アリカンテ州のモノーバー（Monóvar）に位置するこの歴史的ある不動産は、約1000平方メートルの建築面積と200ヘクタール（200万平方メートル）の私有地を有する大規模なフィンカ（田舎の邸宅）です。松林とアーモンド畑に囲まれたこの物件は、1800年代に建てられた主館を含み、15の寝室と4つの浴室を備えています。山岳地帯に位置し、エルダやモノーバーの方角へ谷間を眺めることができ、プライベートな滞在環境を提供しています。複数の付属建物が含まれており、主館とは別に居住スペースや集会場として機能しています。
周辺のベニッサやアルテアにある高級物件と比較すると、このモノーバーの物件は海岸からの距離という点では劣りますが、土地の広大さとプライバシーにおいては比類のない価値を提供します。海岸沿いのこの価格帯の物件では、通常数ヘクタールの土地しか得られませんが、ここでは200ヘクタールの自然環境が含まれています。これは、単なる居住用ではなく、大規模な農業プロジェクトや商業的リトリート施設を計画している投資家にとって、独自の利点となります。また、ベニッサの物件（425万ユーロ〜）やアルテアの物件（649万ユーロ〜）と比較して、価格は300万ユーロ弱と、エーカー単価の面で極めて有利です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ内陸部のヴィナロポ・ミッハ（Vinalopó Mitjà）地方に位置し、標高387メートルの地域にあります。最寄りの鉄道駅は約2.1キロメートル（直線距離）、街の中心部へのアクセスは可能ですが、車での移動が推奨されます。周囲にはワイン生産で知られる伝統的な景観が広がっています。
15室の寝室があるこの物件は、広大な土地でのプライベートな生活や、大規模な宿泊施設を必要とする用途に対応しています。プライベートな池や広大な敷地内を散歩できる環境は、都会の喧騒から離れた生活を求める場合に適しています。ただし、日常の買い物は車での移動が基本となります。
主邸は1800年代に建てられた歴史的な建造物であり、新築ではありません。オリジナルの特徴を残しつつ、修復や改修が必要な箇所があります。付属建物には、現在居住用として使われているものや、倉庫・ガレージとして利用されているスペースがあり、これらの用途変更が可能です。
敷地内にはスーパーマーケットや商業施設がないため、生活物資の調達には車での移動が必須です。海岸線からは約31キロメートル離れており、海辺のリゾート地へのアクセスには時間を要します。医療機関は直線距離で約7.2キロメートルの位置にあります。
この物件は、大規模な不動産の再生や、田舎での大規模なプロジェクトを計画している投資家に適しています。例えば、農業ツーリズム、隠れ家的なリトリート施設、あるいはプライベートな家族の別荘としての利用が想定されます。広大な土地を持つため、維持管理には人的リソースと知識が必要です。歴史的な建物の魅力を活かしつつ、現代のニーズに合わせた改修を行う意欲がある場合に、その価値を最大限に発揮します。
主邸は1800年代の歴史的な建築様式を保持しており、当時の特徴的な建具や構造が見られます。現代の新築物件のような省エネ基準や最新の設備システムは備わっておらず、改修による対応が必要です。浴室の一部は黑白タイルの装飾が施されていますが、全体的にオリジナルの状態を維持しつつ、修理が必要な箇所が存在します。付属の倉庫やガレージは、居住空間へ転用するための構造的な可能性を秘めています。
この物件の価格は2,999,995ユーロからです。この価格には、200万平方メートルの土地と、計1000平方メートルの建物が含まれます。比較的近隣のベニッサ（Benissa）やアルテア（Altea）にある高級住宅は、425万ユーロから649万ユーロの価格帯で取引されています。この物件は、比類のない土地面積と農業可能的なポテンシャルを有しています。
この敷地では、200ヘクタールもの自然に囲まれた生活を実現します。朝は松林の中を散策し、アーモンドの畑を抜けて谷間の眺望を楽しむことができます。敷地内には複数の建物があり、主邸とは別に、家族やゲストのための居住スペースとして利用可能です。歴史的な広間のある建物は、集会やイベントの場として機能します。この地域の年間平均気温は17度であり、夏季は暑くなりますが、標高があるため夜間は幾分過ごしやすくなります。周囲は静寂な田園地帯であり、プライバシーが重視される環境です。
モノーバー（Monóvar）は、ワイン生産と伝統的な建築で知られる自治体です。年間の日照時間は約3,845時間に達し、アリカンテ内陸部特有の地中海性気候を享受しています。最寄りの鉄道駅やスーパーマーケットは数キロメートル圏内にあり、基本的な生活必需品の調達は可能です。しかし、200ヘクタールの敷地内を所有することは、地域コミュニティの中でも特別な地位を意味します。
地図は、アリカンテ内陸部のモノーバーとエルダに囲まれた広大な敷地の位置を示しています。色分けされたエリアは、このフィンカの200万平方メートルに及ぶ所有地を表しています。
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）内陸部のモノーバー自治体に位置し、海岸線から離れた田園地帯にあります。アリカンテ国際空港へのアクセスは良好ですが、海岸沿いの都市エルチェ（Elche）やアリカンテ市内へは内陸ルートでの移動となります。周辺にはエルダやペトレールといった都市が存在し、内陸部の生活拠点として機能しています。
物件から最寄りのスーパーマーケットまでは直線距離で79メートル、薬局は163メートルと、日常的な買い物には極めて便利です。しかし、これらは直線距離であり、敷地が広大なため実際の移動距離は異なります。最寄りの医療機関（病院）は約7.2キロメートル、アリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは約30キロメートル（直線距離）です。海岸までは約31キロメートル離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
敷地内には松林と25ヘクタールのアーモンド畑が含まれ、起伏のある山岳地帯が広がっています。この地域の平均気温は9度から26度の間で変動し、年間を通して穏やかな気候です。日照時間は非常に多く、年間約3,845時間の日光が降り注ぎます。水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。標高387メートルにあるため、海岸平野部に比べると夏季はやや涼しく、冬季は寒くなる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはカラ・エル・パルメラル（Cala El Palmeral）やサント・ガブリエル海岸（Platja de Sant Gabriel）で、直線距離で約31キロメートルの位置にあります。リゾート地の海へアクセスするには車で約40分程度かかります。敷地内にはプライベートなプールが設置されており、夏季のリゾート地へ出向かなくても、敷地内で水辺のレジャーを楽しむことができます。周辺地域にはゴルフ場もあり、フォント・デル・ロップ（Font del Llop）ゴルフリゾートまでは約16キロメートルです。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）内陸部のモノーバー自治体に位置し、海岸線から離れた田園地帯にあります。アリカンテ国際空港へのアクセスは良好ですが、海岸沿いの都市エルチェ（Elche）やアリカンテ市内へは内陸ルートでの移動となります。周辺にはエルダやペトレールといった都市が存在し、内陸部の生活拠点として機能しています。
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 33 mm |
| 2月 | 9.5°C | 26 mm |
| 3月 | 12.4°C | 35 mm |
| 4月 | 14.9°C | 38 mm |
| 5月 | 18.0°C | 41 mm |
| 6月 | 22.5°C | 20 mm |
| 7月 | 25.7°C | 5 mm |
| 8月 | 25.9°C | 7 mm |
| 9月 | 22.3°C | 33 mm |
| 10月 | 17.6°C | 45 mm |
| 11月 | 12.9°C | 37 mm |
| 12月 | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL533229
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産の専門家です。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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