Ce domaine historique à Monóvar s'étend sur un terrain immense de 2 000 000 m² avec une résidence principale d'environ 1000 m². Le lieu offre une tranquillité rurale avec des dépendances habitées et des caractéristiques authentiques. Avec 15 chambres et divers bâtiments secondaires, cette propriété est située sur un terrain composé de forêts de pins, d'amanderaies et de zones montagneuses. Le site offre une vue sur la vallée vers Elda et Monóvar. Des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché sont à courte distance, tandis que la côte se trouve à plus de 30 kilomètres.
Par rapport aux projets dans le voisinage immédiat de la côte, comme à Benissa ou Altea, ce domaine offre considérablement plus de terrain par euro, mais nécessite beaucoup plus de travaux de rénovation et d'entretien. Alors qu'une villa à Benissa comme Falco 8 Luxury House offre un produit clé en main avec des équipements modernes, cet objet est un projet de 'bricolage'. Le prix de €2 999 995 est plus élevé que la plupart des villas à Elda ou Petrer, mais cela reflète la taille du terrain. Les différences de mode de vie sont importantes; là où les projets côtiers se concentrent sur le luxe et les marinas, ce projet se concentre sur l'autonomie rurale et l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé dans la municipalité de Monóvar, dans la province d'Alicante. Les environs immédiats sont caractérisés par des propriétés rurales et la nature. Une pharmacie est située à 163 mètres et un supermarché à 79 mètres. Cela offre des commodités de base pratiques à distance de marche. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui entraîne une plus grande distance par rapport à l'aéroport et aux plages. Le terrain se trouve à une altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La structure principale offre une surface habitable de 1000 m², répartie sur plusieurs niveaux. La disposition comprend 15 chambres et 4 salles de bain. Divers bâtiments secondaires sont présents, notamment un espace servant actuellement de maison familiale et un autre bâtiment avec une grande salle pour événements. De plus, il y a des entrepôts et des garages. Les finitions datent en partie du XIXe siècle, ce qui signifie que des rénovations sont nécessaires pour réaliser des standards de vie modernes.
Ce projet concerne une propriété historique existante du XIXe siècle et non une construction neuve. L'état d'entretien varie selon les bâtiments. La maison principale conserve des caractéristiques d'origine mais nécessite une rénovation approfondie. Les dépendances offrent des possibilités de reconversion, bien que cela nécessite des investissements dans l'infrastructure et la modernisation. La livraison se fait dans l'état actuel.
En raison de la taille du terrain et de la situation montagneuse, le domaine n'est pas directement raccordé aux égouts publics ou au chauffage urbain. Selon l'utilisation, la distance aux autoroutes et à l'aéroport peut être une contrainte logistique. La disposition actuelle et les finitions ne répondent pas aux normes de confort modernes sans modifications importantes. Le terrain est vaste et nécessite de l'entretien.
Ce domaine convient aux scénarios où la grande échelle et l'autonomie sont centrales. Il convient au développement immobilier, comme un hôtel rural ou un centre de retraite, où la présence de plusieurs bâtiments et l'isolement sont des atouts. Également pour des fins agricoles ou de chasse, la taille du terrain offre des possibilités. Pour les acheteurs cherchant une maison prête à habiter pour résidence, cet objet est moins adapté en raison des travaux de rénovation nécessaires. L'emplacement nécessite une affinité avec la vie rurale et la volonté de gérer des terres étendues.
La résidence principale date des années 1800 et possède encore des éléments architecturaux d'origine. La construction reflète le style de construction de cette période. Les finitions des salles de bain et des cuisines sont dans un état d'origine et ne répondent pas aux normes de vie actuelles. Des matériaux tels que la pierre naturelle et le bois sont présents mais nécessitent un entretien. Les installations techniques sont obsolètes et doivent être modernisées. La qualité des dépendances est fonctionnelle, destinée au stockage ou à un usage agricole.
Le prix demandé pour ce domaine est fixé à €2 999 995. Ce montant représente l'acquisition de 2 000 000 m² de terrain et des bâtiments totalisant environ 1000 m². Compte tenu de la nature de l'objet, il n'y a pas de variation de prix basée sur le type de logement ; c'est un prix fixe unique pour l'inventaire total. Lors de l'établissement du budget, il faut tenir compte des coûts supplémentaires pour le notaire, les taxes et les frais de rénovation nécessaires.
La vie quotidienne sur ce lieu est définie par l'immensité du terrain et son isolement de la ville. Avec 200 hectares de terre, englobant des forêts et 25 hectares d'amandiers, l'accent est mis sur la gestion rurale et la nature. La proximité immédiate de Monóvar (à quelques kilomètres) permet d'effectuer efficacement les courses et services quotidiens. La présence de plusieurs chambres et d'une grande salle à manger offre la possibilité d'accueillir de grands groupes ou d'organiser des cours. L'altitude de 387 mètres assure des soirées plus fraîches que sur la côte. C'est un environnement adapté aux personnes cherchant l'isolement et l'espace pour des projets commerciaux ou agricoles.
L'environnement de vie immédiat est formé par la ville de Monóvar, connue pour la production de vin et la nature. Avec 6 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, il y a une variété gastronomique limitée. L'infrastructure est orientée vers le trafic routier. Il y a 9 lignes de transport public dans la région, mais une voiture privée est essentielle pour la mobilité. La distance à la plage est d'environ 31 kilomètres, ce qui rend la mer accessible pour les excursions d'une journée, mais n'influence pas le rythme de vie quotidien.
La carte montre la taille du terrain de 200 hectares au sein de la municipalité de Monóvar. Les villes les plus proches, Elda et Novelda, se trouvent à environ 10 et 20 kilomètres respectivement. La distance à la mer Méditerranée est clairement indiquée par la distance à Santa Pola et Alicante.
Monóvar se situe dans le Vinalopó Mitjà, une région connue pour ses vignobles et son paysage montagneux. L'emplacement est à l'intérieur des terres, entre les villes côtières et l'intérieur. Cela crée une zone de transition avec des influences à la fois de la culture côtière méditerranéenne et de la culture traditionnelle de l'intérieur espagnol. C'est une alternative plus calme à l'agitation de la côte.
Le domaine est accessible par des routes régionales. Les plages de Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga sont toutes situées à une distance à vol d'oiseau de 31 kilomètres. Pour les amateurs de golf, le Font del Llop Golf Resort est accessible à 16 kilomètres. L'hôpital le plus proche est situé à 7,2 kilomètres. Une gare est présente à Monòver à 2,1 kilomètres de distance. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 30 kilomètres à vol d'oiseau. Une voiture est nécessaire.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une moyenne annuelle de 3 845 heures de soleil et une température moyenne de 17,0°C, la région a un climat continental méditerranéen. L'altitude de 387 mètres provoque de plus grandes différences de température entre le jour et la nuit. La saison de baignade dure environ 4 mois. La présence d'un terrain montagneux et des forêts offre une protection contre le vent et une connexion directe avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs sur le terrain même sont axées sur la nature, comme la randonnée et la chasse. Pour les loisirs balnéaires, on dépend de la côte d'Alicante à 31 kilomètres de distance. Les installations sportives comme Energy Pádel Elda sont situées à 3,4 kilomètres. La piscine sur les lieux offre des loisirs sur la propriété privée. Il n'y a pas d'équipements de loisirs comme des marinas à distance de marche.
Source: OpenStreetMap
Monóvar se situe dans le Vinalopó Mitjà, une région connue pour ses vignobles et son paysage montagneux. L'emplacement est à l'intérieur des terres, entre les villes côtières et l'intérieur. Cela crée une zone de transition avec des influences à la fois de la culture côtière méditerranéenne et de la culture traditionnelle de l'intérieur espagnol. C'est une alternative plus calme à l'agitation de la côte.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL533229
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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