Ce townhouse de quatre chambres à Turre, Almería, représente une toile vierge pour les acheteurs cherchant à entreprendre un projet de rénovation personnalisé. Situé dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied, ce bien offre un aperçu du potentiel de transformation. L'emplacement à l'intérieur des terres, bien que distant de l'aéroport principal, place les résidents au cœur d'une communauté vivante. La propriété, avec sa taille substantielle, promet une demeure adaptable une fois rénovée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est ancrée dans le tissu urbain de Turre, une ville qui se trouve à l'intérieur des terres, loin de la côte immédiate. Cet emplacement assure que les commodités essentielles telles que les boutiques, les pharmacies et les restaurants sont à portée de main, favorisant une vie quotidienne pratique. La maison est située directement sur une rue, offrant un accès immédiat au quartier environnant.
Les acheteurs potentiels recherchant un projet de rénovation pour adapter un espace à leur goût trouveront un potentiel ici. La disposition existante avec quatre chambres suggère la possibilité d'espaces familiaux ou d'options polyvalentes comme des bureaux à domicile ou des espaces de loisirs. La présence d'un garage privé et d'un cour intérieure offre des fondations pour améliorer le confort de vie et la fonctionnalité.
Le projet n'est pas une nouvelle construction, mais plutôt une propriété existante proposant une opportunité de rénovation. Le processus d'actualisation des registres fonciers pour refléter la configuration actuelle de quatre chambres est en cours, indiquant une transition administrative. L'accent est mis sur la transformation d'une structure existante plutôt que sur la construction neuve.
Cette propriété est présentée comme un projet de rénovation, ce qui implique que des travaux sont nécessaires pour atteindre les normes modernes ou les préférences personnelles. La présence de matériaux contenant de l'amiante dans la zone du garage nécessite une attention particulière et une manipulation professionnelle lors de toute rénovation ou modification. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie une plus grande distance des plages et des aéroports internationaux par rapport aux propriétés côtières.
Ref: VL046655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à un acheteur qui ne craint pas les travaux de rénovation et qui voit le potentiel de transformer une propriété plus ancienne en une maison personnalisée. Il convient aux personnes qui recherchent une maison dans une ville espagnole traditionnelle avec un accès facile aux commodités locales, préférant la vie urbaine à la proximité immédiate de la plage. La présence de quatre chambres et d'un garage la rend adaptée aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Les acheteurs qui sont conscients de la présence d'amiante et qui sont préparés à engager des professionnels pour sa manipulation et son élimination appropriées trouveront cette propriété gérable. De plus, ceux qui cherchent une base abordable pour explorer la région d'Almería, avec des terrains de golf et des plages à une distance raisonnable en voiture, pourraient trouver cette localisation attrayante.
La propriété présente une base de construction existante, comme en témoignent les caractéristiques existantes telles que les poutres au plafond dans le salon et les chambres, qui ajoutent du caractère. La cuisine est équipée d'unités et de plans de travail, offrant une base fonctionnelle à partir de laquelle travailler pour une rénovation. La salle de bain est entièrement carrelée et dispose d'une fenêtre pour la lumière naturelle. Les troisième et quatrième chambres comprennent des armoires encastrées. La propriété bénéficie d'une cour intérieure privée et du potentiel d'un solarium privé offrant des vues sur la ville. Cependant, le niveau de finition actuel nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes contemporaines ou aux préférences esthétiques individuelles. La mention d'amiante dans le garage souligne la nécessité d'une évaluation approfondie et d'une rénovation professionnelle pour garantir la sécurité et la conformité.
Le prix de départ pour ce townhouse est de 126 000 €. Cette fourchette de prix reflète le potentiel de rénovation et la taille de la propriété, qui s'étend sur 165 m² de surface habitable. Étant un projet de rénovation, le coût total pourrait augmenter considérablement en fonction de l'ampleur des travaux entrepris. Le marché immobilier dans des villes comme Turre, qui sont plus proches des zones côtières mais offrent un prix plus abordable, attire souvent les acheteurs recherchant de la valeur. La disponibilité est sujette aux mises à jour administratives en cours, comme l'enregistrement correct du nombre de chambres.
Turre se positionne comme une ville typique de l'intérieur de l'Almería, offrant un rythme de vie où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La vie ici est caractérisée par la proximité des magasins locaux, des pharmacies et des restaurants, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches courantes. Le caractère urbain de Turre offre une atmosphère communautaire, potentiellement plus animée pendant les mois d'été lorsque les touristes visitent la côte voisine. La présence d'un garage privé est un atout, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, la possibilité d'un solarium privé suggère des opportunités de détente en plein air avec des vues sur le paysage urbain. Pour ceux qui apprécient la possibilité de personnaliser leur espace de vie, cette maison offre une base substantielle, avec des caractéristiques existantes comme des poutres apparentes dans le salon qui ajoutent du caractère.
Vivre à Turre signifie être intégré dans une communauté urbaine où les commodités essentielles sont à portée de main. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commerces, des banques, des supermarchés, des bars et des restaurants, ce qui rend les courses et la vie sociale pratiques. La distance de 6,3 km des plages les plus proches, comme Playa del Descargador, signifie qu'une voiture est nécessaire pour des sorties régulières à la mer, bien que le trajet soit relativement court. L'environnement est principalement urbain, avec des rues accessibles directement depuis la propriété. La présence de terrains de golf à une distance raisonnable (Cortijo Grande à 4,6 km, Desert Springs à 12 km) offre des options de loisirs pour les amateurs de golf.
Cette carte situe le projet dans la ville de Turre, province d'Almería. Elle met en évidence la position de la propriété à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne et des plages environnantes. La carte permet de visualiser la proximité des commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la localisation des terrains de golf à proximité, offrant un contexte géographique essentiel pour comprendre l'emplacement.
Turre est stratégiquement situé dans la région d'Almería, à une distance raisonnable de la côte. Il se trouve à proximité de villes côtières populaires comme Mojácar, qui est à quelques kilomètres, offrant un accès aux attractions touristiques et aux commodités des stations balnéaires. Plus loin, des villes comme Almería (capitale de la province) et Carthagène offrent des centres urbains plus importants avec des aéroports internationaux et une gamme plus large de services, bien que ces derniers soient à une distance de trajet plus longue. La position de Turre permet un équilibre entre la vie dans une communauté plus traditionnelle à l'intérieur des terres et la proximité des plages et des installations côtières.
La propriété est située à l'intérieur des terres, à 6,3 km des plages les plus proches telles que Playa del Descargador et Playa del Palmeral. Bien que la mer ne soit pas à distance de marche, elle est accessible en voiture en environ 10 à 15 minutes. Les supermarchés (374 m) et les pharmacies (440 m) sont accessibles à pied, soulignant la commodité de l'emplacement urbain. L'aéroport le plus proche est significativement distant, à 999 km, ce qui implique des voyages aériens plus longs. Pour le golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 30 km, notamment Cortijo Grande (4,6 km), Desert Springs Golf Club (12 km) et Aguilón Golf (28 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 5,3 km, ce qui est pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques.
Turre est situé dans la province d'Almería, une région connue pour son climat semi-aride et son grand nombre d'heures d'ensoleillement tout au long de l'année. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et agréables, ce qui rend la région propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. La proximité de la côte signifie que l'influence maritime peut modérer les températures extrêmes, bien que Turre soit légèrement à l'intérieur des terres. L'altitude modérée de la ville contribue à un environnement généralement tempéré. Les données climatiques pour la région d'Almería indiquent des températures moyennes annuelles autour de 18-20°C et plus de 300 jours d'ensoleillement par an, ce qui favorise un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Descargador et Playa del Palmeral, se trouvent à environ 6,3 km, ce qui nécessite un court trajet en voiture. Ces plages sont susceptibles d'offrir des installations typiques des zones côtières espagnoles. Pour les amateurs de golf, la région est bien desservie avec plusieurs parcours : Cortijo Grande est à 4,6 km, Desert Springs Golf Club à 12 km et Aguilón Golf à 28 km. Cette proximité des terrains de golf rend la propriété attrayante pour les joueurs de golf réguliers. D'autres installations sportives ne sont pas spécifiquement détaillées mais sont susceptibles d'être disponibles dans les villes voisines ou les stations balnéaires.
Source: OpenStreetMap
Turre est stratégiquement situé dans la région d'Almería, à une distance raisonnable de la côte. Il se trouve à proximité de villes côtières populaires comme Mojácar, qui est à quelques kilomètres, offrant un accès aux attractions touristiques et aux commodités des stations balnéaires. Plus loin, des villes comme Almería (capitale de la province) et Carthagène offrent des centres urbains plus importants avec des aéroports internationaux et une gamme plus large de services, bien que ces derniers soient à une distance de trajet plus longue. La position de Turre permet un équilibre entre la vie dans une communauté plus traditionnelle à l'intérieur des terres et la proximité des plages et des installations côtières.
Comparé aux propriétés côtières de Mojácar ou d'autres stations balnéaires de la Costa de Almería, ce townhouse à Turre offre un point d'entrée plus abordable dans la région. Alors que les propriétés en bord de mer peuvent commander des prix nettement plus élevés et offrent un accès immédiat à la plage, Turre propose un style de vie différent, plus ancré dans une communauté locale. Le prix de 126 000 € pour 165 m² suggère une valeur par mètre carré plus élevée par rapport aux zones côtières établies. Cependant, l'investissement requis pour la rénovation doit être pris en compte dans le coût total. Les zones plus développées comme Roquetas de Mar offrent une gamme plus large d'installations de loisirs et de services, mais à un coût potentiellement plus élevé et avec une densité de population plus importante. Les propriétés plus rurales ou de montagne dans l'arrière-pays d'Almería pourraient offrir plus de tranquillité et d'espace, mais avec une accessibilité réduite aux commodités et aux plages. Turre se positionne comme un compromis, offrant le potentiel d'une maison spacieuse dans un cadre de ville traditionnel avec une connectivité raisonnable à la côte et aux activités de loisirs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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