تقع هذه قطعة الأرض الريفية المستطيلة الشكل، والمخصصة للبناء، في منطقة هادئة شمال مونوڤار بمقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة الأرض ما يقرب من 29,000 متر مربع وتوفر إمكانيات واسعة وإطلالات رائعة على الجبال في بيئة هادئة. تتميز الأرض بتضاريس مستوية في الغالب، ويمكن الوصول إليها عبر طريق ترابي. على الرغم من موقعها في منطقة ريفية مفتوحة، إلا أن أقرب الجيران بعيدون بما يكفي لضمان الخصوصية. تشتهر مونوڤار بمناظرها الريفية الخلابة وأجوائها الترحيبية، حيث تجمع بين الثقافة الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا (بدءًا من 155,000 يورو) أو العقارات في إل راس (بدءًا من 225,000 يورو)، توفر هذه الأرض في مونوڤار مساحة أكبر بكثير وإمكانات بناء بسعر بدء أقل بكثير. في حين أن هذه العقارات الأخرى عادة ما تكون شققًا جاهزة في بيئات حضرية أو ساحلية، تمثل هذه الأرض استراتيجية استثمار أو سكن مختلفة تمامًا. إنها تجذب المشترين الذين يقدرون الخصوصية والهدوء الريفي وإمكانية تصميم مشروعهم الإنشائي الخاص دون قيود المسكن الجاهز. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 15,750 يورو، مما قد يؤثر على مستوى تكاليف البناء المحلية. يختلف موقع الأرض في الداخل بشكل كبير عن المشاريع الساحلية، حيث يقدم نمط حياة مختلفًا يركز على الطبيعة والثقافة المحلية فوق الأنشطة الشاطئية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة ريفية شمال مونوڤار، ولكنها قريبة من المرافق المحلية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع ملاعب الجولف والمراكز الرياضية على مسافة معقولة بالسيارة.
توفر هذه الأرض مساحة بناء كبيرة وحوالي 29,000 متر مربع من الأراضي، مما يسمح بمجموعة متنوعة من المشاريع الإنشائية. إنها مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والهدوء، ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة في المدينة. تتوفر خدمة الواي فاي وخدمات الهاتف.
تباع الأرض كأرض للبناء، بدون مبانٍ قائمة. يتحمل المشتري المحتمل مسؤولية الحصول على جميع تصاريح التخطيط والبناء، بالإضافة إلى عملية البناء نفسها. يجب ترتيب توصيلات الكهرباء والمياه بشكل فردي مع السلطات المحلية.
هذه أرض للبناء بدون مبانٍ أو بنية تحتية قائمة. الأرض غير مناسبة للسكن المباشر وتتطلب استثمارات كبيرة في البناء. نظرًا لوقوعها في منطقة ريفية، قد تخضع لقواعد بناء محددة.
هذه الأرض مناسبة للمشتري الذي يبحث عن مساحة كبيرة لبناء منزل أحلامه أو حتى مزرعة في هدوء الريف، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المدينة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تخطيط كل تفاصيل منزلهم من البداية، من التصميم إلى المواد. يوفر موقع الأرض الهدوء والخصوصية، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة تقع مدينتي مونوڤار وإلشه، اللتان توفران جميع الخدمات الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 30 كم، مما يسهل السفر. الأرض مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من الإمكانات الزراعية للمنطقة، على سبيل المثال للزراعة أو زراعة أشجار اللوز والزيتون.
هذه أرض للبناء، لذا فإن جودة وتشطيبات المباني تعتمد كليًا على اختيارات المشتري الفردية ومشروع البناء. لا تحتوي الأرض نفسها على أي هياكل أو تشطيبات، ولكن تضاريسها المستوية تسهل بدء أعمال البناء. يجب ترتيب توصيلات البنية التحتية، مثل الكهرباء والمياه، بشكل منفصل. توفر المناظر الطبيعية المحيطة بيئة خلابة يمكن دمج المبنى الجديد فيها. تم ذكر إمكانية الاتصال بشبكة الواي فاي وخط الهاتف في الأرض، مما يوفر أساسًا جيدًا للسكن الحديث.
يبدأ سعر الأرض من 50,000 يورو. إنها توفر مساحة أرض كبيرة، ما يقرب من 29,000 متر مربع، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا مقارنة بالعقارات المبنية بنفس حجم الأرض. يعكس السعر الطبيعة الخام للأرض وموقعها الريفي، مما يمنح المشتري حرية التخطيط والبناء وفقًا لرغباته. الأرض متاحة على الفور للمالكين الجدد المستعدين لبدء مشاريعهم الإنشائية.
تقع هذه الأرض شمال مونوڤار، وهي تقدم مزيجًا فريدًا من المساحة وسهولة الوصول. تبلغ مساحتها ما يقرب من 29,000 متر مربع، وتتميز بتضاريس مستوية وطريق ترابي جزئي، وتطل على بيئة هادئة مع مناظر خلابة للجبال. على الرغم من موقعها في منطقة ريفية مفتوحة، إلا أنها تضم وسائل راحة مهمة في مكان قريب، مثل سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (163 مترًا). تقع القرية المجاورة، Canyades d'en Cirus، على بعد 2 كم، ومركز مونوڤار على بعد 22 دقيقة فقط بالسيارة. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 9 و 26 درجة مئوية، وفترة سطوع الشمس السنوية وفيرة (3845 ساعة)، مما يعزز أسلوب حياة مريح على مدار العام.
تقع الأرض شمال مونوڤار، وتوفر حياة ريفية هادئة، ولكنها توفر أيضًا اتصالات جيدة بالقرى والمدن المحيطة. تقع أقرب المرافق، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (79 مترًا و 163 مترًا). يقع وسط مدينة مونوڤار على بعد حوالي 22 دقيقة بالسيارة، ويوفر مجموعة أوسع من المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى. تقع مدينة أليكانتي وشواطئها على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (387 مترًا) والمناظر الجبلية أجواء فريدة.
تقع هذه الأرض خارج مدينة مونوڤار في مقاطعة أليكانتي. توفر بيئة ريفية هادئة تضم ما يقرب من 29,000 متر مربع من المساحة. تقع أقرب المرافق، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع الخدمات الحضرية والشاطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، في منطقة فينالوبو ميتجا، ضمن مجتمع فالنسيا. وهي تقع استراتيجيًا في الداخل، ولكن على مسافة معقولة من ساحل كوستا بلانكا ومدنها النابضة بالحياة، مثل أليكانتي (حوالي 30 كم) وإلشه. تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة إنتاج النبيذ والفواكه والمكسرات، وتقدم تجربة ريفية إسبانية أصيلة. على الرغم من أن مونوڤار نفسها مكان هادئ، إلا أن موقعها يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والمطار.
تقع الأرض على بعد حوالي 31 كم في خط مستقيم من أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 30 كم، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع أقرب ملاعب الجولف، Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 16 كم. على الرغم من أن السيارة موصى بها للتنقل في المنطقة، إلا أن العديد من الخدمات الأساسية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توجد أيضًا 9 خطوط نقل عام في المنطقة، توفر وسيلة بديلة للتنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 9 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يتيح الأنشطة الخارجية وفرصة للاستمتاع بطبيعة المنطقة على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تظل درجة حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. تقع مونوڤار على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا ومناظر جبلية جميلة. تشتهر المنطقة أيضًا بمزارع الكروم وبساتين الزيتون التي تزين المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel، على بعد حوالي 31 كم في خط مستقيم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة الشاطئية على البحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الخيارات في مكان قريب؛ يقع Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 16 كم. يوجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. المناظر الطبيعية الخلابة والأنشطة المتنوعة تجعل المنطقة جذابة للأشخاص النشطين وكذلك أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، في منطقة فينالوبو ميتجا، ضمن مجتمع فالنسيا. وهي تقع استراتيجيًا في الداخل، ولكن على مسافة معقولة من ساحل كوستا بلانكا ومدنها النابضة بالحياة، مثل أليكانتي (حوالي 30 كم) وإلشه. تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة إنتاج النبيذ والفواكه والمكسرات، وتقدم تجربة ريفية إسبانية أصيلة. على الرغم من أن مونوڤار نفسها مكان هادئ، إلا أن موقعها يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والمطار.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL212546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
