נכס מגורים זה ב-Casas del Señor מציע נפח משמעותי בסביבה כפרית בפנים הארץ של פרובינציית אליקנטה. עם שטח בנוי של 296 מ"ר ומגרש של 234 מ"ר, המבנה מתוארך לשנת 1970 ודורש שיפוץ מקיף. המיקום מספק נוף לאקוודוקט המדיבלי ולהרים הסובבים. הנכס מיועד לרוכשים המחפשים שטח רחב בסביבה שקטה, הרחוקה מהרעש החופי המיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הפנימי של אליקנטה, בסביבה כפרית המאופיינת בקרקעות חקלאיות יבשות ונוף הררי. זוהי לא עיירת נופש, אלא סביבת מגורים מסורתית בספרד. הרחובות שקטים והתנועה מינימלית, מה שתורם לאווירת השלווה.
המאפיין המרכזי כאן הוא הפוטנציאל לשיפוץ והגודל הפיזי החריג של הנכס ביחס למחירו. הבית מציע מספר רב של חדרים ומפלסים, המאפשרים התאמה אישית נרחבת. הנכס מתאים למי שמעוניין להשקיע מאמץ בשיפוץ תמורת קבלת שטח מגורים נרחב.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בשנת 1970 ואינו פרויקט חדש. זהו פרויקט שיפוץ. תשתיות הבניין מבוססות על סטנדרטים ישנים יותר, וייתכן שידרוש עדכון מערכות חשמל ואינסטלציה לפי תקנים מודרניים.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לחוף הים או למתקני נופש מפותחים. אין שירותים בטווח הליכה, ויש צורך ברכב לכל צורך שוטף. המצב הפיזי דורש עבודות בנייה ושיפוץ, מה שמונע אפשרות למגורים מיידיים ללא השקעה נוספת.
Ref: VL292653
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
תרחיש זה מתאים לרוכשים עם תקציב מוגבל שמעדיפים שטח גדול על פני מיקום פרימיום. הוא מתאים לאנשים המוכנים לבצע עבודות שיפוץ או לשכור קבלנים. זוהי אופציה רלוונטית גם למי שמחפש בית קבע למגורים בכפר ספרדי שקט, ולא בית נופש לתיירים.
הבנייה המקורית היא משנת 1970. תמונות המבנה מצביעות על תקרות קמורות וקירות מטוייחים, אך גם על נזקים הדורשים תיקון. מערכות האקלים מבוססות על אח (Fireplace), מה שמעיד על חוסר במיזוג אוויר מרכזי מודרני. המבנה כולל טרסה פרטית וחניה, אך הריהוט והציוד דורשים עדכון.
מחיר הכניסה עומד על €133,000, סכום הנחשב נמוך ביחס לשטח הבנוי הכולל של 296 מ"ר. המחיר משקף את הצורך בהשקעת שיפוץ משמעותית ואת המיקום הפנימי. ערך השוק נקבע בעיקר על פי הפוטנציאל הטמון במבנה ובקרקע, ולא על פי מצבו הנוכחי.
החיים במקום זה מאופיינים בקצב איטי ושקט, הנשלט על ידי הנוף של Mont del Coto והאקוודוקט הסמוך. הבית מספק בסיס רחב למי שנהנה מעבודות גינון או שיפוץ עצמי. אין תנועת חולפים, מה ששומר על הפרטיות והשקט. המרחק מהחוף (כ-39 ק"מ) הופך את הים ליעד לטיול יומי ולא לחלק מהשגרה היומית. הקיץ כאן חם יותר מאשר בחוף, והחורפים קרירים יותר.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 6.5 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב לקניות יומיות. מתקני רפואה ובתי חולים פזורים במרחק של 10 עד 16 ק"מ. התשתית היא אופיינית לאזורים כפריים בספרד: כבישים סלולים מובילים לבית, אך אין גישה רגלית לחנויות או שירותים בסמוך.
המפה מדגישה את המרחק מהחוף ואת הטופוגרפיה ההררית הסובבת. הנכס ממוקם ברשת כפרית, מוקף במטעים ושטחים פתוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Casas del Señor ממוקם מערבית לאליקנטה ואלצ'ה. הוא משמש כאזור לווייני לעיירות חקלאיות גדולות יותר. המיקום מציע בסיס לחקירת הפנים של הפרובינציה, ולא את אורח החיים החופי 'קוסטה'.
רכב הכרחי לכל מטרה. חופי ה-Costa Blanca, כגון Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק של כ-39 ק"מ. מגרשי גולף ממוקמים במרחק של כ-23 עד 26 ק"מ. גישה לשדה התעופה אליקנטה אפשרית אך דורשת נסיעה משמעותית.
המיקום בפנים הארץ יוצר אקלים יבש יותר, עם קיצים חמים וחורפים קרירים יותר לעומת החוף. האזור סביב Mont del Coto מציע נוף של אדמה יבשה והרים, אופייני לפנים פרובינציית אליקנטה. כמות שעות השמש גבוהה, אך הלחות נמוכה יחסית לאזור החופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף אינו בטווח הליכה. ביקורים בחופים כמו Cala El Palmeral דורשים תכנון ונסיעה ברכב. פעילות הפנאי היא בעיקר יבשתית: טיולים בהרים הסובבים או שימוש בשטח הגדול של הגינה הפרטית.
מקור: OpenStreetMap
Casas del Señor ממוקם מערבית לאליקנטה ואלצ'ה. הוא משמש כאזור לווייני לעיירות חקלאיות גדולות יותר. המיקום מציע בסיס לחקירת הפנים של הפרובינציה, ולא את אורח החיים החופי 'קוסטה'.
בהשוואה לדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחילות ב-€160,000, נכס זה ב-Casas del Señor מציע שטח פיזי גדול פי שלושה לפחות במחיר נמוך יותר. עם זאת, הדירות בטורבייה נמכרות כמוכנות למגורים (Key Ready) ומציעות גישה מיידית לחוף הים. ההבדל המרכזי הוא במצב הנכס: כאן מדובר בפרויקט שיפוץ באזור כפרי, לעומת דירות חדשות באזור תיירותי צפוף. עבור קונים המעוניינים בנפח ובפרטיות ומוכנים להתפשר על המרחק מהים, נכס זה מציג ערך טוב יותר למטר מ"ר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID