נכס זה, הממוקם במונובר, מחכה לשיפוץ מקיף. במקור שימש כמוסך או חלל מסחרי, הוא דורש אישור לשינוי ייעוד מהרשויות המקומיות כדי להפוך לבית מגורים. בנכס אין חיבורי חשמל או מים, אך הוא מציע מבנה איתן ואפשרויות רבות. ניתן להפוך אותו לבית משפחה מרווח או לשני דירות סטודיו נפרדות, מה שהופך אותו לאופציה מצוינת להשקעה או לשימוש אישי. מונובר היא עיר היסטורית בפרובינציית אליקנטה, הידועה בקסמה המסורתי, בכרמיה ובסביבתה השלווה.
בהשוואה להצעות אחרות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 €), EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-169,000 €) ו-OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 €), נכס זה במונובר מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית. פרויקטים אלו להשוואה הם שטחי מגורים מוכנים, לעיתים קרובות בניינים חדשים, הממוקמים בעיקר באזורים חופיים כמו טורבייחה ואל ראסו. הפרויקט במונובר בולט בפוטנציאל שלו להיות מותאם אישית לפי רצון הקונה מאפס. המחיר הנמוך יותר משקף את הצורך בשיפוץ נרחב ושינוי ייעוד, מה שנותן לקונה הפוטנציאלי הזדמנות ליצור משהו ייחודי לחלוטין, בניגוד לדירות סטנדרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר מונובר, שם נוחיות רבות נמצאות במרחק הליכה. למרות הסביבה העירונית, הוא מציע פוטנציאל ליצירת מרחב מחיה המשלב נוחות וחיים מקומיים. בקרבת מקום ישנם בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, בעוד שהחופים ומגרשי הגולף דורשים נסיעה קצרה ברכב.
זהו חלל שמחכה לחשוף את הפוטנציאל שלו. אידיאלי עבור אלה שרוצים ליצור מרחב מחיה מותאם אישית או להשקיע בנכס עם פוטנציאל טרנספורמציה. מתאים למי שזקוק לחלל מוסך או מסחרי ורוצה להפוך אותו למגורים, או למי שמחפש פרויקט המציע גמישות בגודל ובפונקציה.
הנכס הוא כעת חלל הדורש שיפוץ ואינו בשימוש. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש. על מנת להפוך אותו למרחב מגורים, נדרש אישור לשינוי ייעוד מהרשויות המקומיות ושיפוץ יסודי. לוח הזמנים לסיום העבודות המתוכננות יהיה תלוי לחלוטין בהיקף השיפוץ ובאישורים שיתקבלו.
הנכס דורש שיפוץ מלא וכרגע אין בו חיבורי חשמל או מים. על מנת להפוך אותו למרחב מגורים, נדרש אישור לשינוי ייעוד מהרשויות המקומיות. בשל השימוש המקורי שלו כמוסך או חלל מסחרי, הוא אינו ראוי למגורים באופן מיידי.
הצעה זו מתאימה לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ נרחב עם פוטנציאל ליצירת מרחב מחיה ייחודי או להשקיע באזור מתפתח. אידיאלי עבור אלה שמעריכים חופש מוחלט בעיצוב ביתם ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים כדי להפוך אותו בהתאם לחזונם. מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל לרווח בשוק על ידי הפיכתו למרחב מגורים או לשני דירות נפרדות. אם אתם אוהבים אתגרים ורוצים ליצור משהו חדש לחלוטין מאפס, זו ההזדמנות שלכם. קחו בחשבון שפרויקט זה דורש עבודות שיפוץ משמעותיות ותהליכים משפטיים.
מאחר שהנכס משמש כעת כמוסך או חלל מסחרי ודורש שיפוץ מלא, אין גימור קיים. הרוכש הפוטנציאלי יכול לבחור את כל החומרים ורמות הגימור בהתאם להעדפותיו ותקציבו. המבנה מוצק, ומספק בסיס איתן ליצירת בית עם הסגנון והפונקציונליות הרצויים. האיכות והגימור הסופיים של הפרויקט יהיו תלויים לחלוטין בביצוע עבודות השיפוץ ובחומרים שנבחרו.
הנכס זמין במחיר החל מ-45,000 €. מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי כחלל הדורש שיפוץ, שהיה במקור מוסך או חלל מסחרי. הפיכת הנכס למרחב מגורים תדרוש השקעות נוספות בשיפוץ וקבלת אישורים. הפוטנציאל שלו כמקום מגורים וכנכס להשקעה עולה על עלותו הראשונית, במיוחד בהתחשב במיקומו במונובר.
מונובר היא עיר היסטורית בפרובינציית אליקנטה, הידועה בקסמה המסורתי, בכרמיה ובסביבתה השלווה. העיר מציעה את כל השירותים החיוניים, כמו סופרמרקטים, בתי ספר ושירותי בריאות, ובמקביל נמצאת במרחק של 35 דקות בלבד מהעיר אליקנטה ושדה התעופה שלה. גובהה הממוצע של האזור הוא 387 מטר מעל פני הים, ומספק אקלים מתון עם טמפרטורות הנעות בין 9-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות הוא כ-3845, מה שתומך בעונת רחצה ארוכה הנמשכת כארבעה חודשים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 17 מעלות צלזיוס. העיר משרתת גם 9 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים נגישות.
מונובר מציעה סביבת מגורים שקטה, תוך כדי שהיא מצוידת בכל השירותים הנחוצים. במרחק של מספר דקות הליכה בלבד תמצאו בתי מרקחת, סופרמרקטים ומסעדות. גובהה הממוצע של האזור (387 מ') והאקלים (9-26°C) יוצרים תנאים נעימים. העיר מחוברת היטב לאזורים אחרים בזכות 9 קווי התחבורה הציבורית. מרכזי ספורט ומוסדות תרבות קרובים מציעים אפשרויות בילוי.
מפה זו מציגה את העיר מונובר וסביבתה בפרובינציית אליקנטה. המיקוד הוא על מיקום הנכס בעיר ועל המרחק היחסי שלו מהחוף, ממגרשי הגולף ומנמל התעופה של אליקנטה. מוצגים גם חופים קרובים ונוחיות נוספות.
מונובר ממוקמת בקומיארקה Vinalopó Mitjà, מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. מיקום זה ממקם את הנכס בפנים הארץ, אך עדיין יחסית קרוב לחוף. העיר היא חלק מאזור הידוע בכרמיו ובמורשתו ההיסטורית, ומציעה אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאתרי הנופש העמוסים שלאורך החוף. היא מהווה בסיס טוב לחקר האזור, ונמצאת במרחק 35 דקות מהעיר אליקנטה ושדה התעופה שלה.
בעיר מונובר, נוחיות רבות נמצאות במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 67 מ', בית מרקחת במרחק 49 מ', ובית חולים במרחק 1.2 ק'מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק 1.8 ק'מ. לחובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 6.3 ק'מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), ממוקם כ-30 ק'מ משם (בקו אווירי). רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווים.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונובר ממוקמת באזור המאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17°C וטמפרטורות הנעות בין 9-26°C. ישנם כ-3845 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת רחצה של ארבעה חודשים. גובה האזור הוא 387 מטר מעל פני הים, ומספק נופים ציוריים ואווירה נעימה. הכרמים והנוף הטבעי שמסביב מציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Cocó ו-Cala de la Sangueta, נמצאים בטווח של 2 ק'מ, בעוד ש-Platja de Sant Gabriel נמצא במרחק 2.7 ק'מ. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf El Plantío (6.3 ק'מ) ו-Club de Golf Bonalba (11 ק'מ). בנוסף למרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק'מ), האזור מציע גם פעילויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת בקומיארקה Vinalopó Mitjà, מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. מיקום זה ממקם את הנכס בפנים הארץ, אך עדיין יחסית קרוב לחוף. העיר היא חלק מאזור הידוע בכרמיו ובמורשתו ההיסטורית, ומציעה אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאתרי הנופש העמוסים שלאורך החוף. היא מהווה בסיס טוב לחקר האזור, ונמצאת במרחק 35 דקות מהעיר אליקנטה ושדה התעופה שלה.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL104110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
