تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 9568 مترًا مربعًا على مشارف مدينة مونوڤار في مقاطعة أليكانتي. تم تخصيص المنطقة للاستخدام الزراعي فقط، مما يعني عدم إمكانية البناء عليها. ومع ذلك، فهي توفر فرصًا للزراعة أو زراعة الأشجار أو أنشطة زراعية أخرى. بفضل حجمها المناسب، تعد هذه الأرض مثالية للمزارعين الهواة أو المزارعين المحليين أو أي شخص يتطلع إلى امتلاك قطعة أرض ريفية في منطقة أليكانتي المشمسة. تشتهر المنطقة المحيطة بمونوڤار بكروم العنب وبساتين الزيتون، مما يخلق بيئة ريفية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض الزراعية على أطراف مدينة مونوڤار، وتوفر بيئة ريفية مع قربها من الخدمات الحضرية. تقع المرافق المتنوعة للمدينة، مثل الصيدلية والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الموقع عمليًا للحياة اليومية. يبلغ ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر حوالي 387 مترًا، مما يؤثر على مناخ المنطقة ومناظرها الطبيعية.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن أرض للاستخدام الزراعي. وهي مناسبة للبستنة أو زراعة أشجار الزيتون أو النباتات الأخرى، دون قيود على البناء. يتيح حجمها تنفيذ مشاريع زراعية متنوعة، سواء كانت حديقة منزلية أو إنتاجًا تجاريًا صغيرًا.
هذه منطقة أرض غير مبنية مخصصة للاستخدام الزراعي، وليست مشروع بناء جديد. الأرض جاهزة للاستخدام الزراعي دون الحاجة إلى مشروع بناء أو جدول زمني للانتهاء منه. ترتبط جميع التصاريح والإعدادات اللازمة بالأنشطة الزراعية، وليس بالبناء السكني.
التقييد الرئيسي هو حظر بناء المباني السكنية أو البنية التحتية الدائمة الأخرى على قطعة الأرض. هذا العقار مخصص للاستخدام الزراعي فقط، مما يستبعد، على سبيل المثال، استخدامه الترفيهي أو كاستثمار للإيجار. من الناحية العملية، الأرض مخصصة للزراعة أو الأنشطة المتعلقة بها.
تعتبر هذه الأرض مثالية للشخص أو العائلة التي تبحث عن أرض لأغراض الزراعة أو البستنة، وتقع بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في تجربة زراعة أشجار الزيتون أو كروم العنب أو المحاصيل المحلية الأخرى دون استثمار مالي كبير. كما أن سعرها وحجمها يجعلانها جذابة للمستثمرين المهتمين بالأراضي الزراعية في إسبانيا، ربما مع الأخذ في الاعتبار إمكانات النمو المستقبلية. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الريفي الهادئ، مع الحفاظ على اتصالات جيدة بالمدينة وخدماتها، مثل المستشفى والمتاجر. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه تحقيق مشاريعك الزراعية الخاصة والاستمتاع بالمناخ المتوسطي، فقد تكون هذه الأرض في مونوڤار هي ما تبحث عنه بالضبط.
هذا العقار عبارة عن أرض زراعية غير مبنية، لذا لا ينطبق عليها مفهوم الجودة أو التشطيب التقليدي. ومع ذلك، فإن جودة التربة أمر بالغ الأهمية للاستخدام الزراعي. عادة ما تكون التربة في المنطقة خصبة، مما يدعم نمو أشجار الزيتون وكروم العنب التي تشتهر بها منطقة مونوڤار. من خلال تحليل المواد المرئية المتاحة، مثل 'أشجار الزيتون في أرض جافة' و'منظر طبيعي لبستان زيتون' و'منظر لبستان زيتون'، يمكن الاستنتاج أن الأرض مزروعة جزئيًا بالفعل أو مناسبة تمامًا لإنشاء بساتين الزيتون. بالإضافة إلى جودة التربة، فإن الظروف المناخية للمنطقة، مثل متوسط درجة الحرارة (9-26 درجة مئوية) وساعات الشمس الوفيرة (3845 ساعة سنويًا)، تعزز نمو النباتات. لا توجد معلومات حول اتصالات البنية التحتية المحتملة، مثل أنظمة الري، ولكن المزارعين المحليين غالبًا ما يستخدمون طرق ري فعالة بسبب جفاف المنطقة.
تم تسعير قطعة الأرض الزراعية بسعر يبدأ من 16,500 يورو. يعكس هذا السعر الطبيعة الزراعية للاستخدام المخصص للعقار وحظر البناء. إنه سعر تنافسي للأراضي الزراعية في منطقة معروفة بإنتاجيتها. الأرض متاحة للاستخدام الزراعي فورًا. لا يوجد العديد من العروض المماثلة المتاحة في المنطقة، مما يجعل هذه الفرصة ذات قيمة محتملة للمستثمرين أو المزارعين الهواة. تم تحديد السعر لجذب المشترين الذين يبحثون عن طريقة ميسورة التكلفة لامتلاك أرض في الريف الإسباني.
توفر المناطق الريفية المحيطة بمونوڤار حياة هادئة في قلب مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بتقاليدها الزراعية القوية، لا سيما في إنتاج النبيذ والزيتون، وهو ما ينعكس في المناظر الطبيعية والثقافة المحلية. على الرغم من طابعها الريفي، فإن الخدمات الأساسية التي تقدمها مدينة مونوڤار، مثل المتاجر الصيدلانية والصيدليات، قريبة، حتى في نطاق المشي. يوفر هذا توازنًا في نمط الحياة لأولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة ولكن لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة اليومية. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في المدينة، مما يثري الحياة المحلية. يمكن أن تشمل الحياة اليومية العمل الزراعي، وزيارة الأسواق المحلية، والاستمتاع بالطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. تساهم الأيام المشمسة والمناخ اللطيف في دعم الحياة في الهواء الطلق والممارسات الزراعية على مدار العام.
توفر المناطق المحيطة بمونوڤار حياة ريفية إسبانية أصيلة. تشتهر المنطقة بزراعتها التقليدية، وخاصة إنتاج النبيذ والزيتون. نتيجة لذلك، فإن المناظر الطبيعية مليئة ببساتين الزيتون وكروم العنب، مما يخلق جوًا هادئًا وطبيعيًا. غالبًا ما تتركز الحياة اليومية على الأنشطة الخارجية والزراعة. تقع المرافق الحضرية، مثل المتاجر (79 مترًا) والصيدليات (163 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية دون الحاجة المستمرة لاستخدام السيارة للمسافات القصيرة. في حين أن الوصول إلى المدن الأكبر أو الساحل يتطلب سيارة، فإن الحياة المحلية تدور إلى حد كبير حول المشي والقيادة لمسافات قصيرة. يشير ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (387 مترًا) إلى أن الطقس عادة ما يكون لطيفًا، بدون درجات الحرارة الأعلى في المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال دافئًا بما يكفي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم العام.
تقع الأرض الزراعية في المنطقة المجاورة مباشرة لمدينة مونوڤار في مقاطعة أليكانتي. تم تحديد المنطقة كأرض زراعية، ويوفر موقعها قربًا من الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. تؤكد بستان الزيتون الظاهر في الخريطة على الأهمية الزراعية للمنطقة.
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، أليكانتي. وهي جزء من منطقة Vinalopó Mitjà، المشهورة بزراعتها، وخاصة إنتاج النبيذ والزيتون. يوفر الموقع الداخلي تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة. على الرغم من أن الساحل والمطار يقعان على مسافة معقولة بالسيارة، إلا أن مونوڤار تقدم هويتها الخاصة. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، لكنها تقدم جوًا مختلفًا عن المراكز السياحية. هذا يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني أصيل دون صخب الساحل، مع الحفاظ على اتصالات نقل جيدة.
تقع الأرض الزراعية في مونوڤار، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل متجر البقالة (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى خارج المدينة على بعد 7.2 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 16 كم. تقع الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، على بعد حوالي 31 كم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، مما يجعل السفر سهلاً نسبيًا. يتوفر النقل العام من خلال تسعة خطوط حافلات، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل في المنطقة وخارجها، خاصة عند السفر إلى مسافات أبعد إلى الساحل أو المطار. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 11 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مونوڤار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يتراوح متوسط درجة الحرارة على مدار العام بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17 درجة مئوية. تتلقى المنطقة الكثير من ضوء الشمس، حوالي 3845 ساعة سنويًا، مما يعزز الزراعة ويوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 387 مترًا، مما يوفر إطلالات واسعة وصيفًا أبرد قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية. قد يؤثر الارتفاع أيضًا على هطول الأمطار والغطاء النباتي. المناخ مناسب لزراعة الزيتون والعنب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel، على بعد حوالي 31 كيلومترًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء على البحر الأبيض المتوسط. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة: Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم، بينما تقع Escuela de golf Elche على بعد 22 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية محليًا، على سبيل المثال في المراكز الرياضية مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم). توفر البيئة الريفية لمونوڤار أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والرحلات الطبيعية، مستفيدة من التلال وبساتين الزيتون في المنطقة. توفر الأعياد المحلية، وعددها 32 في السنة، تجارب ثقافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، أليكانتي. وهي جزء من منطقة Vinalopó Mitjà، المشهورة بزراعتها، وخاصة إنتاج النبيذ والزيتون. يوفر الموقع الداخلي تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة. على الرغم من أن الساحل والمطار يقعان على مسافة معقولة بالسيارة، إلا أن مونوڤار تقدم هويتها الخاصة. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، لكنها تقدم جوًا مختلفًا عن المراكز السياحية. هذا يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني أصيل دون صخب الساحل، مع الحفاظ على اتصالات نقل جيدة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL000847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق في المنطقة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض هذه في مونوڤار فئة استثمارية مختلفة تمامًا. سعرها، الذي يبدأ من 16,500 يورو، يجعلها أكثر بأسعار معقولة بكثير. على عكس العقارات السكنية، لا تقدم قطعة الأرض هذه إمكانية السكن، بل للاستخدام الزراعي فقط. يركز الاستثمار في هذا العقار على الزراعة واستخدام الأراضي الريفية، في حين تركز عقارات توريفايخا على الحياة الساحلية والسكن. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 225,000 يورو) هو أيضًا عقار سكني، يقع بالقرب من الساحل ويقدم مرافق متنوعة. تقدم قطعة الأرض الزراعية في مونوڤار فرصة فريدة للحصول على أرض مناسبة للاستخدام الزراعي بسعر معقول، مما يميزها بوضوح عن مشاريع الشقق والفيلات الساحلية. تستند قيمتها إلى جودة التربة وإمكانيات الزراعة، وليس على البناء السكني أو الترفيهي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
