Cette propriété à Monóvar, Alicante, offre une opportunité exceptionnelle de rénovation. Initialement configurée comme garage ou local commercial, elle nécessite un permis de changement d'usage délivré par les autorités locales pour être convertie en logement résidentiel. Il n'y a actuellement aucun raccordement aux services publics. Avec une surface habitable de 90 m² et 2 salles de bain, située dans un quartier où les commodités sont accessibles à pied, ce projet présente un potentiel significatif pour un usage personnel comme pour un investissement.
Comparé aux complexes d'appartements tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 155 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €) à Torrevieja, ou OASIS LAGUNA 2 (à partir de 225 000 €) à Urbanización El Raso, cette propriété se positionne comme une entrée nettement plus abordable sur le marché immobilier de la région d'Alicante. Le prix de 45 000 € est indicatif d'un projet nécessitant une rénovation approfondie et un changement d'usage pour devenir habitable. Les projets mentionnés à Torrevieja et El Raso impliquent généralement de nouvelles constructions ou des appartements entièrement rénovés avec des commodités modernes, ciblant un profil d'acheteur différent à la recherche d'une occupation immédiate et d'une proximité côtière primordiale. Cette propriété à Monóvar, en revanche, attire les acheteurs prêts à investir dans la personnalisation et la transformation, cherchant peut-être une expérience espagnole plus authentique à l'intérieur des terres, tout en conservant des distances relativement courtes par rapport à la côte et aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Monóvar, une ville de la province d'Alicante connue pour son charme historique et ses traditions viticoles. La proximité de diverses commodités, dont un supermarché à 67 mètres et une pharmacie à 49 mètres, améliore le confort de vie. Le projet est implanté dans un environnement urbain.
Cet espace sert de toile vierge, idéal pour ceux qui cherchent à créer une maison selon leur propre conception. Il est possible de le transformer en une maison familiale spacieuse ou en deux appartements-studios indépendants. Cela nécessite cependant l'approbation des autorités locales pour le changement d'usage.
La propriété est actuellement dans un état nécessitant une rénovation approfondie. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une structure existante avec un potentiel de redéveloppement. La phase de construction est terminée ; la prochaine étape est la transformation par une rénovation complète.
La propriété n'a actuellement ni raccordement électrique ni d'eau. Une limitation majeure est la nécessité d'un permis de changement d'usage de commercial/garage à résidentiel, approuvé par le gouvernement local. Il n'y a pas de commodités résidentielles existantes telles que cuisines ou salles de bain installées.
Ce projet convient aux investisseurs recherchant un projet de rénovation avec un potentiel d'appréciation de valeur dans une région espagnole authentique. Il attire également les acheteurs qui souhaitent créer une maison selon leurs propres spécifications, avec la liberté de déterminer entièrement l'agencement et les finitions. Les personnes intéressées par la culture locale, l'histoire et la vie en plein air, et qui sont prêtes à investir dans la création de leur propre espace de vie, y trouveront leur compte. La nécessité d'un permis de changement d'usage et l'absence de services publics rendent le projet moins adapté aux acheteurs qui cherchent à emménager immédiatement sans travaux supplémentaires.
L'état actuel de la propriété nécessite une révision complète des finitions. En tant qu'ancien garage ou local commercial, il n'y a actuellement aucune qualité résidentielle finie. Une future rénovation offre la possibilité de choisir des matériaux et des finitions qui répondent aux normes de vie modernes et aux préférences personnelles. La propriété offre une structure de base solide qui peut servir de point de départ à une transformation de haute qualité. La qualité et les finitions finales dépendront entièrement des choix et des investissements du nouveau propriétaire.
Ce projet de rénovation est disponible à partir de 45.000 €. La propriété a une surface habitable de 90 m² et offre le potentiel pour 2 chambres et 2 salles de bain une fois les rénovations terminées. Le prix reflète l'état actuel, qui nécessite des investissements importants en rénovation et en changement d'usage. Il n'y a actuellement pas d'autres propriétés similaires de ce type directement disponibles à Monóvar offrant une telle opportunité de rénovation à ce prix d'entrée.
Monóvar, situé dans la comarque de Vinalopó Mitjà, offre un style de vie espagnol authentique avec une température annuelle moyenne de 17,0°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Son altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré, avec des températures variant entre 9°C et 26°C. Les environs immédiats disposent de commodités essentielles telles que des restaurants, des pharmacies et des banques à moins de 2 kilomètres. La proximité de centres sportifs et le contexte historique de la région contribuent à sa qualité de vie. Ce projet se positionne comme une opportunité pour ceux qui souhaitent créer une maison dans un environnement alliant tranquillité et commodités urbaines, en mettant l'accent sur la culture et les traditions locales de la région d'Alicante.
La vie à Monóvar se caractérise par la tranquillité d'une ville historique combinée à des commodités urbaines. À distance de marche, vous trouverez un supermarché (67 m) et une pharmacie (49 m), ce qui facilite la vie quotidienne. Les restaurants (6 dans un rayon de 2 km) et les cafés offrent des options sociales et culinaires. Bien que l'aéroport d'Alicante soit à environ 30 km à vol d'oiseau, la zone immédiate est axée sur le confort quotidien. L'altitude de 387 mètres contribue à un climat agréable. La présence de 9 lignes de transports en commun suggère une connectivité raisonnable dans la région, bien qu'une voiture soit probablement souhaitable pour des explorations plus larges.
Cette propriété est située à Monóvar, une ville de l'intérieur de la province d'Alicante. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les côtes et les centres urbains, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités et aux loisirs.
Monóvar est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, mais bénéficie de sa proximité avec la côte, avec des plages à moins de 2 km à vol d'oiseau. La ville se trouve dans la région de Vinalopó Mitjà, une zone connue pour ses villages historiques et sa production de vin. La distance par rapport à la capitale provinciale, Alicante (environ 30 km à vol d'oiseau, 35 minutes de trajet selon des sources externes), assure une bonne connexion aux commodités urbaines et à l'aéroport international. Cela positionne Monóvar comme un lieu relativement tranquille tout en offrant un bon accès à la dynamique de la Costa Blanca.
L'accessibilité de cette propriété à Monóvar est fonctionnelle pour les besoins quotidiens. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied. Les grands centres médicaux sont situés à 1,2 km. Les plages les plus proches, comme Platja del Cocó, se trouvent à environ 1,8 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, il existe plusieurs parcours à proximité, le Club de Golf El Plantío étant à 6,3 km à vol d'oiseau. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 240 mètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar est situé à une altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 9°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 17,0°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Le paysage est caractérisé par des vignobles, indiquant un environnement agricole potentiellement attrayant pour les amoureux de la nature. La proximité de la côte (environ 1,8 km à vol d'oiseau) apporte également des influences maritimes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est une caractéristique importante, avec des plages telles que Platja del Cocó à seulement 1,8 km à vol d'oiseau. D'autres criques comme Cala de la Sangueta (2,0 km) et Platja de Sant Gabriel (2,7 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, des parcours de golf comme le Club de Golf El Plantío se trouvent à 6,3 km à vol d'oiseau. De plus, des centres sportifs locaux comme Energy Pádel Elda sont situés à 3,4 km, offrant diverses options de loisirs dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Monóvar est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, mais bénéficie de sa proximité avec la côte, avec des plages à moins de 2 km à vol d'oiseau. La ville se trouve dans la région de Vinalopó Mitjà, une zone connue pour ses villages historiques et sa production de vin. La distance par rapport à la capitale provinciale, Alicante (environ 30 km à vol d'oiseau, 35 minutes de trajet selon des sources externes), assure une bonne connexion aux commodités urbaines et à l'aéroport international. Cela positionne Monóvar comme un lieu relativement tranquille tout en offrant un bon accès à la dynamique de la Costa Blanca.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL104110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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