Mojácar, eine Gemeinde in der Provinz Almería, Andalusien, präsentiert sich als ein malerisches Bergdorf mit weiß getünchten Häusern, das an das Mittelmeer grenzt. Etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt, bietet es eine Verbindung aus traditionellem Charme und Küstenleben. Das Projekt befindet sich in Mojácar Pueblo, einem historisch gewachsenen Ortskern, der für seine traditionelle Architektur und erhöhte Lage bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im Herzen von Mojácar Pueblo positioniert das Objekt inmitten eines urbanen Gefüges mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Erreichbarkeit des Strandes und weiterführender Infrastruktur erfordert eine gewisse Distanz, was typisch für Bergdörfer ist, die über dem Küstenstreifen thronen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine vielseitige Immobilie in einem authentischen spanischen Dorf suchen. Die bestehende Aufteilung in vier Wohneinheiten bietet Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmodelle, von einer großen Familie bis hin zu einer gewerblichen Nutzung.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Immobilie ist ein bestehendes Dorfhaus, das Potenzial für Sanierung und Umgestaltung bietet. Der aktuelle Zustand erlaubt eine schrittweise Renovierung, wobei Teile der Wohnungen bereits bewohnbar sind.
Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten. Die erhöhte Lage in einem Bergdorf bedeutet auch längere Wege zu einigen städtischen Zentren und größeren Infrastrukturen wie Flughäfen. Eine explizite Klimaanlage oder Fußbodenheizung sind keine Standardmerkmale.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine umfassende Umgestaltung und Individualisierung einer Immobilie anstreben. Es eignet sich für jene, die das Potenzial einer bestehenden Struktur in einem charmanten spanischen Dorf erkennen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten spricht Investoren an, die eine Vermietung als B&B oder Ferienwohnungen in Erwägung ziehen, oder für Großfamilien, die getrennte Wohnbereiche wünschen. Ebenso interessant ist es für Käufer, die ein großzügiges Feriendomizil oder dauerhaften Wohnsitz mit viel Platz und Charakter schaffen möchten. Diejenigen, die eine zentrale Lage in einem traditionellen Dorf mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten schätzen, werden hier ebenfalls fündig. Das Objekt ist für Käufer geeignet, die bereit sind, den Aufwand einer Sanierung auf sich zu nehmen, um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie ist ein bestehendes Townhouse und die Angabe 'Qualität der Ausführung' bezieht sich primär auf den potenziellen Zustand nach einer Renovierung. Aktuell sind zwei von vier Wohneinheiten in gutem, bewohnbarem Zustand, was auf eine grundlegende Funktionalität schließen lässt. Die Beschreibungen deuten auf separate Küchenbereiche, Familienbäder und Wohnzimmer in jeder Einheit hin. Die Möglichkeit, eine interne Verbindung über einen zentralen Innenhof herzustellen, bietet Flexibilität. Besondere Merkmale wie ein privater Innenhof und eine Dachterrasse mit Panoramablick (360 Grad) sind vorhanden. Die 'Features' Liste nennt eine private Terrasse und ein Solarium. Die Energieeffizienz ist nicht explizit spezifiziert, jedoch sind Anschlüsse für Wasser und Strom vorhanden, und Telefon sowie Internet sind möglich. Die Wahl der Materialien und die endgültige Ausführung werden maßgeblich vom Umfang der geplanten Renovierungsarbeiten abhängen.
Das Townhouse wird zu einem Einstiegspreis von €280.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt mit seinen 285 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie ist aktuell in vier separate Wohneinheiten unterteilt, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Da es sich um ein bestehendes Gebäude handelt, ist der Zustand potenziell variabel; zwei der vier Apartments sind laut Beschreibung in gutem, bewohnbarem Zustand, während andere Bereiche Restaurierung erfordern. Diese Aufteilung und der Zustand beeinflussen die Preisgestaltung und bieten Möglichkeiten für eine gestaffelte Renovierung.
Mojácar Pueblo, ein traditionell weiß getünchtes Bergdorf, bietet ein ruhiges Lebenstempo, das sich von der belebteren Küstenregion Mojácar Playa unterscheidet. Die Lage in der Höhe sorgt für eine angenehme Brise und weitreichende Ausblicke. Die unmittelbare Umgebung ist von engen Gassen und traditioneller Architektur geprägt. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ein lokaler Aufzug, der die Verbindung zur Küste und zum Parkplatz erleichtert, tragen zur praktischen Nutzbarkeit bei. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur und einer authentischen spanischen Dorfatmosphäre, abseits des Trubels, aber dennoch mit Anbindung.
Das Leben in Mojácar Pueblo bedeutet, in einem authentischen andalusischen Bergdorf verwurzelt zu sein. Die engen Gassen und weiß getünchten Häuser schaffen eine malerische Kulisse. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Apotheken und Cafés (wenige hundert Meter entfernt) ermöglicht eine Versorgung des täglichen Bedarfs zu Fuß. Der örtliche Aufzug zur Hauptverkehrsader und zum Parkplatz erleichtert die Mobilität zwischen dem Dorfzentrum und der Küstenregion. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und traditionellem Dorfleben. Die 1.342 Einwohnerzahl deutet auf eine überschaubare Gemeinschaft hin. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheit zur Teilnahme an traditionellen Festlichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage von Mojácar in der Provinz Almería an der südöstlichen Küste Spaniens. Hervorgehoben wird die Positionierung als Bergdorf (Pueblo) im Hinterland der Küstenbebauung (Playa), was auf eine Kombination aus Dorfcharme und Strandnähe hindeutet. Die Karte visualisiert die Nähe zu umliegenden Gemeinden und die generelle Ausrichtung zur Mittelmeerküste.
Mojácar befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Almería, Andalusien, und grenzt direkt an das Mittelmeer. Es liegt etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Positionierung als Bergdorf oberhalb der Küste (Mojácar Playa) bietet einedistincte Perspektive im Vergleich zu rein kustennahen Orten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Vera (ca. 15 km) und Garrucha (ca. 10 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gegeben, während der nächste Bahnhof, Los Tres Amigos, 2,6 km entfernt ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles beträgt etwa 2,3 km Luftlinie. Die nächste Supermarkt ist nur 223 m entfernt, die nächste Apotheke lediglich 31 m. Ein Krankenhaus ist in 30 km Entfernung angesiedelt. Für Golfer sind die Plätze Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km) erreichbar. Die Distanz zu größeren Flughäfen wie Alicante-Elche (ALC) beträgt ca. 176 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 229 km und Valencia (VLC) ca. 289 km. Ein EV-Ladepunkt ist 1,2 km entfernt. Die Anbindung durch 4 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, dennoch ist ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 27°C und 18,1°C im Jahresdurchschnitt. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter hält typischerweise vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 423 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas milderen Sommerhitze und kühleren Winternächten führen, bietet aber auch eine gute Luftzirkulation und oft beeindruckende Ausblicke auf das Umland und das Meer. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Küstenlinie und den Ausläufern der Sierra de los Filabres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mojácar bietet eine Auswahl an Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände wie El Descargador, der nur 2,3 km entfernt liegt. Insgesamt zählt die Region 24 Strände mit Blauer Flagge. Neben dem Strandleben sind mehrere Golfplätze in erreichbarer Entfernung: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die Infrastruktur in der näheren Umgebung umfasst eine Vielzahl von Restaurants (30 im 2km-Radius), Cafés (17) und Sportmöglichkeiten, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstützt einen abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Almería, Andalusien, und grenzt direkt an das Mittelmeer. Es liegt etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Positionierung als Bergdorf oberhalb der Küste (Mojácar Playa) bietet einedistincte Perspektive im Vergleich zu rein kustennahen Orten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Vera (ca. 15 km) und Garrucha (ca. 10 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gegeben, während der nächste Bahnhof, Los Tres Amigos, 2,6 km entfernt ist.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL514389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den flacheren Küstenorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie beispielsweise Marbella oder Benidorm, bietet Mojácar Pueblo eine einzigartige Atmosphäre eines traditionellen Bergdorfes. Während die Küstenstädte oft durch moderne Apartmentkomplexe und direkten Strandzugang gekennzeichnet sind, besticht Mojácar durch seine erhöht gelegene, historische Bebauung und den damit verbundenen Panoramablicken. Die hier beschriebene Immobilie mit ihrer Aufteilung in vier Einheiten unterscheidet sich von typischen Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern, die eher an der Küste zu finden sind. Die Distanz zu größeren Flughäfen wie Malaga (ca. 229 km) ist signifikant länger als bei Projekten weiter westlich an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit von Golfplätzen ist vergleichbar, jedoch ist die Infrastruktur in Mojácar Pueblo stärker auf das traditionelle Dorfleben ausgerichtet, mit fußläufigen Annehmlichkeiten wie Apotheken und kleinen Geschäften, anstatt auf die breite Palette an Luxusangeboten, die man in etablierten Touristenzentren findet. Die hier gebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Authentizität, Dorfcharakter und eine potenziell lukrative Umgestaltung legen, statt auf unmittelbare Strandlage oder hochmoderne Neubauprojekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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