מגרש פונקציונלי באזור Monóvar מציע אפשרויות רבות. חלקה מלבנית זו, בשטח כמעט 29,000 מ"ר, ממוקמת באזור שקט עם נוף להרים ומרחבים פתוחים. הגישה נוחה דרך דרך עפר המחברת אותה לנוף הכפרי. האזור מתאפיין באקלים מגוון ובקרבה נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו למיקום פוטנציאלי לפיתוחים שונים.
בהשוואה לנכסים באזורי חוף כמו טורבייחה, שם דירות מתחילות מ-155,000 אירו (APARTMENTS PALANGRE BEACH) ו-169,000 אירו (EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY), חלקה זו ב-Monóvar מציעה ערך ופוטנציאל שונים לחלוטין. חלקה זו, בשטח של כ-29,000 מ"ר, החל מ-50,000 אירו, מיועדת למי שמחפש מרחב והזדמנות לבנות מאפס, ולא דירה מוכנה. בעוד Oasis Laguna 2 - Fase II ב-Urbanización El Raso מציע בנייה חדשה החל מ-225,000 אירו, מדובר במתחם מגורים טיפוסי, שונה מהאפשרות לחיים כפריים המוצעת ב-Monóvar. חלקה זו מכוונת לקהל קונים שמעריך פרטיות, קרקע ופוטנציאל לפתח את בית החלומות או חווה שלהם, בניגוד לאזורי חוף צפופים יותר שבהם השטח מוגבל והמחירים גבוהים יותר. המיקום ב-Monóvar מציע גם אורח חיים רגוע יותר, תוך שמירה על גישה לערים ולשדות התעופה הראשיים של המחוז, מה שהופך אותו לחלופה עבור אלה המחפשים איזון בין טבע לנוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלקה זו ממוקמת מצפון לעיר Monóvar, ומציעה סביבה שלווה. למרות אופייה הכפרי, שירותים חיוניים כמו בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה. איזון זה בין קרבה לעיר לבין היותו מוקף בטבע הוא מאפיין מרכזי של המיקום.
נכס זה מציע גמישות למי שמחפש מרחב ופרטיות. החלקה הגדולה מאפשרת שימושים מגוונים, החל מפעילויות חקלאיות ועד לתכנון פעילויות פנאי. האפשרות להתחבר למערכות חשמל וטלפון מבטיחה את התשתית הנדרשת לפרויקטים עתידיים.
הפיתוח הנוכחי הוא חלקה ללא מבנים קיימים. זוהי חלקה טיפוסית ליזמים או לאנשים פרטיים המעוניינים לבנות מאפס. החלקה מלבנית, עם שטח ברובו ישר, מה שמקל על תהליך הבנייה.
בנכס אין מבנים קיימים, מה שאומר שכל המבנים יצטרכו להיבנות. בנוסף, הוא ממוקם במרחק מסוים ממרכז העיר והחוף, מה שעשוי להוות מגבלה עבור אלה המחפשים גישה ישירה לאורח חיים חופי.
חלקה זו אידיאלית עבור יחידים או חברות המחפשים קנבס ריק לפיתוח יצירתי. אלו החולמים על בית כפרי שנבנה לפי המפרט המדויק שלהם ימצאו כאן תנאים מתאימים. החלקה הגדולה אטרקטיבית גם לחקלאים או לאלה הרוצים ליצור גנים או חוות גדולות. לאנשים שמעריכים פרטיות ושקט, מיקום כפרי זה מציע מפלט שליו. בנוסף, משקיעים עשויים לראות פוטנציאל בחלקה זו לפיתוח עתידי, בהתחשב בגודלה ובקרבתה לעיר. אלו המתעניינים באורח חיים ספרדי מסורתי, אך רוצים לשמור על גישה לנוחות מודרנית, ימצאו כאן איזון.
בהיותה קרקע ללא מבנים קיימים, 'איכות' נכס זה מתמקדת במאפייניו כמקום פיתוח. החלקה מלבנית וברובה בעלת פני שטח ישרים, מה שמקל ויעיל על תהליך הבנייה. הגישה דרך דרך עפר נוחה, אך עשויה לדרוש שיפור בהתאם לשימוש המיועד. קיום שירותים קיימים כמו קווי טלפון ואפשרות לחיבור WiFi מוסיף ערך לחלקה זו כאובייקט פיתוח. מאפייני השטח עצמו, כולל גודלו (28,965 מ"ר) והסביבה הטבעית, הם איכויות המפתח של הפוטנציאל שלו.
חלקה זו מוצעת במחיר של 50,000 אירו, מה שמציב אותה כאופציה משתלמת בשוק. עם שטח העולה על 28,000 מ"ר, היא מציעה מרחב ניכר במחיר נמוך יחסית. היעדר מבנים קיימים פירושו שהמחיר כולו קשור לרכישת הקרקע והפוטנציאל לפרויקטים בנייה עתידיים. השילוב של שטח גדול ונקודת מחיר אטרקטיבית הופך אותה למפתה עבור אלה המחפשים הזדמנויות השקעה או פרויקט פיתוח בקנה מידה גדול.
החלקה ליד Monóvar מציעה סביבה שלווה, המאופיינת בנופים פתוחים ונופים הרריים. החלקה, בשטח כמעט 29,000 מ
החלקה ליד Monóvar מציעה אורח חיים המאזן בין השקט הכפרי לקרבה לעיר. למרות הסביבה השלווה, שירותים חיוניים נמצאים במרחק נגיעה: סופרמרקט (79 מ') ובית מרקחת (163 מ') נגישים בקלות. בנוסף, העיר Monóvar, במרחק קצר, מציעה נוחות נוספות, כולל מסעדות, בתי קפה ובנקים. זה הופך את חיי היומיום לנוחים מבלי צורך לנסוע למרחקים ארוכים כל הזמן. גובה האזור (387 מ') והאקלים (טמפרטורה ממוצעת 17.0°C, 3845 שעות שמש בשנה) יוצרים סביבת מגורים נעימה כל השנה. סביבה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים רגוע, אך אינו רוצה לוותר על נוחות מודרנית.
מפה זו מציגה את מיקום החלקה באזור שבין Monóvar ל-Canyades d'en Cirus, במחוז אליקנטה. היא ממחישה את נוכחותם של חלקות ושטחים פתוחים באזור, ומדגישה את אופייה הכפרי. גם רשת הכבישים המחברים את האזור ליישובים הסמוכים נראית.
Monóvar ממוקמת בלב אזור Vinalopó Mitjà, בקהילה ולנסיה, דרום מזרח ספרד. מיקום זה ממקם את הנכס בפנים הארץ, במחוז אליקנטה, אך עדיין יחסית קרוב לחוף. האזור ידוע בחקלאותו, במיוחד בגידול גפנים ועצי זית. למרות שאינו ממוקם ישירות על חוף קוסטה בלאנקה, הוא מציע חוויה ספרדית מסורתית יותר, תוך שהוא מחובר לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ואלצ'ה ולשדות התעופה שלהן. מיקום זה מציע איזון בין חיים כפריים שקטים יותר לבין התוסס של אזורי החוף.
חלקה זו ממוקמת במרחק מסוים מהחוף, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. גם מגרשי הגולף הקרובים ביותר, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ, בעוד שתחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 11 ק"מ. למרות שקל להגיע לחלקה ברכב, זה לא תמיד הכרחי, מכיוון שחלק מהשירותים, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם Alicante-Elche (ALC) במרחק של כ-30 ק"מ ו-Valencia (VLC) במרחק של כ-121 ק"מ. Monóvar מוגשת גם על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית, המספקים אפשרות מסוימת לתחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 9-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0 מעלות צלזיוס. השמש זורחת כ-3,845 שעות בשנה, נתון גבוה מאוד, ועונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 387 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים וטמפרטורה מתונה. תנאים כאלה מתאימים מאוד לפעילות חקלאית, במיוחד לגידול גפנים, פירות ואגוזים, שהאזור ידוע בהם. זוהי סביבה אידיאלית עבור אלה המעריכים טבע ומזג אוויר יציב ושטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בהיותה קרקע, היא מציעה בעיקר מרחב לפעילויות אישיות. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ, ומציעים אפשרויות לספורט ימי ורגיעה. בקרבת מקום ישנם גם מגרשי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda (שניהם במרחק 16 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילויות פנאי וספורט. הנוף הטבעי של האזור מעודד גם טיולים רגליים ופעילויות חוצות אחרות.
מקור: OpenStreetMap
Monóvar ממוקמת בלב אזור Vinalopó Mitjà, בקהילה ולנסיה, דרום מזרח ספרד. מיקום זה ממקם את הנכס בפנים הארץ, במחוז אליקנטה, אך עדיין יחסית קרוב לחוף. האזור ידוע בחקלאותו, במיוחד בגידול גפנים ועצי זית. למרות שאינו ממוקם ישירות על חוף קוסטה בלאנקה, הוא מציע חוויה ספרדית מסורתית יותר, תוך שהוא מחובר לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ואלצ'ה ולשדות התעופה שלהן. מיקום זה מציע איזון בין חיים כפריים שקטים יותר לבין התוסס של אזורי החוף.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL212546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
