تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4,258 مترًا مربعًا على مشارف مدينة مونوڤار (Monóvar) في المجتمع الفالنسي بإسبانيا. الأرض مخصصة حصريًا للاستخدام الزراعي ولا يمكن البناء عليها. توفر فرصًا للزراعة أو زراعة الأشجار أو الأنشطة الزراعية الأخرى. بفضل حجمها المناسب، فهي خيار مناسب لمزارعي الهواة أو لأولئك الذين يستثمرون في الريف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على مشارف مدينة مونوڤار، مما يوفر أجواء ريفية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. المنطقة هي منطقة ريفية نموذجية في منطقة ڤينالوبو ميتخا (Vinalopó Mitjà) ذات التقاليد الزراعية القوية.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن فرص زراعية أو يرغبون في عيش أسلوب حياة ريفي دون الحصول على ترخيص للبناء. وهي مخصصة لأولئك الذين يقدرون المساحة والطبيعة ويرغبون في المشاركة في الأنشطة الزراعية المحلية.
هذه قطعة أرض وليست مشروعًا إنشائيًا. لا تتوفر حاليًا معلومات حول خطط البناء أو المشاريع المستقبلية. الغرض من الأرض هو الزراعة.
لا تمتلك الأرض حق البناء، مما يحد من استخدامها للأغراض الزراعية فقط. وهي غير مناسبة للبناء السكني أو التطوير التجاري. يقع الموقع في الداخل، بعيدًا عن الساحل والمدن الكبرى.
هذه الأرض الزراعية مناسبة للشخص الذي يبحث عن هواية نشطة أو يرغب في مواصلة الزراعة التقليدية. قد تكون مناسبة، على سبيل المثال، للمزارعين المحليين الذين يرغبون في توسيع أعمالهم، أو للمستثمرين الأجانب الذين يبحثون عن طريقة غير مكلفة لامتلاك أرض في إسبانيا للأغراض الزراعية. موقعها القريب من خدمات مونوڤار، مثل المطاعم والصيدليات، يجعلها عملية، على الرغم من أنها غير مخصصة للبناء. إنه خيار لأولئك الذين لا يبحثون عن سكن تقليدي ولكن عن أرض للاستخدام الزراعي المستمر.
نظرًا لأنها قطعة أرض بدون هياكل بناء، لا يمكن تقييم الجودة والتشطيب بالمعنى التقليدي. تربة الأرض مناسبة للزراعة، ويوفر موقعها الداخلي ظروفًا للنباتات المتوسطية النموذجية، مثل بساتين الكروم وأشجار الزيتون التي تشتهر بها المنطقة. يعد حجم الأرض المناسب وموقعها بالنسبة لخدمات مونوڤار من خصائصها الرئيسية.
تم تسعير قطعة الأرض الزراعية هذه التي تبلغ مساحتها 4,258 مترًا مربعًا بمبلغ 11,500 يورو. يعكس السعر استخدامها الزراعي وعدم وجود ترخيص للبناء. حجمها وموقعها يجعلانها خيارًا فعالًا من حيث التكلفة لأغراض محددة، مثل الزراعة أو تنسيق الحدائق. إنها واحدة من الأراضي القليلة المتاحة في هذه المنطقة بسعر أقل من 15,000 يورو، مما يوفر مدخلاً ميسور التكلفة للزراعة المحلية.
تقع هذه الأرض على مشارف مونوڤار، وتوفر للمالك فرصة لممارسة الزراعة في بيئة هادئة. مناخ المنطقة، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 9-26 درجة مئوية، وساعات سطوع الشمس السنوية (3,845 ساعة)، يدعم نمو النباتات. تقع الأرض على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقدم منظرًا طبيعيًا داخليًا نموذجيًا. على الرغم من عدم وجود ترخيص للبناء، فإن قربها من الخدمات مثل السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) يجعل الحياة اليومية عملية. الأرض مناسبة لمن يقدرون القرب من الطبيعة والزراعة.
توفر مونوڤار بيئة معيشية متوازنة تجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا)، وهناك العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة (6 مطاعم، 3 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم). على الرغم من أن الأرض غير مخصصة للبناء، إلا أن موقعها يوفر الوصول إلى الطبيعة وفرص الزراعة، بينما تقع المراكز الرياضية في إلدا (3.4 كم) بالقرب منها. متوسط ارتفاع مونوڤار فوق مستوى سطح البحر (387 مترًا) والمناخ (9-26 درجة مئوية) يخلقان الظروف لنمط حياة نموذجي في وادي ڤينالوبو.
توضح هذه الخريطة موقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. تساعد في تصور موقع الأرض بالنسبة للساحل والمدن الأخرى والمناطق الريفية، مع تسليط الضوء على طبيعتها الداخلية واستخدامها الزراعي.
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، المجتمع الفالنسي، على بعد حوالي 30 كم في الداخل من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي جزء من منطقة ڤينالوبو ميتخا (Vinalopó Mitjà)، المشهورة بزراعتها، وخاصة بساتين الكروم وأشجار الزيتون. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس طابعها الريفي والتقليدي مقارنة بالبلديات الساحلية الأكثر حيوية. توفر مونوڤار توازنًا جيدًا بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية.
تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي بالقرب من خدمات مونوڤار. يقع السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الأمور اليومية. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 16 كم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 121 كم. على الرغم من أن الأرض نفسها غير مخصصة للبناء، إلا أن موقعها يوفر وصولاً معقولاً إلى الساحل (حوالي 31 كم إلى أقرب الشواطئ) والخدمات الأخرى، مثل المستشفى (7.2 كم) ونقطة شحن السيارات الكهربائية (11 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مونوڤار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية. كمية أشعة الشمس السنوية وفيرة، حوالي 3,845 ساعة، مما يدعم الإنتاج الزراعي. تقع المنطقة على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتشمل النباتات النموذجية بساتين الكروم واللوز وأشجار الزيتون. موسم السباحة القصير، حوالي 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، هو سمة مميزة للمناطق الداخلية. يؤثر الارتفاع والظروف المناخية على نمو النباتات والإنتاج الزراعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن هذه الأرض غير مناسبة للبناء، إلا أنها توفر اتصالاً بالأنشطة الخارجية والزراعة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، على بعد حوالي 31 كم. توجد ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort (16 كم). تقع المراكز الرياضية أيضًا بالقرب، مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم). تشتهر مناطق مونوڤار ببساتين الكروم وأشجار الزيتون، والتي توفر فرصًا للسياحة الريفية والأنشطة الخارجية، على الرغم من أن الأرض نفسها مخصصة بشكل أساسي للأغراض الزراعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، المجتمع الفالنسي، على بعد حوالي 30 كم في الداخل من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي جزء من منطقة ڤينالوبو ميتخا (Vinalopó Mitjà)، المشهورة بزراعتها، وخاصة بساتين الكروم وأشجار الزيتون. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس طابعها الريفي والتقليدي مقارنة بالبلديات الساحلية الأكثر حيوية. توفر مونوڤار توازنًا جيدًا بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL519432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمناطق الأخرى على ساحل كوستا بلانكا، مثل مناطق توريفايخا الساحلية حيث تبدأ الأسعار من 155,000 يورو (Apartments Palangre Beach) و 169,000 يورو (Edificio Sun & Center)، فإن قطعة الأرض الزراعية هذه في مونوڤار أقل تكلفة بكثير. إنها تقدم استثمارًا مختلفًا تمامًا: أرض للاستخدام الزراعي، وليس للبناء السكني. بينما يقدم مشروع Oasis Laguna 2 - Fase II في Urbanización El Raso شققًا تبدأ من 225,000 يورو، تتميز قطعة الأرض هذه بسعرها التنافسي واستخدامها الفريد. وهي موجهة للمشترين الذين يقدرون الريف والزراعة، وليس بالضرورة الحياة على الواجهة البحرية. موقع مونوڤار في الداخل وتقاليدها الزراعية يجعلها استثناءً مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تطوراً والتي تركز على الإسكان.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
