Situato nel pittoresco comune di Mojácar, nella provincia di Almería, questo progetto residenziale si trova in una zona privilegiata. La vicinanza alla costa, unita alla comodità dei servizi a portata di mano, definisce questo contesto. La proprietà, una villa indipendente, si inserisce in un paesaggio che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso alle comodità quotidiane, offrendo un'esperienza di vita mediterranea autentica.
Mojácar, situata nella provincia di Almería, presenta caratteristiche distinte rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa Blanca. Mentre queste ultime sono spesso associate a un'alta densità turistica e a un'infrastruttura più sviluppata, Almería, e in particolare Mojácar, offre un'esperienza più autentica e un ritmo di vita tendenzialmente più rilassato. La sua posizione, più a est rispetto alle principali arterie turistiche, può tradursi in una maggiore tranquillità, soprattutto al di fuori dell'alta stagione. Le proprietà in questa zona, pur beneficiando di un clima eccellente e di un'elevata esposizione solare (quasi 3.900 ore annue), potrebbero presentare un rapporto qualità-prezzo competitivo rispetto a mercati più consolidati come Marbella o Benidorm, specialmente considerando la superficie dei lotti disponibili per le ville. La vicinanza a campi da golf come Desert Springs è un punto di attrazione per un certo segmento di acquirenti, ma l'offerta di svago è più focalizzata sulla bellezza naturale e le attività marittime. Le infrastrutture di trasporto, sebbene adeguate per la mobilità locale, richiedono un'analisi più approfondita per chi dipende dai collegamenti aerei internazionali, con aeroporti come Alicante e Malaga situati a distanze considerevoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa gode di una posizione strategica a Mojácar, una località rinomata per il suo fascino costiero e montano. La prossimità al mare, unita alla presenza di servizi urbani raggiungibili a piedi, ne costituisce un punto di forza. La combinazione di un ambiente urbano e l'accesso a spazi naturali e alla costa definisce il carattere di questa residenza.
Progettata per soddisfare esigenze abitative diversificate, questa proprietà si rivolge a coloro che cercano uno spazio confortevole e ben posizionato. La configurazione con più camere da letto e bagni, unita a un'area esterna privata, è pensata per offrire funzionalità e agio sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che la proprietà è completata e pronta per essere abitata. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e alle fasi di sviluppo, permettendo ai potenziali acquirenti di visualizzare e trasferirsi in una proprietà finita, con la possibilità di godere immediatamente del contesto e delle sue caratteristiche.
Sebbene la proprietà offra molteplici comfort, è importante notare che la sua ubicazione la rende meno accessibile ai principali aeroporti internazionali in termini di distanza terrestre. Inoltre, mentre alcuni servizi sono raggiungibili a piedi, una mobilità basata su un veicolo privato è consigliata per ottimizzare l'esplorazione della regione e l'accesso a tutte le comodità.
Questa villa si adatta a chi desidera una residenza principale o una casa vacanza in una regione con un clima favorevole e una ricca offerta di attività all'aperto. È una scelta appropriata per famiglie o coppie che apprezzano la privacy di una villa indipendente, con ampio spazio esterno, ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, raggiungibili con una breve passeggiata. La disponibilità di un sistema di riscaldamento per la piscina suggerisce un utilizzo prolungato durante l'anno, ideale per chi ama godersi le proprie strutture esterne indipendentemente dalla stagione. La possibilità di utilizzare una delle camere da letto come ufficio o studio, o la flessibilità dell'uso del piano superiore, la rende adatta anche a professionisti che lavorano da remoto o a coloro che desiderano ospitare regolarmente familiari e amici.
La villa presenta un interno modernizzato pur mantenendo elementi caratteristici di una villa tradizionale di Mojácar. Al livello inferiore, si trova una cucina moderna con elettrodomestici in acciaio inossidabile e un patio di servizio. Un disimpegno conduce al bagno principale e a terrazze anteriori e posteriori. Il soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta sono caratterizzati da ampie finestre. Al piano superiore, una spaziosa camera da letto con bagno privato, soggiorno e porte finestre che possono fungere da quarta camera da letto. La terrazza superiore offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Sebbene i dettagli specifici sui materiali siano limitati, la descrizione indica una ristrutturazione recente con un focus sul comfort e sull'estetica moderna, integrata con il fascino locale. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano il comfort climatico interno.
La villa indipendente è disponibile al prezzo di €575.000. Questa cifra riflette la tipologia di proprietà (villa indipendente), la sua dimensione (184 m² di superficie abitabile su un lotto di 1000 m²) e la sua localizzazione a Mojácar. La configurazione attuale prevede 3 camere da letto e 3 bagni, elementi che contribuiscono alla definizione del valore di mercato. La natura 'Gereed' della costruzione implica che la proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
Mojácar, incastonata tra le montagne e il Mar Mediterraneo, offre un'esperienza di vita che coniuga la tradizione andalusa con le comodità moderne. La presenza di un centro urbano vivace, con negozi, ristoranti e servizi a breve distanza, rende la vita quotidiana pratica e piacevole. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, consente un facile accesso al mare e alle attività ricreative costiere. L'altitudine di 423 metri sul livello del mare conferisce a Mojácar un clima mite e viste panoramiche, creando un ambiente ideale per chi cerca un equilibrio tra vita attiva e relax. La disponibilità di linee di trasporto pubblico e numerose fermate facilita la mobilità all'interno della zona, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare ulteriormente i dintorni.
Vivere a Mojácar significa immergersi in uno stile di vita mediterraneo, dove la vicinanza al mare e ai servizi urbani crea un equilibrio pratico. La prossimità di supermercati (223 m) e farmacie (31 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (30) e caffè (17) entro un raggio di 2 km stimola la vita sociale e offre opzioni culinarie variegate. La città offre anche un accesso relativamente agevole a servizi sanitari, con un ospedale a 30 km. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus nelle vicinanze, unitamente all'utilità di un'auto, definisce la mobilità nell'area, permettendo di raggiungere sia le spiagge che le aree più interne.
La posizione di Mojácar, nell'angolo sud-orientale dell'Andalusia, la colloca in una regione con un clima eccezionalmente soleggiato e una costa diversificata. La vicinanza al mare è un elemento chiave, mentre il profilo collinare del paese aggiunge un fascino visivo e climatico distintivo. Questa mappa contestualizza il villaggio all'interno di una rete di città costiere e nell'entroterra, evidenziando la sua connettività regionale.
Mojácar si posiziona strategicamente nella provincia di Almería, nel sud-est dell'Andalusia. Dista circa 90 km dalla capitale provinciale, Almería. La sua posizione a ridosso del Mar Mediterraneo la rende un punto di interesse turistico e residenziale nella regione. Il comune si compone del tradizionale villaggio di montagna, Mojácar Pueblo, caratterizzato dalle sue case bianche arroccate, e della zona costiera, Mojácar Playa, che si estende lungo il litorale. Questa dualità offre diverse esperienze ambientali e di stile di vita all'interno dello stesso comune, collegando aree naturali e centri urbani.
La villa si trova a una distanza strategica da diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa del Descargador, distano circa 2.3 km, mentre Playa del Palmeral è a 2.5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 176 km di distanza aerea, Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 229 km e Valencia (VLC) a circa 289 km. Queste distanze indicano che, sebbene non immediate, gli aeroporti internazionali sono raggiungibili. Per quanto riguarda il golf, i campi come Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km) sono accessibili. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1.2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 13°C e i 27°C, con una media annua di 18.1°C. Il numero di ore di sole all'anno è notevolmente elevato, con circa 3.885 ore, favorendo un'ampia disponibilità di luce naturale. Il periodo balneabile, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno. L'altitudine del paese, a 423 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima generalmente mite, mitigando le temperature estive e rendendo l'inverno più piacevole rispetto alla costa. La prossimità al mare influenza anche l'umidità e la ventilazione, tipiche delle località costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojácar vanta numerose spiagge, tra cui diverse insignite della Bandiera Blu, come El Descargador, confermando l'elevata qualità ambientale e dei servizi. La distanza di 2.3 km dalle spiagge più vicine rende l'accesso al mare agevole. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni, con campi come Cortijo Grande a 7 km e Desert Springs a 13 km. La disponibilità di sport acquatici, passeggiate panoramiche e la possibilità di godere del clima mite durante gran parte dell'anno contribuiscono a un'ampia gamma di attività ricreative all'aperto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si posiziona strategicamente nella provincia di Almería, nel sud-est dell'Andalusia. Dista circa 90 km dalla capitale provinciale, Almería. La sua posizione a ridosso del Mar Mediterraneo la rende un punto di interesse turistico e residenziale nella regione. Il comune si compone del tradizionale villaggio di montagna, Mojácar Pueblo, caratterizzato dalle sue case bianche arroccate, e della zona costiera, Mojácar Playa, che si estende lungo il litorale. Questa dualità offre diverse esperienze ambientali e di stile di vita all'interno dello stesso comune, collegando aree naturali e centri urbani.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL480220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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