4-寝室タウンハウス in Turre

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

トゥーレの町中心部に位置するこの物件は、商店、銀行、スーパーマーケット、バー、レストランなど、この伝統的で活気ある町が提供するすべての設備への容易なアクセスを享受できます。日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。

間取り

広々とした間取りは、4つの寝室と1つの浴室を備え、家族やゲストに対応できる空間を提供します。プライベートな中庭や、町を見渡せる可能性のあるプライベート・ソラリウムは、屋外での生活空間を豊かにします。改装の可能性も、個々のニーズに合わせた住居作りを可能にします。

工事状況

この物件は既存の建物であり、新築ではありません。現在、土地登記簿上の情報を4つの寝室を持つ物件として反映させるための更新手続きが進められています。このプロセスは法的手続きを経て、まもなく完了する見込みです。購入者は、最新の登記情報に基づいた物件を取得することになります。

注意点

この物件は、ガレージエリアにアスベストが含まれている可能性があるという注意点があります。これは、過去に一般的であったウラリティ屋根材に見られるもので、破損させない限り健康上の問題を引き起こすものではありません。ただし、アスベストを扱う作業は専門業者によって適切に行われる必要があり、廃棄物も特別に処理する必要があります。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、自身のスタイルに合わせて住居をリノベーションしたいと考える個人や家族に適しています。伝統的な町並みの中で、利便性の高い生活を送りながら、手頃な価格で広々とした空間を手に入れたい方にも良い選択肢です。また、改装プロジェクトに積極的に取り組む意欲のある方、あるいは専門家の協力を得て、自分だけの空間を創り上げたいと考える方にも向いています。ガレージ付きであることは、車両の保管や追加の収納スペースを求める場合に役立ちます。アスベストに関する注意点があるため、この点について理解があり、適切な対応が可能な購入者にとっては、この物件の持つポテンシャルを最大限に引き出すことができるでしょう。

建設品質と内装

この物件は、購入者が自身の好みに合わせて改装できるポテンシャルを秘めています。既存の構造には、リビングルームの丸太暖炉や魅力的な天井梁など、特徴的な要素が見られます。これらの要素は、家全体に個性を与えています。キッチンエリアには、すでに据え付けのキャビネットと作業台が備わっており、さらなるアップデートの基盤となります。浴室は完全にタイル張りで、窓からの自然光が入るようになっています。寝室には、一部に造り付けのワードローブが備わっています。内装の仕上げについては、購入者の意向によって大きく変わるため、具体的な素材や技術の選択は、今後のリノベーション計画によって決定されます。プライベート・ソラリウムの可能性も、完成後の外観や快適性に影響を与える要素となります。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このタウンハウスは、126,000ユーロからの価格で提供されています。広さ165平方メートルの物件に4つの寝室と1つの浴室が備わっており、この地域の住居としては手頃な価格帯と言えます。内装の改装やカスタマイズの余地があることを考慮すると、予算内で理想の住まいを追求したい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。物件は現在、土地登記簿上の情報更新手続き中であり、完了次第、最新の法的な構成を反映した状態で引き渡されます。これにより、購入者は明確な法的状況下で物件を取得できます。

€126,000

Prijs

寝室

165 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

トゥーレの町中心部にあるこのタウンハウスは、地域社会に溶け込んだ生活を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（374m）、薬局（440m）などの日用品店があり、日常の買い物に便利です。また、バーやレストランも近く、地域の活気を感じながら過ごすことができます。町の中心部という立地は、利便性を重視する生活スタイルに適しています。一方で、999kmと遠距離にある空港や、27km離れた病院など、より広範なサービスへのアクセスには自動車が有効となる場面も想定されます。しかし、近隣の施設への移動には必ずしも車が必要ではないため、地域に根差した生活を送りつつ、必要に応じて移動手段を選択できる柔軟性があります。

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ロケーションと周辺環境: Turre

周辺環境とアクセス

トゥーレの町は、日々の生活に必要なものが集まる、活気のある場所です。スーパーマーケットまで374m、薬局まで440mと、日常の買い物は徒歩で完結します。近隣にはバーやレストランもあり、地域の雰囲気を楽しみながら食事や交流ができます。この都市型の環境は、利便性を重視するライフスタイルに合致しています。一方で、より広範な医療サービスが必要な場合は、27km離れた病院へのアクセスが必要となり、この点では自動車の利用が推奨されます。また、ゴルフコース（Cortijo Grandeまで4.6km）や、より遠くのゴルフ場（Desert Springs Golf Clubまで12km、Aguilón Golfまで28km）も、レジャーの選択肢として存在します。EV充電ステーションが5.3kmの距離にあることは、電気自動車の利用を考慮する上で参考になる情報です。

地図・ロケーション

この地図は、スペイン南東部、アンダルシア州アルメリア県に位置するトゥーレの町を示しています。この地域は、乾燥した気候と、地中海沿岸のビーチ、そして内陸部の山岳地帯の両方の特徴を併せ持っています。この物件は、町中心部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。近隣のビーチやゴルフコースへの距離も示されており、レジャー活動の選択肢を理解するのに役立ちます。

Map of the island of Majorca delineated by Vicente Mut and dated 1683. Place nam

概要

トゥーレの中心部に位置する4ベッドルーム、1バスルームのタウンハウス。
126,000ユーロからという手頃な価格で、カスタマイズ可能なリノベーションプロジェクト。
スーパーマーケットや薬局など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内。
プライベート中庭と、改装の可能性を秘めたソラリウム付き。
ガレージエリアにはアスベストの可能性あり、専門業者による対応が必要。

地域比較

トゥーレ周辺の不動産市場は、沿岸部のリゾート開発が盛んな地域とは異なり、より伝統的で地域に根差した雰囲気を持っています。この物件は、内陸部に位置し、町中心部という利便性の高い立地が特徴です。沿岸部の物件と比較すると、価格帯は一般的に手頃であり、広々とした間取りを持つ物件が見られます。例えば、近隣の沿岸部では、同程度の広さの物件であっても、海に近いという付加価値から価格が高くなる傾向があります。また、この物件は新築ではなく、リノベーションを前提とした販売形態をとっており、購入者が自身の好みや予算に合わせて自由にカスタマイズできる点が、他の多くの完成済みの新築物件とは一線を画します。ゴルフコースへのアクセスは比較的良好ですが、沿岸部の著名なゴルフリゾートとは異なります。空港への距離は、沿岸部の主要空港（マラガやアリカンテ）へのアクセスが良い物件とは対照的です。この物件は、静かで伝統的な町での生活を求め、かつ自身の住まいを自由に設計したいと考える層に適しており、周辺の他の地域とは異なるニッチな市場に位置しています。

よくある質問

物件のガレージエリアにあるアスベストの懸念について、具体的にどのような影響がありますか？

ガレージエリアにアスベストが含まれている可能性があります。これは、過去に一般的であった建材に由来するものです。アスベストは、破損して飛散しない限り、健康上のリスクは低いとされています。しかし、改修や解体などの作業を行う場合は、専門の業者に依頼し、適切な方法で処理・廃棄する必要があります。物件の購入者は、この点について理解し、将来的な対応を考慮する必要があります。

この物件への日常的なアクセスや、周辺施設への移動手段について教えてください。

物件はトゥーレの町中心部に位置しており、スーパーマーケットや薬局などの日用品店は徒歩圏内です。しかし、より広範なサービス（病院など）や、ビーチ、ゴルフコースへのアクセスには、自動車が便利です。空港までの距離は999kmと非常に遠いため、飛行機を利用する際の移動計画には注意が必要です。

物件の現在の状態と、土地登記簿上の情報について説明してください。

この物件は既存の建物であり、リノベーションの対象となります。現在、土地登記簿上の情報を4つの寝室を持つ物件として反映させるための更新手続きが進められています。このプロセスは法的手続きを経て、まもなく完了する予定です。購入者は、最新の登記情報に基づいた物件を取得することになります。

この価格帯で4つの寝室を持つタウンハウスは、この地域で一般的ですか？

トゥーレ周辺の地域において、126,000ユーロからという価格帯で4つの寝室を持つタウンハウスは、手頃な選択肢となり得ます。特に、リノベーションの余地がある物件としては、カスタマイズの可能性を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。周辺の沿岸部やより開発が進んだ地域と比較すると、一般的に価格は抑えられています。

物件周辺にはどのような日用品店や公共施設がありますか？

物件はトゥーレの町中心部に位置しており、スーパーマーケットまで374m、薬局まで440mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。また、バーやレストランも近隣に点在しており、地域の生活を楽しめます。

購入後、リノベーション以外にどのような年間維持費用がかかりますか？

年間維持費用としては、地方税（IBI）、コミュニティ費用（該当する場合）、水道光熱費、保険料などが考えられます。具体的な金額は、物件の状況や個々の使用状況によって異なります。登記簿上の情報更新が完了すれば、正確な地方税額が確定します。アスベスト除去が必要な場合は、別途費用が発生する可能性があります。

土地登記簿上の情報更新プロセスは、購入プロセスにどのように影響しますか？

現在、土地登記簿上の情報更新手続きが進行中です。これは、物件の正確な構成（4つの寝室）を反映させるための法的手続きです。このプロセスが完了次第、物件は最新の登記情報に基づいて引き渡されます。購入者は、この更新プロセスが完了していることを確認した上で、購入を進めることになります。

トゥーレという町は、どのような特徴を持つ地域ですか？

トゥーレは、スペイン南東部、アルメリア県に位置する、伝統的で活気のある町です。日々の生活に必要な施設が揃っており、地域に根差した生活を送ることができます。内陸部に位置しますが、海岸地域へのアクセスも可能です。乾燥した地中海性気候の影響を受けています。

4-寝室タウンハウス in Turre