וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בסופלמו, בקרבת מוח'קאר, ומציעה שטח מגורים של 203 מ"ר על מגרש של 813 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. במתחם קיימים בריכת שחייה פרטית, חניה בגראז' והתקנת פאנלים סולאריים. המיקום מספק אווירה כפרית עם נוף להרים, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים ולאזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברובע סופלמו, בפרברי מוח'קאר, בגובה של כ-423 מטר מעל פני הים. המיקום המוגבה מקנה נוף פתוח לסביבה הכפרית. מרחק ההליכה לשירותים בסיסיים כמו בית מרקחת וסופרמרקט הוא קצר, אך הנכס מרוחק מהרעש של אזורי התיירות הצפופים לאורך החוף.
הפריסה של הבית, עם ארבעה חדרי שינה, עונה על צורכיהן של משפחות מורחבות או זוגות המארחים אורחים באופן קבוע. נוכחותן של שתי בקתות נפרדות בחלקה התחתונה מאפשרת גמישות בשימוש, בין אם למגורים רב-דוריים ובין אם כיחידות אירוח. המרפסות והבריכה תומכים באורח חיים חיצוני.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בשנת 1970, ולא בפרויקט בנייה חדש. לאורך השנים בוצעו בו שדרוגים, לרבות התקנת פאנלים סולאריים ומערכות חימום נוספות. המבנה קיים ויציב, מה שמונע סיכונים של עיכובים בבנייה, אך התקנים ורמות בידוד הקול והחום משקפים תקני בנייה ישנים יותר.
הבית אינו ממוקם בתוך קומפלקס סגור ואינו כולל שירותי קונסיירז' או אבטחה 24/7. המרחק לחוף הוא כ-2.5 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב להגעה לים. בשל גיל הבניין, יעילות האנרגטית הכללית נמוכה מזו של בתים חדשים, למרות קיומם של פאנלים סולאריים.
נכס זה מתאים למשפחות שזקוקות לחלל נרחב יותר מאשר דירה גן-דירה מציעה, ומעוניינות בפרטיות. התצורה עם הבקתות הנפרדות מתאימה למשפחות רב-דוריות המתכננות לחיות בקרבה זו לזו, או לבעלי עסקים הזקוקים למשרד ביתי נפרד. זוהי אפשרות טובה עבור אלו המחפשים אורח חיים כפרי אך רוצים להיות במרחק נסיעה קצר מהים. הנכס דורש מוכנות לתחזוקה של מבנה ישן יותר ושל חלל חיצוני גדול.
המבנה המקורי משנות ה-70 מבוסס על בנייה מסורתית. פנים הבית עבר עדכונים, כאשר חדרי האמבטיה והמטבח כוללים רהיטים ומתקנים מודרניים יותר. שימוש בלבני זכוכית בחדר האמבטיה ובארונות עץ מעיד על שילוב של פונקציונליות עם סגנון כפרי. מערכות החימום מבוססות על בעירת עצים ופלטים, מה שמצריך אספקה ידנית של דלק אך מספק חום יעיל בחורף. הפאנלים הסולאריים הם תוספת מודרנית שמטרתה להפחית את עלויות החשמל. הבקתות בחלקה התחתונה גמורות למגורה ומציעות פתרון פרקטי לאירוח.
מחיר הבקשה מתחיל מ-349,995 אירו. נתון זה משקף מחיר של כ-1,722 אירו למ"ר עבור שטח המגורים, ללא התחשבות בשטח החוץ הנרחב. בהתחשב בכך שהמגרש עולה על 800 מ"ר ושהנכס כולל יחידות אירח נוספות, העלות נחשבת למתונה יחסית עבור וילה צמודת קרקע באזור מוח'קאר. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה שוטפות, במיוחד עבור הבריכה הפרטית והגינה.
החיים היומיומיים בנכס מתאפיינים בשקט ובפרטיות, הנובעים מהמיקום בסופלמו, מחוץ למרכז התיירות הסואן. הבקרים מתחילים בנוף להרים ולטבע, כאשר הטרסות המרובות מאפשרות מעבר בין אזורי מנוחה שונים לאורך היום. השימוש בבקתות הנפרדות יכול ליצור הפרדה פונקציונלית בין אזור הלינה הראשי לבין חלל עבודה או אירוח. החורפים באזור זה קרירים יותר מאשר על חוף הים, ונוכחותם של תנור עצים ותנור פלטים תומכת בחימום הסלון וחדר האוכל בערב. הגישה המהירה לכביש הראשי מאפשרת נסיעות לערים הסמוכות, אך הסביבה המיידית נותרת שקטה ורגועה.
הסביבה המיידית בסופלמו היא תערובת של שכונת מגורים ואזור חקלאי פתוח. נגישות לשירותים יומיומיים כמו בית מרקחת (31 מטר) וסופרמרקט (223 מטר) היא גבוהה, מה that מאפשר ניהול שגרה ללא רכב לצרכים בסיסיים. עם זאת, שירותים מורכבים יותר כמו בתי חולים או קניונים גדולים דורשים נסיעה של כ-30 דקות לערים כמו ורה. קווי האוטובוס האזוריים מקשרים את האזור למרכזי מוח'קאר, אך התדירות מוגבלת.
המפה ממחישה את מיקומו של הנכס בסופלמו, על המדרון המוביל לעבר החוף. ניתן לראות את המרחק מהים התיכון ואת הקרבה לכביש הראשי. הטופוגרפיה ההררית ברורה, ומשפיעה על הנוף ועל דרכי הגישה לנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוח'קאר ממוקמת בקצה הדרום-מזרחי של פרובינציית אלמריה, כ-90 ק"מ מהבירה אלמריה. הנכס יושב באזור המעבר בין הרי סיירה דה קבררה לים התיכון. הוא מרוחק מהמרכזים הגדולים של קוסטה דל סול, אך מהווה חלק מרכזי באזור התיירותי לבנטה אלמריינסה.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל דסקרגדור, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. מגרשי הגולף מרוחקים יותר, כאשר קורטיחו גרנדה נמצא במרחק 7 ק"מ. בית החולים המחוזי נמצא במרחק של כ-30 ק"מ. התחנה הקרובה לטעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.2 ק"מ. המיקום מחייב שימוש ברכב פרטי לניצול מלא של המתקנים האזוריים.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של כ-423 מטר מעל פני הים, גובה המשפיע על האקלים והופך אותו למעט קריר יותר ופחות לח מאשר באזור החוף הישיר. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 13°C ל-27°C. מיקום זה מאפשר כ-3,885 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, אך בלילות החורף יש צורך בחימום פעיל בשל הירידה בטמפרטורה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור החופים של מוח'קאר, הכולל את פלאיה דל פלמרל, זכה בסטנדרט הדגל הכחול, המבטיח איכות מים ושירותים. באזור פזורים מספר מגרשי גולף, ביניהם דזרט ספרינגס הידוע, המציע אתגר ספורטיבי בסגנון מדברי. המרינה של גראצ'ה, במרחק 6 ק"מ, מספקת אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים. בקרבת הבית נמצא מרכז ספורט עירוני המציע בריכה מקורה ומגרשים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוח'קאר ממוקמת בקצה הדרום-מזרחי של פרובינציית אלמריה, כ-90 ק"מ מהבירה אלמריה. הנכס יושב באזור המעבר בין הרי סיירה דה קבררה לים התיכון. הוא מרוחק מהמרכזים הגדולים של קוסטה דל סול, אך מהווה חלק מרכזי באזור התיירותי לבנטה אלמריינסה.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL154512
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, וילה זו מציעה ערך רב יותר מבחינת שטח הקרקע למטר רבוע, שכן פרויקטים חדשים לרוב מציעים מגרשים קטנים יותר וכוללים דמי קהילה. לעומת זאת, נכסים חדשים נהנים מבידוד תרמי טוב יותר וצריכת אנרגיה נמוכה יותר. בהשוואה לדירות במוח'קאר פלאיה, הווילה מספקת פרטיות רבה יותר ושטח חיצוני פרטי, אך חסרה את הנוחות של הימצאות במרחק הליכה מהחוף והמסעדות. היא שקטה יותר מאזורי התיירות המרכזיים, ודורשת נכונות לתחזוקה עצמאית של הגינה והבריכה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID