To posestvo, locirano v bližini Monde v provinci Málaga, predstavlja obsežen nepremičninski kompleks s 14 hektarji zemljišča in 8.000 m² notranjih površin. Zgrajeno leta 1990, objekt vključuje staje, areno za bikoborbe in prostore za prireditve, kar kaže na namen, osredotočen na dejavnosti, kot sta konjeništvo in podeželski turizem. Lega v hribovitem območju Sierra de las Nieves na nadmorski višini 378 metrov zagotavlja zasebnost in razgled na gore, hkrati pa zahteva avtomobil za mobilnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v celinskem delu Costa del Sol, obkroženo z gorami in oljčniki. Nahaja se približno 15 kilometrov od obale in 44 kilometrov od provincialnega središča Málaga. Bližnja urbana središča sta Monda in Coín, ki nudita osnovne storitve, medtem ko območje ohranja rustikalni in mirni karakter podeželja.
Ta nepremičnina ni zasnovana za standardno stanovanjsko uporabo zaradi odsotnosti spalnic. Ustreza naročnikom, ki iščejo prostore za komercialne, kmetijske ali rekreativne namene. Objekt je primeren za rejce konj, organizatorje dogodkov ali investitorje, ki iščejo veliko zemljišče z razvojnim potencialom v naravnem okolju.
Objekt je bil zgrajen leta 1990 in je v fazi dokončane gradnje. Trenutno potekajo nobena nova gradbena dela. V primerjavi z novogradnjami ta objekt zahteva morebitno prenovo in posodobitev infrastrukture za sodobno uporabo. Dostop do objekta je takojšen.
Kompleks ne nudi bivalnih enot s spalnicami in ni zasnovan kot družinska hiša. Zaradi podeželske lege ni dostop do mestnih storitev peš. Objekt ne ustreza standardom za energijsko učinkovitost sodobnih novogradenj, kar lahko vpliva na operativne stroške. Oddaljenost od morja zahteva prevoz za obiske plaže.
Ref: VL589289
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za investitorje ali podjetnike, ki iščejo prostor za konjeniške dejavnosti, turizem na kmetiji ali prireditve. Ustreza tistim, ki imajo izkušnje z upravljanjem nepremičnin in imajo dostop do virov za vzdrževanje objektov. Ni primeren za posameznike, ki iščejo manjše, enostavnejše stanovanje za dopust ali tiste, ki želijo živeti v neposredni bližini plaže brez odvisnosti od avtomobila.
Objekt uporablja tradicionalne gradbene materiale, vključno z marmornatimi tli in belo ometano fasado, značilno za andaluzijski slog. Konstrukcija iz leta 1990 je stabilna, vendar lahko zahteva posodobitev instalacij, da zadostuje sodobnim standardom. Notranjost je rustikalna, z velikimi dvoranami in železnimi detajli. Objekt deluje v funkcionalnem stanju, vendar je priporočljiva podrobna tehnična prenova za dolgoročno uporabo.
Vpisna cena za to nepremičnino znaša 4.500.000 evrov, kar odraža obseg zemljišča in obstoječe zgradbe. Na trgu so redki primeri take velikosti v tej regiji, kar vpliva na vrednost. Posestvo vključuje 140.000 m² zemljišča, ki ponuja možnosti za razvoj ali kmetijsko uporabo. Cena je indikativna za segment velikih kmetijskih estateov v bližini obale.
Dnevno življenje na tem posestvu je določeno z obsežnostjo 14 hektarjev zemljišča in funkcionalno naravo objektov. Prostor omogoča delo v kmetijstvu, jahanje ali organizacijo velikih prireditev v areni in dvoranah. Okolje je hribovito in mirno, z zmernim podnebjem, ki omogoča bivanje na prostem vse leto. Avtomobil je nujen za vsakodnevno opravljanje nalog, saj so trgovine in javne ustanove oddaljene več kilometrov. Notranjost objekta s 8.000 m² deluje kot operativno središče, ki zahteva aktivno upravljanje in vzdrževanje. To je prostor za delo in dejavnosti v naravi, ne pa za pasivno počitek.
Okolica Monde je podeželska s poudarkom na kmetijstvu in naravi. Monda ponuja osnovne storitve, kot so restavracije, lekarna in šola, ki so vse dosegljive s krajšo vožnjo. Regija je znana po svoji naravni lepoti in bližini naravnega parka Sierra de las Nieves, ki nudi številne pohodniške poti. Življenje v tej regiji je bolj mirno kot na obali, z manj šuma in gneče.
Zemljevid prikazuje lego posestva v hribovitem terenu zahodno od Monde. Označene so regionalne ceste, ki povezujejo lokacijo z obalno avtocesto A-7 in letališčem Málaga. Območje je označeno kot naravno in kmetijsko z razgibano topografijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monda je pozicionirana kot prehodna cona med obalo Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. To omogoča enostaven dostop do razvoja obalnih mest, hkrati pa ohranja pristnost podeželja. V primerjavi z obalnimi lokacijami je tu nižja gostota pozidave in več zelenih površin.
Do plaž, kot so Playa de la Bajadilla, je približno 14 kilometrov v zračni črti, kar pomeni 20 do 30 minut vožnje. Letališče Málaga je oddaljeno 30 kilometrov. Golf igrišča, kot sta Campo Europa in Campo América, so dosegljiva v 15-20 minutah. Zdravstvene storitve so dosegljive v bližnjih mestih. Osrednje izhodišče je avtomobil, saj javni prevoz v neposredni bližini ne obratuje redno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 378 metrih nadmorske višine prinaša nekoliko nižje poletne temperature in hladnejše zimske dni v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura je 17,6 °C z več kot 3800 sončnimi urami letno. Naravno okolje sestavljajo hribi, gozdovi in oljčni nasadi, ki nudijo zaščito pred vetrom. Območje je primerno za dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je posestvo celinsko, so obalne plaže dosegljive v razumnem času z avtomobilom. V neposredni bližini so možnosti za pohodništvo v gorah in kolesarjenje. Posestvo samo ponuja infrastrukturo za rekreacijo, vključno z areno za jahanje in obsežnimi prostori za prosto gibanje na lastnem zemljišču.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Monda je pozicionirana kot prehodna cona med obalo Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. To omogoča enostaven dostop do razvoja obalnih mest, hkrati pa ohranja pristnost podeželja. V primerjavi z obalnimi lokacijami je tu nižja gostota pozidave in več zelenih površin.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas, ki ponujajo stanovanjske enote po vrednostih okoli 200.000 do 270.000 evrov, predstavlja to posestvo v Mondi popolnoma drug segment trga. Medtem ko obalni projekti osredotočajo na bivanje in dostop do morja, ta nepremičnina nudi obsežno zemljišče in komercialno infrastrukturo za višjo ceno. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi pokaže kontrast v namenu: Etherna sodobna stanovanja, ta pa historičen operativni objekt. Cena 4,5 milijona evrov odraža redkost in velikost parcele v regiji, ki je bližje naravnemu parku kot turističnim središčem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID