4-חדר שינה פינקה ב- Monóvar

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

נכס זה ממוקם באזור הפנימי של מונובר, בכפר קטן אך במרחק של כ-2 ק"מ בלבד ממרכז העיר, ומספק גישה נוחה לחנויות החיוניות. המיקום מציע שלווה כפרית תוך שמירה על קרבה לשירותים המקומיים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור אנשים המחפשים סגנון חיים מבודד.

תוכנית דירה

נכס זה מציע חלל מגורים מרווח הכולל ארבעה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המתאים למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. קיים פוטנציאל להסב את השטח הסמוך לדירה נפרדת או בית, מה שמספק גמישות לבעלי הנכס להתאמה לצרכיהם הספציפיים.

סטטוס בנייה

נכס זה הוא בית כפרי קיים, לא פרויקט בנייה חדש. הוא משמש כעת כבית סוף שבוע והוא במצב סביר. השטח הסמוך, המשמש לאחסון, ניתן להסב, מה שפותח הזדמנויות לחידוש והרחבה פוטנציאלית של הנכס.

נקודות לדיון

הנכס אינו כולל בריכה או מספר חדרי רחצה, מה שעשוי שלא להתאים לקונים המעדיפים מתקנים אלו. בנוסף, למרות שקיים מגרש נפרד לרכישה, הוא אינו כלול במחיר המוצג ודורש רכישה נפרדת. השטח הסמוך לנכס משמש כעת לאחסון.

אורח חיים וסביבה

בית כפרי זה במונובר מתאים לאנשים או משפחות המחפשים סגנון חיים כפרי ושליו, אך רוצים להיות קרובים לשירותים. זה עשוי להיות אופציה מתאימה עבור אלה המחפשים בית סוף שבוע או מקלט קיץ, עם שטח אחסון סמוך שניתן להסב לדירה נפרדת או לאזור מגורים עצמאי. המיקום אטרקטיבי עבור אלה המעריכים נופים כפריים וסביבה שלווה, אך אינם רוצים להיות מבודדים לחלוטין מהעיר. עם מחיר התחלתי של 99,995 אירו, הוא מהווה אפשרות פוטנציאלית עבור קונים עם תקציב מוגבל שעדיין רוצים להחזיק נכס בספרד. בנוסף, זמינות מגרש נפרד לרכישה מציעה אטרקטיביות נוספת למי שרוצה להרחיב את השטח או ליצור גינה גדולה.

איכות בנייה וגימור

הנכס הוא בית כפרי גדול עם 170 מ"ר של שטח מגורים, הכולל 4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, התיאור מציין שהנכס 'במצב סביר באופן כללי' ומשמש כעת כבית סוף שבוע ומקלט קיץ. השטח הסמוך, המשמש לאחסון, בעל פוטנציאל להסבה לדירה נפרדת. הנכס מרוהט במלואו. עבור אלה המחפשים תכונות כפריות משמעותיות ושטח פוטנציאלי להתאמה אישית, נכס זה מספק בסיס. ניתן לשער כי גימורים ושיפוצים פנימיים וחיצוניים עשויים להיות נחוצים בהתאם לטעמים ודרישות הקונה האישיים.

+14 תמונות

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

פרויקט פינקה זה מתחיל במחיר של 99,995 אירו וכולל ארבעה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המחיר משקף את מיקום הנכס במונובר, עיר פנימית בפרובינציית אליקנטה. הנכס מציע 170 מ"ר של שטח פנימי על מגרש של 60 מ"ר. למרות שפרטי הזמינות הספציפיים אינם כלולים בנתונים שסופקו, המחיר ההתחלתי מרמז על כך שהוא עשוי להיות חסכוני יותר בהשוואה לנכסים בחוף. מומלץ לקונים לברר לגבי יחידות זמינות, ניואנסים במחירים וכל עלויות נוספות, כגון מגרש הנמכר בנפרד.

€99,995 נמכר

מחיר

חדרי שינה

170 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

בית כפרי זה במונובר מציע אורח חיים כפרי ושליו תוך שמירה על קרבה לשירותי העיר. הנכס, המשתרע על פני 170 מ"ר, על מגרש של 60 מ"ר, כולל 4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הוא ממוקם בכפר קטן המוקף בסביבה שלווה, אך במרחק נסיעה קצר בלבד מחנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הנכס, המשמש כעת כבית סוף שבוע, מציע נופים של העיר מונובר והעיר אלדה, וכן אזור חניה משותף. בקרבת מקום יש אזור נוסף שניתן להסב לבית נפרד, המספק גמישות למשפחה. האזור מקושר היטב, אך בעלות על רכב תקל על חקר האזורים הסובבים ואטרקציות רחוקות יותר.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Monóvar

סביבה ונגישות

קצב החיים במונובר תואם את הקצב הטיפוסי של האזור, בהיותו עיריה בקומונה Vinalopó Mitjà. האזור ממוקם בגובה 387 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 9-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 17.0 מעלות צלזיוס. כ-3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור חוגג 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים שפע של אינטראקציה תרבותית. העיר עצמה מציעה שירותים כמו סופרמרקט במרחק 79 מטר ובית מרקחת במרחק 163 מטר, בעוד שבית חולים גדול יותר נמצא במרחק של כ-7.2 ק"מ. בנוסף, ברדיוס של 2 ק"מ מהעיר, ישנם 6 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 1 בנק ו-3 בתי קפה, העונים על הצרכים היומיומיים.

מפה ומיקום

המפה מציגה את מיקומה של מונובר, עיר פנימית במחוז אליקנטה, קהילה ולנסיה, ספרד. היא מדגישה את הסביבה הכפרית של הנכס, כמו גם את קרבתו למתקנים עירוניים, ומציינת מרחקים לערים סמוכות, חופים ומגרשי גולף.

Cozy apartment with balcony, city view, modern amenities.

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	8.9°C	33 mm
פברואר	9.5°C	26 mm
מרץ	12.4°C	35 mm
אפריל	14.9°C	38 mm
מאי	18.0°C	41 mm
יוני	22.5°C	20 mm
יולי	25.7°C	5 mm
אוגוסט	25.9°C	7 mm
ספטמבר	22.3°C	33 mm
אוקטובר	17.6°C	45 mm
נובמבר	12.9°C	37 mm
דצמבר	9.3°C	30 mm

סיכום

בית כפרי שקט בפנים הארץ של מונובר, אליקנטה, עם שטח של 60 מ"ר ו-170 מ"ר של שטח מגורים.
4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד מספקים חלל מגורים מרווח, אידיאלי למשפחות או לאלה הזקוקים לשטח נוסף.
קרוב למתקנים עירוניים, סופרמרקט ובית מרקחת בהישג יד, תוך שמירה על השלווה של חיי הכפר.
אזור אחסון סמוך ניתן להסבה לבית נפרד, המוסיף רבגוניות ופוטנציאל.
החל מ-99,995 אירו, זוהי אפשרות חסכונית עבור קונים המחפשים נכס בספרד, עם אפשרות לרכוש מגרש נוסף בנפרד.

השוואה אזורית

בהשוואה לאזורי החוף של קוסטה בלנקה, כגון אליקנטה או בנידורם, קורטיחו זה במונובר מציע אורח חיים שונה במחיר נגיש יותר. פרויקטים חופיים כמו Oceanic Apartments (רוחאס, החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa (דאיה נואבה, החל מ-380,000 אירו), ו-Residential Vivalife (לומה דה קאבו רויג, החל מ-369,000 אירו), מציעים בדרך כלל קרבה לחופים ולמתקני נופש, אך בעלויות גבוהות בהרבה. הנכס במונובר מכוון לקונים המעדיפים שקט פנימי, סביבה כפרית ועלויות מחיה נמוכות יותר. בעוד שהוא רחוק יותר מהחופים ושדות התעופה העיקריים (אליקנטה-אלצ'ה, כ-30 ק"מ בקו ישר), הוא מציע קרבה לשירותים עירוניים מקומיים (סופרמרקט 79 מ') ושטח קרקע גדול יותר (60 מ"ר מגרש עם אפשרות לרכישת מגרש נוסף בנפרד) בהשוואה לדירות או וילות חופיות. המחיר ההתחלתי של 99,995 אירו תחרותי מאוד בהשוואה להצעות החוף, אך קונים צריכים לשקול את מיקומו הפנימי ואת הצורך הפוטנציאלי במודרניזציה.

שאלות נפוצות

האם נכס זה מתאים באמת למגורים קבועים או שהוא בעיקר לחופשה?

הנכס משמש כעת כבית סוף שבוע ומקלט קיץ. השטח הסמוך ניתן להסבה לבית נפרד, מה שמגדיל את פוטנציאל שלו כמקום מגורים קבוע או נופש ארוך טווח. הוא מתאים למי שמחפש אורח חיים כפרי ואינו מתנגד לקרבה לשירותים עירוניים.

האם קל להגיע למונובר בתחבורה ציבורית?

מונובר מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית. אמנם זה מספק רמה מסוימת של נגישות, אך בעלות על רכב תקל על חקר האזורים שמסביב ואטרקציות רחוקות יותר, כגון חופים (31 ק"מ) ומגרשי גולף (16 ק"מ).

מהי איכות הבנייה וגיל הנכס?

הנכס הוא בית כפרי גדול בשטח 170 מ"ר. הוא מתואר כ'במצב סביר באופן כללי' ומשמש כעת כבית סוף שבוע. אין פרטים לגבי גילו המדויק או חומרי הבנייה הספציפיים, אך לשטח האחסון הסמוך יש פוטנציאל להסבה.

כיצד שוק הנדל"ן במונובר משתווה לאזורי החוף של קוסטה בלנקה?

מונובר, הממוקם בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, מציע נקודות מחיר נגישות יותר בהשוואה לאזורי החוף. אמנם ייתכן שאין לו את אותם חופים ותשתיות תיירותיות כמו אזורי החוף, אך הוא מציע משיכה ייחודית לקונים המחפשים אורח חיים כפרי ושליו. ההכנסה הממוצעת באזור היא 15,750 אירו, מה שמצביע על מצבו הכלכלי.

אילו שירותים חיוניים זמינים בעיר מונובר?

העיר מונובר מציעה את השירותים החיוניים הדרושים לחיים היומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 79 מטר מהנכס, ובית מרקחת במרחק של כ-163 מטר. בנוסף, קיימים 6 מסעדות, 2 בתי מרקחת, בנק אחד ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ.

אילו עלויות נוספות, מלבד מחיר הנכס, יש לקחת בחשבון?

מחיר ההתחלה של הנכס הוא 99,995 אירו. ישנו מגרש סמוך (כ-5000 מ"ר) שניתן לרכוש בנפרד, ולכן יש לקחת בחשבון עלויות נוספות. יש לקחת בחשבון גם עלויות רכישה, מס העברה ועלויות מודרניזציה אפשריות.

מהו תהליך רכישת נכס במונובר?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל חתימה על הסכם רכישה, תשלום פיקדון, ביצוע בדיקת נאותות משפטית, ולבסוף השלמת העסקה אצל נוטריון. מכיוון שהנכס ממוקם בספרד, מומלץ לשכור יועץ משפטי בלתי תלוי כדי להבטיח עמידה בכל ההליכים על פי החוק הספרדי.

מהו המיקום הגיאוגרפי של מונובר? מה נמצא בקרבתו?

מונובר ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, כ-31 ק"מ בקו ישר מהחוף. היא ממוקמת בעמק בגובה 387 מטר מעל פני הים. היא קרובה לאלדה (3.4 ק"מ) ובמרחק של כ-30 ק"מ בקו ישר משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.

Alicante-Elche (ALC)	30 km
Valencia (VLC)	121 km

4-חדר שינה פינקה ב- Monóvar