شقة سكنية تقع في سان ميغيل، أليكانتي، تتميز بمساحة 65 متر مربع وتتكون من غرفتين نوم وحمامين. اكتمل بناؤها في عام 1970 وتوفر مساحات معيشة عملية في بيئة حضرية. تقع في منطقة سكنية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك السوبرماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المبنى يحتوي على مرافق مشتركة مثل حمام السباحة، وتوفر الشقة مواقف سيارات وتخزين إضافي للمقيمين.
عند مقارنة مشروع سان ميغيل بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع. فمثلاً، مشروع APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو، ولكنه يركز بشكل أكبر على الإطلالات البحرية والوصول المباشر للشواطئ. مشروع EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو ويتميز بكونه جاهزاً للسكن في قلب المدينة، بينما مشروع OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو ويتميز ببيئة أكثر هدوءاً وطبيعية. يقع مشروع سان ميغيل في فئة سعرية وسطى، لكنه يتميز بموقعه الحضري مع إمكانية الوصول إلى كل من الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية. على عكس المشاريع الساحلية المباشرة، يوفر هذا المشروع تجربة سكنية أكثر توازناً مع أسعار معقولة نسبياً مقارنة بالمشاريع الحديثة بشكل مباشر على الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان ميغيل، وهي منطقة حضرية داخلية في أليكانتي، على بعد حوالي 8 كيلومترات من أقرب الشواطئ. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الطبيعية. توجد مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قريبة، بينما تتطلب الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية الأخرى استخدام وسائل نقل.
الشقة المصممة بغرفتي نوم وحمامين تناسب احتياجات الإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي. المساحة الإجمالية البالغة 65 متر مربع توفر مساحات معيشة عملية مع توازن جيد بين المناطق الخاصة والاجتماعية. وجود شرفة خاصة وغرفة تخزين إضافية يعزز من الوظيفية اليومية للمسكن، مما يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة.
اكتمل بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً تم تجديده وصيانته على مر السنين. حالة البناء الحالية مستقرة والشقة جاهزة للسكن الفوري. المبنى يحافظ على هيكله الأصلي مع تحديثات للمرافق المشتركة مثل حمام السباحة لتلبية المعايير الحديثة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ على مسافة حوالي 8 كيلومترات. كما أن البعد عن المطار (حوالي 999 كيلومتراً) يجعله غير مناسب للمسافرين频繁اً بالطائرة. المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، والمساحة الداخلية المحدودة (65 متر مربع) قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة.
تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة حضرية هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. إنها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل العيش في منطقة مجهزة بالكامل دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية. كما أنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاز بطقس أليكانتي الدافئ مع الحفاظ على الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة لشراء عقار في منطقة مستقرة مع إمكانية تأجيرها على المدى الطويل. يمكن أن تكون أيضاً إقامة ثانوية لأولئك الذين يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا والجزء الآخر في بلدان أخرى.
تم تجهيز الشقة بمواد عملية تركز على المتانة وسهولة الصيانة. يحتوي المطبخ المفتوح على خزانات عملية مع مساحات عمل كافية، وتم تركيب أجهزة قياسية تتوافق مع معايير الإسكان الإسبانية. توفر غرف النوم مساحات تخزين كافية مع نوافذ تسمح بتهوية جيدة. الحمامات مجهزة بالأساسيات مع تشطيبات متينة مناسبة للاستخدام اليومي. تم تركيب نظام تكييف الهواء لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. الشرفة الخارجية مجهزة بأرضيات عملية سهلة الصيانة، وتوفر إطلالات على المنطقة المحيطة. غرفة التخزين الإضافية تعتبر إضافة قيمة توفر مساحة إضافية لتخزين المقتنيات الشخصية أو الأدوات المنزلية الموسمية.
يبدأ سعر الشقة من 229,000 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة من حيث التسعير في منطقة أليكانتي. هذا السعر يعكس مساحة 65 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى وجود مرافق مشتركة مثل حمام السباحة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر يعتبر تنافسياً، خاصة عند الأخذ في الاعتبار موقعها في بيئة حضرية مع وصول جيد للخدمات الأساسية. قد تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المحتملين.
الحياة اليومية في هذه الشقة تتسم بالراحة والوصول السهل إلى الاحتياجات الأساسية. يمكن للمقيمين شراء احتياجاتهم اليومية من السوبرماركت القريب على بعد 297 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 30 متراً. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاستمتاع بالهواء النقي والقراءة أو تناول القهوة في الصباح. في المساء، يمكن للمقيمين الاستفادة من المساحات المشتركة مثل حمام السباحة أو الاسترخاء في الشقة المجهزة بتكييف الهواء. للحصول على تجربة أكثر شمولاً، يمكن القيام برحلات قصيرة إلى الشواطئ القريبة أو المشاركة في أنشطة الغولف في المناطق المجاورة. تعمل المدينة على توفير توازن بين الحياة اليومية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية في عطلة نهاية الأسبوع.
تقع الشقة في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى العديد من الخدمات والمرافق الأساسية. يبعد السوبرماركت حوالي 297 متراً فقط، مما يسهل عملية شراء الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. كما توجد صيدلية على بعد 30 متراً فقط، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية في حالة الحاجة. للمستشفيات المتخصصة، يجب الذهاب لمسافة 9.4 كيلومترات. المنطقة توفر بنية تحتية جيدة مع طرق معبدة تربطها بالمناطق المحيطة. يمكن الوصول إلى الشواطئ على مسافة حوالي 8 كيلومترات، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. كما توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها على بعد 5.1 كيلومترات، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذه الرياضة.
تظهر الخريطة موقع سان ميغيل في مقاطعة أليكانتي، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والمرافق المهمة. المنطقة المحيطة تجمع بين المناطق الحضرية والمساحات الطبيعية، مع طرق رئيسية تربطها بالوجهات الساحلية والمدن الكبرى.
تقع سان ميغيل في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بين الساحل والمناطق الداخلية الريفية. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تربطها طرق جيدة بمدن رئيسية مثل أليكانتي (على بعد حوالي 40 كيلومتراً) وتوريفيخا (حوالي 15 كيلومتراً). المنطقة جزء من منطقة فيجا باجا ديل سيجورا التي تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة التي تمتد من السهول الزراعية إلى التلال المحيطة. هذا التنوع يجعلها موقعاً استراتيجياً للاستمتاع بكل من الحياة الساحلية والمناطق الداخلية.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا كالا لا موسكا) حوالي 7.7 كيلومترات، بينما يبعد شاطئا كالا موسكا وكالا دي لو فيري حوالي 7.9 كيلومترات. هذه المسافة تعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة أو وسائل النقل العامة، حيث تستغرق الرحلة حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تقع مدن ساحلية أكبر مثل توريفيخا على مسافة أبعد قليلاً، وتوفر مجموعة أوسع من الخدمات والتسهيلات. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار أليشانتي حوالي 45 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يقع أقرب ملعب غولف (نادي فيلامارتن للغولف) على بعد 5.1 كيلومترات فقط، مما يجعله في متناول محبي هذه الرياضة.
تتمتع منطقة سان ميغيل بمناخ متوسطي نموذجي مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً. درجات الحرارة في الصيف تتراوح عادة بين 25-35 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 10-18 درجة مئوية. موسم السباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر، حيث تكون درجات حرارة الماء مناسبة للسباحة. تقع المنطقة على ارتفاع متوسط فوق مستوى سطح البحر، مما يخفف من حدة الرطوبة في أشهر الصيف. الأمطار نادرة وتتركز في فصلي الخريف والربيع، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يفضلون الطقس المشمس معظم الوقت في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرملية لمنطقة كوستا بلانكا تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. من بين الشواطئ القريبة، بلايا كالا لا موسكا هي الخيار الأقرب على بعد 7.7 كيلومترات. للاستمتاع بالغولف، توجد عدة خيارات ممتازة في المنطقة، بما في ذلك نادي فيلامارتن للغولف (5.1 كم)، ونادي ريال كلوب دي غولف كامبابمور (5.5 كم)، ونادي لاس كوليناس للغولف (6.0 كم). تقدم هذه الملاعب مساحات خضراء جيدة الصيانة وتجارب غولف متنوعة للمهارات المختلفة. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، توفر المنطقة مسارات للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى المرافق الرياضية في المدن المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بين الساحل والمناطق الداخلية الريفية. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تربطها طرق جيدة بمدن رئيسية مثل أليكانتي (على بعد حوالي 40 كيلومتراً) وتوريفيخا (حوالي 15 كيلومتراً). المنطقة جزء من منطقة فيجا باجا ديل سيجورا التي تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة التي تمتد من السهول الزراعية إلى التلال المحيطة. هذا التنوع يجعلها موقعاً استراتيجياً للاستمتاع بكل من الحياة الساحلية والمناطق الداخلية.
Ref: VL885467
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID