Dieses Objekt in Monóvar, Alicante, bietet eine außergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit. Ursprünglich als Garage oder Gewerbefläche konzipiert, bedarf es einer Nutzungsänderungsgenehmigung der örtlichen Behörden, um zu Wohnzwecken umgebaut zu werden. Derzeit sind keine Versorgungsanschlüsse vorhanden. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 2 Bädern, in einer Gegend mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, ist dies ein Projekt mit erheblichem Potenzial für Eigennutzung und Investition.
Im Vergleich zu Apartmentkomplexen wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 155.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) in Torrevieja oder OASIS LAGUNA 2 (ab 225.000 €) in Urbanización El Raso positioniert sich dieses Objekt als ein deutlich erschwinglicherer Einstieg in den Immobilienmarkt der Region Alicante. Der Preis von 45.000 € ist bezeichnend für ein Projekt, das eine umfassende Renovierung und eine Nutzungsänderung erfordert, um bewohnbar zu werden. Die genannten Projekte in Torrevieja und El Raso umfassen typischerweise Neubauten oder komplett renovierte Apartments mit modernen Annehmlichkeiten, die sich an ein anderes Käuferprofil richten, das sofort einziehen möchte und primär die Küstennähe sucht. Dieses Objekt in Monóvar zieht hingegen Käufer an, die bereit sind, in individuelle Gestaltung und Transformation zu investieren, möglicherweise auf der Suche nach einem authentischeren spanischen Erlebnis im Landesinneren, während die relativ kurzen Entfernungen zur Küste und zu Annehmlichkeiten erhalten bleiben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Monóvar, einer Stadt in der Provinz Alicante, die für ihren historischen Charme und ihre Weinbautraditionen bekannt ist. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt in 67 Metern und eine Apotheke in 49 Metern Entfernung, erhöht den Wohnkomfort. Das Projekt ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt.
Diese Fläche ist eine leere Leinwand, ideal für diejenigen, die eine Immobilie nach eigenem Entwurf realisieren möchten. Es besteht die Möglichkeit, sie in ein geräumiges Einfamilienhaus oder zwei separate Studio-Apartments umzuwandeln. Dies erfordert jedoch die Genehmigung der örtlichen Behörden für die Nutzungsänderung.
Das Objekt befindet sich derzeit in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Struktur mit Entwicklungspotenzial. Die Bauphase ist abgeschlossen; der nächste Schritt ist die Umwandlung durch eine eingehende Renovierung.
Das Objekt ist derzeit nicht an Strom oder Wasser angeschlossen. Eine wesentliche Einschränkung ist die Notwendigkeit einer Genehmigung zur Nutzungsänderung von gewerblich/Garage zu Wohnzwecken durch die örtliche Verwaltung. Es sind keine bestehenden Wohnannehmlichkeiten wie Küchen oder Bäder installiert.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die ein Renovierungsprojekt mit Wertsteigerungspotenzial in einer authentischen spanischen Region suchen. Es spricht auch Käufer an, die eine Immobilie nach eigenem Entwurf realisieren möchten, mit der Freiheit, die Aufteilung und Ausstattung vollständig zu bestimmen. Personen, die sich für lokale Kultur, Geschichte und das Leben im Freien interessieren und bereit sind, in die Schaffung ihres eigenen Wohnraums zu investieren, werden hier fündig. Die Notwendigkeit einer Nutzungsänderung und das Fehlen von Versorgungsanschlüssen machen das Projekt weniger geeignet für Käufer, die ohne weitere Arbeiten sofort einziehen möchten.
Der aktuelle Zustand des Objekts erfordert eine vollständige Überarbeitung der Oberflächen. Als ehemalige Garage oder Gewerbefläche ist derzeit keine fertige Wohnqualität vorhanden. Eine zukünftige Renovierung bietet die Möglichkeit, Materialien und Oberflächen zu wählen, die modernen Wohnstandards und persönlichen Vorlieben entsprechen. Das Objekt bietet eine solide Grundstruktur, die als Ausgangspunkt für eine hochwertige Transformation dienen kann. Die endgültige Qualität und Ausführung hängen vollständig von den Entscheidungen und Investitionen des neuen Eigentümers ab.
Dieses Renovierungsprojekt ist ab 45.000 € erhältlich. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 90 m² und bietet das Potenzial für 2 Schlafzimmer und 2 Bäder nach Abschluss der Renovierung. Die Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Zustand des Objekts wider, das erhebliche Investitionen in Renovierung und Nutzungsänderung erfordert. Derzeit sind keine anderen Objekte dieses Typs direkt in Monóvar verfügbar, die eine vergleichbare Renovierungschance zu diesem Einstiegspreis bieten.
Monóvar, gelegen in der Comarca von Vinalopó Mitjà, bietet einen authentischen spanischen Lebensstil mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,0°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima mit Temperaturen zwischen 9°C und 26°C. Die unmittelbare Umgebung verfügt über wesentliche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken innerhalb von 2 Kilometern. Die Nähe zu Sportzentren und der historische Kontext der Region tragen zur Lebensqualität bei. Dieses Projekt positioniert sich als Chance für diejenigen, die eine Immobilie in einer Umgebung schaffen möchten, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten kombiniert, mit Schwerpunkt auf der lokalen Kultur und den Traditionen der Region Alicante.
Das Leben in Monóvar ist geprägt von der Ruhe einer historischen Stadt in Kombination mit städtischen Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Supermarkt (67 m) und eine Apotheke (49 m), was den Alltag erleichtert. Restaurants (6 im Umkreis von 2 km) und Cafés bieten soziale und kulinarische Optionen. Obwohl der Flughafen von Alicante etwa 30 km Luftlinie entfernt ist, ist die unmittelbare Umgebung auf täglichen Komfort ausgerichtet. Die Höhe von 387 Metern trägt zu einem angenehmen Klima bei. Die Anwesenheit von 9 ÖPNV-Linien deutet auf eine angemessene Anbindung innerhalb der Region hin, obwohl ein Auto für breitere Erkundungen wahrscheinlich wünschenswert ist.
Dieses Objekt befindet sich in Monóvar, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante. Der Standort ist durch die Nähe zu Küstenlinien und städtischen Zentren gekennzeichnet, was eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Monóvar liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, profitiert aber von der Nähe zur Küste mit Stränden, die weniger als 2 km Luftlinie entfernt sind. Die Stadt liegt in der Region Vinalopó Mitjà, einem Gebiet, das für seine historischen Dörfer und den Weinanbau bekannt ist. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Alicante (ca. 30 km Luftlinie, laut externen Quellen 35 Minuten Fahrzeit) sorgt für eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und den internationalen Flughafen. Dies positioniert Monóvar als einen relativ ruhigen Ort mit dennoch guter Anbindung an die Dynamik der Costa Blanca.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Monóvar ist für den täglichen Bedarf funktional. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Größere medizinische Einrichtungen befinden sich 1,2 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände, wie Platja del Cocó, sind etwa 1,8 km Luftlinie entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in Fahrreichweite, wobei der Club de Golf El Plantío 6,3 km Luftlinie entfernt liegt. Eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 240 Meter entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar liegt auf einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 9°C und 26°C und einem Jahresschnitt von 17,0°C beiträgt. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 4 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist von Weinbergen geprägt, was auf eine landwirtschaftliche Landschaft hindeutet, die für Naturliebhaber potenziell attraktiv ist. Die Nähe zur Küste (ca. 1,8 km Luftlinie) bringt auch maritime Einflüsse mit sich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal, mit Stränden wie Platja del Cocó nur 1,8 km Luftlinie entfernt. Andere Buchten wie Cala de la Sangueta (2,0 km) und Platja de Sant Gabriel (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie der Club de Golf El Plantío 6,3 km Luftlinie entfernt. Darüber hinaus gibt es lokale Sportzentren wie das Energy Pádel Elda in 3,4 km Entfernung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, profitiert aber von der Nähe zur Küste mit Stränden, die weniger als 2 km Luftlinie entfernt sind. Die Stadt liegt in der Region Vinalopó Mitjà, einem Gebiet, das für seine historischen Dörfer und den Weinanbau bekannt ist. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Alicante (ca. 30 km Luftlinie, laut externen Quellen 35 Minuten Fahrzeit) sorgt für eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und den internationalen Flughafen. Dies positioniert Monóvar als einen relativ ruhigen Ort mit dennoch guter Anbindung an die Dynamik der Costa Blanca.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL104110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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