Esta propriedade geminada em Monóvar, Alicante, apresenta-se como uma oportunidade de renovação completa, oferecendo potencial tanto para uso residencial quanto como investimento. Originalmente concebida como garagem ou espaço comercial, a propriedade necessita de aprovação de alteração de uso pelas autoridades locais para ser convertida em habitação. Embora atualmente sem ligações de eletricidade ou água, a sua estrutura sólida abre várias possibilidades, desde a criação de uma ampla casa familiar até à divisão em dois apartamentos independentes. Monóvar, um centro histórico na província de Alicante conhecido pelo seu charme tradicional e vinhas, oferece todos os serviços essenciais e está a uma curta distância da costa e do aeroporto de Alicante.
Em comparação com outras opções imobiliárias na província de Alicante, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €155.000) ou as propriedades em Urbanización El Raso (a partir de €225.000), esta Finca - Cortijo em Monóvar representa uma alternativa significativamente mais acessível. O preço de €45.000 reflete a necessidade de uma intervenção de renovação e alteração de uso, oferecendo um potencial de crescimento de valor pós-renovação. Enquanto as propriedades costeiras oferecem acesso imediato ao mar, Monóvar propõe um estilo de vida mais enraizado na cultura local, mantendo uma proximidade discreta com a costa e o aeroporto de Alicante. Esta opção diferencia-se também pela sua natureza de 'quadro em branco', permitindo uma personalização completa, ao contrário de muitas unidades residenciais já concluídas nas áreas mais desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num ambiente urbano em Monóvar, a propriedade beneficia da proximidade a numerosos serviços acessíveis a pé, como farmácias e supermercados. A sua localização, embora não diretamente na costa, oferece acesso facilitado às praias mais próximas, como Platja del Cocó a 1.8 km, mantendo um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas.
Esta propriedade destina-se a quem procura um projeto de renovação personalizado. As suas dimensões e estrutura flexível permitem a transformação numa residência principal ou em unidades de habitação separadas, ideais para famílias que desejam personalizar os espaços ou para investidores que visam otimizar o potencial de arrendamento.
Atualmente em fase de renovação, esta propriedade não é uma nova construção. O seu valor reside no potencial de transformação através de um projeto de requalificação. O planeamento dos trabalhos e a obtenção das autorizações necessárias são passos preliminares fundamentais antes do início efetivo da renovação.
A propriedade requer uma intervenção significativa de renovação e não dispõe atualmente de ligações de eletricidade ou água. Além disso, é necessária a aprovação para a alteração de uso de espaço comercial/garagem para habitação por parte das autoridades locais antes de poder proceder à conversão residencial.
Esta propriedade adapta-se a quem possui uma visão para o futuro e capacidade de investir num projeto de renovação. É uma oportunidade adequada para quem deseja uma residência principal personalizada, longe da agitação das zonas turísticas, mas com serviços à mão, ou para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização no mercado de arrendamento, dada a proximidade a infraestruturas e a relativa acessibilidade.
O imóvel apresenta-se como um espaço bruto, anteriormente utilizado como garagem ou espaço comercial, que requer uma renovação completa. Os acabamentos atuais são inexistentes ou de natureza puramente funcional, típicos de um espaço não residencial. O potencial futuro dependerá inteiramente da qualidade dos materiais escolhidos e da perícia da empresa de renovação. A transformação numa habitação de 2 quartos e 2 casas de banho implicará a realização de instalações hidráulicas, elétricas e de isolamento de raiz, com a possibilidade de personalizar acabamentos, pavimentos e revestimentos de acordo com os gostos do futuro proprietário.
A propriedade está disponível no mercado a partir de €45.000, posicionando-se como uma opção economicamente acessível no panorama imobiliário da província de Alicante. Esta faixa de preço reflete a condição atual do imóvel, que necessita de trabalhos significativos de renovação e alteração de uso. A sua natureza de 'quadro em branco' oferece a possibilidade de criar valor acrescentado através de um projeto de requalificação direcionado, seja para uso pessoal ou para fins de investimento imobiliário na região.
Monóvar é uma cidade que oferece uma autêntica experiência espanhola, longe da agitação turística, mas equipada com todos os serviços essenciais. A propriedade está localizada numa zona urbana onde as necessidades diárias, como farmácias (49 m) e supermercados (67 m), estão ao alcance das mãos, permitindo uma vida prática e confortável. A proximidade a centros desportivos e a presença de numerosos restaurantes (6 num raio de 2 km) enriquecem a vida social e de lazer. Embora a cerca de 30 km em linha reta do aeroporto de Alicante, a localidade garante um ambiente sereno, com 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 17°C, ideais para desfrutar do clima mediterrânico durante a maior parte do ano.
Viver em Monóvar significa integrar a tranquilidade de uma cidade histórica com o conforto dos serviços modernos. A propriedade, localizada num contexto urbano, permite o acesso a pé a lojas essenciais como farmácias (49 m) e supermercados (67 m), tornando a gestão diária simples. A presença de restaurantes e centros desportivos num raio de 2 km estimula a vida social e o lazer. A região goza de um clima favorável com mais de 3.800 horas de sol anuais, e a proximidade a diversas praias, a mais próxima a 1.8 km, oferece oportunidades de lazer marítimo durante os meses mais quentes.
O mapa mostra Monóvar, uma localidade no interior da província de Alicante. Destaca a sua localização urbana com serviços locais facilmente acessíveis e a proximidade relativa a praias e campos de golfe, bem como a distância do aeroporto de Alicante.
Monóvar está situada no interior da província de Alicante, a cerca de 30 km do aeroporto de Alicante-Elche e da costa. Esta localização coloca-a na comarca do Vinalopó Mitjà, uma região conhecida pela sua produção vinícola e caráter autêntico. Embora não esteja diretamente na costa, a sua relativa proximidade às praias e às principais vias de comunicação torna-a uma base estratégica para explorar tanto as áreas costeiras da Costa Blanca como as zonas interiores da Comunidade Valenciana.
A propriedade está estrategicamente posicionada para a acessibilidade aos serviços locais: uma farmácia fica a apenas 49 metros e um supermercado a 67 metros. O hospital localiza-se a 1.2 km, facilitando o acesso a cuidados médicos. As praias mais próximas, como Platja del Cocó, situam-se a cerca de 1.8 km de distância. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a curta distância, incluindo o Club de Golf El Plantío (6.3 km) e o Club de Golf Bonalba (11 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é acessível em cerca de 30 km em linha reta, um percurso gerível para viagens nacionais e internacionais. A zona é servida por 9 linhas de transporte público, integrando ainda mais as opções de mobilidade.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar situa-se a uma altitude de 387 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.0°C e uma ampla excursão sazonal, variando entre 9°C e 26°C. As aproximadamente 3.845 horas de sol por ano garantem uma elevada insolação, enquanto o período de banho se estende por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O ambiente circundante, caracterizado por vinhas e uma altitude relativa, contribui para um microclima agradável e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um dos pontos fortes da zona, com Platja del Cocó a apenas 1.8 km, Cala de la Sangueta a 2.0 km e Platja de Sant Gabriel a 2.7 km. Estas áreas balneares oferecem oportunidades para atividades aquáticas e relaxamento. Para os amantes do golfe, vários campos encontram-se a curta distância, incluindo o Club de Golf El Plantío (6.3 km) e o Club de Golf Bonalba (11 km). A presença de centros desportivos como o Energy Pádel Elda (3.4 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar está situada no interior da província de Alicante, a cerca de 30 km do aeroporto de Alicante-Elche e da costa. Esta localização coloca-a na comarca do Vinalopó Mitjà, uma região conhecida pela sua produção vinícola e caráter autêntico. Embora não esteja diretamente na costa, a sua relativa proximidade às praias e às principais vias de comunicação torna-a uma base estratégica para explorar tanto as áreas costeiras da Costa Blanca como as zonas interiores da Comunidade Valenciana.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL104110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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