Almería eyaletindeki Andalusya'nın iç kesiminde yer alan Turre kasabasının merkezinde, bakımlı bir apartmanın ikinci katında 58 m²'lik, iki yatak odalı ve bir banyolu daire. Gayrimenkulün sabit istenen fiyatı 140.000 € olup 1970 yılında tamamlanmıştır. Daire; açık planlı oturma ve yemek alanı, küçük özel avlu, ortak çatı terasına erişim, tahsis edilmiş yeraltı otopark yeri ve özel depo içerir. Tatil beldesi Mojácar ve plajları kuş uçuşu yaklaşık 6,3 km uzaklıktadır. Süpermarketler ve eczane yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabildiği iç kesim kasabası Turre'nin kentsel merkezinde yer alır: süpermarket 374 m, eczane 440 m mesafededir. Mojácar çevresindeki en yakın plajlar düz hat çizgide yaklaşık 6,3 ila 6,4 km uzaklıktadır; hastane ise 38 km ile oldukça uzaktır. 28 km içinde üç golf sahası bulunur, en yakını 4,6 km'deki Cortijo Grande'dir.
Plan pratik bir yaşam sunar: iki yatak odası, küvet ve el duşuna sahip bir banyo ve gömme aletli açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı. Oturma alanına açılan küçük özel avlu, kasaba üzerinden dağlara uzanan bir manzara sunar. Ortak çatı terası, yeraltı otopark yeri ve özel depo kullanılabilir ortak ve özel alan ekler.
Bu, yeni bir proje değil, mevcut bir konuttur. İnşaat 1970 yılında tamamlanmıştır ve gayrimenkul anahtar teslimdir; yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. Mobilyalar konuşulabilir. Bu yaştaki herhangi bir ikinci el konutta olduğu gibi, alıcı satın alma sürecinde mevcut teknik durumu doğrulamalıdır; konut zaten tamamlandığı için herhangi bir teslim tarihi söz konusu değildir.
Gayrimenkulde özel bahçe, özel havuz veya küçük bir avludan büyük özel teras yoktur. Yalnızca bir banyo mevcuttur ve yaşam alanı 58 m² olup daha büyük haneler için alanı sınırlar. Klima tam takımlı değil, yalnızca ön tesisatlıdır. Konum iç kesimde olduğundan deniz manzarası ve doğrudan plaj erişimi yoktur. En yakın hastane 38 km, havalimanı ise oldukça uzaktır.
Bu daire birkaç tanınabilir duruma uyar. Gerçek bir İspanyol kasabasında, kapısının önünde dükkân ve hizmetlerle, yıl boyu orada yaşayan komşularla az bakım gerektiren kalıcı bir ev arayan alıcı, planın ve konumun bu ihtiyaçla örtüştüğünü görecektir. Kilitleyip ayrılabilecek bir tatil üssü arayan ikinci konut alıcısı, yeraltı otopark yerini, depoyu ve sitenin yönetildiği ve bakıldığı gerçeğini takdir edecektir. Kıyıya yakın ama iç kesim fiyatlarıyla kiralama düşünen yatırımcı da yürünebilir şehir merkezi ile Mojácar plajlarına on dakikalık sürüş kombinasyonunu fark edebilir. Gayrimenkul bekarlar, çiftler veya küçük ailelere uyar: 58 m² içinde iki yatak odası ve bir banyo bir veya iki kişi için idealdir; ikinci yatak odası misafir odası veya ofis olarak kullanılabilir. Erişilebilirlik artıdır: asansör, engelli dostu donanım ve ikinci kat erişimi dışında iç seviye değişikliklerinin olmayışı yaşlı alıcıları veya hareket kısıtlılığı olanları destekler. Gayrimenkul özel havuz, geniş bahçe, deniz manzarası veya modern sıfır konut bitişi isteyen alıcılar için daha az uygundur ve 1970 yapım yılı teknik envanterin kontrol edilmesini gerektirir. Araba günlük yaşam için kullanışlı ama kesinlikle zorunlu değildir, çünkü süpermarket ve eczane birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
İç mekan, premium yenilenmiş bir ürün değil, iyi sunulmuş bir ikinci el konutu yansıtır. Banyo küvet ve el duşu ile donatılmıştır. Mutfak, ilan fotoğraflarında görüldüğü gibi bol depolama, çeşitli gömme aletler ve indüksiyon ocak sunar; çamaşır makinesi için alan mevcuttur. Açık planlı oturma ve yemek alanı aydınlık ve ferah olarak tanımlanır; çift cam kapılar özel avluya açılır. Çift kişilik yatak odasında gömme gardıroplar, tek yatak odası esnek kullanım sunar. Klima ön tesisatlıdır; yani kablolar ve montaj noktaları yerindedir ancak cihazların kendileri alıcı tarafından takılması gerekebilir, bunu yerinde inceleme sırasında teyit etmek gerekir. Şebeke suyu ve şebeke elektriği bağlıdır. Bina 1970 yılına aittir; asansörü vardır ve iyi bakımda olduğu belirtilir, ancak alıcılar standart ikinci el özeni göstermelidir: elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, pencereler ve site mali durumunun kontrol edilmesi. Ortak çatı terası, Turre, kırsal ve dağların üzerine panoramik manzaralı paylaşılan bir tesistir. Özel avlu küçüktür ve bahçe değil, açık oturma noktası işlevi görür. Yeraltı otopark yeri ve trastero adı verilen özel depo, bu tür bir şehir merkezi binasında somut pratik değerlerdir. Mobilyalar konuşulabilir olup satın alma ile yerleşim arasındaki süreyi kısaltabilir. Özetle, bitiş düzeyi son dönem premium tadilat iddiası olmaksızın, özenilmiş, hemen taşınmaya hazır bir daireyle tutarlıdır.
Gayrimenkulün sabit istenen fiyatı 140.000 €'dur; mevcut bir konut olduğu için bu, bir proje fiyat listesindeki başlangıç fiyatı değildir. Bu bütçeyle alıcı; iki yatak odası, bir banyo, özel avlu, ortak çatı terası, tahsis edilmiş yeraltı otopark yeri ve özel depo içeren 58 m² yaşam alanı edinir. İşletme giderleri arasında yıllık 171,24 € emlak vergisi (IBI) bulunur. Mobilyalar konuşulabilir olup bu, toplam taşınma maliyetini etkiler. 1970 yapım yılı gayrimenkulü ikinci el segmentine yerleştirir; bu nedenle fiyat karşılaştırması kıyıdaki yeni projelerle değil, Turre ve yakın Mojácar'daki benzer şehir merkezi daireleriyle yapılmalıdır.
Bu dairedeki günlük yaşam, günümüz standartlarına getirilmiş 1970'ler şehir merkezi binasının kompakt ve işlevsel planı etrafında şekillenir. Giriş, bir tarafta banyo, diğer tarafta misafir odası, çalışma odası veya ev ofisi olarak kullanılabilecek tek yatak odalı bir hol üzerinden yapılır. Hol, evin kalbini oluşturan açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanına devam eder. Mutfakta gömme aletler, indüksiyon ocak ve çamaşır makinesi için alan bulunur; yemek ve oturma bölgeleri ise çift cam kapıdan kasabaya ve ötesindeki dağlara bakan küçük özel avluya açılır. Kemerli bir geçit, oturma alanından gömme gardıroplu çift kişilik yatak odasına leads. Asansör ikinci kata hizmet verir ve bina iyi bakımda olarak tanımlanır. Kapının ötesinde Turre, tatir beldesinden çok işleyen bir Andalusya kasabasıdır. Kafeler, barlar, restoranlar, bağımsız dükkânlar, bankalar, kuaförler ve süpermarketler rutin ihtiyaçları karşılar; en yakın süpermarkete yürüyüş yaklaşık 374 m'dir. Kasabanın ritmi sezonluk değil, yıl boyu süren İspanyol ritmidir; bu, kalıcı yerleşim veya sezon dışı konaklama planlayanlar için önemlidir. Plaj günleri için Mojácar kıyısı yaklaşık on dakikalık sürüş mesafesindedir ve golfçüler Cortijo Grande'ye yaklaşık 4,6 km içinde ulaşır. Arabası olmayan sakinler günlük işlerini yürüyerek halledebilir, ancak araç kıyıya, golfe ve sağlık hizmetlerine erişimi genişletir. Ortak çatı terası, Turre ve çevresindeki kırsalın panoramik manzarasına sahip açık alan sunar ve mütevazı özel avluyu kısmen telafi eder. Yeraltı otopark yeri ve özel depo, sokak parkı ve depolamanın kısıtlı olabileceği şehir merkezi konumunda pratik eklemelerdir.
Turre, Almería eyaletinin iç kesiminde, Mojácar'daki Akdeniz kıyısına kısa bir sürüş mesafesinde yer alır. Çevre kentseldir: daire kasaba merkezindedir; süpermarket 374 m, eczane 440 m uzaklıktadır, ikisi de beş dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Bu yürünebilir erişim günlük yaşamı tanımlar, market, eczane, banka ve kafeler için araba gerekmez. Kasaba, yıl boyu nüfusa sahip geleneksel Andalusya karakterini korur; böylece hizmetler salt turistik bölgelerin aksine yaz sezonu dışında da açıktır. Rekreasyon için Playa del Descargador ve Playa del Palmeral plajları kuş uçuşu yaklaşık 6,3 km, Playa de Marina de la Torre ise yaklaşık 6,4 km uzaklıktadır, yoldan yaklaşık on dakikalık sürüş. Golfçüler 4,6 km'de Cortijo Grande'ye, 12 km'de Desert Springs Golf Club'a ve 28 km'de Aguilón Golf'a ulaşabilir; bunların hepsi düz hat mesafeleridir. Elektrikli araç şarj noktası 5,3 km'de mevcuttur. En yakın hastane 38 km uzaklıktadır; bu, kalıcı sakinler için önemli bir husustur. Havalimanı oldukça uzaktır; bu, uluslararası mal sahipleri ve misafirler için transfer sürelerini etkiler. Araba her şey için zorunlu değil ama kullanışlı olarak tanımlanır; bu da iç kesim şehir merkezi konumuyla örtüşür. Çevre dağlıktır; avluya ve ortak çatı terasına kasaba üzerinden ötesindeki sırtlara uzanan manzaralar verir.
Harita, dairenin Turre merkezindeki konumunu gösteriyor; süpermarket ve eczane kısa bir yürüyüş mesafesinde ve Mojácar plajları kuş uçuşu yaklaşık 6,3 km doğuda. Cortijo Grande golf sahası 4,6 km içeride ve hastane 38 km mesafede. Kuş uçuşu mesafeler gösteriliyor; yol mesafeleri daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bölge içinde Turre pratik bir orta konum işgal ediyor: otantik kasaba yaşamı ve iç kesim gayrimenkul fiyatları sunacak kadar içeride, yine de Mojácar plajlarına on dakikalık sürüş yapacak kadar kıyıya yakın. Mojácar'ın kendisi daha iyi bilinen bir isim; badanalı tepedeki pueblo ile aşağıdaki plaj şeridi arasında bölünmüş durumda ve Turre sakinleri için kıyı referans noktası işlevi görüyor. İlin başkenti olan Almería şehri, kıyı boyunca daha batıda yer alıyor ve 38 km'de belirtilen hastane dahil olmak üzere büyük hizmetleri sağlıyor. Daha batıdaki yoğun yapılaşmış Costa del Sol ile karşılaştırıldığında, Almería'nın bu köşesi hâlâ daha az yapılaşmış; daha yavaş bir tempo ve daha düşük fiyat seviyeleri var, bu da tam olarak birçok uluslararası alıcının tarttığı denge: maliyet ve karakter karşılığında daha az uluslararası hizmet ve daha uzun havalimanı aktarmaları.
Bu daireden ulaşılabilirlik iki düzeyde işliyor. Yaya olarak günlük yaşamın gereklilikleri yakında: 374 m'deki süpermarket ve 440 m'deki eczane, rutin alışveriş ve reçetelerin kasaba merkezinden kısa bir yürüyüşü gerektirmesi anlamına geliyor; büyük alışverişler için dükkânlara yaklaşık üç dakikalık araçla ulaşım süresi belirtiliyor. Araçla ise kıyı bölgesi açılıyor: Mojácar ve plajları yaklaşık on dakikalık sürüş mesafesinde, en yakın plajlar kuş uçuşu 6,3 ila 6,4 km uzakta, gerçek yol mesafesi biraz daha uzun olacaktır. Golf oldukça iyi temsil ediliyor: Cortijo Grande 4,6 km, Desert Springs 12 km ve Aguilón 28 km mesafede. Uzun yolculuklar için hastane 38 km uzakta ve havalimanı belirgin şekilde daha uzakta; bu nedenle mal sahipleri, güzergâha ve kullanılan havalimanına bağlı olarak bir saat veya daha uzun aktarma sürelerini hesaba katmalıdır. Toplu taşıma seçenekleri küçük bir iç kasaba için tipik olan ve sınırlıdır; konum analizi, aracın kullanışlı olduğunu ancak her şey için gerekli olmadığını belirtiyor. Tahsis edilen yeraltı otopark yeri, kasaba merkezinde park etmenin yükünü doğrudan azaltıyor ve 5,3 km içindeki elektrikli araç şarj noktası elektrikli sürüşü destekliyor; ancak evde şarj, site düzenlemelerine bağlı olacaktır.
Turre, Sierra de Cabrera'nın eteklerinde, İspanya'nın en kurak ve en güneşli köşelerinden birinde, iç kesimde yer alıyor. Almería ili yılda yaklaşık 3.000 saat güneş ve düşük yağış kaydediyor; bu da kullanılabilir açık hava sezonunu yaz aylarının çok ötesine taşıyor. Kasaba, kıyı ovasının üzerinde mütevazı bir yükseklikte bulunuyor; yazın sıcak, kışın İspanya'nın iç kesimlerine kıyasla ılıman. Dağlık çevre, daireden görünen manzarayı şekillendiriyor: özel avlu ve ortak çatı terası, çatılar üzerinden sırtlara bakıyor ve peyzaj, kapının birkaç dakika içinde yürüyüş ve bisiklet rotaları sunuyor. Yakındaki Mojácar plajlarındaki yüzme sezonu tipik olarak geç bahardan ekime kadar sürüyor ve plajlar yalnızca yaklaşık on dakikalık sürüş mesafesinde. Kasaba deniz kıyısında değil iç kesimde yer aldığından, yaz sıcağı kıyıdan biraz daha güçlü hissedilebilir ve önceden monte edilmiş klima önemli bir özelliktir. Kuru iklim aynı zamanda düşük nem ve yağışa bağlı az bakım anlamına geliyor; bu da uzun süreler boyunca evde olmayan mal sahipleri için pratik bir husustur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Turre yakınındaki plaj arzı, Mojácar ve belediyenin kıyı şeridi çevresinde yoğunlaşıyor. Dar bir kuş uçuşu mesafe bandında üç plaj bulunuyor: 6,3 km'de Playa del Descargador, 6,3 km'de Playa del Palmeral ve 6,4 km'de Playa de Marina de la Torre, hepsi yoldan yaklaşık on dakikalık sürüş mesafesinde. Bu kıyı, geniş kumsal şeritlerini, daha güneydeki Cabo de Gata yönündeki daha sakin koylarla birleştiriyor ve Mojácar Playa'nın tatil bölgesi altyapısı sezonda chiringuito'lar, restoranlar ve su sporları sunuyor. Golf ikinci rekreasyon direği: 4,6 km'deki Cortijo Grande en yakın golf sahası ve komşu vadiye kısa bir sürüş; 12 km'deki Desert Springs Golf Club ve 28 km'deki Aguilón Golf ise düzenli oyuncular için seçenekleri genişletiyor. İç kesimde Sierra de Cabrera ve çevredeki kır, kasabadan doğrudan yürüyüş, bisiklet ve dağ rotaları sağlıyor. Ortak çatı terası, dairenin kendi açık hava dinlenme alanı olarak işlev görüyor; kasaba, kırsal ve dağlar üzerine panoramik manzarası var. Günlük spor ve egzersiz için kasabanın kendisi, bu büyüklükteki bir İspanyol kasabasının olağan belediye tesislerini sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kendi yakın bölgesiyle karşılaştırıldığında bu daire, Mojácar'ın kıyı pazarına iç kesim alternatifini temsil ediyor. Denize yakınlığı olan Mojácar Playa'daki gayrimenkuller metrekare başına daha yüksek fiyatlar talep ediyor ve Almería kıyısı boyunca yeni projeler bambaşka bir fiyat aralığında yer alıyor. 58 m² için 140.000 € fiyatıyla bu ev, pazarın erişilebilir segmentinde konumlanıyor; ek değer olarak bir yeraltı otopark yeri ve özel bir depoya sahip, bu fiyat sınıfındaki birçok kıyı dairesinde bulunmayan özellikler. Denge konum lehine değişiyor: deniz manzarası yerine daire, yürünebilir mesafede olanakları ve yıl boyu yaşayan bir İspanyol topluluğuyla kasaba merkezi konumu sunuyor; kafeler ve dükkânlar tatil sezonu dışında da açık kalıyor. Los Gallardos veya Vera'nın iç mahalleleri gibi bölgedeki diğer kasabalarla karşılaştırıldığında Turre karakter bakımından benzer, ancak Mojácar plajlarına biraz daha kısa bağlantıdan yararlanıyor. Ulaşılabilir mesafedeki golf arzı, 4,6 km'de Cortijo Grande, 12 km'de Desert Springs, 28 km'de Aguilón, il için rekabetçi; yine de golf kenarı yaşam odaklı alıcılar bunun yerine Desert Springs veya Aguilón'un kendi konut projelerine bakacaktır. Daha batıdaki Costa del Sol ile karşılaştırıldığında Almería'nın bu bölümü daha düşük giriş fiyatları ve daha sakin bir tempo sunuyor; bunu daha az uluslararası hizmet ve daha uzun havalimanı aktarmaları dengeliyor. Kendi kasabasında gayrimenkul, Turre merkezindeki diğer ikinci el dairelerle rekabet ediyor; ayırt edici özellikleri asansör, engelli erişimine uygun yapı, çatı terası ve dahil otopark ile depo. Kasaba yaşamını plaj yaşamına karşı tartan alıcılar için kıyıya on dakikalık sürüş, kararın döndüğü kilit nokta.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID