Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у унутрашњости Аликанте, у подручју Моновар. Имобилија се простире на 275 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила, смештене на великом земљишту од 18.500 m². Стамбени објекат, чија се изградња датира отприлике у 1970. години, изведен је као приземна грађевина са приватним базеном и баштом. Локација се налази на надморској висини од приближно 387 метара у урбаном окружењу где су основне погодности доступне пешке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је лоцирана у општини Моновар, у комарци Виналопо Мија, на око 31 км од обале Средоземног мора. Смештена је у урбаном контексту са приступом трговинама и аптекама у радијусу од неколико стотина метара. Положај представља компромис између мира унутрашњости и приступа градским садржајима Елчеа и Аликанте, који се налазе на 22 односно 32 км.
Концепт стамбеног простора одговара потражњи за простором и приватношћу. Распоред просторија нуди четири спаваће собе и четири купатила, што погодује већим породицама или паровима који често имају госте. Велико земљиште од 18.500 m² омогућава бављење баштованством или спољним активностима захваљујући јавним терасама и дворишном простору.
Објекат је класификован као старија изградња, са индикативном годином завршетка 1970. Иако није у питању савремени "кључ у руке" пројекат нове изградње, описује се као потпуно реновирано и опремљено својствствима. Техничка инфраструктура укључује соларне системе, хидраулични депозит и централно грејање.
Пројекат се не налази у непосредној близини мора или пешчаних плажа; најближа обала је удаљена 31 км. Иако су основне услуге у непосредној близини, приступ аеродрому Аликанте (који је де факто најближи, иако је изворни податак нетачан за Кордобу) и великим градовима захтева коришћење личног возила. Конфигурација тла од преко 18.000 m² подразумева потребу за одржавањем екстеријера.
Ref: VL698850
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара kupcima који траже изолацију од гужве на плажи и природу. Погодна је за породице којима је важан простор за кретање или пензионере заинтересоване за баштованство и опуштање на слободном простору. Конфигурација са четири купатила указује на прилагођеност за више генерација или гостију. Трговци или радници који могу радити удаљено, а чији посао не захтева свакодневно путовање до пословних центара, могли би ценити ширину простора и мању густину насељености у односу на приморске градове.
Објекат је описан као темељно реновиран са фокусом на удобност. Ентеријер обухвата кухињу немачке производње са уграђеним уређајима и системом за брзу топлу воду. За климатску удобност брину системи централног грејања на уље, клима уређаји у спаваћим собама и дневном простору, као и пећ на пелете. Фасада и отвори су опремљењи мрежама против инсеката. Технична опрема укључује соларни систем са батеријама и инвертером, као и водени резервоар од 30.000 литара. Систем сигурности са камерама и асфалтирани приступ до власишта доприносе функционалности.
Цена од 525.000 евра поставља ову некретнину у категорију вишег сегмента за унутрашњост Аликанте, узроковану првенствено величином земљишта. Цена по квадратном метру стамбеног простора износи отприлике 1.909 евра, што није директно упоредиво са становима у приморју, али одражава вредност самосталне куће са великим плацем. Трошкови одржавања имовине, укључујући инсталације за грејање на уље и одржавање базена, треба узети у обзир у укупном буџету.
Дневни ритам на овој локацији одређује се контрастом између сеоске тишине и функционалне доступности. Ујутру, поглед са терасе отвара се ка планинама и пољопривредним површинама, док се основне намирнице могу набавити у оближњем супермаркету удаљеном мање од 100 метара. Захваљујући надморској висини и забележеним 3.845 сунчаних сати годишње, околина нуди погодне услове за боравак на отвореном током већег дела године. Постојање већег броја прослава у локалној заједници (32 годишње) може утицати на локалну атмосферу, док се сама својина налази на mirнијој локацији. Узорак кочења управљања великим земљиштем може бити значајан део свакодневнице, пружајући могућност за физичку активност на сопственим поседом.
Моновар је средње велика урбана тачка са око 13.000 становника, пружајући баланс између локалних сервиса и мањег градског трга. У радијусу од 2 км налазе се ресторани, кафеи и банке. Културни и спортски живот допуњавају објекти као што су спортски центар и планинарски друштва у оближњем Елди. Годишња просечна температура од 17°C и вишемесечно купалишно сезоне (вода ≥20°C) доприносе квалитету живота на отвореном.
Сателитски приказ показује имобилију као усамљену тачку са великим земљиштем, окружену пољопривредним површинама и брдима. Урбано језгро Моновара је видљиво у близини, док је обала Средоземног мора јасно одвојена хоризонтом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Моновар је стратегијски позициониран између великог универзитетског и индустријског центра Елче (22 км) и регионалног средишта Аликанте (32 км). Ова дистанца омогућује приступ већем броју услуга, аутопутева и аеродрома, ауку не губећи идентитет мање заједнице. Локација је повезана асфалтним путем и налази се на плићем делову долине Виналопо.
Мобилност у околини у великој мери зависи од личног возила. Иако је супермаркет удаљен само 79 м, а болница 7,2 км, до плажа као што су Калба Ел Палмерал или Плаја де Сант Габријел (31 км) потребно је аутомобилом. Исто важи за долазак до аеродрома Аликанте-Елче (отприлике 30 км). Грофски клубови за голф, као Фонт дел Лоп и Клуб де Голф Аленда, налазе се на око 16 км од локације.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 387 метара надморске висине, што утиче на климу у односу на приобаље, нудећи хладније ноћи и мању влажност ваздуха. С годишњом просечном температуром између 9°C и 26°C, и око 3.845 сати сунца, подручје је прикладно за активности на отвореном током целе године. Положај у планинском подручју са погледом на таче бадема и винограде доноси флуидну промену годишњих доба.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже и морске активности нису део дневне рутине због удаљености, али су доступне за викенд излете. Плака де Сан Габријел и Калба де Агва Амарга су удаљене око 31 км. Рекреација у непосредној околини почива на приватном земљишту: базен са сланом водом и терасе за забаву. За љубитеље голфа, оближњи resorts нуде другу димензију слободног времена.
Извор: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.5°C | 36 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 15 mm |
| Март | 12.5°C | 73 mm |
| Април | 14.6°C | 50 mm |
| Мај | 18.4°C | 35 mm |
| Јун | 23.1°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 25.9°C | 19 mm |
| Септембар | 22.0°C | 44 mm |
| Октобар | 18.3°C | 37 mm |
| Новембар | 13.3°C | 32 mm |
| Децембар | 10.7°C | 27 mm |
У поређењу са пројектима у приморским градовима као што је Торевиеха, где је фокус на туристичким услугама и близини плаже, Моновар нуди другачији профил: виши простор по евру и виши ниво приватности. Док се станови у Торевиехи (нпр. 'Apartments Palangre Beach') цене од 160.000 евра због локације и површине, ова вила нуди 18.500 m² земљишта за цену која у приморју купује само мању трособну кућу. Ова разлика показује померање фокуса са 'морске тражње' на 'територијалну ширину'. У поређењу са оближњим пројектима у Урбанизасион Ел Расо (од 227.000 евра), ова вила је значајно скупља због величине земљишта и самосталне природе, али и потпуне реновацке. Регионализација трошкова је јасна: унутрашњост нуди мању почетну цену по m² земљишта, али већу укупну инвестицију за луксузније својство.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
