Questa proprietà semi-indipendente a Monóvar, Alicante, si presenta come un'opportunità di ristrutturazione completa, offrendo un potenziale sia per uso residenziale che come investimento. Originariamente concepita come garage o spazio commerciale, la proprietà necessita di un cambio di destinazione d'uso approvato dalle autorità locali per essere trasformata in un'abitazione. Sebbene attualmente priva di allacciamenti elettrici e idrici, la sua solida struttura apre diverse possibilità, dalla creazione di un'ampia casa familiare alla divisione in due appartamenti indipendenti. Monóvar, un centro storico nella provincia di Alicante noto per il suo fascino tradizionale e i vigneti, offre tutti i servizi essenziali e si trova a breve distanza dalla costa e dall'aeroporto di Alicante.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella provincia di Alicante, come gli appartamenti a Torrevieja (da €155.000) o le proprietà a Urbanización El Raso (da €225.000), questa Finca - Cortijo a Monóvar rappresenta un'alternativa significativamente più accessibile. Il prezzo di €45.000 riflette la necessità di un intervento di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso, offrendo un potenziale di crescita del valore post-ristrutturazione. Mentre le proprietà costiere offrono accesso immediato al mare, Monóvar propone uno stile di vita più radicato nella cultura locale, pur mantenendo una discreta vicinanza alla costa e all'aeroporto di Alicante. Questa opzione si differenzia anche per la sua natura di 'blank slate', consentendo una personalizzazione completa, a differenza di molte unità residenziali già completate nelle aree più sviluppate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente urbano a Monóvar, la proprietà beneficia della vicinanza a numerosi servizi raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati. La sua posizione, seppur non direttamente sulla costa, offre un accesso agevolato alle spiagge più vicine, quali Platja del Cocó a 1.8 km, mantenendo un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle aree costiere più affollate.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di rinnovamento personalizzato. Le sue dimensioni e la struttura flessibile consentono la trasformazione in una residenza principale o in unità abitative separate, ideali per famiglie che desiderano personalizzare gli spazi o per investitori che mirano a ottimizzare il potenziale locativo.
Attualmente in fase di ristrutturazione, questa proprietà non è una nuova costruzione. Il suo valore risiede nel potenziale di trasformazione tramite un progetto di riqualificazione. La pianificazione dei lavori e l'ottenimento delle necessarie autorizzazioni sono passi preliminari fondamentali prima dell'inizio effettivo della ristrutturazione.
La proprietà richiede un significativo intervento di ristrutturazione e non dispone attualmente di allacciamenti elettrici o idrici. Inoltre, è necessario ottenere un'approvazione per il cambio di destinazione d'uso da spazio commerciale/garage ad abitativo da parte delle autorità locali prima di poter procedere con la conversione residenziale.
Questa proprietà si adatta a chi possiede una visione per il futuro e la capacità di investire in un progetto di ristrutturazione. È un'opportunità adatta a chi desidera una residenza principale personalizzata, lontano dal trambusto delle zone turistiche ma con servizi a portata di mano, oppure a investitori che cercano un immobile con potenziale di valorizzazione nel mercato delle locazioni, data la vicinanza a infrastrutture e la relativa accessibilità.
L'immobile si presenta come uno spazio grezzo, precedentemente utilizzato come garage o locale commerciale, che richiede un completo rifacimento. Le finiture attuali sono assenti o di natura puramente funzionale, tipiche di uno spazio non residenziale. Il potenziale futuro dipenderà interamente dalla qualità dei materiali scelti e dalla perizia dell'impresa di ristrutturazione. La trasformazione in un'abitazione di 2 camere e 2 bagni comporterà la realizzazione di impianti idraulici, elettrici e di isolamento ex novo, con la possibilità di personalizzare finiture, pavimenti e rivestimenti secondo i gusti del futuro proprietario.
La proprietà è disponibile sul mercato a partire da €45.000, posizionandosi come un'opzione economicamente accessibile nel panorama immobiliare della provincia di Alicante. Questa fascia di prezzo riflette la condizione attuale dell'immobile, che necessita di significativi lavori di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso. La sua natura di 'blank slate' offre la possibilità di creare valore aggiunto attraverso un progetto di riqualificazione mirato, sia per uso personale che per finalità di investimento immobiliare nella regione.
Monóvar è una cittadina che offre un'autentica esperienza spagnola, lontana dalla frenesia turistica ma dotata di tutti i servizi essenziali. La proprietà si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane come farmacie (49 m) e supermercati (67 m) sono a portata di mano, permettendo una vita pratica e comoda. La vicinanza a centri sportivi e la presenza di numerosi ristoranti (6 nel raggio di 2 km) arricchiscono la vita sociale e ricreativa. Pur essendo a circa 30 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante, la località garantisce un ambiente sereno, con 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17°C, ideali per godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno.
Vivere a Monóvar significa integrare la tranquillità di una cittadina storica con la comodità dei servizi moderni. La proprietà, situata in un contesto urbano, permette di accedere a piedi a negozi essenziali come farmacie (49 m) e supermercati (67 m), rendendo la gestione quotidiana semplice. La presenza di ristoranti e centri sportivi entro un raggio di 2 km stimola la vita sociale e il tempo libero. La regione gode di un clima favorevole con oltre 3.800 ore di sole annue, e la vicinanza a diverse spiagge, la più prossima a 1.8 km, offre opportunità di svago marittimo durante i mesi più caldi.
La mappa mostra Monóvar, una località nell'entroterra della provincia di Alicante. Evidenzia la sua posizione urbana con servizi locali facilmente accessibili e la vicinanza relativa a spiagge e campi da golf, oltre alla distanza dall'aeroporto di Alicante.
Monóvar è situata nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 30 km dall'aeroporto di Alicante-Elche e dalla costa. Questa posizione la colloca nella comarca del Vinalopó Mitjà, una regione conosciuta per la sua produzione vinicola e il suo carattere autentico. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua relativa vicinanza alle spiagge e alle principali vie di comunicazione la rende una base strategica per esplorare sia le aree costiere della Costa Blanca che le zone interne della Comunità Valenciana.
La proprietà è strategicamente posizionata per l'accessibilità ai servizi locali: una farmacia è a soli 49 metri e un supermercato a 67 metri. L'ospedale si trova a 1.2 km, facilitando l'accesso alle cure mediche. Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó, sono a circa 1.8 km di distanza. Per gli appassionati di golf, club come El Plantío distano 6.3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile in circa 30 km in linea d'aria, un tragitto gestibile per viaggi nazionali e internazionali. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico, integrando ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar si trova a un'altitudine di 387 metri sul livello del mare, offrendo un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.0°C e un'ampia escursione stagionale, variando tra i 9°C e i 26°C. Le circa 3.845 ore di sole all'anno assicurano un'elevata insolazione, mentre il periodo balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato da vigneti e una relativa altitudine, contribuisce a un microclima piacevole e salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza della zona, con Platja del Cocó a soli 1.8 km, Cala de la Sangueta a 2.0 km e Platja de Sant Gabriel a 2.7 km. Queste località balneari offrono opportunità per attività acquatiche e relax. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Club de Golf El Plantío (6.3 km) e il Club de Golf Bonalba (11 km). La presenza di centri sportivi come Energy Pádel Elda (3.4 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar è situata nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 30 km dall'aeroporto di Alicante-Elche e dalla costa. Questa posizione la colloca nella comarca del Vinalopó Mitjà, una regione conosciuta per la sua produzione vinicola e il suo carattere autentico. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua relativa vicinanza alle spiagge e alle principali vie di comunicazione la rende una base strategica per esplorare sia le aree costiere della Costa Blanca che le zone interne della Comunità Valenciana.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 26 mm |
| Marzo | 12.4°C | 35 mm |
| Aprile | 14.9°C | 38 mm |
| Maggio | 18.0°C | 41 mm |
| Giugno | 22.5°C | 20 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 33 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL104110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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