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Costa del Sol · Spain

Nagüeles

Nagüeles è un'esclusiva zona residenziale situata ai piedi della Sierra Blanca, a cavallo tra Marbella e Nueva Andalucía. Conosciuta per la sua tranquillità e la vicinanza alle migliori spiagge e campi da golf, offre un ambiente sofisticato immerso nella natura. Grazie alla sua posizione strategica, unisce la privacy di una residenza di lusso alla comodità di avere i servizi di Marbella e Puerto Banús a pochi minuti di distanza.

3856
Ore di sole/anno
66m
Altitudine
27
AQI (Fair)
2
Blue Flag Spiagge
Costa Del Sol With Gibraltar 1219577377 05Aef8C28Dc6
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Costa De Marbella Panoramio A257E79Ee4C2
El Juanar 587603395497

Vivere & Stile di vita

La vita quotidiana a Nagüeles è caratterizzata da un alto standard di living, favorito da un clima mite che permette di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. L'area è dotata di 137 ristoranti, 25 caffè e 29 farmacie, garantendo tutti i servizi essenziali a portata di mano. Si tratta di una zona molto apprezzata dalle famiglie e dai professionisti internazionali che cercano sicurezza e tranquillità senza rinunciare alla movida della Costa del Sol. La densità abitativa è inferiore rispetto al centro di Marbella, con ampi viali alberati e proprietà ben curate che offrono una maggiore privacy. Con un'altitudine media di 33 metri sul livello del mare, la zona gode di una piacevole brezza marina e viste panoramiche verso la costa e il mare.
Faro Marbella 8D5Ee9309383

Clima & Meteo

Il clima di Nagüeles è tipico della Costa del Sol, con temperature medie annuali molto miti. Gennaio è il mese più freddo con una temperatura media di 11,8°C, mentre luglio e agosto sono i più caldi, con medie rispettivamente di 25,9°C e 26,4°C. La zona vanta un'eccezionale esposizione solare con 3.851 ore di sole all'anno. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi invernali, con una media di 58 giorni di pioggia all'anno per un totale di circa 708 mm; novembre è il mese più piovoso con 116 mm, mentre l'estate è quasi completamente siccitosa, con solo 1-2 mm di pioggia a luglio e agosto.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.5° 16.1°9.3° 80 mm 247h
Febbraio 13.4° 16.8°10.3° 47 mm 259h
Marzo 14.4° 18.0°11.0° 154 mm 291h
Aprile 16.4° 19.9°13.0° 70 mm 332h
Maggio 19.6° 23.1°15.8° 27 mm 390h
Giugno 23.4° 27.3°19.4° 6 mm 403h
Luglio 26.4° 30.1°22.5° 1 mm 407h
Agosto 26.7° 30.3°23.1° 7 mm 394h
Settembre 23.6° 27.1°20.3° 28 mm 336h
Ottobre 20.3° 23.7°17.3° 72 mm 292h
Novembre 15.9° 19.5°12.8° 89 mm 258h
Dicembre 13.7° 17.0°10.8° 80 mm 247h
Harbour And Mountain Backdrop In Puerto Ce59595Db78A

Come arrivare

Nagüeles è ben collegata alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a soli 38,8 km di distanza, circa 30 minuti di auto tramite l'autostrada AP-7. L'aeroporto di Gibraltar dista invece 57,9 km. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, l'area è servita da 11 linee di autobus urbane per un totale di 140 fermate locali, facilitando gli spostamenti verso Marbella Centro, Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. Il territorio è prevalentemente pianeggiante, con un pendenza media del 2,3%, rendendolo adatto anche per gli spostamenti in bicicletta. Sono inoltre presenti stazioni di ricarica per veicoli elettrici, come il Marbella Supercharger.
Marbella From La Concha Andalucia Spai 6Fe26Bef4356

Malaga-Costa del Sol (AGP)

42.0 km

Gibraltar (GIB)

55.4 km

Alicante-Elche (ALC)

432.9 km

Estación de autobuses de Marbella

2.9 km

Linee

12

Fermate

182

Punti di ricarica EV

  • Marbella Supercharger (1.5 km)

Natura & Spiagge

La posizione geografica di Nagüeles è unica, incastonata tra la maestosa catena montuosa della Sierra Blanca e il mare Mediterraneo. A breve distanza si trovano le spiagge di Playa de Nagüeles, Playa de la Bajadilla e la spiaggia di Los Monteros. La qualità delle acque e dei servizi balneari è garantita dalla Bandiera Blu, assegnata nel 2026 alla spiaggia di Los Monteros (Adelfas) e a Puerto Banús-Levante. Per chi ama le escursioni, il Mirador de los Gitanos offre viste spettacolari sulla costa. La qualità dell'aria è eccellente, con un indice AQI di 22 (Buono).

Blue Flag Spiagge (2026)

Punti panoramici

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Nagüeles è un paradiso per gli amanti dello sport e del golf, circondata da strutture di livello internazionale. Nelle vicinanze si trovano prestigiosi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf e Greenlife Golf. Per chi preferisce lo sport al chiuso o l'atletica, sono disponibili diversi centri polivalenti tra cui il Polideportivo Riohuelo, il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima e il moderno centro Supera Miraflores. La vicinanza al mare permette inoltre di praticare numerosi sport acquatici nei vicini porti turistici e marina, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina Marbella.

Campi da golf

Servizi

Ristoranti

14

Farmacie

2

Caffè

1

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

5

Aziende

15.125

Transazioni immobiliari/anno

4.399

Posti letto hotel

12.606

Qualità dell'aria

PM2.5

8.5

µg/m³

PM10

20.4

µg/m³

NO²

4.9

µg/m³

Ozono

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

L'area offre un'ottima scelta per l'istruzione internazionale, rendendola ideale per famiglie expat. A breve distanza si trovano rinomate scuole internazionali come la British International School e l'English International College, che offrono curricula britannici riconosciuti a livello globale. L'accesso a queste istituzioni educative di alto livello è uno dei fattori che attraggono residenti internazionali a Nagüeles. La presenza di servizi educativi di qualità completa l'offerta residenziale della zona.

Scuole elementari

41

Scuole medie

28

Scuole internazionali

Economia & Reddito

L'economia locale è strettamente legata al settore turistico e immobiliare di lusso tipico di Marbella. La zona ospita numerose imprese e banche, con 20 filiali bancarie registrate nell'area. Il reddito pro-capite è tra i più alti della regione, sostenuto da una clientela residente di alto profilo e dalla presenza di turisti con elevata capacità di spesa. Il mercato immobiliare gioca un ruolo centrale, con una forte domanda di proprietà esclusive.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús
  • 3.851 ore di sole all'anno e clima mite
  • Aeroporto di Malaga a soli 38,8 km di distanza
  • Presenza di prestigiose scuole internazionali britanniche
  • Prossimità a campi da golf di fama mondiale come Las Brisas
  • Spiagge Bandiera Blu accessibili a breve distanza
  • Mercato immobiliare esclusivo con prezzo medio di 2,2 milioni di euro

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Nagüeles è focalizzato sulle proprietà di lusso, con un'offerta attuale di 38 unità abitative. I prezzi variano notevolmente, partendo da 439.000 euro per appartamenti più accessibili fino a raggiungere gli 8,9 milioni di euro per ville di pregio estremo, con un prezzo medio di circa 2.221.552 euro. La tipologia predominante è la villa indipendente (13 unità disponibili), seguita dagli appartamenti piani intermedi (7 unità). La zona offre anche ville a schiera, penthouse e lotti residenziali per costruzioni personalizzate, attrarendo uninvestimento immobiliare di alta fascia.
Nuova Costruzione (1)
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Domande frequenti

Com'è il clima a Nagüeles durante l'inverno?
Gli inverni sono miti con una temperatura media di 11,8°C a gennaio. È la stagione con più piogge (circa 94 mm a gennaio), ma le giornate di sole sono comunque numerose.
Qual è l'aeroporto più vicino per raggiungere Nagüeles?
L'aeroporto principale è Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a 38,8 km di distanza, circa 30-35 minuti di auto.
Ci sono scuole internazionali nella zona di Nagüeles?
Sì, nelle vicinanze si trovano la British International School e l'English International College, molto rinomate tra le famiglie espatriate.
Quali sport si possono praticare vicino a Nagüeles?
La zona è perfetta per il golf (Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella), tennis e fitness presso centri come il Polideportivo Riohuelo e Supera Miraflores.
Qual è il prezzo medio di una casa a Nagüeles?
Il prezzo medio delle attuali proprietà in vendita è di circa 2.221.552 euro, con un range che va dai 439.000 euro agli 8,9 milioni di euro.
Quanto è distante il mare da Nagüeles?
Nagüeles si trova molto vicino al mare, con accesso immediato alla Playa de Nagüeles e alle vicine spiagge di Los Monteros e Puerto Banús.
È una zona adatta per muoversi in bicicletta?
Sì, la zona ha una pendenza media bassa (2,3%) ed è considerata adatta (label 'flat') per spostamenti in bicicletta.
vestalinks.com

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