דירת דו-משפחתית בשטח 65 מטר רבוע בסן מיגל, אליקנטה, הכוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה עירונית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. הדירה מציעה טרסה פרטית, חדר אחסון פנימי ומיזוג אוויר. קומפלקס הדירות כולל בריכת שחייה משותפת וגינה פרטית. המחיר המתחיל עומד על 229,000 אירו. הנכס ממוקם במרחק של כ-7.7 קילומטרים מהחופים הקרובים ובמרחק הליכה מסופרמרקט ובית מרקחת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בסן מיגל מציעה מחיר תחרותי של 229,000 אירו בהשוואה לפרויקטים בטורבייה המתחילים במחירים של 160,000 עד 227,000 אירו. בניגוד לפרויקטים כמו EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייה, הממוקמים בסמוך לחוף, הנכס בסן מיגל מציע סביבה פנימית-יבשתית יותר עם פחות השפעה תיירותית ישירה. זה יכול להיות יתרון עבור אלו המחפשים שקט יותר או חיי קהילה מקומיים אמיתיים. לעומת זאת, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו עשויים להציע תשתיות חדשות יותר, שכן הם מיועדים כפרויקטים חדשים, בעוד הנכס הנוכחי הוא משנת 1970. מבחינת גישה למתקנים, סן מיגל מציע יתרון ברור עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, בעוד שבפרויקטים חדשים יותר לפעמים יש צורך ברכב גם לצרכים בסיסיים עד שהתשתיות מפותחות לחלוטין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סן מיגל, אליקנטה, בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה לשירותים היומיומיים ברגל. המיקום הפנימי-יבשתי מציע ריחוק יחסי מהחופים (כ-7.7 ק"מ), אך קרבה למספר מגרשי גולף באזור. הנגישות לנמל התעופה מוגבלת בשל המרחק הרב (999 ק"מ). האזור מתאים לאלו המעדיפים סביבה מקומית עם תשתית קיימת ולא נופש חופים ישיר.
הדירה מתאימה לצרכים מגורים קבועים או כדיור נופש עם שני חדרי שינה המספקים מקום מספיק לזוג או משפחה קטנה. שני חדרי האמבטיה מאפשרים נוחות כאשר יש מספר דיירים. הטרסה הפרטית והגינה מספקות מרחב חיצוני לפנאי ומיזוג האוויר תורם לנוחות בחודשי הקיץ החמים. חדר האחסון הפנימי מוסיף פונקציונליות לאחסון פריטים.
הנכס הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. הדירה עברה את תהליך הבנייה והאכלוס לפני עשרות שנים. כנכס ותיק, ייתכן שידרשו עדכונים או שיפוצים בהתאם למצב הנוכחי של המערכות והפנים. המבנה כבר הוכיח את עמידותו לאורך זמן, אך חשוב לבדוק את מצב התשתיות החשמליות, האינסטלציה והמיזוג לפני רכישה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, כיוון שהוא ממוקם במרחק של כ-7.7 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר. אין בנכס מקומות חנייה ייעודיים לפי המידע הזמין. הדירה אינה כוללת נוף לים, בשל מיקומה הפנימי-יבשתי. המרחק הרב מנמל התעופה (999 ק"מ) עלול להגביל את הנגישות הבינלאומית. אין מידע על נגישות לאנשים עם מוגבלויות במסמכי הנכס.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבסיס באזור אליקנטה, לאורך כל השנה או כנכס נופש. הסביבה העירונית עם נוחות בסיסית במרחק הליכה הופכת אותה למתאימה לאלו המעדיפים לא להיות תלויים ברכב לצרכים יומיים. הקרבה למגרשי גולף מספקת עניין לחובבי הספורט, בעוד המרחק הקצר יחסית לחופים מאפשר גישה סבירה לפעילויות חופיות בסופי שבוע. עבור אלו המחפשים השקעה בנדל"ן בספרד, המחיר הסביר יחסית והמיקום באזור דרוש מציע פוטנציאל להשקעה ארוכת טווח. הדירה גם מתאימה לגמלאים המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה לשירותי בריאות, למרות המרחק מבית החולים (9.4 ק"מ).
כדירה שנבנתה בשנת 1970, האיכות והמצב של המבנה תלויים בתחזוקה שבוצעה לאורך השנים. המידע הזמין מציין קיום מיזוג אוויר, מה שמצביע על עדכון של מערכות האקלים. הטרסה הפרטית וחדר האחסון מהווים יתרון פונקציונלי. ללא מידע מפורט על השיפוצים האחרונים או על מצב התשתיות, מומלץ לבצע בדיקה מקצועית של החשמל, האינסטלציה, הגג והקירות חיצוניים. החומרים שבהם נעשה שימוש בבנייה משנות ה-70 עשויים להיות פחות יעילים מבחינת אנרגיה בהשוואה לתקנים מודרניים, וזהו גורם חשוב לשקול בהערכת עלויות האחזקה העתידיות.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על 229,000 אירו, בהתחשב בשני חדרי השינה, שני חדרי האמבטיה ושטח של 65 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי עם פרויקטים דומים בטורבייחה המתחילים במחירים של 160,000 עד 227,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה העירונית של הדירה ואת הגישה למתקנים. יש לבדוק את עלויות הרכישה הנלוות כמו מע"מ, מסי עברה ועמלות רישום הנהוגים בספרד על מנת לקבוע את העלות הכוללת של הרכישה.
סן מיגל הוא אזור עירוני המציע חיי יומיום נוחים עם גישה רגלית למתקנים בסיסיים. רוב הדיירים מתחילים את יומם בסופרמרקט הסמוך (במרחק 297 מטר) או בבית המרקחת הקרוב (30 מטר). הקפה הבוקר יכול להתקיים על הטרסה הפרטית, תוך ניצול השמש המוקדמת. בצהריים, ניתן לנצל את הבריכה המשותפת או לצאת לאחת ממסעדות האזור. אחר הצהריים, חובבי הגולף יכולים להגיע תוך 10-15 דקות נסיעה לאחד ממגרשי הגולף הקרובים. בערב, האווירה השקטה של השכונה מאפשרת נופש על הטרסה או טיול רגלי באזור.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הבסיסיים במרחק הליכה. הסופרמרקט הסמוך (297 מטר) ובית המרקחת (30 מטר) מאפשרים קניות יומיות נוחות ללא צורך ברכב. למרות מיקומו הפנימי-יבשתי, האזור מציע גישה סבירה לתשתיות תיירותיות עם מספר חופים במרחק של כ-7.7 קילומטרים ושלושה מגרשי גולף בטווח של 5.1 עד 6 קילומטרים. התחבורה הציבורית באזור מאפשרת הגעה לערים הסמוכות, אך לגישה מלאה לאטרקציות כמו חופים ומרכזי קניות גדולים, מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בסן מיגל, אליקנטה, כאשר הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הדירה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולתשתיות המקומיות. החופים הקרובים מסומנים בקו החוף המזרחי, ואילו מגרשי הגולף מפוזרים ממזרח ודרום-מזרח למיקום הנכס. המרחקים המוצגים במפה הם מרחקים ישרים בקו אווירי, ולאו דווקא מרחקי נסיעה בפועל.
סן מיגל ממוקם באזור אליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. העיר שוכנת בפנים הארץ יחסית לקו החוף, אך עדיין בקרבה יחסית לים התיכון. בהשוואה לערים הגדולות באזור, כמו אליקנטה עצמה או מורסיה, סן מיגל הוא יישוב קטן יותר המציע אופי כפרי-עירוני. המיקום מאפשר גישה נוחה לאתרי תיירות פופולריים כמו טורבייחה ואוריהואלה דל קוסטה, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור הוא חלק ממסלול תיירותי מבוסס המושך אליו מבקרים בינלאומיים רבים, מה ש תורם לפיתוח תשתיות ושירותים המותאמים לתיירים ותושבים זרים.
החופים הקרובים ביותר - Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ו-Cala de lo Ferri - ממוקמים במרחק של 7.7 עד 7.9 קילומטרים מהנכס, נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. הערים הקרובות, כמו טורבייחה, נמצאות במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק רב של 999 קילומטרים, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות למתוכננות היטב. שלושת מגרשי הגולף - Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ) - נמצאים בטווח נסיעה קצר של 8-12 דקות.
האזור של סן מיגל, אליקנטה, נהנה מאקלים ים תיכוני עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אוקטובר, הודות לטמפרטורות מים נעימות. הנכס ממוקם בגובה פני הים הרגיל לאזור החוף, ללא שינויי גובה משמעותיים. הטמפרטורות בקיץ עלולות להגיע ל-30-35 מעלות צלזיוס, מה שהופך את מיזוג האוויר לחיוני לנוחות. בחורף, הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 10-15 מעלות צלזיוס, עם מעט משקעים. התנאים הטופוגרפיים של האזור הם מישוריים ברובם, ללא מדרונות תלולים משמעותיים בסביבה הקרובה לנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק 7.7-7.9 קילומטרים מהנכס נמצאים שלושה חופים עיקריים: Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ו-Cala de lo Ferri. חופים אלה מציעים חול לבן ומים צלולים האופייניים לחופי קוסטה בלנקה. לא צוין במידע הזמין אם לחופים אלה יש תו איכות "Blue Flag", המעיד על תקני איכות גבוהים. בסביבה הקרובה יש שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ו-Las Colinas Golf & Country Club, כולם במרחק של 5.1 עד 6 קילומטרים. לא צוינו מתקני ספורט נוספים במידע הזמין, אך האזור האורבני מציע כנראה מגרשי ספורט ציבוריים, מרכזי כושר ושבילים להליכה או ריצה הנפוצים בערים ספרדיות.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל ממוקם באזור אליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. העיר שוכנת בפנים הארץ יחסית לקו החוף, אך עדיין בקרבה יחסית לים התיכון. בהשוואה לערים הגדולות באזור, כמו אליקנטה עצמה או מורסיה, סן מיגל הוא יישוב קטן יותר המציע אופי כפרי-עירוני. המיקום מאפשר גישה נוחה לאתרי תיירות פופולריים כמו טורבייחה ואוריהואלה דל קוסטה, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור הוא חלק ממסלול תיירותי מבוסס המושך אליו מבקרים בינלאומיים רבים, מה ש תורם לפיתוח תשתיות ושירותים המותאמים לתיירים ותושבים זרים.
Ref: VL885467
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID