立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、伝統的な白い町並みが特徴のモハカル・プエブロに位置しています。町は地中海に面しており、アルメリア県の南東部にあります。標高423メートルに位置するこの町は、伝統的な白い家々が丘陵地に広がっています。
この物件は、4つの独立したアパートメントとして利用できるため、大家族での利用、複数世代の居住、または別荘としての賃貸収入の可能性など、多様なニーズに対応できます。改修により、個別の居住空間としても、統合された広大な住居としても機能させることが可能です。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。現在4つのアパートメントに分かれており、一部は改修が必要です。改装の進捗状況によっては、段階的な改修も可能です。
この物件は、モハカル・プエブロの歴史地区に位置しており、近隣の景観保護や建築規制の対象となる可能性があります。また、物件は修復が必要な箇所があり、改修には追加の費用と時間がかかることが予想されます。
この物件は、複数の目的を持つ購入者に適しています。大家族での利用や、複数世代が同居するライフスタイルを希望する人々にとっては、8つの寝室と4つの浴室という広さが魅力的です。また、この物件を4つの独立したアパートメントとして活用し、賃貸事業やB&Bとして運営したい投資家にも適しています。現在、2つのアパートメントは居住可能であり、段階的な改修も可能なため、初期投資を抑えながら事業を開始できます。さらに、歴史的な町並みの中で、自分だけの特別な邸宅を創り上げたいと考える個人にも、この物件は理想的なキャンバスを提供します。モハカル・プエブロの魅力的な環境と、地中海への近さ（車で10分）、そして周辺のゴルフコースへのアクセス（車で約10分〜30分）も、この物件の魅力を高めています。
この物件は、現在改修が必要な状態にあります。しかし、提供されている情報によると、各アパートメントにはキッチンエリア、家族用浴室、2つの寝室、リビングルームが備わっています。一部のアパートメントは、専用の中庭やテラスへのアクセス、そして屋上テラスからの素晴らしい眺望を享受できます。各ユニットには専用エントランスがあり、柔軟なレイアウトと利用が可能です。キッチンはオープンプランのデザインで、朝食テーブルを置くスペースがあります。バスルームには窓があり、前方の物件を望みます。寝室は中央の中庭またはユーティリティエリアを中心に配置され、自然光と換気を提供します。リビングルームは、通りから離れた静かな隠れ家として機能します。屋上テラスからは、村の屋根、周囲の山々、地中海まで360度のパノラマビューが楽しめます。物件には、プライベートテラスと屋上ソラリウムがあります。電気、水道は供給されており、電話とインターネットの利用も可能です。
この物件の価格は280,000ユーロからとなっています。物件は8つの寝室と4つの浴室を備え、総面積は285平方メートルです。4つの独立したアパートメントに分かれており、それぞれのユニットには専用のエントランスがあります。階層ごとに内部で連結することも可能で、柔軟な間取り利用ができます。一部のアパートメントは居住可能ですが、全体的な修復が必要です。この価格帯で、これだけの広さと複数の居住空間を持つ物件は、カスタマイズや収益化の可能性を秘めています。
モハカル・プエブロは、その伝統的な白い家並みと地中海への近さで知られる魅力的な町です。この物件は、静かな小道沿いに位置しながらも、町の中心部からすぐの場所にあります。町の中心部には、スーパーマーケット（223m）、薬局（31m）、レストラン、カフェ、銀行などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、町のケーブルカー乗り場も近く、主要な駐車場、週ごとのストリートマーケット、そして多くのショップやレストランへのアクセスが便利です。近隣には2つの学校があり、子育て世帯にも適した環境です。この地域は、伝統的なスペインの田舎暮らしと、海岸リゾートの利便性を兼ね備えています。
モハカル・プエブロは、アルメリア県南東部に位置する、地中海に面した絵のように美しい町です。標高423メートルの丘の上に広がる伝統的な白い家並みが特徴で、かつての面影を残しています。町の南側には、海岸沿いのリゾート地であるモハカル・プラヤがあります。この物件は、活気ある町の中心部からすぐの静かな場所にありながら、主要な駐車場や週ごとのストリートマーケット、そして多彩なショップ、カフェ、レストランへのアクセスも容易です。近隣には30軒以上のレストラン、17軒のカフェ、5つの銀行、3軒の歯科医院、2軒の学校、そして2軒の薬局があります。この地域は、日照時間が年間約3,885時間と非常に長く、平均気温は18.1℃、夏は4ヶ月間（水温20℃以上）海水浴に適しており、温暖な気候の中でアウトドアライフを楽しむのに適しています。
この地図は、モハカル・プエブロの丘陵地に位置する物件の場所を示しています。伝統的な白い家並みが広がるエリアであり、地中海や周囲の山々へのアクセスも良好です。主要な道路や、ビーチ、ゴルフコース、空港への距離も確認できます。
モハカルは、スペイン南部アンダルシア州アルメリア県に位置し、地中海に面しています。県都アルメリア市からは約90kmの距離にあります。この地域は、海岸沿いのモハカル・プラヤと、丘の上に広がる伝統的な白い町並みのモハカル・プエブロの二つの顔を持っています。この物件は、後者のモハカル・プエブロの中心部に位置しており、歴史的な雰囲気と現代的な利便性の両方を享受できる場所にあります。周辺地域には、同様に魅力的な白い村や、自然公園、そしてゴルフリゾートなどが点在しており、多様なライフスタイルを提供しています。
この物件は、モハカル・プエブロの中心部に位置しており、多くの生活必需品が徒歩圏内にあります。最も近い薬局はわずか31m、スーパーマーケットは223mにあります。周辺2km以内には、30軒のレストラン、17軒のカフェ、5軒の銀行、3軒の歯科医院、2軒の学校があります。ビーチへは車で約10分（約2.3km）、主要なゴルフコースへも車で約10分から30分（7km～27km）でアクセス可能です。最寄りの鉄道駅「Los Tres Amigos」までは2.6km、50箇所の公共交通機関のバス停があり、5つの公共交通機関路線が利用可能です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、空路で約176km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約229km、バレンシア空港（VLC）は約289kmの距離にあります。アルメリア市街地までは90kmです。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカルの気候は、地中海性気候の影響を受け、年間を通して温暖です。平均気温は13℃から27℃の間で、年間平均気温は18.1℃です。年間日照時間は約3,885時間と非常に長く、太陽の光を十分に享受できる地域です。海水温は、約4ヶ月間（6月～9月頃）20℃以上を保つため、海水浴シーズンも比較的長いです。標高423mに位置するため、海岸部よりも若干涼しく感じられることもありますが、全体的には温暖な気候が特徴です。周囲は山々に囲まれ、緑豊かな自然環境も一部見られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
モハカル周辺には、多くの美しいビーチがあり、そのうちのいくつかはブルーフラッグ認証を受けています。物件から約2.3kmの距離には、Playa del DescargadorとPlaya de Vista de los Ángelesがあり、Playa del Palmeralも2.5kmの距離にあります。地域全体では、Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal, El Descargadorを含む合計24のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、Cortijo Grande（7.0km）、Desert Springs Golf Club（13km）、Aguilón Golf（27km）といった複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。また、EV充電ステーションも1.2kmの距離にあり、持続可能な移動手段へのアクセスも考慮されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
モハカルは、スペイン南部アンダルシア州アルメリア県に位置し、地中海に面しています。県都アルメリア市からは約90kmの距離にあります。この地域は、海岸沿いのモハカル・プラヤと、丘の上に広がる伝統的な白い町並みのモハカル・プエブロの二つの顔を持っています。この物件は、後者のモハカル・プエブロの中心部に位置しており、歴史的な雰囲気と現代的な利便性の両方を享受できる場所にあります。周辺地域には、同様に魅力的な白い村や、自然公園、そしてゴルフリゾートなどが点在しており、多様なライフスタイルを提供しています。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL514389
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの他の地域と比較して、アルメリア県のモハカルは、より手頃な価格帯で広大な物件を見つけることができる可能性があります。特に、この物件のように複数の居住ユニットに分割可能な歴史的な町家は、ユニークな投資機会を提供します。例えば、マラガやアリカンテ周辺の沿岸部では、同等の広さの物件はより高額になる傾向があります。しかし、アルメリア空港へのアクセスは、マラガやアリカンテの空港と比較すると限られています。モハカル・プラヤにはモダンなアパートメントやヴィラも多く開発されていますが、モハカル・プエブロのような歴史的な町並みにある物件は、その独特の雰囲気と文化的な魅力から、異なる層の購入者を引きつけます。また、この地域は日照時間が非常に長く、温暖な気候が年間を通じて楽しめますが、インフラや大規模な国際空港への距離は、他の主要なリゾート地ほど整備されていない側面もあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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