoci kupujúci zameraní na bývanie pri golfe sa pozrú skôr na Desert Springs alebo vlastné rezidenčné komplexy Aguilónu. V porovnaní s Costa del Sol ďalej na západe ponúka táto časť Almerie nižšie vstupné ceny a pokojnejšie tempo, kompenzované menším množstvom medzinárodných služieb a dlhšími presunmi na letisko. Vo vlastnom meste nehnuteľnosť konkuruje iným apartmánom z druhej ruky v centre Turre; jej rozlišovacími vlastnosťami sú výťah, bezbariérový prístup, strešná terasa a zahrnuté parkovanie a komora. Pre kupujúcich zvažujúcich mestský život verzus život na pláži je desaťminútová jazda na pobrežie kľúčovým faktom, okolo ktorého sa rozhodovanie otáča.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID