Объект недвижимости площадью 533 м² расположен в муниципалитете Орба, провинция Аликанте, на участке земли площадью 16 923 м². Это фермерское хозяйство с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, построенное с использованием финской сосны и натурального камня. На высоте 161 метр над уровнем моря объект находится в 11 километрах от побережья и примерно в 70 километрах от аэропорта Аликанте-Эльче. В радиусе двух километров находятся шесть ресторанов, две школы, три банка и спортивный центр.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности Орбы, где voorzieningen доступны в пешей доступности: аптека находится в 136 метрах, супермаркет, в 276 метрах. Ближайшая больница расположена в 2,3 км. Такое сочетание изолированного участка и близости базовой инфраструктуры формирует специфический характер местности.
Площадь участка свыше 16 000 м² и наличие конюшен определяют функциональную направленность объекта. Полуцокольный этаж с отдельной кухней и санузлом позволяет обустроить самостоятельное жилье для гостей или персонала. Три гаражных места и мастерская отвечают потребностям содержания крупного земельного участка.
Объект не относится к категории новостроек. Это готовое farmhouse с завершенной отделкой и полной мебельной комплектацией. Точный год постройки из предоставленных данных не следует, однако состояние материалов и инфраструктуры участка указывает на завершенный этап эксплуатации.
Объект не предоставляет доступа к пляжной инфраструктуре в пешей доступности, ближайший пляж находится на расстоянии 11 км. Отсутствуют данные о сертификации энергоэффективности. Бассейн на участке является частным, общественные спортивные объекты расположены в 700 метрах. Автомобиль необходим для достижения береговой линии.
Этот объект соответствует ситуации, когда покупатель ищет жилье, связанное с ведением сельского хозяйства или содержанием животных. Наличие конюшен, мастерской и большого участка делает его функциональным для владельцев лошадей или других животных. Полуцокольный этаж с отдельной кухней и санузлом подходит для случаев, когда требуется проживание обслуживающего персонала или многопоколенная семья с необходимостью раздельного быта. Удаленность от побережья на 11 км означает, что объект не подходит тем, чей приоритет, прямая близость к морю. Среднегодовая температура 18,6°C и высота 161 м обеспечивают климат с заметными сезонными колебаниями по сравнению с прибрежной зоной. Объект также рассматривается в контексте возможности получения дополнительного дохода от сдачи полуцокольного помещения в аренду, хотя это требует отдельной юридической проверки.
Конструктивно объект построен с использованием финской сосны и натурального камня, материалы определены в описании как основные. Внутренняя отделка включает деревянные элементы в гостиной, что подтверждается фотоматериалами. Кухня оборудована дровяной печью, что указывает на автономность отопления в холодный период. Каменная лестница на наружной террасе выполнена из натурального материала. Ванная комната имеет окно с естественным освещением. Объект поставляется полностью меблированным. Отдельная кладовая и прачечная на кухонном этаже свидетельствуют о функциональном подходе к планировке. Верхний этаж оставлен как открытое пространство без перегородок, что дает свободу в зонировании. Полуцокольный уровень отделан в утилитарном стиле, мастерская и гараж на три автомобиля не предполагают представительской функции. Состояние наружных конструкций, включая навес и конюшни, соответствует сельскому назначению объекта.
Цена объекта составляет от €980 000. При площади здания 533 м² и участке 16 923 м² стоимость квадратного метра жилой площади находится на уровне примерно €1 839. Для сравнения, сопоставимые объекты в регионе начинаются от €380 000 за виллы меньшего масштаба. Формат фермерского хозяйства с таким размером земли ограничивает количество аналогичных предложений на рынке.
Повседневный ритм жизни на этом объекте определяется масштабом участка и его сельским назначением. Утро начинается с ухода за территорией или животными, конюшни предусмотрены в структуре хозяйства. Площадь в 16 923 м² требует времени на обслуживание, что становится частью ежедневного расписания. Основной жилой этаж сосредоточен вокруг гостиной с камином и отдельной кухни с кладовой и прачечной. Окна выходят на сад и бассейн, что создает постоянную визуальную связь с участком. Верхний этаж организован как открытое пространство с панорамным видом на долину и горы, текущее использование подразумевает рабочую зону и место для чтения. Полуцокольный уровень функционально обособлен: три парковочных места, мастерская, спальня, кухня и ванная комната. Эта структура позволяет разделить быт основного дома и хозяйственные функции. Вечернее время проходит на террасе или в саду с оливковыми и сосновыми деревьями. На участке также имеется отдельное здание для сельскохозяйственных нужд, используемое как навес для встреч. Расстояние до центра Орбы составляет менее десяти минут на автомобиле, что позволяет совмещать сельский образ жизни с доступом к городским услугам.
Окружающая инфраструктура сформирована вокруг небольшого городского ядра Орбы. В радиусе двух километров работают шесть ресторанов, две школы, три банка, стоматология и аптека. Спортивный центр Орбы находится в 700 метрах, муниципальный бассейн, на том же расстоянии. Наличие 17 остановок общественного транспорта в зоне досягаемости обеспечивает связь с соседними населенными пунктами без обязательного использования автомобиля. Больница расположена в 2,3 км, расстояние, преодолеваемое на автомобиле за несколько минут. Для более широкого выбора услуг требуется выезд в крупные населенные пункты. Побережье с пляжами находится на расстоянии 11 км по прямой, что соответствует примерно 20 минутам езды. Три наблюдательных пункта в радиусе трех километров указывают на пересеченный рельеф и наличие прогулочных маршрутов.
Карта демонстрирует inland-положение объекта в отношении побережья и основных транспортных артерий. Визуально фиксируется расстояние до Орбы, соседних муниципалитетов и трассы AP-7, обеспечивающей связь с Аликанте и Валенсией.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Орба расположена во внутренней части провинции Аликанте, между прибрежной полосой и горными массивами. Позиционирование объекта определяет его как inland-вариант с доступом к побережью в пределах 20 минут езды. Соседние населенные пункты Мурла и Бенидолейг находятся в 2-3 км, что формирует локальный кластер небольших муниципалитетов. Это отличает Орбу от прибрежных зон вроде Хавеа или Кальпе, где плотность застройки и туристическая нагрузка существенно выше.
Ближайшие пляжи, Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava и Platja dels Molins, расположены на расстоянии 11 км по прямой. Гольф-поля Gregal и Llebeig находятся на таком же расстоянии, поле Altea Club de Golf, в 16 км. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 70 км по прямой, аэропорт Валенсии, в 87 км. Ближайшая станция быстрой зарядки электромобилей (Ondara Supercharger) находится в 8,4 км. Аптека, 136 м, супермаркет, 276 м. Автомобиль необходим для достижения побережья, гольф-полей и аэропортов.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 161 м над уровнем моря, что формирует климат с меньшей влажностью по сравнению с прибрежной полосой. Среднегодовая температура составляет 18,6°C с сезонным диапазоном от 11°C до 27°C. Период купального сезона, при температуре воды от 20°C, длится пять месяцев. Высотное положение и открытая ориентация обеспечивают вентиляцию участка. Три наблюдательных пункта в окрестностях, Mirador del Badall del Gat, Mirador de la Costereta и Mirador del Cocó del Barbell, подтверждают холмистый характер местности с видимостью на долину и горные массивы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В 11 км от объекта находятся три пляжа: Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava и Platja dels Molins. Данные о наличии сертификата Blue Flag для этих пляжей не предоставлены. Гольф-инфраструктура представлена полями Gregal и Llebeig на расстоянии 11 км и Altea Club de Golf в 16 км. Спортивные возможности в непосредственной близости включают муниципальный бассейн Орбы (700 м), спортивный центр (700 м), а также спортивные комплексы в Мурле (2 км) и Бенидолейге (3,2 км). Собственный бассейн на участке дополняет recreational-инфраструктуру.
Источник: OpenStreetMap
Орба расположена во внутренней части провинции Аликанте, между прибрежной полосой и горными массивами. Позиционирование объекта определяет его как inland-вариант с доступом к побережью в пределах 20 минут езды. Соседние населенные пункты Мурла и Бенидолейг находятся в 2-3 км, что формирует локальный кластер небольших муниципалитетов. Это отличает Орбу от прибрежных зон вроде Хавеа или Кальпе, где плотность застройки и туристическая нагрузка существенно выше.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 68 mm |
| Февраль | 11.3°C | 41 mm |
| Март | 13.7°C | 45 mm |
| Апрель | 15.9°C | 44 mm |
| Май | 18.9°C | 43 mm |
| Июнь | 23.1°C | 21 mm |
| Июль | 26.3°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 44 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 87 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 76 mm |
| Декабрь | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL157117
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение с объектами в прибрежной зоне выявляет существенные различия по формату и цене. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе начинается от €475 000, это апартаментные комплексы без земельных участков, расположенные непосредственно у побережья. NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуэва предлагается от €380 000 за виллу, однако без сопоставимого земельного надела и сельскохозяйственной инфраструктуры. RESIDENTIAL VIVALIFE в Ломас-де-Кабо-Ройг от €399 000 представляет собой готовое жилье в туристической зоне с высокой плотностью застройки. Объект в Орбе занимает иную нишу: цена от €980 000 обусловлена не прибрежным расположением, а масштабом участка и наличием хозяйственных построек. Для покупателя, выбирающего между этими вариантами, ключевой вопрос заключается в приоритете, близость к морю или земельный ресурс. Внутренние районы провинции Аликанте традиционно предлагают меньшую ликвидность при перепродаже, но более низкую плотность застройки и большую приватность. Климат на высоте 161 м отличается от прибрежного, ночи прохладнее, влажность ниже. Это фактор для тех, кто плохо переносит прибрежную влажность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
