Стан са две спаваће собе и једним купатилом од 58 м², на другом спрату одржаване стамбене зграде у центру Туреа, вароши у унутрашњости Андалузије у покрајини Алмерија. Некретнина има фиксну тражену цену од 140.000 € и изграђена је 1970. године. Обухвата отворени простор за дневни боравак и јело, мали приватни патито, приступ заједничкој кровној тераси, додељено место у подземној гаражи и приватну оставу. Одмориште Мохакар и његове плаже налазе се на око 6,3 км ваздушном линијом. Супермаркети и апотека су у пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном језгру Туреа, вароши у унутрашњости са свакодневним садржајима доступним пешке: супермаркет на 374 м и апотека на 440 м. Најближе плаже око Мохакара удаљене су око 6,3 до 6,4 км правом линијом, док је болница знатно даље, на 38 км. Три голф терена налазе се у радијусу од 28 км, а најближи је Кортрихо Гранде на 4,6 км.
Распоред одговара практичном животу: две спаваће собе, једно купатило са кадом и тушем са фронтом, као и отворени простор за дневни боравак, јело и кухињу са уграђеним уређајима. Мали приватни патито уз дневни део нуди поглед на варош према планинама. Заједничка кровна тераса, место у подземној гаражи и приватна остава додају употребљив заједнички и приватни простор.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Грађевински радови завршени су 1970. године и некретнина је спремна за усељење, што значи да се може користити одмах по куповини. Намештај је предмет договора. Као и код сваке старије некретнине ове старости, купац треба да провери актуелно техничко стање током процеса куповине; рок испоруке не важи јер је дом већ завршен.
Некретнина не нуди приватну башту, приватни базен нити приватну терасу већу од малог патита. Постоји само једно купатило, а површина дневног простора износи 58 м², што ограничава простор за већа домаћинства. Клима-уређај је унапред припремљен, а не потпуно уграђен. Локација је у унутрашњости, тако да поглед на море и директан приступ плажи не постоје. Најближа болница је на 38 км, а аеродром на знатној удаљености.
Овај стан одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи дом за стално становање без много одржавања у аутентичној шпанској вароши, са радњама и услугама пред вратима и комшијама који тамо живе током целе године, пронаћи ће да распоред и локација одговарају тој потреби. Купац другог дома који тражи одмориште типа „закључај и отпутуј“ цениће место у подземној гаражи, оставу и чињеницу да се заједница управља и одржава. Инвеститор који размишља о издавању у близини обале, а по ценама унутрашњости, такође може препознати комбинацију центра вароши погодног за шетњу и десет минута вожње до плажа Мохакара. Некретнина одговара самцима, паровима или малим породицама: две спаваће собе и једно купатило у оквиру 58 м² најбоље функционишу за једног или два станара, док друга спаваћа соба служи као соба за госте или канцеларија. Приступачност је плус: лифт, прилагођеност особама са инвалидитетом и одсуство унутрашњих висинских разлика осим приступа другом спрату подржавају старије купце или особе са смањеном покретљивошћу. Некретнина је мање погодна за купце који желе приватни базен, велику башту, поглед на море или савремену завршну обраду новоградње, а година градње 1970. значи да техничко стање треба проверити. Аутомобил је погодан, али не и стриктно неопходан за свакодневни живот, јер су супермаркет и апотека на неколико минута хода.
Ентеријер одражава уредно представљену старију некретнину, а не реновиран премијски производ. Купатило је опремљено кадом и тушем са фронтом. Кухиња нуди пуно простора за одлагање, низ уграђених уређаја и индукциони шпорет, са местом за машину за веш, као што је видљиво на фотографијама из огласа. Отворени простор за дневни боравак и јело описан је као светао и прозрачан, са двоструким стакленим вратима ка приватном патиту. Спаваћа соба са брачним креветом има уграђене плакаре, а једнособна спаваћа соба нуди флексибилну употребу. Клима-уређај је унапред припремљен, што значи да су каблови и тачке за монтирање на месту, али да саме јединице купац можда треба да угради, шта треба потврдити при разгледању некретнине. Градски водовод и електрична мрежа су прикључени. Зграда потиче из 1970. године; има лифт и описана је као добро одржавана, али купци треба да примене стандардну пажњу при куповини старије некретнине: проверу електричне инсталације, водовода, прозора и стања заједничких финансија. Заједничка кровна тераса је дељени садржај са панорамским погледом на Туре, околину и планине. Приватни патито је мали и служи као отворено место за седење, а не као башта. Место у подземној гаражи и приватна остава, односно трастеро, конкретна су практична добит у згради овог типа у центру вароши. Намештај је предмет договора, што може скратити период између куповине и усељења. Резимирано, ниво завршне обраде у складу је са станом спремним за усељење о којем се бринуло, без тврдњи о скорашњој премијској реновацији.
Некретнина има фиксну тражену цену од 140.000 €; ради се о постојећем дому, тако да ово није почетна цена из ценовника пројекта. За тај буџет купац стиче 58 м² стамбеног простора са две спаваће собе, једним купатилом, приватним патитом, заједничком кровном терасом, додељеним местом у подземној гаражи и приватном оставом. Трошкови одржавања обухватају годишњи порез на имовину (ИБИ) од 171,24 €. Намештај је предмет договора, што утиче на укупан трошак усељења. Година градње 1970. сврстава некретнину у сегмент старијих некретнина, тако да је поређење цена најбоље вршити са сличним становима у центру Туреа и оближњем Мохакару, а не са новоградњом на обали.
Свакодневни живот у овом стану организован је око компактног, функционалног распореда зграде из седамдесетих година у центру вароши, доведене до уредног стандарда. Улаз је кроз ходник са купатилом са једне стране и једнособном спаваћом собом са друге, употребљивом као соба за госте, радна соба или кућна канцеларија. Ходник се наставља у отворени простор за дневни боравак, јело и кухињу, који чини срце дома. Кухиња садржи уграђене уређаје, индукциони шпорет и место за машину за веш, док трпезаријски и седећи део отвореним стакленим вратима воде на мали приватни патито окренут према вароши и планинама иза ње. Лук води из дневног дела до спаваће собе са брачним креветом и уграђеним плакарима. Лифт опслужује други спрат, а зграда је описана као добро одржавана. Иза улазних врата, Туре функционише као жива андалузијска варош, а не као одмаралиште. Кафане, барови, ресторани, самосталне радње, банке, фризери и супермаркти покривају свакодневне потребе, а шетња до најближег супермаркета износи отприлике 374 м. Ритам вароши шпански је током целе године, а не сезонски, што је важно за свакога ко планира стални боравак или вансе zone остајање. За дане на плажи, обала код Мохакара је на око десет минута вожње, а голфери стижу до Кортрихо Грандеа у року од око 4,6 км. Становници без аутомобила могу обавити свакодневне послове пешке, иако возило проширује приступ обали, голфу и здравственој заштити. Заједничка кровна тераса пружа отворени простор са панорамским погледом на Туре и околну камениту природу, делимично надокнађујући скроман приватни патито. Место у подземној гаражи и приватна остава практични су додаци у средини вароши где улични паркинг и складиштење иначе могу бити ограничени.
Туре се налази у унутрашњости покрајине Алмерија, на кратку вожњу од средоземне обале код Мохакара. Непосредна околина је урбана: стан лежи у центру вароши, са супермаркетом на 374 м и апотеком на 440 м, обоје доступним у оквиру пет минута хода. Овај приступ пешке дефинише свакодневну погодност, намирнице, апотеке, банке и кафане не захтевају аутомобил. Варош је задржала традиционални андалузијски карактер са становништвом током целе године, тако да услуге остају отворене ван летње сезоне, за разлику од чисто туристичких подручја. За рекреацију, плаже Плаја дел Дескаргадор и Плаја дел Палмерал налазе се на око 6,3 км ваздушном линијом, а Плаја де Марина де ла Торе на око 6,4 км, отприлике десет минута вожње путем. Голфери могу стићи до Кортрихо Грандеа на 4,6 км, Дезерт Спрингс голф клуба на 12 км и Агилон голфа на 28 км, све ваздушним линијама. Точка за пуњење електричних возила доступан је на 5,3 км. Најближа болница је на 38 км, што је важно разматрање за сталне становнике. Аеродром је на знатној удаљености, што утиче на време трансфера за међународне власнике и госте. Аутомобил је описан као погодан, али не и неопходан за све, што одговара амбијенту вароши у унутрашњости. Околна предстојбина је брдовита, те патито и заједничка кровна тераса пружају поглед преко вароши према гребенима иза ње.
Мапа приказује положај стана у центру Turre, са супермаркетом и апотеком на краткој шетњи и плажама Mojácar на отприлике 6,3 км ка истоку ваздушном линијом. Голф терен Cortijo Grande лежи 4,6 км у унутрашњости, а болница на 38 км. Приказане су ваздушне удаљености; путне удаљености су веће.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру региона, Turre заузима практичан средишњи положај: довољно у унутрашњости да понуди аутентичан живот у месту и цене некретнина у унутрашњости, а довољно близу обале за десет минута вожње до плажа Mojácar. Сам Mojácar је познатије име, подељено између побељеног брдовитог пуебла и обалског појаса испод, и функционише као обална референтна тачка за становнике Turre. Град Almería, покрајински главни град, лежи даље на запад дуж обале и обезбеђује велике услуге, укључујући болницу поменуту на 38 км. У поређењу са густо изграђеном Costa del Sol даље на запад, овај крај Almería остаје мање изграђен, са споријим темпом и ниженим ценама, што је управо компромис који многи међународни купци одмеравају: мање међународних услуга и дужи трансфери до аеродрома у замену за цену и карактер.
Приступачност овог стана функционише на два нивоа. Пешке, најважније свакодневне садржаје су близу: супермаркет на 374 м и апотека на 440 м значе да су рутинска куповина и рецеппи кратка шетња кроз центар места, а продавнице се помињу на отприлике три минута вожње за веће куповине. Аутомобилом, обала се отвара: Mojácar и његове плаже су на око десет минута вожње, а најближе плаже на 6,3 до 6,4 км ваздушном линијом, стварна удаљеност пута биће нешто већа. Голф је добро заступљен: Cortijo Grande на 4,6 км, Desert Springs на 12 км и Aguilón на 28 км. За дуга путовања, болница се налази на 38 км, а аеродром знатно даље, тако да власници треба да рачунају са временима трансфера од сат времена или више, у зависности од руте и аеродрома који се користи. Јавни превоз је типичан за мало унутрашње место и ограничен; анализа локације напомиње да је аутомобил користан, али не и неопходан за све. Додељено место у подземној гаражи директно смањује тешкоће паркирања у центру места, а пуњач за електрична возила у оквиру 5,3 км подржава електричну вожњу, иако би пуњење код куће зависило од правила заједнице.
Turre се налази у унутрашњости, у подножју Сијера де Кабрере, у једном од најсувљих и најсунчанијих крајева Шпаније. Провинција Almería бележи око 3.000 сунчаних сати годишње и малу количину падавина, што сезону коришћења спољашњих простора продужује далеко изнад летњих месеци. Место лежи на скромној надморској висини изнад обалне равнице, топло лети и благовано зими у поређењу са унутрашњошћу Шпаније. Планинска околина обликује поглед из стана: приватни патни простор и заједничка кровна тераса гледају преко кровова ка гребенима, а пејзаж нуди терене за шетњу и бициклизам у року од неколико минута од улазних врата. Сезона купања на оближњим плажама Mojácar обично траје од касног пролећа до октобра, а плаже су удаљене свега око десет минута вожње. Пошто је место у унутрашњости, а не на самој обали, летња врућина може деловати мало јаче него на обали, па је унапред инсталирани клима-уређај (грејање и хлађење) релевантна карактеристика. Сува клима такође значи ниску влажност и мало одржавања везаног за кишу, што је практична околност за власнике који су дуже одсутни.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Понуда плажа у близини Turre концентрисана је око Mojácar и обалског појаса општине. Три плаже леже уском појасу ваздушне удаљености: Playa del Descargador на 6,3 км, Playa del Palmeral на 6,3 км и Playa de Marina de la Torre на 6,4 км, све отприлике десет минута вожње путем. Ова обала комбинује широке пешчане просторе са тишим увалама према правцу Cabo de Gata јужније, а туристичка инфраструктура Mojácar Playa обезбеђује chiringuitos, ресторане и водене спортове у сезони. Голф је други рекреативни стуб: Cortijo Grande на 4,6 км је најближи терен, кратка вожња у суседну долину, док Desert Springs Golf Club на 12 км и Aguilón Golf на 28 км проширују избор за редовне играче. У унутрашњости, Сијера де Кабрера и околна кампања пружају планинарење, бициклизам и планинске руте директно из места. Заједничка кровна тераса функционише као сопствени спољашњи простор за одмор стана, са панорамским погледом на место, околину и планине. За свакодневни спорт и вежбање, само место нуди уобичајене општинске садржаје шпанског места ове величине.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са својим непосредним окружењем, овај стан представља алтернативу у унутрашњости обалном тржишту Mojácar. Некретнине у Mojácar Playa са близином мора имају више цене по квадратном метру, а новоградње дуж обале Almería налазе се у потпуно другом ценовном рангу. Са 140.000 € за 58 м², овај дом се позиционира у приступачном сегменту тржишта, са додатом вредношћу места у подземној гаражи и приватне оставе, карактеристика које многи обални станови у овој ценовној класи немају. Компромис је локација: уместо погледа на море, стан нуди положај у центру места са садржајима на дохват руке и шпанском заједницом током целе године, где кафани и продавнице остају отворени ван туристичке сезоне. У поређењу са другим местима у унутрашњости региона, као што су Los Gallardos или унутрашњи окрузи Vere, Turre је сличан карактеру, али има корист од нешто краће везе до плажа Mojácar. Голф понуда у домету, Cortijo Grande на 4,6 км, Desert Springs на 12 км, Aguilón на 28 км, конкурентна је за покрајину, иако ће купци фокусирани на живот поред голф терена гледати Desert Springs или стамбена насеља самог Aguilón-а. У поређењу са Costa del Sol даље на запад, овај део Almería нуди ниже улазне цене и мирнији темпо, надокнађено мање међународних услуга и дужим трансферима до аеродрома. У оквиру свог места, некретнина се такмичи са другим становима из друге руке у центру Turre; њене препознатљиве карактеристике су лифт, приступ прилагођен особама са инвалидитетом, кровна тераса, као и укључено паркинг место и остава. За купце који одмеравају живот у месту наспрам живота на плажи, десет минута вожње до обале је кључна чињеница око које се окреће одлука.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID