Пројекат у Лелу, Аликанте, нуди земљиште површине 30.552 м² по почетној цени од 35.995 €. Тренутно без воде и струје, али са лако доступним прикључцима. Локација пружа мирно, рурално окружење са добром близином локалним садржајима, иако захтева аутомобил за дневне активности. Ово земљиште представља значајну прилику за развој у региону са богатом историјом и повољном климом.
У поређењу са пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), ово земљиште у Лелу представља значајно другачију категорију некретнина. Док су наведени примери станови и виле са високим ценама, често лоцирани близу обале или голф терена, ово земљиште је намењено потпуно другачијем типу купца и сврси. Цена од 35.995 € је изузетно ниска у поређењу са ценама изграђених некретнина у популарним туристичким областима Коста Бланке. То указује на инвестицију у земљиште са потенцијалом за развој, а не на куповину готове куће за одмор или стални боравак. Рурална локација, удаљеност од плажа (43 км) и потреба за сопственим превозом чине га мање атрактивним за типичне купце који траже стандардну некретнину за одмор на обали. Међутим, за оне који траже велику парцелу за изградњу по својој мери, или за пољопривредне сврхе, ова опција је јединствена. Регионално, ова парцела се налази у унутрашњости, што значи да нуди другачији начин живота у односу на приморска подручја, са акцентом на мир и природу, али уз мању доступност директних туристичких садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у близини насеља Лел, у руралном подручју Аликантеа. Иако је удаљено од градске гужве, нуди мир и спокој, са лакшим приступом локалним продавницама и услугама у оближњим градовима попут Пиносоа. Повезаност са већим градовима и аеродромом захтева планирање због удаљености.
Ова локација је најприкладнија за оне који траже опсежан простор за развој или пољопривредне активности. Потребно је да будући власници имају у виду неопходност сопственог превоза и могућност прикључења комуналних услуга, што захтева додатне инвестиције и планирање.
Овај имот представља земљиште, а не изграђену некретнину. Тренутно стање је такво да нема изграђених објеката, нити инфраструктуре попут воде и струје. Потенцијал за градњу постоји, али захтева детаљно планирање и добијање свих потребних дозвола у складу са локалним урбанистичким плановима.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте, нити прикључке за воду и струју. Локација захтева да власник обезбеди превоз за све дневне активности, а близина већих градова или туристичких центара је ограничена. Инвестиција у развој захтева додатно време и средства.
Ова парцела одговара појединцима или групама које имају визију за дугорочни развој и желе да стекну значајну површину земљишта у руралном делу Шпаније. Идеалан је за инвеститоре који планирају изградњу сеоског имања, фарме, еко-туристичког комплекса или објеката за рекреацију, уз могућност пољопривредне делатности. Купци који цене приватност и мир, и који су спремни да уложе време и ресурсе у развој инфраструктуре (прикључци за воду и струју), као и у саму изградњу, наћи ће ову понуду привлачном. Такође, може бити интересантно за оне који траже локацију далеко од туристичких гужви, али са довољно садржаја у близини за основне потребе, као што су ресторани и апотеке. Потреба за аутомобилом за све активности значи да ова опција није за оне који траже живот без возила. Купци који разумеју и прихватају ово ограничење, и који желе да буду део развоја специфичне локације, добро ће се уклопити.
Како се ради о парцели земљишта, не постоје информације о квалитету завршне обраде или уграђених материјала. Фактичка површина парцеле је 30.552 м², што представља природни терен. Потенцијални развој на овој парцели биће одређен будућим плановима власника и грађевинским прописима. Тренутно, земљиште је у природном стању, што значи да зависи од будућих инвестиција у инфраструктуру и изградњу. Прикључци за воду и струју су доступни у близини, али захтевају да се изврше прикључци, што подразумеваје додатне трошкове и техничке радове. Детаљи о енергетској ефикасности будућих објеката зависиће од пројеката и материјала који се буду користили.
Цена од 35.995 € за парцелу од 30.552 м² чини ово земљиште приступачном опцијом за инвестирање у региону Аликантеа. Понуда је јединствена у смислу величине парцеле по овој цени. Важно је напоменути да се ради о цени земљишта, а сви трошкови повезани са развојем, попут прикључења комуналних услуга (вода, струја) и изградње, додатно утичу на укупну инвестицију. Тренутно није доступна информација о другим парцелама или опцијама у оквиру овог пројекта, што сугерише да је ово јединствена понуда. На располагању је један катастарски упис, а детаљи о могућим парцелизацијама или додатним трошковима нису наведени.
Земљиште у Лелу, Аликанте, нуди прилику за појединце или компаније које траже пространу парцелу у руралном окружењу. Са површином од 30.552 м², пружа значајан потенцијал за развој, било за пољопривредне сврхе, изградњу великог имања или други комерцијални подухват. Миран амбијент овог подручја је идеалан за оне који беже од урбане буке, међутим, неопходно је имати у виду да је аутомобил неопходан за свакодневни живот, укључујући одлазак до најближих продавница (5.3 км) или здравствених установа (19 км). Прикључци за воду и струју нису тренутно доступни, али се налазе у близини, што имплицира да ће бити потребно улагање у њихово повезивање. Са просечном годишњом температуром од 17.0°C и значајним бројем сунчаних дана, клима је угодна током већег дела године, иако је пливање у оближњим природним купалиштима могуће само током краћег периода.
Живот у Лелу и околини нуди искуство мирног руралног живота у шпанској провинцији Аликанте. Налазећи се на надморској висини од 608 метара, подручје има благу климу са просечном годишњом температуром од 17.0°C и значајним бројем сунчаних сати (3.845 годишње). Иако је сама локација мирна, близина насеља Лел (у близини) и већих градова попут Елде (4.8 км до видиковца) пружа приступ основним услузима. Постоји шест ресторана у радијусу од 2 км, као и апотеке, банке и кафићи, што олакшава свакодневни живот. За културне и рекреативне активности, у близини се налазе спортски центри и места за пешачење. Међутим, за приступ већим тржним центрима, болницама (19 км) или специфичним активностима попут голфа (30 км), неопходно је користити аутомобил. Јавни превоз је присутан са 10 линија и 4 стајалишта, али за потпуну мобилност и истраживање околине, сопствено возило је кључно. Сезонско уживање у води могуће је око 4 месеца годишње, што је у складу са медитеранском климом.
Ова парцела се налази у руралном подручју Аликантеа, далеко од густих приморских насеља. Окружена је пољопривредним земљиштем и мањим засеоцима, нудећи мир и приватност. Близина градова попут Лела и Пиносоа обезбеђује основни приступ услугама, док се већи центри и плаже налазе на извесној удаљености.
Земљиште у Лелу позиционирано је у унутрашњости провинције Аликанте, на око 45 км ваздушном линијом од главног града провинције, Аликантеа. Налази се на приближно 125 км од Валенсије, другог великог града на источној обали Шпаније. Ова локација нуди мирнији, рурални начин живота у поређењу са приморским областима попут Торвијехе или Бенидорма, које су познате по туризму и густини насељености. Близина градова попут Елде (4.8 км до видљивих тачака) и Пиносоа (близу) пружа приступ основним услугама, док већи центри попут Елчеа (око 19 км до болнице) и Аликантеа захтевају дужи пут. Оваква позиција чини је погодном за оне који траже спој руралног мира и лакшег приступа градским садржајима, уз разумевање да је потребан аутомобил за већину активности.
Доступност овог земљишта карактерише његова удаљеност од кључних локација. Најближи плажни предели, Zona de Baño "Las Escanales" и "El Arenal", удаљени су 43 км, док је Cala El Palmeral 46 км. То значи да је одлазак на море викенд активност која захтева више времена путовања. Најближи супермаркет је на 5.3 км, што је разумна удаљеност за редовно снабдевање. Болница и апотека се налазе на 19 км, односно 16 км, пружајући основну здравствену заштиту. За љубитеље голфа, најближи терени попут Font del Llop Golf Resort удаљени су 30 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што је релативно близу, док је Валенсија (VLC) знатно удаљенија (125 км). Потреба за аутомобилом је очигледна, с обзиром на удаљеност до већине садржаја, а најближа станица за пуњење електричних возила је на 19 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Лелу, на надморској висини од 608 метара, пружа специфичну климатску слику. Просечна годишња температура износи 17.0°C, са максималним вредностима које могу достићи око 26°C током летњих месеци, док су зиме благе са просечним минимумом око 9°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатном боравку током већег дела године. Пливање у локалним водама је могуће у периоду од око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. У околини постоје природни базени попут Zona de Baño "Las Escanales" и "El Arenal", иако су они удаљени око 43 км. Пејзаж је углавном рурални, са могућностима за шетње и уживање у природи, иако специфични подаци о оближњим парковима или заштићеним подручјима нису дати. Нагиб терена није наведен, али надморска висина од 608м имплицира благо заталасан рељеф.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, подручје око Лела нуди приступ неколико локација за рекреацију на води, иако су оне удаљене. Zona de Baño "Las Escanales" и Zona de Baño "El Arenal" су најближи природни базени, оба на 43 км од локације. Cala El Palmeral, друга опција за купање, удаљена је 46 км. Ово значи да су директни одласци на плажу или купалиште реткост и захтевају планирани излет. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у радијусу од око 30-34 км: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda и Escuela de golf Elche. Спортски садржаји попут Energy Pádel Elda, Centro Excursionista Eldense и Club de Petanca Las 300 налазе се ближе, у радијусу од 2.8 до 4.6 км, нудећи могућности за рекреативне активности у ближем окружењу. Више од 30 локалних фестивала годишње нуди културни доживљај.
Izvor: OpenStreetMap
Земљиште у Лелу позиционирано је у унутрашњости провинције Аликанте, на око 45 км ваздушном линијом од главног града провинције, Аликантеа. Налази се на приближно 125 км од Валенсије, другог великог града на источној обали Шпаније. Ова локација нуди мирнији, рурални начин живота у поређењу са приморским областима попут Торвијехе или Бенидорма, које су познате по туризму и густини насељености. Близина градова попут Елде (4.8 км до видљивих тачака) и Пиносоа (близу) пружа приступ основним услугама, док већи центри попут Елчеа (око 19 км до болнице) и Аликантеа захтевају дужи пут. Оваква позиција чини је погодном за оне који траже спој руралног мира и лакшег приступа градским садржајима, уз разумевање да је потребан аутомобил за већину активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 33 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Мај | 18.0°C | 41 mm |
| Јун | 22.5°C | 20 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 33 mm |
| Октобар | 17.6°C | 45 mm |
| Новембар | 12.9°C | 37 mm |
| Децембар | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL494572
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
