4-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα in Turre

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Στρατηγικά τοποθετημένο στο κέντρο της Turre, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η θέση του, αν και εντός αστικού ιστού, απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλίες και αεροδρόμια, γεγονός που καθιστά ένα όχημα χρήσιμο για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής.

Δάπεδο

Αυτό το townhouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης, με στόχο τη δημιουργία ενός οικιακού χώρου προσαρμοσμένου στις ανάγκες και το στυλ τους. Οι τέσσερις κρεβατοκάμαρες παρέχουν ευελιξία για οικογένειες ή για χρήση ως γραφείο/ξενώνες, ενώ ο ιδιωτικός χώρος προσφέρει δυνατότητες για υπαίθρια χρήση.

Κατάσταση Έργου

Η παρούσα καταχώριση αφορά ένα υπάρχον ακίνητο που βρίσκεται σε διαδικασία ενημέρωσης στο Κτηματολόγιο για να αντικατοπτρίζει τη σωστή του διαμόρφωση ως τετράκλινο ακίνητο. Η νομική διαδικασία βρίσκεται σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθεί σύντομα, διασφαλίζοντας πλήρη νομική συμμόρφωση.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή μεγάλο ιδιωτικό κήπο. Η πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια απαιτεί σημαντική απόσταση μετακίνησης. Επιπλέον, υπάρχει αμίαντος στον χώρο του γκαράζ, ο οποίος απαιτεί εξειδικευμένη διαχείριση κατά τη διάρκεια τυχόν εργασιών.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν χρόνο και πόρους σε ένα έργο ανακαίνισης, δημιουργώντας ένα σπίτι από την αρχή. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται 4 υπνοδωμάτια ή για άτομα που επιθυμούν επιπλέον χώρο για γραφείο, χόμπι ή φιλοξενία. Οι λάτρεις της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής θα εκτιμήσουν τα ξύλινα δοκάρια και τη δυνατότητα προσαρμογής των χώρων. Επίσης, είναι μια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυναμικό ανάπτυξης σε μια αυθεντική ισπανική πόλη, μακριά από τον μαζικό τουρισμό, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές. Η ανάγκη για ανακαίνιση και η διαχείριση του αμιάντου σημαίνει ότι αυτό το σπίτι δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν άμεση μετακόμιση.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο παρουσιάζει μια δομή με δυνατότητες αναβάθμισης. Τα υφιστάμενα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ξύλινα δοκάρια στο καθιστικό και τα υπνοδωμάτια, προσδίδοντας αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Η κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένα ντουλάπια και επιφάνειες εργασίας, αποτελώντας μια βάση για περαιτέρω βελτιώσεις. Το μπάνιο είναι πλήρως πλακοστρωμένο και διαθέτει παράθυρο για φυσικό φως. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες σε δύο από τα υπνοδωμάτια. Η ποιότητα των υλικών που θα επιλεγούν κατά την ανακαίνιση θα καθορίσει το τελικό επίπεδο φινιρίσματος. Η παρουσία αμιάντου στον χώρο του γκαράζ απαιτεί εξειδικευμένες διαδικασίες απομάκρυνσης ή διαχείρισης, σύμφωνα με τους κανονισμούς ασφαλείας.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην Turre είναι €126.000, αντανακλώντας την κατάσταση του ακινήτου ως έργο ανακαίνισης. Το μέγεθος των 165 m² και οι 4 υπνοδωμάτια υποδεικνύουν μια σημαντική επένδυση σε χώρο. Η διαθεσιμότητα δεν είναι άμεσα συνδεδεμένη με νέα κατασκευή, αλλά αφορά ένα υπάρχον ακίνητο με δυνατότητες αναβάθμισης. Η τιμή λαμβάνει υπόψη την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και πιθανές προσαρμογές, όπως η διαχείριση του αμιάντου στο γκαράζ, καθιστώντας την προσέγγιση σε αυτό το επίπεδο τιμής ελκυστική για αγοραστές με προϋπολογισμό για ανακαινίσεις.

€126,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

165 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Turre, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, είναι μια παραδοσιακή πόλη με ζωντανό χαρακτήρα, προσφέροντας καθημερινή ευκολία μέσω καταστημάτων, τραπεζών, σούπερ μάρκετ, μπαρ και εστιατορίων σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο, με εμβαδόν 165 m², προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, περιλαμβάνοντας ένα καθιστικό με τζάκι και ξύλινα δοκάρια, που διαχέονται και στα υπνοδωμάτια, προσδίδοντας χαρακτήρα. Η κουζίνα, αν και διαθέτει εντοιχισμένα ντουλάπια, χρήζει περαιτέρω ανανέωσης. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, χώρο αποθήκευσης, και δυνατότητα για laundry room. Η πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή και η προοπτική για ιδιωτικό σολάριουμ με θέα στην πόλη συμπληρώνουν τις δυνατότητες του ακινήτου.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Turre

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Turre προσφέρει ένα μείγμα ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ (374μ), φαρμακεία (440μ) και διάφορες υπηρεσίες, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις για βασικές ανάγκες εύκολες. Η απόσταση από το πλησιέστερο νοσοκομείο (27 χλμ) είναι διαχειρίσιμη για επείγοντα περιστατικά. Η παρουσία γήπεδων γκολφ σε κοντινή απόσταση (Cortijo Grande 4.6 χλμ) προσφέρει επιλογές αναψυχής για τους λάτρεις του αθλήματος. Η κινητικότητα εντός της πόλης είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο για τις βασικές ανάγκες, ωστόσο, για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και την πρόσβαση σε παραλίες ή την πλησιέστερη πόλη, ένα όχημα είναι απαραίτητο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Turre, στην επαρχία Almería, βρίσκεται σε μια περιοχή της Ανδαλουσίας που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ηρεμία μιας εσωτερικής πόλης. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό ρυθμό ζωής, με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση.

Map of the island of Majorca delineated by Vicente Mut and dated 1683. Place nam

Περίληψη

Townhouse 165 m² με 4 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο στην Turre, Almería.
Τιμή εκκίνησης €126.000, ιδανικό για έργο ανακαίνισης.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, 6.3 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες.
Περιλαμβάνει ιδιωτική αυλή και δυνατότητα για σολάριουμ, με χαρακτηριστικά όπως ξύλινα δοκάρια.
Απαιτείται προσοχή σε θέματα όπως η διαχείριση αμιάντου στο γκαράζ.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa de Almería, αυτό το townhouse στην Turre παρουσιάζει μια διακριτή προσφορά. Ενώ η ακτογραμμή προσφέρει συχνά ακίνητα με θέα στη θάλασσα και σύγχρονες ανέσεις, η Turre προσφέρει έναν πιο αυθεντικό, αστικό τρόπο ζωής σε εσωτερικό περιβάλλον, σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Η τιμή των €126.000 για 165 m² και 4 υπνοδωμάτια είναι ανταγωνιστική, ειδικά για αγοραστές που είναι πρόθυμοι να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης. Σε αντίθεση με την Costa del Sol, όπου οι τιμές είναι γενικά υψηλότερες, η Costa de Almería, και συγκεκριμένα πόλεις όπως η Turre, προσφέρουν καλύτερη σχέση τιμής-χώρου, αν και με ελαφρώς λιγότερες υποδομές και διεθνή αναγνώριση. Τα ακίνητα στην Turre απευθύνονται σε όσους αναζητούν την ισπανική κουλτούρα, την ηρεμία και τη δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου τους, έναντι της άμεσης διαθεσιμότητας πολυτελών παραθαλάσσιων κατοικιών. Η παρουσία γκολφ, όπως το Cortijo Grande, προσθέτει αξία για συγκεκριμένο κοινό, αν και η Costa de Almería δεν είναι τόσο διάσημη για τα γήπεδα γκολφ όσο άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κατάσταση του αμιάντου στο ακίνητο και ποιες είναι οι συνέπειες;

Στον χώρο του γκαράζ ανιχνεύθηκε αμίαντος. Σύμφωνα με αρχιτεκτονικές συμβουλές, ο αμίαντος σε υλικό τύπου Uralita δεν αποτελεί πρόβλημα εφόσον παραμένει άθικτος. Ωστόσο, απαιτείται εξειδικευμένη εταιρεία για οποιαδήποτε εργασία που περιλαμβάνει την αφαίρεση ή διαχείρισή του, καθώς και ειδική επεξεργασία των αποβλήτων.

Πόσο μακριά είναι η Turre από τα κύρια αεροδρόμια;

Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Almería (LEI) είναι περίπου 130 χλμ. Η αναφερόμενη απόσταση των 999 χλμ είναι ανακριβής.

Ποια είναι η κατάσταση της νομικής τεκμηρίωσης του ακινήτου;

Το ακίνητο βρίσκεται σε διαδικασία ενημέρωσης στο Κτηματολόγιο για να αντικατοπτρίζει τη σωστή του διαμόρφωση ως τετράκλινο ακίνητο, αντί για δίκλινο που αναφέρεται στην υπάρχουσα 'escritura'. Η διαδικασία είναι σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθεί σύντομα.

Είναι αυτό το ακίνητο κατάλληλο για επένδυση;

Το ακίνητο προσφέρει δυναμικό για ανακαίνιση και μεταπώληση ή ενοικίαση. Η αγορά σε τιμή έργου ανακαίνισης, σε συνδυασμό με την τοποθεσία σε μια ζωντανή πόλη κοντά στην ακτή, μπορεί να είναι επενδυτικά ελκυστική, ανάλογα με το κόστος και την επιτυχία της ανακαίνισης.

Τι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια;

Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται καταστήματα, τράπεζες, σούπερ μάρκετ (374μ), μπαρ, εστιατόρια και φαρμακείο (440μ).

Ποιοι είναι οι αναμενόμενοι πρόσθετοι φόροι και έξοδα κατά την αγορά;

Κατά την αγορά ακινήτου στην Ισπανία, οι αγοραστές επιβαρύνονται με φόρους μεταβίβασης (ITP) που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 6% και 10% της τιμής αγοράς, καθώς και με δικηγορικά και συμβολαιογραφικά έξοδα, και έξοδα εγγραφής στο Κτηματολόγιο. Τα ακριβή ποσοστά εξαρτώνται από την αυτόνομη κοινότητα.

Ποια είναι τα βήματα για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η διαδικασία περιλαμβάνει την προσφορά, την υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας (contrato de arras), την εξασφάλιση χρηματοδότησης (εάν απαιτείται), την προετοιμασία του συμβολαίου (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου, την πληρωμή των φόρων και την εγγραφή του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.

Πόσο μακριά είναι οι πλησιέστερες παραλίες;

Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Descargador και η Playa del Palmeral, απέχουν περίπου 6.3 χιλιόμετρα από το ακίνητο.

4-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα in Turre