Esta propriedade histórica em Monóvar, na província de Valência, apresenta uma vasta extensão de 2.000.000 m². A residência principal, com origens no século XIX, oferece 1.000 m² de área construída distribuídos por 15 quartos, complementada por vários anexos. O terreno, situado a 387 metros de altitude, inclui florestas de pinheiros e amendoeiras. O acesso a infraestruturas locais é facilitado pela proximidade com Monóvar e Elda, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche se encontra a cerca de 30 km em linha reta. O clima caracteriza-se por mais de 3.800 horas de sol anuais.
Comparado com projetos de luxo na costa como Benissa ou Altea, onde os imóveis de alto nível custam entre 4 a 6 milhões de euros por moradias modernas com serviços de portaria, esta quinta oferece um valor diferente: a terra. O preço de €2.999.995 aqui compra exclusividade e escala, não o acabamento. A localização em Monóvar é mais económica que a costa, permitindo uma superfície imensa impossível de encontrar a preços semelhantes perto do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado no município de Monóvar (Monòver), no interior da província de Alicante. A localização oferece isolamento rural mantendo uma conexão logística com a costa. Com uma altitude de 387 metros acima do nível do mar, a propriedade ocupa uma posição elevada que domina historicamente o vale em direção a Elda e Monóvar. A zona é definida por uma paisagem agrícola e montanhosa, distante das áreas metropolitanas densamente povoadas, mas acessível através da rede rodoviária local.
A estrutura adapta-se a requisitos habitacionais que necessitam de grandes espaços, dada a presença de 15 quartos. A ampla superfície do edifício principal e dos anexos permite diversas configurações internas. A propriedade não oferece espaços comunitários ou serviços de condomínio, sendo uma quinta autossuficiente. A gestão da propriedade exige manutenção constante, considerando as dimensões do terreno e a presença de edifícios acessórios como armazéns e garagens.
A propriedade é classificada como uma residência histórica com origens que remontam ao século XIX, não se enquadrando na categoria de novas construções. O estado atual preserva elementos arquitetónicos originais, embora os interiores mostrem sinais do tempo. Quaisquer intervenções de modernização necessitariam do respeito pelas normas locais sobre património histórico. A estrutura já possui infraestruturas como piscinas e espaços recreativos ao ar livre.
A localização é no interior, distante das praias da Costa Blanca cerca de 31 km. Não se trata de uma propriedade 'pronta a habitar', requerendo obras de reabilitação para tirar partido do potencial habitacional. A ausência de serviços em frente à casa impõe o uso de automóvel para qualquer deslocação diária fora da quinta. Os serviços médicos e grandes supermercados encontram-se a vários quilómetros de distância.
Esta quinta é adequada para compradores que procuram um projeto de desenvolvimento em grande escala, como um hotel rural ou um centro de bem-estar. É ideal para quem não tem problemas em gerir operações de reabilitação e manutenção de vastos terrenos. Não é adequada para quem procura uma residência secundária pronta a habitar ou para quem deseja serviços vizinhos à porta de casa. A comprovação de um orçamento para a manutenção é essencial.
A construção mantém traços históricos, como o telhado tradicional e as paredes de pedra ou alvenaria local. No entanto, os interiores mostram acabamentos datados e necessitam de uma reabilitação completa para atingir padrões habitacionais modernos. Os pavimentos e revestimentos atuais refletem estilos do passado. A piscina e as áreas exteriores oferecem oportunidades de requalificação. A presença de grandes salas de jantar e lareiras indica uma vocação original para a hospitalidade.
O preço de partida é fixado em €2.999.995. Este valor reflete a dimensão do terreno (200 hectares) e a superfície construída, em vez do estado de acabamento interno. O valor está principalmente ligado ao potencial de desenvolvimento rural ou à reconversão em unidade hoteleira. Considerando o preço por metro quadrado nesta zona rural, o investimento é significativo e justificado pela exclusividade da superfície fundiária.
Viver nesta propriedade significa assumir a gestão de uma exploração agrícola e histórica. A rotina diária é ditada pelos ritmos da natureza e pela manutenção dos terrenos, que incluem 25 hectares de amendoeiras e vastas áreas florestais. A posição elevada oferece vistas panorâmicas e maior privacidade em relação às zonas costeiras, com um clima mais fresco durante as noites de verão. A ausência de ruído urbana é total, substituída pelos sons do ambiente rural. A proximidade com Monóvar (2 km) permite o acesso a serviços essenciais.
O ambiente envolvente é predominantemente rural. Monóvar é um centro conhecido pela produção de vinho. Fica a cerca de 30 km do mar e a cerca de 35-40 minutos do aeroporto de Alicante-Elche. A zona é servida por três estações ferroviárias nas proximidades, permitindo ligações ao resto de Espanha. A presença de 32 dias festivos locais por ano indica uma comunidade ativa culturalmente. O silêncio é predominante.
O mapa mostra a extensão do terreno de 2.000.000 m² em relação ao centro urbano de Monóvar e ao vale subjacente. A elevação do terreno é evidente em relação às áreas circundantes.
Monóvar está situado na região do Vinalopó Mitjà, uma área interior da Comunidade Valenciana conhecida pela produção de vinho e cerâmica. A sua posição é estratégica entre a costa mediterrânica e o interior árido. Oferece uma autenticidade longe do turismo de massa da Costa Blanca, estando bem ligada a ela. É uma zona de transição entre a planície costeira e as montanhas do interior.
As praias mais próximas, como Cala El Palmeral e Platja de Sant Gabriel, distam 31 km em linha reta. O aeroporto de Alicante situa-se a cerca de 30 km. Campos de golfe como o Font del Llop Golf Resort são acessíveis a 16 km. Os serviços essenciais como farmácia e supermercado estão ao pé (cerca de 100-150 metros). O hospital mais próximo fica a 7,2 km. O transporte público está disponível com 9 linhas a servir a área.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Monóvar é continental com influência mediterrânica, com temperaturas médias entre 9°C e 26°C. A altitude de 387 metros modera as temperaturas de verão em relação à costa. As chuvas são superiores em relação à costa, favorecendo a vegetação arbórea e os amendoeiros. Com 3.845 horas de sol por ano, o aproveitamento energético solar é possível. O estilo de vida é ao ar livre durante cerca de 4-5 meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As atividades recreativas concentram-se no aproveitamento do terreno privado: caminhadas, equitação e caça. Para atividades balneares, é necessário deslocar-se para a costa (31 km). Os golfistas podem usufruir do Font del Llop Golf Resort a 16 km. A piscina privada e as áreas verdes internas oferecem alternativas recreativas imediatas sem necessidade de deslocações externas.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar está situado na região do Vinalopó Mitjà, uma área interior da Comunidade Valenciana conhecida pela produção de vinho e cerâmica. A sua posição é estratégica entre a costa mediterrânica e o interior árido. Oferece uma autenticidade longe do turismo de massa da Costa Blanca, estando bem ligada a ela. É uma zona de transição entre a planície costeira e as montanhas do interior.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL533229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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