Овај стан, смештен у урбаној зони Сан Мигел де Салинас, нуди 65 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Зграда, чија је изградња завршена 1970. године, представља спремно становање без需要注意 трошкова нове градње. Локација осигурава приступ општим погодностима, а са приватном терасом и заједничким базеном, објекат је фокусиран на функционалност и одржавање.
У поређењу с пројектом 'Apartments Palangre Beach' у Торевији, који је новији и ближе мору, овај стан нуди већу квадратуру за сличну цену, али без директног погледа на море. Насупрот томе, 'Oasis Laguna 2' у El Raso нуди нову градњу по сличној цијени, али је лоциран у још изолованијој зони без толике пешачке инфраструктуре као Сан Мигел. Предност овог стана је у томе што се налази у изграђеном урбаном ткигу где школе, радње и јавни сервиси постоје и раде током целе године, за разлику од пуко туристичких насеља која зими могу бити празна.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Сан Мигел де Салинас. У непосредној близини, на мање од 50 метара, налазе се аптека и маркет, што омогућава обављање свакодневних куповина пешке. Иако је насеље повученије од обале, повезаност са мрежом путева омогућава лак приступ оближњим градовима и плажама.
Распоред просторија одговара стандардним потребама становања са две спаваће собе. Налажење наткривене терасе проширује дневни простор за боравак на отвореном. Постојање спремишта (storage room) решава проблем чувања предмета, док заједнички базен и врт доприносе рекреативним садржајима без потребе за одржавањем од стране власника.
У питању је пројекат завршене градње из 1970. године. Ово имплицира да се ради о стамбеној згради која је прошла тест времена, али и да технички системи могу захтевати обнову у зависности од одржавања. Стан је спреман за усељење, без периода чекања на завршне радове.
Објекат се не налази на првој линији мора, што значи да су плаже удаљене око 8 километара и захтевају превоз возилиом. Није у питању новоградња, те се не може очекивати савремена архитектонска решења или најновији енергетски стандарди који се често налазе код нових пројеката. Удаљеност од аеродрома је значајна (преко 100 км), што захтева планирање путовања.
Овај пројекат одговара kupcima који траже приступачно стамбено решење без сложености везаних за куповину земљишта и изградњу. Погодан је за парове или мале породице којима није приоритет живот насамо с морем, али им је важна приступачност намирницама и услугама током целе године. Такође, може бити опција за особе које користе аеродром Аликанте ређе и којима удаљеност до обале представља прихватљив компромис заради ниже ценове и мирније локације. Инвеститори који траже објекат за издавање могу пронаћи вредност у стабилности насеља.
Стан садржи функционална купатила и отворени простор кухиње и дневне собе. Према доступним подацима, постоје елементи модернизације као што су клима уређаји за контролу температуре, што је неопходно збога врелих летњих месеци у региону. Подови су у комбинацији дрвета и керамике. Иако је зграда старија, стање станова омогућава тренутно усељење. Бeton конструкција из 1970-их је генерално робусна, али купци треба да буду свесни да изолација можда није на нивоу савремених стандарда.
Цена од 229.000 евра за стан од 65 m² са две спаваће собе позиционира овај објекат у средњи ценовни ранг ов подручја. У поређењу с новим градњама у торевији које почињу са нижих цена, овај стан нуди више квадрата по истом ценовом рангу, али са узрастом зграде. Трошкови купопродаје и преноса власништва треба узети у обзир.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму малог шпанског града. Јутарња кафе и мало доађање у оближњу пијацу или супермаркет могу се обавити пешке, без стреса од тражења паркинг места. Село Сан Мигел нуди потпуну инфраструктуру, школе, здравствене установе и локалне радње. Увече, тераса служи као.extension дневног боравка, где је могуће уживати у мирнијој атмосфери у поређењу с врећном галамом на обали. За излете на море или посете великим тржним центрима као што је La Zenia Boulevard, неопходно је коришћење аутомобила, чиме се стиче осећај повлачења у 'слободнију' зону после дана проведеног на приморју.
Окружење Сан Мигел де Салинас је урбано, али са задржаним карактером мање општине. Саобраћај је умерен, а пешачке зоне омогућавају комуникацију с локалним становништвом. Близина голф терена (Villamartin, Campoamor) указује на присуство међународне заједнице и туристичке активности током године, али ван самих насеља Голф резортска преузимају примат.
Карта приказује poziciju стана у односу на кључне саобраћајнице и оближња насеља. Видљиво је да се обална линија налази на око 8 километара источно, док се голф терени простру јужно и западно од локације.
Сан Мигел де Салинас заузима стратешку позицију између приморских насеља (Torrevieja, Orihuela Costa) и унутрашњости. Налази се на раскрсници која омогућава брзи долазак до аутопута AP-7, чиме је повезаност с остатком Costa Blance и Mare Nostrума ensured. Ово је logistичка тачка за оне који желе да буду близину акцији, али и у зони с нижим ценама неkretnine.
Кључне тачке су лоциране на следећим удаљеностима: најближа плажа (Cala La Mosca) на 7,7 км, голф клуб Villamartin на 5,1 км, и велики тржни центри на око 10-15 минута вожње. Локална болница се налази на 9,4 км. Удаљеност до аеродрома Аликанте (ALC) износи око 50 км аутопутем, док је до аеродрома у Мурцији потребно мало мање времена.
Рејон Alicante/Valencia је познат по високом броју сунчаних дана током године. Сан Мигел се налази у унутрашњости, што може донети нешто хладније ноћи током зимских месеци у поређењу с обалом, али дневне температуре остају угодне. Надморска висина износи око 75 метара, што смањује ризик од екстремне влажности која је присутна уз саму обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе пешчане плаже налазе се у подручју Orihuela Costa (Cala La Mosca, Cala Capitan). За љубитеље голфа, окружење је изузетно богато са три врхунска голф игралишта у радијусу од 6 км. За активно рекреирање, осим базена у оквиру насеља, доступни су путеви за шетање и бициклизам у унутрашњости.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мигел де Салинас заузима стратешку позицију између приморских насеља (Torrevieja, Orihuela Costa) и унутрашњости. Налази се на раскрсници која омогућава брзи долазак до аутопута AP-7, чиме је повезаност с остатком Costa Blance и Mare Nostrума ensured. Ово је logistичка тачка за оне који желе да буду близину акцији, али и у зони с нижим ценама неkretnine.
Ref: VL885467
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID