Posestvo v Turreju, Almería, sestavljeno iz dveh ločenih vil na enoten parceli. Skupna tlorisna površina stavb znaša 1246 m², parcela pa meri 13.320 m². Nepremičnina vključuje sedem spalnic in sedem kopalnic. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in vsebuje glavno residenco ter gostinsko hišo, obdani z urejenim vrtom, zasebnim bazenom in teniškim igriščem. Nahaja se v urbaniziranem območju Turre, z dostopom do lokalnih storitev.
V primerjavi s prenosi obalnimi projekti v Mojácarju ta nepremičnina ponuja bistveno več zemljišča in prostora za podobno vrednost. Medtem ko obalne vila pogosto nimajo večjih vrtov, tukaj kupite celoten posest. Cene v Almeríi so v splošnem nižje kot na Costa del Sol. To ponuja več kvadratnih metrov za denar. Vendar je trgovska vrednost obstoječih zgradb iz 70. let odvisna od stanja ohranjenosti, medtem ko novogradnje zagotavljajo garancije. Ta objekt je primerljiv s 'finca' posesti v notranjosti, vendar z bližjo povezavo do obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja tik ob mestu Turre, v notranjosti province Almería. Lega omogoča hiter dostop do obalnih letovišč Mojácar in Garrucha, oddaljenih približno deset minut vožnje. Parcela obdaja urbanizirano območje, kar zagotavlja zasebnost, ohranja pa povezavo z infrastrukturo mesta.
Ta posest ustrezza potrebam po večjem bivalnem prostoru in možnosti ločenega bivanja več oseb. Dve ločeni enoti omogočata uporabo za večgeneracijsko družino za gostoljubnost. Veliko število spalnic in kopalnic podpira visoko zmogljivost bivanja. Zemljišče ponuja prostor za športne aktivnosti, zahteva pa redno vzdrževanje.
Gradnja je bila zaključena leta 1970. Vprašanje je obstoječe zgradbe s tradicijo, ne pa novega projekta. Infrastruktura in arhitektura odražajo standarde tistega obdobja. Energetska učinkovitost in notranja oprema morda ne ustrezajo sodobnim zahtevam brez nadgradnje. Objekt je takoj naseljiv.
Nepremičnina ne nudi storitev skupnosti ali upravljanja, saj gre o samostojnem posestvu. Veliko zemljišče zahteva čas ali stroške za vzdrževanje. Lokacija ni neposredno na plaži, zato je za obiske morja potreben prevoz. Oddaljenost od mednarodnih letališč je večja, kot je to navada v primarnih obalnih letoviščih.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo možnost nastanitve dveh družin ali vodenje podjetja za gostoljubnost. Prav tako je primerna za naložbenike, ki iščejo donos iz najema dveh enot. Primerna je za tiste, ki iščejo podeželsko življenje v bližini morja. Primerna je za tiste, ki imajo radi športne aktivnosti na domu. Odsvetovana je tistim, ki iščejo apartmajsko bivanje brez skrbi za vzdrževanje vrta.
Objekt izvira iz leta 1970, kar se odraža v izbiri materialov, kot so ploščice in lesena okna. Arhitektura je klasična in robustna. Notranjost zahteva obnovo, da bi dosegla sodobne standarde kopalnic in kuhinj. Klimatska naprava je nameščena, kar je nujno v regiji. Vrt je urejen z zrelimi rastlinami, kar zagotavlja zasebnost. Tukaj je treba upoštevati tudi vzdrževalne stroške.
Cena nepremičnine se začna pri 899.995 evrih. Ta vrednost vključuje obe stavbi, zemljišče ter zunanje objekte. Trg v Almeríi za posesti te velikosti in strukture omejen, kar vpliva na stabilnost vrednosti. Povpraševanja po velikih parcelah v bližini obale je sicer prisotno. Pri financiranju je treba upoštevati stroške prenove, ki so lahko potrebne pri objektih iz 70. let.
Vsakodnevno življenje na tem posestvu poteka v okviru velikega, urejenega zemljišča. Dnevni ritem vključuje uporabo dveh hiš, ki lahko delujejo neodvisno. Glavna vila ponuja prostore za zabavo in druženje, vključno z biljardskim prostorom. Vrtni prostori in terase so osrednja točka med vročimi dnevi, z bazenom kot osvežilnim središčem. Teniško igrišče in prostor za petanke omogočata rekreacijo na domu. Zaradi oddaljenosti od morja se vsakodnevne rutine, kot so nakupi, opravljajo v Turreju, ki je na doseg roke peš. Za obiske plaž, restavracij na obali ali golf iger pa je nujen avtomobil. Okolje je mirnejše od neposredne obale, z manj hrupa in več zasebnosti.
Turre je mesto z lokalno infrastrukturo, vključno s trgovinami in zdravstvenimi storitvami. Supermarket je na 374 metrih, lekarna na 440 metrih. Območje ni turistično preobremenjeno. Dostop do morja omogoča hitro vozitev proti Mojácarju. Razdalja do glavnih bolnišnic je 27 km, do večjih nakupovalnih centrov pa 10 km.
Prikaz kaže lego nepremičnine v razmerju do mesta Turre in obalnih naselij Vidimo jasno razmejitev velike parcele v urbaniziranem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Posestvo se nahaja v notranjosti Costa de Almería, tik za vznožjem Sierra Cabrera. Ta položaj nudi zaščito pred vetrovi in mirnejše okolje kot direktno na obali. Je strateško razporejen med kmetijsko zaledje in turistično obalo, kar omogoča raznolik življenjski slog.
Najbližje plaže, kot so Playa del Descargador, so oddaljene 6,3 km v zračni črti. Golf igrišče Cortijo Grande je na 4,6 km. Najbližja točka za polnjenje elektro vozil je na 5,3 km. Lekarna in osnovne potrebščine so dosegljive peš. Bolnišnica in letališče zahtevajo daljšo vožnjo z avtomobilom.
Regija Almería je znana po polsušnem podnebju z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Zimsko obdobje je milejše kot v notranjosti Španije, vendar noči zaradi oddaljenosti od morja lahko postanejo hladneje. Visoke poletne temperature zahtevajo klimatsko napravo. Parcela je na ravnem območju, kar olajšuje hrambo vrtov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so peščene plaže ob obali Mojácar in Garrucha. Te so primerni za vodne športe in sončenje. Na posestvu so rekreacijske zmogljivosti zasebne: zasebni bazen, teniško igrišče in petanke. V regiji so tudi tri golf igrišča, najbližje je Cortijo Grande. Omizje različnih aktivnosti je široko.
Vir: OpenStreetMap
Posestvo se nahaja v notranjosti Costa de Almería, tik za vznožjem Sierra Cabrera. Ta položaj nudi zaščito pred vetrovi in mirnejše okolje kot direktno na obali. Je strateško razporejen med kmetijsko zaledje in turistično obalo, kar omogoča raznolik življenjski slog.
Ref: VL256826
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID