Questa proprietà storica a Monóvar, nella regione di Valencia, presenta una tenuta estensiva di 2.000.000 m² con una residenza principale costruita negli anni 1800. L'edificio principale offre 1.000 m² di superficie abitabile distribuiti su 15 camere da letto, integrati da diversi annessi. Il terreno, situato a 387 metri sul livello del mare, combina foreste di pini e mandoreti. L'accesso alle infrastrutture locali è facilitato dalla vicinanza ai centri di Monóvar ed Elda, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 30 km in linea d'aria. Il clima è caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole annue.
Rispetto a progetti di lusso sulla costa come Benissa o Altea, dove gli immobili di alto livello costano tra i 4 e i 6 milioni di euro per ville moderne con servizi di portineria, questa tenuta offre un valore diverso: la terra. Il prezzo di €2.999.995 qui acquista esclusività e scala, non la finitura. La posizione a Monóvar è più economica della costa, permettendo una superficie immensa impossibile da trovare a prezzi simili vicino al mare. Il confronto è tra mare e montagna, servizi immediati e autonomia totale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nel comune di Monóvar (Monòver), nell'entroterra della provincia di Alicante. La posizione offre isolamento rurale mantenendo una connessione logistica con la costa. Con un'altezza di 387 metri sul livello del mare, la proprietà occupa una posizione elevata che dominava storicamente la valle verso Elda e Monóvar. La zona è definita da un paesaggio agricolo e montuoso, lontano dalle aree metropolitane densamente popolate ma accessibile tramite la rete stradale locale.
La struttura si adatta a requisiti abitativi che necessitano di ampi spazi, data la presenza di 15 camere da letto. L'ampia superficie dell'edificio principale e degli annessi permette diverse configurazioni interne. La proprietà non offre spazi comunitari o servizi di condominio, essendo una tenuta autosufficiente. La gestione della proprietà richiede una manutenzione costante, considerando le dimensioni del terreno e la presenza di edifici accessori come magazzini e garage.
La proprietà è classificata come una residenza storica con origini risalenti al XIX secolo, quindi non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato attuale preserva elementi architettonici originali, sebbene gli interni mostrino segni del tempo, come evidente dalle immagini. Eventuali interventi di modernizzazione necessiterebbero il rispetto delle normative sui beni storici locali. La struttura è già dotata di infrastrutture come piscine e spazi ricreativi all'aperto.
La posizione è inland, distante dalle spiagge della Costa Blanca circa 31 km. Non si tratta di una proprietà 'chiavi in mano'; richiede lavori di ristrutturazione per sfruttare appieno il potenziale abitativo. L'assenza di servizi di fronte casa impone l'uso dell'auto per ogni spostamento quotidiano fuori dalla tenuta. I servizi medici e i grandi supermercati si trovano a diversi chilometri di distanza.
Questa tenuta è adatta per acquirenti che cercano un progetto di sviluppo su larga scala, come un hotel rurale o un centro benessere. È ideale per chi non ha problemi a gestire operazioni di ristrutturazione e manutenzione di vasti terreni. Non è adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta da abitare o a chi desidera servizi vicini a portata di mano. La comprovvazione di un budget per la manutenzione è essenziale. È anche una possibilità per chi cerca investimenti in terreni agricoli produttivi o zone di caccia privata.
La costruzione mantiene impieghi storici, come il tetto tradizionale e le mura portanti in pietra o muratura locale. Tuttavia, gli interni mostrano finiture datate e richiedono una ristrutturazione completa per raggiungere standard abitativi moderni. I pavimenti e i rivestimenti attuali, visibili nelle foto, riflettono stili passati. La piscina e le aree esterne offrono opportunità di riqualificazione. La presenza di grandi sale da pranzo e camini indica una vocazione originaria all'ospitalità o alla vita comunitaria.
Il prezzo di partenza è fissato a €2.999.995. Questa cifra riflette la dimensione del terreno (200 ettari) e la superficie costruita, piuttosto che lo stato di finitura interno. Il valore è principalmente legato al potenziale di sviluppo rurale o alla riconversione in struttura ricettiva. Considerando il prezzo al metro quadro in questa zona rurale, l'investimento è significativo e giustificato dall'esclusività della superficie fondiaria.
Vivere in questa proprietà significa assumere la gestione di un fondo agricolo e storico. La routine quotidiana è scandita dai ritmi della natura e dalla manutenzione dei terreni, che includono 25 ettari di mandoreti e vaste aree boschive. La posizione elevata offre valli panoramiche e una maggiore privacy rispetto alle zone costiere, con un clima più fresco durante le notti estive. L'assenza di rumore urbano è totale, sostituito dai suoni dell'ambiente rurale. La vicinanza a Monóvar (2 km) permette l'accesso a servizi essenziali, mentre la città di Alicante rimane raggiungibile per esigenze più specifiche.
L'ambiente circostante è prettamente rurale. Monóvar è un centro noto per la produzione vinicola. Dista circa 30 km dal mare e circa 35-40 minuti dall'aeroporto di Alicante-Elche. La zona è servita da tre stazioni ferroviarie nei paraggi, permettando collegamenti verso il resto della Spagna. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno indica una comunità attiva culturalmente. La quiete è predominante, interrotta solo dalle attività agricole.
La mappa mostra l'estensione del terreno di 2.000.000 m² rispetto al centro abitato di Monóvar e alla valle sottostante. L'elevazione del terreno è evidente rispetto alle aree circostanti.
Monóvar è situata nella regione del Vinalopó Mitjà, un'area interna della Comunità Valenciana nota per la produzione di vino e ceramiche. La sua posizione è strategica tra la costa mediterranea e l'entroterra arido. Offre un'autenticità lontana dal turismo di massa della Costa Blanca, pur essendo ben collegata ad essa. È una zona di transito tra la pianura costiera e le montagne dell'interno.
Le spiagge più vicine, come Cala El Palmeral e Platja de Sant Gabriel, distano 31 km in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante si trova a circa 30 km. Campi da golf come Font del Lomp Golf Resort sono accessibili a 16 km. I servizi essenziali come farmacia e supermercato sono a portata di mano (circa 100-150 metri). L'ospedale più vicino è a 7,2 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee che servono l'area.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Monóvar è continentale con influenza mediterranea, con temperature medie tra i 9°C e i 26°C. L'altitudine di 387 metri modera le temperature estive rispetto alla costa. Le piogge sono superiori rispetto alla costa, favorendo la vegetazione boschiva e i mandoreti. Con 3.845 ore di sole all'anno, lo sfruttamento energetico solare è possibile. Lo stile di vita è all'aperto per circa 4-5 mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le attività ricreative si concentrano sullo sfruttamento del terreno privato: escursionismo, equitazione e caccia. Per le attività balneari, è necessario spostarsi verso la costa (31 km). I golfisti possono usufruire del Font del Llop Golf Resort a 16 km. La piscina privata e le aree verdi interne offrono alternative ricreative immediate senza necessità di spostamenti esterni.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar è situata nella regione del Vinalopó Mitjà, un'area interna della Comunità Valenciana nota per la produzione di vino e ceramiche. La sua posizione è strategica tra la costa mediterranea e l'entroterra arido. Offre un'autenticità lontana dal turismo di massa della Costa Blanca, pur essendo ben collegata ad essa. È una zona di transito tra la pianura costiera e le montagne dell'interno.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 26 mm |
| Marzo | 12.4°C | 35 mm |
| Aprile | 14.9°C | 38 mm |
| Maggio | 18.0°C | 41 mm |
| Giugno | 22.5°C | 20 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 33 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL533229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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