Овај пројекат представља ретку прилику за реновирање у срцу Моно́вара, Аликанте. Са могућношћу трансформације у стамбени или комерцијални простор, ова некретнина нуди празан платно за остварење различитих визија. Позициониран у старом градском језгру, нуди приступ локалним садржајима и потенцијал за развој, било као породични дом или као инвестициона јединица.
У поређењу са пројектима као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160.000) и EDIFICIO SUN & CENTER (€169.000) у Торевијехи, овај објекат у Моно́вару нуди знатно нижу почетну цену, али и потпуно другачији концепт. Док наведени пројекти представљају готове станове у туристичким приморским градовима, ова некретнина је пројекат реновирања у унутрашњости. OASIS LAGUNA 2 - FASE II у Urbanización El Raso, са ценом од €227.000, такође представља готове станове, али у другачијем типу насеља. Цена од 45.000 евра за овај објекат у Моно́вару је изузетно ниска, али захтева значајна додатна улагања у реновирање и добијање дозвола. Ово га чини погодним за купце са специфичним потребама и буџетом који траже могућност прилагођавања простора, за разлику од стандардних понуда нових станова на обали. Локација у Моно́вару, иако удаљенија од популарних приморских дестинација, нуди аутентичније шпанско искуство и потенцијал за дугорочну инвестицију у некретнине са карактером.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази у урбаном окружењу Моно́вара, са основним потрепштинама на пешачкој удаљености. Иако се налази у близини обале, директна удаљеност до већих градских центара и аеродрома указује на потребу за додатним превозом за путовања на веће даљине.
Овај објекат је намењен појединцима или инвеститорима који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Захтева промену намене и комплетно уређење, пружајући флексибилност за стварање стамбеног простора по мери или више јединица за изнајмљивање.
Иако се ради о постојећем објекту, пројекат захтева комплетно реновирање и могућу промену намене. Фаза изградње је у суштини завршена, а фокус је на потенцијалним грађевинским радовима и добијању неопходних дозвола за трансформацију.
Тренутно овај објекат нема прикључке за струју или воду. Такође, захтева одобрење локалних власти за промену намене из гараже/пословног простора у стамбену јединицу. Није погодан за директно становање без значајних инвестиција у реновирање.
Ова некретнина је погодна за купце који имају визију и желе да инвестирају време и ресурсе у стварање свог идеалног простора. Одговараће онима који траже пројекат реновирања, било да желе да га претворе у породични дом прилагођен њиховим потребама, или да га развију као инвестицију са потенцијалом за издавање. Инвеститори који препознају вредност у старијим објектима и желе да искористе нижу почетну цену такође ће пронаћи ову понуду атрактивном. Купци који нису осетљиви на потребу за додатним превозом за приступ већим градовима или аеродрому, али цене мир и аутентичност мањег града, могу сматрати Моно́вар идеалним избором. Такође, особе које желе да избегну високе цене нових некретнина и спремне су да уложе у адаптацију постојећег простора, требало би да размотре ову опцију.
Тренутно, квалитет завршне обраде овог објекта је нулти, јер је предвиђен за комплетно реновирање. Првобитно је коришћен као гаража или пословни простор, што значи да тренутна структура не укључује стамбене завршне материјале. Потенцијални купци ће имати слободу да бирају све материјале, од подова и зидова до кухињских и купатилских елемената, у складу са својим буџетом и естетиком. Самим тим, квалитет завршне обраде директно ће зависити од одлука и улагања будућег власника. Структура је описана као чврста, што пружа добру основу за предстојеће грађевинске радове. Инсталације за струју и воду мораће у потпуности да се поставе, што омогућава примену најновијих стандарда енергетске ефикасности и технологије.
Цена овог објекта износи 45.000 евра, што га чини једном од најприступачнијих опција на тржишту. Ова цена одражава тренутно стање непокретности, која захтева комплетно реновирање и промену намене. Због потребе за значајним улагањима, ова цена је позиционирана као почетна тачка за потенцијалне купце. Постојеће стање нуди могућност куповине по нижој цени, уз могућност додатног профита кроз реновирање и потенцијалну препродају или издавање. Тренутно нема информација о доступности других јединица или варијација цена, сугеришући да је ово јединствена понуда.
Моно́вар је општина смештена у унутрашњости покрајине Аликанте, позната по својој историјској архитектури и виноградарству. Живот у Моно́вару нуди мирнији темпо у поређењу са приморским градовима, са локалним садржајима попут продавница, апотека и ресторана на дохват руке. Висина од 387 метара изнад мора обезбеђује благу климу током већине године, али истовремено означава удаљеност од директног утицаја мора. Постојање 9 линија јавног превоза указује на одређену повезаност са околином, али за путовања до већих градова или аеродрома биће потребан приватни превоз. Ова локација је погодна за оне који траже аутентичније шпанско искуство, даље од туристичке гужве, са лакшим приступом локалним културним догађајима и свакодневном рутином.
Живот у Моно́вару пружа спој традиционалног шпанског насеља и савремених потреба. Постојећа инфраструктура укључује супермаркете на 67 метара, апотеке на 49 метара и неколико ресторана и кафића у кругу од 2 километра. Здравствену заштиту пружа болница на 1.2 км, док су спортски центри попут Energy Pádel Elda удаљени 3.4 км. Локална културна сцена се огледа у 32 локална празнична дана годишње. Иако је градско окружење, висина од 387 метара изнад мора даје му блажу климу и мирнији ритам живота. Ова локација је идеална за оне који траже спорији темпо живота, али ипак желе лак приступ основним услугама и садржајима, а не смета им потреба за коришћењем аутомобила за путовања до већих градских центара попут Елчеа (22 км) или Аликантеа (32 км).
Ова мапа приказује позицију Моно́вара унутар покрајине Аликанте. Истиче близину већих градских центара попут Елчеа и Аликантеа, као и удаљеност до приморских подручја и аеродрома. Детаљније, мапа приказује распоред локалних сервиса попут супермаркета, апотека и болнице у непосредној близини, као и удаљеност до голф терена и плажа.
Моно́вар се налази у региону Vinalopó Mitjà, унутар Валсијанске заједнице. Стратешки је позициониран између већих градова као што су Елче (22 км) и Аликанте (32 км), али и нешто даље од Мурсије (56 км). Оваква локација нуди компромис између живописности мањег града и лаког приступа већим урбаним центрима са више садржаја и услуга. Близина Аликантеа и његовог међународног аеродрома (око 30 км ваздушном линијом) је значајна предност за међународне путнике, иако је директна копнена удаљеност нешто већа.
Објекат је лоциран у урбаном подручју Моно́вара, са кључним садржајима попут супермаркета (67 м) и апотека (49 м) на пешачкој удаљености. Болница је удаљена 1.2 км. За рекреацију, најближи спортски центри су на око 3.4 км, док су најближи плажни предели, као што је Platja del Cocó, удаљени 1.8 км. За љубитеље голфа, најближи терени су Club de Golf El Plantío на 6.3 км и Club de Golf Bonalba на 11 км. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 30 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) око 121 км. Електрична пуњача за возила налази се на 240 м. Упркос близини неких садржаја, удаљеност од већих градова и аеродрома имплицира потребу за поседовањем аутомобила за потпуно искоришћавање регионалних могућности.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Моно́вар се налази на надморској висини од 387 метара, што му обезбеђује умерену климу са просечним годишњим температурама око 17.0°C. Опсег температура током године креће се од 9°C до 26°C, са око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово резултира дужим периодом пријатног времена, са посебно дугим периодом за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина такође значи да ово подручје може бити нешто хладније у зимским месецима у поређењу са приморским локацијама, али и пружа специфичан пејзаж и микроклиму. Близина винограда у региону Vinalopó Mitjà додаје природну лепоту подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи плажни предели су Platja del Cocó (1.8 км) и Cala de la Sangueta (2.0 км), што чини приступ мору релативно лакшим него код унутрашњих локација, иако и даље захтева превоз. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини: Club de Golf El Plantío (6.3 км), Club de Golf Bonalba (11 км) и Club de Golf Alenda (16 км). Спортски центри, попут Energy Pádel Elda, налазе се на 3.4 км. Шира околина Моно́вара нуди могућности за истраживање, укључујући и планинарске стазе, иако директни подаци о спортским објектима унутар самог града нису детаљно наведени осим спортских центара на нешто већој удаљености.
Izvor: OpenStreetMap
Моно́вар се налази у региону Vinalopó Mitjà, унутар Валсијанске заједнице. Стратешки је позициониран између већих градова као што су Елче (22 км) и Аликанте (32 км), али и нешто даље од Мурсије (56 км). Оваква локација нуди компромис између живописности мањег града и лаког приступа већим урбаним центрима са више садржаја и услуга. Близина Аликантеа и његовог међународног аеродрома (око 30 км ваздушном линијом) је значајна предност за међународне путнике, иако је директна копнена удаљеност нешто већа.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 33 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Мај | 18.0°C | 41 mm |
| Јун | 22.5°C | 20 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 33 mm |
| Октобар | 17.6°C | 45 mm |
| Новембар | 12.9°C | 37 mm |
| Децембар | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL104110
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
