Dieses historische Landgut in Monóvar umfasst ein enormes Grundstück von 2.000.000 m² mit einem Hauptgebäude von ca. 1000 m². Die Lage bietet ländliche Ruhe mit bewohnten Nebengebäuden und authentischen Merkmalen. Mit 15 Schlafzimmern und verschiedenen Nebengebäuden befindet sich das Objekt auf einem Gelände, das aus Kiefernwäldern, Mandelplantagen und bergigem Gelände besteht. Der Ort bietet Blick über das Tal Richtung Elda und Monóvar. Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind in kurzer Distanz erreichbar, während die Küste über 30 Kilometer entfernt liegt.
Im Vergleich zu Projekten in der unmittelbaren Nähe der Küste, wie in Benissa oder Altea, bietet dieses Landgut deutlich mehr Land pro Euro, erfordert jedoch erheblich mehr Renovierungs- und Wartungsarbeiten. Während eine Villa in Benissa wie das Falco 8 Luxury House ein schlüsselfertiges Produkt mit modernen Annehmlichkeiten bietet, ist dieses Objekt ein 'DIY'-Projekt. Der Preis von €2.999.995 ist höher als bei den meisten Villen in Elda oder Petrer, aber dies spiegelt die Größe des Landes wider. Die Unterschiede im Lebensstil sind groß; Wo Küstenprojekte auf Luxus und Yachthäfen fokussiert sind, konzentriert sich dieses Projekt auf ländliche Autonomie und Raum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Monóvar in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist durch ländliche Anwesen und Natur geprägt. Eine Apotheke befindet sich 163 Meter entfernt, ein Supermarkt 79 Meter. Dies bietet praktische Grundversorgung innerhalb der Gehdistanz. Die Lage ist im Binnenland, was zu einer größeren Entfernung zum Flughafen und zu den Stränden führt. Das Gelände liegt auf einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Hauptstruktur bietet eine Wohnfläche von 1000 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Der Grundriss umfasst 15 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Verschiedene Nebengebäude sind vorhanden, darunter ein Raum, der derzeit als Familienhaus genutzt wird, und ein anderes Gebäude mit einem großen Saal für Veranstaltungen. Darüber hinaus gibt es Lagerhäuser und Garagen. Die Ausstattung stammt teilweise aus dem 19. Jahrhundert, was bedeutet, dass eine Renovierung notwendig ist, um moderne Wohnstandards zu erreichen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bestehendes historisches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert und nicht um einen Neubau. Der Zustand der Gebäude variiert. Das Haupthaus behält die ursprünglichen Merkmale, erfordert aber eine gründliche Renovierung. Die Nebengebäude bieten Möglichkeiten zur Umnutzung, erfordern jedoch Investitionen in Infrastruktur und Modernisierung. Die Übergabe erfolgt im jetzigen Zustand.
Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Berglage ist das Anwesen nicht direkt an die öffentliche Kanalisation oder Fernwärme angeschlossen. Je nach Nutzung kann die Entfernung zu Autobahnen und dem Flughafen eine logistische Einschränkung darstellen. Der aktuelle Grundriss und die Ausstattung entsprechen ohne umfangreiche Maßnahmen nicht den modernen Komfortanforderungen. Das Gelände ist riesig und erfordert Unterhalt.
Dieses Anwesen passt in Situationen, in denen großer Maßstab und Autonomie im Mittelpunkt stehen. Es eignet sich für Immobilienentwicklung, wie z.B. ein Landhotel oder ein Rückzugszentrum, wo die Präsenz mehrerer Gebäude und Abgeschiedenheit von Vorteil sind. Auch für landwirtschaftliche Zwecke oder Jagdaktivitäten bietet die Größe des Geländes Möglichkeiten. Für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung zum Wohnen suchen, ist dieses Objekt weniger geeignet aufgrund der notwendigen Renovierungsarbeiten. Die Lage erfordert eine Affinität zum ländlichen Leben und die Bereitschaft, umfangreiche Landflächen zu verwalten.
Das Hauptwohnhaus stammt aus den 1800er Jahren und besitzt noch ursprüngliche architektonische Elemente. Die Bauweise spiegelt den Baustil jener Periode wider. Die Ausstattung der Badezimmer und Küchen befindet sich im Originalzustand und entspricht nicht den aktuellen Wohnstandards. Materialien wie Naturstein und Holz sind vorhanden, erfordern jedoch Pflege. Die technischen Anlagen sind veraltet und müssen modernisiert werden. Die Qualität der Nebengebäude ist funktional, bestimmt für Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Der asking price für dieses Landgut ist auf €2.999.995 festgesetzt. Dieser Betrag repräsentiert den Erwerb von 2.000.000 m² Land und den Gebäuden mit insgesamt ca. 1000 m². Aufgrund der Art des Objekts gibt es keine Preisschwankungen basierend auf dem Wohntyp; es ist ein einzigartiger, fester Preis für den Gesamtbestand. Bei der Budgetierung sind zusätzliche Kosten für Notar, Steuern und die notwendigen Renovierungsausgaben zu berücksichtigen.
Das tägliche Leben auf diesem Ort wird von der Weite des Geländes und der Abgeschiedenheit von der Stadt bestimmt. Mit 200 Hektar Land, einschließlich Wälder und 25 Hektar Mandelbäumen, liegt der Fokus auf ländlicher Bewirtschaftung und Natur. Die unmittelbare Nähe zu Monóvar (wenige Kilometer entfernt) sorgt dafür, dass tägliche Einkäufe und Dienstleistungen effizient erledigt werden können. Diepresence mehrerer Schlafzimmer und eines großen Speisesaals bietet die Möglichkeit, große Gruppen zu beherbergen oder Kurse zu organisieren. Die Höhe von 387 Metern sorgt für kühlere Abende im Vergleich zur Küste. Es ist eine Umgebung, die für Personen geeignet ist, die Isolation und Platz für kommerzielle oder landwirtschaftliche Projekte suchen.
Das direkte Wohnumfeld wird von der Stadt Monóvar geprägt, die für Weinproduktion und Natur bekannt ist. Mit 6 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern gibt es eine begrenzte gastronomische Vielfalt. Die Infrastruktur ist auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Es gibt 9 ÖPNV-Linien in der Region, aber ein privates Pkw ist für die Mobilität unerlässlich. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 31 Kilometer, was das Meer für Tagestausäge zugänglich macht, aber den täglichen Lebensrhythmus nicht beeinflusst.
Die Karte zeigt die Größe des 200-Hektar-Grundstücks innerhalb der Gemeinde Monóvar. Die nächsten Städte, Elda und Novelda, liegen ca. 10 bzw. 20 Kilometer entfernt. Die Entfernung zum Mittelmeer wird durch die Entfernung zu Santa Pola und Alicante deutlich angezeigt.
Monóvar liegt in der Vinalopó Mitjà, einer Region, die für ihren Weinbau und Berglandschaft bekannt ist. Die Lage ist im Binnenland, zwischen den Küstenstädten und dem Landesinneren. Dies schafft eine Übergangszone mit Einflüssen sowohl aus der mediterranen Küstenkultur als auch aus der traditionellen spanischen Binnenlandkultur. Es ist eine ruhigere Alternative zum Trubel der Küste.
Das Anwesen ist über Regionalstraßen erschlossen. Die Strände Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga befinden sich alle in einer Luftlinienentfernung von 31 Kilometern. Für Golfbegeisterte ist der Font del Llop Golf Resort in 16 Kilometern Entfernung erreichbar. Die nächste Krankenhauseinrichtung befindet sich in 7,2 Kilometern Entfernung. Ein Bahnhof ist in Monòver in 2,1 Kilometern Entfernung vorhanden. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in ca. 30 Kilometern Luftlinienentfernung. Ein Auto ist notwendig.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einem jährlichen Durchschnitt von 3.845 Sonnenstunden und einer Durchschnittstemperatur von 17,0°C hat die Region ein kontinentales Mittelmeerklima. Die Höhe von 387 Metern verursacht größere Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate. Die presence von bergigem Gelände und Wäldern bietet Schutz vor Wind und eine direkte Verbindung zur Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Freizeitmöglichkeiten auf dem Gelände selbst konzentrieren sich auf die Natur, wie Wandern und Jagd. Für Strandfreizeit ist man auf die Küste von Alicante in 31 Kilometern Entfernung angewiesen. Sportanlagen wie Energy Pádel Elda liegen in 3,4 Kilometern Entfernung. Der Pool auf dem Grundstück bietet Erholung auf dem Privatgelände. Es gibt keine Freizeiteinrichtungen wie Yachthäfen in Gehweite.
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar liegt in der Vinalopó Mitjà, einer Region, die für ihren Weinbau und Berglandschaft bekannt ist. Die Lage ist im Binnenland, zwischen den Küstenstädten und dem Landesinneren. Dies schafft eine Übergangszone mit Einflüssen sowohl aus der mediterranen Küstenkultur als auch aus der traditionellen spanischen Binnenlandkultur. Es ist eine ruhigere Alternative zum Trubel der Küste.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL533229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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