تقع هذه الفيلا المنفصلة في مونوفار، أليكانتي، بُنيت في عام 1970 بمساحة معيشة 275 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 18500 متر مربع. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات، مكتملة وجاهزة للسكن. تقع في مناطق داخلية في بيئة حضرية مع مرافق في متناول المشي. يبلغ سعرها 525000 يورو، وتجمع هذه الفيلا بين المساحة والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المدن القريبة بما في ذلك مونوفار، بينوزو، إلدا، وبيتر. تشمل الممتلكات مسبحاً خاصاً وحديقة ومناطق ترفيه خارجية، وموجودة على ارتفاع 387 متراً فوق مستوى سطح البحر مع حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مونوفار، أليكانتي، في موقع داخلي على ارتفاع 387 متراً فوق مستوى سطح البحر. تقع في بيئة حضرية مع مرافق في متناول المشي، بما في ذلك السوبر ماركت والصيدليات على مسافة 79 متراً و163 متراً على التوالي. تحيط بالممتلكات مزارع اللوز والكروم، مما يوفر إطلالات بانورامية على الجبال مع الحفاظ على القرب من عدة مدن في منطقة فينالوبو ميخا.
تلبي الفيلا احتياجات الباحثين عن إقامة واسعة مع أربع غرف نوم مزدوجة كبيرة وأربع حمامات ومناطق معيشة خارجية واسعة. توفر قطعة الأرض مساحة 18500 متر مربع مساحة كافية للخصوصية والترفيه والترفيه. تستوعب الممتلكات السكان على مدار العام مع نظام تدفئة مركزي بالزيت وتكييف الهواء ومدفأة الحبيبات، مما يوفر الراحة في جميع الفصول للعائلات أو الراغبين في مساحات ترفيه واسعة.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1970 وتمثل ممتلكات موجودة بالكامل مُجددة بدلاً من بناء جديد. خضعت الممتلكات لتجديد كبير، بما في ذلك دمج المرافق الحديثة مثل المطبخ المجهز بالألمانيات مع الأجهزة المدمجة، وأنظمة الطاقة الشمسية مع البطاريات والعاكس، وسخان المياه الشمسي، وأنظمة الأمن المحدثة. حوّل التجديد الهيكل الأصلي إلى مسكن حديث مع الحفاظ على موقعه المثبت والمناظر الطبيعية الناضجة.
لا توفر الممتلكات القرب من الشواطئ، حيث أقرب الشواطئ على مسافة حوالي 31 كيلومتراً، مما يتطلب وسائل نقل. كونها في المناطق الداخلية، لا تتوفر إطلالات مباشرة على البحر. يتطلب الإعداد الريفي الجبلي للفيلا الوصول الفوري إلى خيارات التسويق والترفيه الحضرية الواسعة. تتطلب مساحة الأرض الكبيرة صيانة مستمرة. قد يتطلب موقع الممتلكات مركبة للوصول إلى بعض المرافق واستكشاف المنطقة الأوسع.
Ref: VL698850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الممتلكات أولئك الباحثين عن مسكن واسع وخاص مع مناطق خارجية واسعة في بيئة إسبانية داخلية. ستقدر العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة الأربع غرف النوم المزدوجة، بينما سيقدر من يسهرون بشكل منتظم منطقة البار الكبيرة وغرفة الحفلات والتراسات المتعددة. يجعل موقع الممتلكات على بعد حوالي 30 دقيقة من مطار أليكانتي و35 دقيقة من الشواطئها مناسبة لمن يرغب في الوصول إلى روابط النقل والمرافق الساحلية أثناء العيش في بيئة أكثر هدوءاً. تجذب الفيلا المشترين الباحثين عن عقار جاهز لا يحتاج إلى تجديد إضافي، حيث تم تحديثه مؤخراً بأنظمة حديثة تشمل الطاقة الشمسية وتسخين المياه ومرافق الأمن.
تُظهر الفيلا جودة تجديد عالية من خلال مطبخها المجهز بالألمانيات والمزود بأجهزة مدمجة وخزائن أنيقة تغلق بهدوء. يعكس تركيب المطبخ معايير التصنيع الأوروبية للمتانة والوظيفة. تم اختيار المواد في جميع أنحاء الممتلكات للجاذبية الجمالية والأداء العملي في المناخ المتوسطي. تشمل أنظمة التدفئة والتبريد تخطيطاً مدروساً للراحة على مدار العام، مع تدفئة مركزية بالزيت والمشعات، مدعومة بتكييف الهواء في جميع غرف النوم وغرفة المعيشة. تضيف مدفأة الحبيبات مصدر تدفئة تكاملياً فعالاً خلال الأشهر الأكثر برودة، مما يعرض نهجاً متعدداً للتحكم في المناخ.
تبلغ تكلفة الفيلا 525000 يورو، مما يمثل القيمة لعقار منفصل بمساحة معيشة 275 متر مربع مقام على قطعة أرض واسعة مساحتها 18500 متر مربع في مونوفار. يعكس هذا التسعير حجم الممتلكات وموقعها وحالتها المُجددة. مقارنة بالعقارات الساحلية في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا التي تبدأ من 160000 يورو، توفر هذه الفيلا الداخلية مساحة وخصوصية أكبر بكثير بسعر أعلى، وهو أمر نموذجي للعقارات المنفصلة ذات الأراضي الشاسعة. يشمل السعر مسكناً مُجدداً بالكامل مع مرافق حديثة ومناطق ترفيه خارجية واسعة ومسبح خاص ومناظر طبيعية ناضجة.
تتبع الحياة في فيلا مونوفار إيقاعاً يتشكل بموقعها الجبلي الداخلي وتصميمها الواسع. تبدأ الصباحات بإطلالات بانورامية على مزارع اللوز والكروم، مع القهوة على إحدى التراسات المتعددة التي تستقبل أشعة الشمس الوافرة. تدعم 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية الحياة في الهواء الطلق لمعظم العام، على الرغم من أن الارتفاع 387 متراً يعتدل درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يخلق ظروفاً مريحة حتى في أشهر الصيف. قد تشمل الأنشطة اليومية الاستمتاع بالمسبح الخاص المملوء بمياه البحر، واستخدام مناطق الترفيه الخارجية، أو استكشاف الحديقة المباشرة. تدعم المرافق الخارجية الواسعة للفيلا، بما في ذلك منطقة البار وملاعب البيتانك، التجمعات الاجتماعية والترفيه المنتظم ضمن الأراضي الخاصة.
توفر البيئة المحيطة بمونوفار توازناً بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق. مع عدد سكان 13116، يوفر مونوفار الخدمات الأساسية دون شدة المدن الكبيرة. تشمل البلدية مساحة 152 كيلومتراً مربعاً، مما يخلق شعوراً بالمساحة مع الحفاظ على الاتصال المجتمعي. تكون الضروريات اليومية في متناول المشي، مع مطاعم وصيدليات وبنوك ومقاهٍ متاحة جميعاً ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يدعم الحياة اليومية المريحة دون الحاجة إلى استخدام المركبات باستمرار. يوفر موقع الممتلكات وصولاً جيداً إلى المراكز الحضرية الكبيرة عند الحاجة. تقع إلتشي، بحوالي 234765 نسمة، على بعد 22 كيلومتراً، بينما تقع أليكانتي، بحوالي 339322 نسمة، على بعد 32 كيلومتراً.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في مونوفار، في الداخل من الساحل المتوسطي. تقع على بعد حوالي 31 كيلومتراً من أقرب الشواطئ و30 كيلومتراً من مطار أليكانتي-إلتشي، يحتل العقار موقعاً مرتفعاً على ارتفاع 387 متراً فوق مستوى سطح البحر. توضح الخريطة القرب من المدن المحيطة بما في ذلك إلتشي (22 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (56 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة ومسارات النقل الرئيسية التي تربط العقار بالمرافق والخدمات الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في مونوفار ضمن منطقة فينالوبو ميخا في مجتمع بلنسية. يضع هذا الموقع العقار على بعد حوالي منتصف الطريق بين عدة مراكز حضرية كبيرة: تقع إلتشي على بعد 22 كيلومتراً إلى الجنوب الشرقي، وأليكانتي على بعد 32 كيلومتراً إلى الشرق، ومورسيا على بعد 56 كيلومتراً إلى الجنوب الغربي. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية مع الحفاظ على طابع ريفي جبلي متميز. داخل المنطقة، يمثل مونوفار بلدة متوسطة الحجم (عدد السكان 13116) تخدم كمركز محلي بدلاً من مركز حضري كبير.
تقدم إمكانية الوصول للمرافق الرئيسية للفيلا ملفاً مختلطاً من الراحة والمسافة. تكون الضروريات الأساسية في متناول اليد بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 79 متراً فقط وصيدلية على بعد 163 متراً، مما يدعم المهام اليومية سيراً على الأقدام. بالنسبة للخدمات الطبية، يقع مستشفى على بعد 7.2 كيلومتراً، مما يوفر رعاية صحية أساسية ضمن مسافة قيادة معقولة. يتطلب الوصول إلى الشواطئ المزيد من التخطيط، حيث تكون أقرب الخيارات الساحلية بما في ذلك كالا إل بالمرال وبلاخيا دي سان جابريل وكالا دي أغوا أمارغا جميعها على بعد حوالي 31 كيلومتراً. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى خيارات ضمن 16-22 كيلومتراً، مع منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي جولف أليندا كلاهما على بعد حوالي 16 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الفيلا من مناخ مونوفار الداخلي على ارتفاع 387 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق بيئة معتدلة متميزة عن تطرفات المناطق الساحلية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، تتلقى المنطقة تعرضاً شمسياً وافراً، مما يدعم الأنشطة الخارجية وأنظمة الطاقة الشمسية للعقار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، مما يعكس ظروفاً مريحة على مدار العام، مع نطاقات شهرية تتراوح عادة بين 9-26 درجة مئوية وفقاً للبيانات الإقليمية. يخلق موقع الارتفاع تعديلاً طبيعياً لدرجة الحرارة، متجنباً حرارة الصيف الشديدة التي غالباً ما تُعانى في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يعني موقع الفيلا الداخلي عدم توفر الوصول المباشر إلى الشواطئ، توجد عدة خيارات ساحلية جيدة ضمن حوالي 31 كيلومتراً. تشمل أقرب الشواطئ كالا إل بالمرال وبلاخيا دي سان جابريل وكالا دي أغوا أمارغا، وكلها تتطلب حوالي 35 دقيقة بالسيارة. هذا يضع زيارات الشاطئ كرحلات مخططة بدلاً من أنشطة عفوية، لكنه لا يزال يسمح بالتمتع الساحلي المنتظم خلال الأشهر الأكثر دفئاً. تتوفر مرافق الغولف بشكل أفضل، مع منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي جولف أليندا كلاهما على بعد حوالي 16 كيلومتراً من الممتلكات، ومدرسة الغولف في إلتشي على بعد 22 كيلومتراً.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في مونوفار ضمن منطقة فينالوبو ميخا في مجتمع بلنسية. يضع هذا الموقع العقار على بعد حوالي منتصف الطريق بين عدة مراكز حضرية كبيرة: تقع إلتشي على بعد 22 كيلومتراً إلى الجنوب الشرقي، وأليكانتي على بعد 32 كيلومتراً إلى الشرق، ومورسيا على بعد 56 كيلومتراً إلى الجنوب الغربي. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية مع الحفاظ على طابع ريفي جبلي متميز. داخل المنطقة، يمثل مونوفار بلدة متوسطة الحجم (عدد السكان 13116) تخدم كمركز محلي بدلاً من مركز حضري كبير.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
عند مقارنة فيلا مونوفار بالعقارات الأخرى في منطقة أليكانتي، تظهر اختلافات واضحة في النوعية والسعر والموقع. فمثلاً، الشقق في توريفيخا مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" تبدأ من 160000 يورو، و"EDIFICIO SUN & CENTER" من 169000 يورو، مما يجعل هذه الخيارات الساحلية أقل تكلفة بكثير من الفيلا المفردة التي تبلغ تكلفتها 525000 يورو. وفي موازنة ذلك، فإن الفيلا في مونوفار تقدم مساحة معيشية 275 متر مربع مع قطعة أرض ضخمة مساحتها 18500 متر مربع، مما يوفر مساحة خصوصية لا تضاهيها الشقق الساحلية. كما أن موقعها الداخلي يوفر هروباً من ازدحام السياح في المناطق الساحلية، خاصة في أشهر الصيف. والمقارنة مع المشاريع مثل "OASIS LAGUNA 2" في منطقة إل راسو (التي تبدأ أسعارها من 227000 يورو)، تظل فيلا مونوفار أكثر تكلفة، ولكنها تتميز بكونها فيلا منفردة مع ميزات فريدة مثل نظام الطاقة الشمسية المتكامل وخزان المياه الكبير والمناظر الطبيعية الناضجة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID