3-卧室独栋别墅 in Lel

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该物业位于莱尔（Lel）的乡村腹地，该区域以其宁静和开阔的视野而闻名。虽然远离主要城镇的喧嚣，但它能够通过汽车方便地连接到周边地区。该位置提供了乡村生活的体验，同时仍能接触到必要的基础设施，这使得它对于那些欣赏隐私和自然环境的人来说是一个有吸引力的选择。

户型图

该物业非常适合那些寻求宁静、宽敞生活空间并重视隐私的买家。拥有五个浴室、一个加热的封闭式游泳池以及一个可轻松改回四间卧室的原始设计，它提供了灵活性以满足不同的居住需求。大型地块和乡村环境为户外活动和享受地中海生活方式提供了充足的空间。

项目状态

该物业已完工，可供入住。它拥有成熟的特点，包括一个太阳能系统，展示了其已经建立的能源效率措施。这意味着买家可以立即入住，而无需等待新的施工或开发过程。该物业的现成状态提供了即时的可访问性，并允许潜在买家完全体验其提供的设施和生活方式。

注意事项

该物业位于内陆地区，距离海滩和主要沿海度假胜地有一定距离。虽然该物业拥有自己的独立供水系统（25,000 升储罐），但它不连接到市政供水，这可能需要住户进行管理。此外，虽然靠近皮诺索（Pinoso）的便利设施，但该位置需要拥有汽车才能方便地进行日常通勤和出行。

生活方式与环境

该物业最适合那些寻求宁静、私密乡村生活方式的个人或家庭。那些希望远离旅游中心但仍需要方便地前往必要设施（如超市和医疗保健）的人会发现这个位置很有吸引力。该物业拥有一个封闭的、加热的泳池区，非常适合有小孩的家庭，或者那些希望在凉爽的月份也能享受游泳乐趣的人。此外，拥有大片土地和太阳能系统的房产可能吸引那些对可持续生活或希望减少能源成本的买家。原始设计为四间卧室，并可改回，这提供了灵活性，适合需要额外空间（如家庭办公室或客人套房）的买家。那些欣赏乡村环境、开阔视野以及享受户外活动（如远足或园艺）的人，也会发现这里非常适合。

建筑质量与装修

该别墅拥有高品质的建造和饰面，旨在实现舒适和能源效率。室内装有管道式空调（冷热），并在整个房屋中安装了吊扇，确保了全年的舒适性。宽敞的起居区设有壁炉，营造出温馨的氛围。物业配备了防蝇网，并配备了报警系统，以提高安全性。供电来自主电源，并由包含 15 块 500W 面板的太阳能系统提供支持，有助于降低能源消耗。供水来自一个 25,000 升的储水箱，确保了可靠的水源。外部区域设计用于放松和娱乐，包括一个带披萨烤炉的烧烤区和一个带攀爬架的儿童游乐区。封闭式的游泳池和露台区域增添了奢华感，而整个地块的灌溉管道则方便了果园的维护。车库建筑为额外的便利设施提供了多功能空间，甚至有潜力改造成独立的客用套房。

周边与生活

价格与供应

该别墅的起价为 574,995 欧元。该定价反映了其宽敞的建筑面积（263 平方米）、占地面积（10,090 平方米）以及包括私人加热游泳池、太阳能系统和封闭式户外区域在内的多种设施。作为一个独立的住宅，它提供了海滨项目通常不具备的隐私和空间。该物业已完工，可供入住，因此上市价格代表了该物业的当前市场价值，并且可能因任何升级或独特功能而有所不同。潜在买家应注意，此价格仅为起始价格，最终成本可能因具体选择或合同条款而异。

€574,995

起售价

卧室

263 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

该物业提供了一种远离喧嚣的乡村生活方式，重点是隐私和广阔的空间。占地超过 10,000 平方米的围场，为户外活动、园艺或仅仅是享受宁静环境提供了充足的空间。带有一个加热的、封闭的游泳池，一年四季都可以使用，还有烧烤区和儿童游乐区，使其成为家庭聚会和户外娱乐的理想场所。其内陆位置意味着可以欣赏到山谷、葡萄园和果园的开阔景色，营造出一种宁静而风景如画的氛围。该地区，尤其是附近的皮诺索（Pinoso），以其当地葡萄酒和热情好客的社区而闻名，为体验真实的西班牙乡村生活方式提供了机会。

咨询详情

地段与环境: Lel

周边与交通

该物业位于莱尔（Lel），一个宁静的乡村地区，周围环绕着葡萄园和果园，提供宁静的生活环境。距离皮诺索（Pinoso）仅有很短的车程，皮诺索是一个热闹的内陆城镇，提供各种服务，包括超市、学校和医疗设施。最近的餐厅和酒吧距离酒店约 3-4 公里。该地区非常适合远足和户外活动，为居民提供探索周围自然风光的众多机会。虽然该物业本身非常私密，但它位于一个有邻居的区域，提供了社区感，同时仍然保持着宁静。该地区平均海拔为 608 米，全年气候温和，平均气温在 9°C 到 26°C 之间，非常适合享受户外生活。

地图与位置

该地图显示了物业在莱尔（Lel）的地理位置，一个位于阿利坎特省内陆的区域。它突出了物业相对于周围乡村环境、附近的皮诺索（Pinoso）镇以及主要交通线路的战略位置。地图还标示了物业与主要城市、机场和海滩的距离，为理解该物业的交通便利性和周边环境提供了重要的空间背景。

Alt text: Narrow street with stairs, colorful mural, and old buildings.

交通与配套

该物业位于内陆，距离主要机场和海岸有一定距离。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约 45 公里。虽然没有提供到 ALC 的确切驾驶时间，但它通常被认为是相对容易到达的。距离海滩，例如 Zona de Baño "Las Escanales" 和 Zona de Baño "El Arenal"，直线距离约为 43 公里。最近的超市距离酒店 5.3 公里，使日常购物便利。医疗设施，例如一家医院，距离酒店约 19 公里。对于高尔夫爱好者来说，Font del Llop Golf Resort 距离酒店约 30 公里。该物业配备了电动汽车充电桩，距离 19 公里，这对于电动汽车车主来说是一个便利的设施。尽管距离较远，但通过汽车可以方便地到达这些设施，并且该物业附近有 10 条公共交通线路和 4 个公交车站。

Alicante-Elche (ALC)	45 km
Valencia (VLC)	125 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of a traditional church with a dome, surrounded by a small parking area and greenery.

月份	平均气温	降雨量
一月	8.9°C	33 mm
二月	9.5°C	26 mm
三月	12.4°C	35 mm
四月	14.9°C	38 mm
五月	18.0°C	41 mm
六月	22.5°C	20 mm
七月	25.7°C	5 mm
八月	25.9°C	7 mm
九月	22.3°C	33 mm
十月	17.6°C	45 mm
十一月	12.9°C	37 mm
十二月	9.3°C	30 mm

摘要

位于莱尔（Lel）宁静乡村的宽敞独立别墅，提供隐私和开阔视野。
拥有三间带独立浴室的卧室，以及一个加热的、封闭的游泳池，非常适合家庭。
地处内陆，距皮诺索（Pinoso）仅几分钟车程，可享受乡村生活，同时方便前往便利设施。
配备太阳能系统，以提高能源效率，并拥有一个大型地块，非常适合户外活动。
已完工，可立即入住，是寻求宁静地中海生活方式的买家的理想选择。

区域对比

与托雷维耶哈（Torrevieja）和埃尔拉索（El Raso）等沿海地区的公寓项目相比，该莱尔（Lel）的独立别墅提供了根本不同的生活体验。例如，Apartments Palangre Beach 和 Edificio Sun & Center 的起价远低于 20 万欧元，但它们提供的是公寓而不是独立住宅，并且位于通常更繁忙、更旅游化的沿海地区。Oasis Laguna 2 - Fase II，虽然也是一个住宅项目，但其起价为 227,000 欧元，可能仍然是公寓或联排别墅，并且也位于沿海地区。该莱尔（Lel）的别墅，起价为 574,995 欧元，其定价反映了其作为独立住宅的显著特征：大面积土地（超过 10,000 平方米）、完全的隐私以及内陆乡村环境。与沿海公寓项目相比，其价值主张在于空间、宁静和乡村生活方式，而不是海滨通道或密集的便利设施。沿海房产通常受益于其靠近海滩、成熟的旅游基础设施和潜在的出租市场，而莱尔（Lel）的房产则吸引那些优先考虑宁静、空间和独特乡村环境的买家。虽然沿海地区的房产价格可能较低，但莱尔（Lel）的别墅提供了不同的生活质量，这对于寻求地中海生活方式的特定细分市场的买家来说可能更具吸引力。

常见问题

莱尔（Lel）地区的房产有哪些主要优势和劣势？

主要优势包括宁静的乡村环境、隐私、宽敞的地块、温和的气候和充足的日照。主要劣势包括距离海滩和主要机场较远，并且需要拥有汽车才能方便出行。

从莱尔（Lel）到阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的出行有多方便？

阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离莱尔（Lel）约 45 公里（直线距离）。虽然没有提供具体的驾驶时间，但通常需要约 45 分钟到 1 小时，具体取决于交通情况和确切路线。

该物业的供水和能源系统是如何运作的？

该物业的供水来自一个 25,000 升的储水箱，通常每六周补充一次。能源供应来自主电源，并由一个包含 15 块 500W 面板的太阳能系统提供支持，以提高能源效率。

莱尔（Lel）地区是否适合作为度假租赁投资？

莱尔（Lel）是一个内陆乡村地区，主要吸引那些寻求宁静和乡村体验的游客。虽然可能存在一些度假租赁的需求，但它不像沿海地区那样拥有成熟的旅游租赁市场。潜在投资者应仔细研究该地区的旅游趋势和租赁需求。

该物业附近有哪些便利设施，例如商店和餐厅？

距离该物业 2 公里半径范围内有 6 家餐厅、2 家药店、1 家银行和 3 家咖啡馆。最近的超市距离酒店 5.3 公里，医院距离酒店 19 公里。最近的酒吧或餐厅距离酒店约 3-4 公里。

除了购买价格外，还有哪些与该物业相关的持续成本？

持续成本可能包括市政税（IBI）、社区费用（如果适用）、水电费（取决于消耗量）、保险以及可能的维护费用。太阳能系统有助于降低电力成本。

在西班牙购买房产的典型流程是怎样的？

典型流程包括：找到房产，支付预订押金，签署私人购买协议（contrato de arras），进行尽职调查（包括法律和技术检查），获得抵押贷款（如果需要），以及最后在公证人面前签署契约（escritura pública）并支付剩余款项。

该物业是否靠近高尔夫球场？

是的，该物业靠近几家高尔夫球场。Font del Llop Golf Resort 距离酒店约 30 公里，Club de Golf Alenda 距离酒店约 32 公里，Escuela de golf Elche 距离酒店约 34 公里。