Diese Wohnung befindet sich im urbanen Zentrum von Mutxamel, in der Provinz Alicante. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1970, wobei die Wohnung im zweiten Stock mittels eines Aufzugs erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern bietet das Objekt drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Immobilie befindet sich in einem fertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Verkehrswege der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Gemeinde Mutxamel, nordöstlich von Alicante. Die Position ist durch eine städtische Umgebung geprägt, wobei die Küste in einer Entfernung von etwa 4,5 Kilometern liegt. Die Höhenlage von 77 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung. Die nächstgelegene Großstadt Alicante ist etwa acht Kilometer entfernt. Das Gelände fällt sanft in Richtung Meer ab.
Die Aufteilung des Grundrisses entspricht dem Bedarf an dauerhaftem Wohnraum durch die Größe von 120 Quadratmetern. Drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder Gästezimmer. Die renovierte Einbauküche und das modernisierte Bad erfüllen zeitgemäße Ansprüche an die Ausstattung. Der ursprüngliche Grundriss mit vier Schlafzellen könnte bei Bedarf wiederhergestellt werden, was Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, sind keine Bauzeiten oder Fertigstellungstermine relevant. Der Bau ist abgeschlossen. Wesentliche Innenbereiche wie Küche und Bad wurden bereits modernisiert. Das Gebäude verfügt über einen Lift, was für Altbauten dieser Ära nicht selbstverständlich ist. Die bauliche Substanz ist laut Beschreibung in gutem Zustand.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick, da sie sich im städtischen Inland befindet. Es gibt keine eigenen Gemeinschaftsanlagen wie einen Swimmingpool oder Gartenareale, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug ist nicht in der Grundfläche inkludiert und muss separat gesichert werden. Die Energieeffizienzklasse entspricht höchstwahrscheinlich nicht dem modernen Standard, was zu höheren Betriebskosten führen kann.
Ref: VL167518
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die nicht auf den Bezug eines Neubaus warten möchten. Die Größe der Wohnung spricht Familien an, die mehr Platz benötigen als in typischen Neubauappartements üblich. Auch für Investoren, die auf dem langfristigen Mietmarkt tätig sein wollen, ist die zentrale Lage von Interesse. Die Situation ist geeignet für Personen, die beruflich in Alicante oder der Umgebung tätig sind, aber nicht im hektischen Stadtzentrum wohnen möchten. Die Kombination aus renoviertem Zustand und solidem Baujahr bietet eine Balance zwischen Modernisierung und Beständigkeit.
Die Wohnung verfügt über Holzböden in den Schlafräumen, was für eine warme Akustik sorgt. Die Küche ist als unabhängiger Raum ausgeführt und wurde renoviert, was die Funktionalität erhöht. Das Bad zeigt geflieste Wände und moderne Armaturen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Obwohl das Gebäude aus den 1970er Jahren stammt, deutet die Pflegegeschichte auf einen guten Zustand hindeutende Merkmale hin, wie beispielsweise die erhaltenen Fenster und die funktionierende Haustechnik.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 259.900 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.166 €. Im Vergleich zum Neubauprojekt Residencial Bonalba Green, welches bei 282.000 € startet, bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche zu einem günstigeren Preis. Die Preisstellung spiegelt den Status einer renovierten Bestandsimmobilie wider. Zusätzliche Kosten für Notar, Steuer und Grundbucheintragung sind beim Kauf zu berücksichtigen.
Der Alltag in Mutxamel ist durch die Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen geprägt. Aufgrund der Lage an der Hauptstraße sind Supermärkte, Cafés und Dienstleister zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto für Besorgungen. Die Wohnsituation eignet sich für Personen, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch die Ruhe einer Wohnstraße vorziehen. Die Nähe zur Autobahn A-70 ermöglicht schnelle Ausflüge an die Strände der Costa Blanca oder nach Alicante. Die Umgebung ist von einer bestehenden Nachbarschaft geprägt, was auf ein etabliertes Wohnviertel hindeutet.
Mutxamel bietet eine vollständige städtische Infrastruktur. Das Polisportiu Municipal de Mutxamel bietet sportliche Möglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 26 Buslinien gegeben. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sichergestellt. Die Umgebung ermöglicht eine Mischung aus spanischem Stadtleben und der Erreichbarkeit von Naturräumen wie dem Monte Orgegia in kurzer Fahrtzeit.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung an der Hauptstraße von Mutxamel. Die Entfernung zur Küste ist nach Osten hin erkennbar. Die nahegelegene Autobahn A-70 und der Flughafen Alicante sind südlich der Position markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mutxamel liegt nördlich von Alicante und bildet eine Brücke zwischen der Großstadt und den nördlichen Küstengemeinden. Im Vergleich zu Elche ist Mutxamel stärker an die Küstenachse angebunden. Die Positionierung ist ideal für Pendler, die in der Provinzhauptstadt arbeiten, aber im Wohnort eine geringere Bevölkerungsdichte bevorzugen.
Der Strand San Juan und Muchavista sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Alicante liegt in einer Entfernung von 15 Fahrminuten. Der Flughafen Alicante-Elche ist über die A-70 schnell zu erreichen und befindet sich in einer Luftlinie von 19 Kilometern. Golfspieler finden im Club de Golf Bonalba in wenigen Minuten einen Platz vor. Der nächste Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Gehweite.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C aus. Mit 3.878 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Wassertemperatur erlaubt eine Schwimmsaison von fünf Monaten. Die Höhenlage von 77 Metern und die leichte Neigung des Geländes fördern den Luftaustausch. Diese meteorologischen Bedingungen begünstigen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die Strände Platja de l'Horta-Mutxavista und Punta del Riu Sec, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der Club de Golf Bonalba bietet eine 18-Loch-Anlage in der Nähe. Nautische Aktivitäten sind im Club Náutico Campello möglich. Die Umgebung bietet auch Wanderwege wie den Mirador Parque de Orgegia für Aktivitäten abseits des Strandes.
Quelle: OpenStreetMap
Mutxamel liegt nördlich von Alicante und bildet eine Brücke zwischen der Großstadt und den nördlichen Küstengemeinden. Im Vergleich zu Elche ist Mutxamel stärker an die Küstenachse angebunden. Die Positionierung ist ideal für Pendler, die in der Provinzhauptstadt arbeiten, aber im Wohnort eine geringere Bevölkerungsdichte bevorzugen.
Mutxamel ist eine südostspanische Stadtgemeinde (municipio) mit 28.621 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februar | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| März | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juni | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juli | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dezember | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie Oceanic Apartments in Rojales, bietet diese Wohnung in Mutxamel eine deutlich größere Wohnfläche für einen niedrigeren Preis. Während Neubauprojekte oft Gemeinschaftspools und moderne Energiestandards bieten, überzeugt dieses Objekt durch etablierte Infrastruktur und zentrale Lage. Im Gegensatz zu ländlichen Projekten wie Nueva Daya Villa ist hier keine Abhängigkeit vom Auto für den täglichen Bedarf gegeben. Die Lage in Mutxamel ist urbaner und direkter mit Alicante verbunden als Projekte in den Randgebieten. Dies schlägt sich in einer höheren Lebensqualität für Alltagsbedürfnisse nieder, auch wenn die Annehmlichkeiten einer Urlaubssiedlung fehlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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