Ce townhouse, d'une superficie généreuse de 285 m², est situé à Mojácar, Almería. Doté de 8 chambres et 4 salles de bains, il offre une configuration polyvalente. Actuellement divisé en quatre appartements distincts, le bien présente un potentiel pour une reconversion en une vaste demeure familiale ou un projet d'hébergement touristique. Le caractère unique du village blanc traditionnel de Mojácar Pueblo, combiné à sa proximité avec les commodités locales, constitue un cadre de vie distinctif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté au cœur de Mojácar Pueblo, le bien est niché dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Cette localisation offre un ancrage dans un village pittoresque tout en maintenant une connexion avec les services quotidiens, caractéristique des municipalités de cette région côtière.
La configuration actuelle en quatre appartements indépendants suggère une flexibilité d'usage, que ce soit pour une location saisonnière, un Bed & Breakfast, ou une reconstitution en résidence principale spacieuse. Les besoins d'une famille nombreuse ou d'investisseurs recherchant une propriété modulable trouveront ici une réponse potentielle.
Le projet ne relève pas d'une nouvelle construction. Il s'agit d'une propriété existante qui, bien que nécessitant une restauration, propose une structure solide. Deux appartements sont occupés et habitables, offrant la possibilité de rénovations progressives ou d'une occupation partielle pendant les travaux.
Le projet ne correspond pas à une maison individuelle neuve ni à une villa moderne avec jardin privé. L'accent est mis sur la conversion et la rénovation d'une structure existante au sein d'un village ancien. Les finitions intérieures et l'état général nécessitent des travaux d'amélioration pour atteindre un standard contemporain.
Cette propriété s'adresse à un acheteur recherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation, plutôt qu'une maison prête à l'emploi. Elle conviendra à ceux qui souhaitent exploiter une activité de location touristique grâce à la division en appartements, ou à une famille désirant créer une résidence principale spacieuse et personnalisée dans un cadre authentique. Les amateurs d'architecture traditionnelle andalouse et ceux qui privilégient un mode de vie où les commodités sont accessibles à pied trouveront également leur compte. La nécessité de travaux de restauration implique que le bien est adapté aux acquéreurs disposant de temps, de ressources et d'une vision pour transformer une bâtisse ancienne en un espace moderne et fonctionnel, tout en préservant son caractère historique.
Les informations disponibles sur la qualité de finition sont limitées. La description mentionne que deux des quatre appartements sont occupés et en bon état habitable, suggérant un niveau de finition variable au sein de la propriété. Il est précisé que chaque appartement dispose d'une cuisine ouverte avec espace pour une table de petit-déjeuner, d'une salle de bain familiale avec fenêtre, de deux chambres spacieuses, et d'un salon à l'arrière. Le quatrième appartement, plus grand, bénéficie d'un espace de vie supplémentaire et d'un accès à une cour et une terrasse privées. L'escalier extérieur menant à la terrasse sur le toit offre une vue panoramique. Le potentiel de rénovation laisse envisager une amélioration significative des matériaux et des finitions, bien que les standards actuels ne soient pas détaillés. Des éléments tels que l'eau courante et l'électricité sont connectés, avec possibilité de raccordement téléphonique et internet.
La propriété est proposée au prix de 280 000 €. Sa configuration actuelle en quatre unités distinctes offre une base pour plusieurs scénarios d'exploitation ou de résidence. Le prix reflète le potentiel de rénovation et de reconversion, ainsi que son emplacement dans un village historique prisé. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier local. Le montant de la taxe foncière (IBI) s'élève à 663,76 € par an, avec des frais de ramassage des ordures de 205,60 € par an, des coûts opérationnels à considérer pour les futurs propriétaires.
Vivre à Mojácar Pueblo signifie s'intégrer dans un village blanc typique, perché sur une colline, offrant une atmosphère paisible loin de l'agitation côtière. L'environnement immédiat se caractérise par des ruelles étroites et un accès via des passerelles piétonnes. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et les services, tels que les pharmacies et les banques, tous accessibles en quelques minutes à pied. L'ascenseur de la ville, situé à proximité, facilite l'accès au parking principal et au marché hebdomadaire. Le rythme de vie est ryhtmé par les traditions locales et la douceur du climat méditerranéen, avec une vie sociale animée dans le village, notamment autour des places et des terrasses de café. La présence de 32 fêtes locales par an souligne le caractère festif de la communauté.
Le quotidien à Mojácar Pueblo est marqué par une immersion dans un village blanc traditionnel, offrant une atmosphère paisible et pittoresque. La vie s'articule autour des commodités accessibles à pied : supermarché à 223 mètres, pharmacie à 31 mètres, et une densité de restaurants (30), cafés (17) et banques (5) dans un rayon de 2 km. Les écoles sont également présentes (2). Le système de transport local est assuré par 4 lignes de bus et 50 arrêts, offrant une connexion aux environs. Pour ceux qui préfèrent se déplacer en voiture, la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.2 km et la praticité d'un véhicule pour explorer les environs plus lointains sont des atouts. L'altitude de 423 mètres influence la perspective sur le paysage environnant.
Cette carte situe Mojácar Pueblo dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle met en évidence sa position côtière en bord de Méditerranée, à l'est de la région, et sa distance par rapport à la capitale provinciale. L'altitude du village est également un élément géographique notable, influençant le paysage et la perspective.
Mojácar est une municipalité située dans la province d'Almería, en Andalousie, à 90 km de la capitale provinciale. Elle se positionne à l'extrême sud-est de l'Espagne, en bordure de la mer Méditerranée. Le village de Mojácar Pueblo, perché en altitude, offre une architecture traditionnelle blanche, distincte de la zone côtière plus touristique de Mojácar Playa. Sa localisation le place à une distance respectable des grands centres urbains comme Almería, tout en étant intégré dans un réseau de petites villes et villages de la région.
La propriété bénéficie d'une accessibilité immédiate aux services essentiels, avec une pharmacie à seulement 31 mètres et un supermarché à 223 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Les plages comme Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles sont accessibles à environ 2.3 km, offrant des options de loisirs maritimes. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon raisonnable : Cortijo Grande à 7.0 km, Desert Springs Golf Club à 13 km, et Aguilón Golf à 27 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 176 km à vol d'oiseau, Malaga-Costa del Sol (AGP) à 229 km et Valence (VLC) à 289 km, rendant les déplacements internationaux plus lointains. Le site est également proche d'une borne de recharge pour véhicules électriques (1.2 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.1°C et des moyennes journalières oscillant entre 13°C en hiver et 27°C en été. L'ensoleillement annuel est particulièrement généreux, avec une moyenne historique de 3 885 heures, favorisant les activités de plein air. Le littoral permet de profiter d'un environnement marin, avec un zwemseizoen qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du village, à 423 mètres, offre des vues panoramiques sur la côte et les montagnes environnantes, créant un microclimat potentiellement plus frais en été par rapport à la plaine côtière. La topographie du terrain, typique d'un village de montagne, implique des pentes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages à environ 2.3 km, dont Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles. Mojácar compte également des plages reconnues comme 'Blue Flag', attestant de leur qualité environnementale et de leurs services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) et Aguilón Golf (27 km). La région offre ainsi un éventail d'activités récréatives, alliant détente balnéaire et sports de plein air, favorisées par le climat ensoleillé.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est une municipalité située dans la province d'Almería, en Andalousie, à 90 km de la capitale provinciale. Elle se positionne à l'extrême sud-est de l'Espagne, en bordure de la mer Méditerranée. Le village de Mojácar Pueblo, perché en altitude, offre une architecture traditionnelle blanche, distincte de la zone côtière plus touristique de Mojácar Playa. Sa localisation le place à une distance respectable des grands centres urbains comme Almería, tout en étant intégré dans un réseau de petites villes et villages de la région.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL514389
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojácar se distingue dans la région d'Almería par son caractère de village blanc traditionnel perché, offrant une expérience résidentielle différente des développements côtiers plus modernes. Contrairement aux propriétés de nouvelle construction situées en front de mer, ce townhouse s'inscrit dans un tissu urbain ancien, impliquant une architecture plus dense et une atmosphère historique. Les prix dans cette zone peuvent varier considérablement, les biens dans les villages traditionnels comme Mojácar Pueblo attirant souvent une clientèle recherchant l'authenticité et le charme, tandis que les appartements ou villas en bord de mer peuvent être plus orientés vers la rentabilité locative saisonnière. La distance aux aéroports internationaux majeurs comme Malaga (229 km) ou Alicante (176 km) est comparable à celle d'autres localités de la côte est de l'Andalousie, nécessitant un temps de trajet plus long que pour les propriétés plus proches de ces hubs. Les infrastructures locales, comme les lignes de transport public et la disponibilité des services, sont bien établies dans Mojácar Playa, mais le village lui-même offre une expérience plus tranquille, où la voiture est utile mais pas toujours indispensable pour les besoins quotidiens.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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