تقع هذه الشقة الواسعة في منطقة ناغويلس (Nagüeles) المرموقة في ماربيا (Marbella)، ضمن مجمع سكني مُصان جيدًا مع مسبح مشترك وحدائق. يوفر العقار أربع غرف نوم واسعة ومشرقة، مصممة لتحقيق أقصى قدر من الراحة والوظائف. يتصل التراس الكبير مباشرة بالمساحات الخارجية، مما يتيح اتصالاً مثاليًا بين المساحات الداخلية والحدائق المشتركة الواسعة. يوفر التراس وصولاً مباشرًا إلى المناطق الخضراء والمسبح، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (Estepona) (بدءًا من 320,000 يورو)، يعكس سعر شقة ماربيا (Marbella) (بدءًا من 640,000 يورو) موقعها في منطقة أكثر تطوراً وطلباً. في حين أن هذين العقارين في إستيپونا يقدمان نقطة سعر دخول أقل، إلا أن منطقة ناغويلس (Nagüeles) تُقدر عادةً لموقعها المتميز وقربها من المرافق الراقية والمجتمعات الراسخة. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة يقع ضمن نطاق سعري مرتفع مماثل. تشتهر منطقة Alba Benalmádena أيضًا بجاذبيتها، ولكن ما يميز Nagüeles هو سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. بشكل عام، يتوافق تسعير العقار مع موقعه الاستراتيجي في منطقة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر سهولة الوصول وجودة الحياة وقيمة العقار المحتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ناغويلس (Nagüeles) بماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بموقعها المريح. يضمن القرب من الشاطئ والتواجد في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية سهولة وصول السكان إلى كل ما يحتاجون إليه.
مع غرف نوم واسعة ومشرقة ومناطق متعددة الاستخدامات، تعد هذه الشقة مناسبة للمعيشة العائلية، أو كمنزل دائم، أو كاستثمار. يوفر التراس الكبير وصولاً مباشرًا إلى الحديقة والمسبح، مما يسهل الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقع الشقة داخل مجمع سكني قائم. يوفر هذا خيارًا للسكن داخل مجتمع راسخ مع مناطق مشتركة ومرافق مُصانة جيدًا.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مرآبًا منفصلاً. تتوفر مواقف سيارات مشتركة. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف المنطقة المحيطة.
هذه الشقة في ناغويلس (Nagüeles) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إنها مثالية للعائلات، حيث توفر أربع غرف نوم واسعة وتراسًا مع وصول مباشر إلى الحديقة والمسبح. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم، توفر البيئة الحضرية للمنطقة والمرافق الكاملة معيشة مريحة. قد يقدر المستثمرون إمكانات العقار في منطقة مرغوبة في ماربيا (Marbella). كما أن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط أو سهولة التعليم الدولي.
تتميز الشقة بغرف نوم واسعة ومشرقة، مع التركيز على تعظيم الراحة والوظائف. يشدد التصميم على الاتصال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع تراس واسع يؤدي مباشرة إلى الحدائق المشتركة والمسبح. الإضاءة جيدة، والاتجاه مفضل لدخول الضوء الطبيعي. الشقة مجهزة بتكييف الهواء لضمان بيئة داخلية مريحة. في حين لم يتم تفصيل الجوانب المحددة، فإن موقعها في منطقة سكنية راسخة يشير إلى أن العقار يركز على التطبيق العملي والراحة للإقامة طويلة الأجل.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 640,000 يورو. يوفر العقار أربع غرف نوم وحمامين، ويمتد على مساحة 150 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة ناغويلس (Nagüeles) الشهيرة في ماربيا (Marbella)، المعروفة براحتها وجودة حياتها العالية. تقع الشقة داخل مجمع سكني قائم، وتوفر مرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق.
توفر هذه الشقة في ناغويلس (Nagüeles) نمط حياة يجمع بين الراحة والرفاهية. تقع في مجتمع راسخ، وتوفر الحدائق والمسبح المشتركان مساحات للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تضمن المساحات الداخلية الواسعة والوصول المباشر إلى التراس الخارجي انتقالًا سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية، وهو أمر مثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تعني البيئة الحضرية للمنطقة أنه يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية في غضون مسافة سير على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. على الرغم من أن المشروع نفسه مبني بالفعل، إلا أن مناطقه المشتركة المُصانة جيدًا تضمن استمرارية صلاحيته للسكن. تم تحسين اتجاه الشقة للإضاءة الطبيعية، مما يجعلها مشرقة لمعظم اليوم.
ناغويلس (Nagüeles) هي منطقة راسخة توفر سهولة الحياة الحضرية. تقع الشقة على بعد حوالي 1.4 كم من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوجد 10 مطاعم وصيدلية واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. تقع المرافق الطبية (المستشفى) على بعد حوالي 2.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف المتعددة في مكان قريب، أقربها على بعد 2.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 12 خط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات للنقل العام. في حين أن السيارة ستكون أكثر ملاءمة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في منطقة ناغويلس (Nagüeles) بماربيا (Marbella). وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمطار، مما يوفر فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة للمشترين المحتملين.
تقع الشقة في منطقة ناغويلس (Nagüeles) بماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرموقة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر ماربيا (Marbella) بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف العالمية ومناطق الجذب النابضة بالحياة. يقع هذا الموقع بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا (Estepona)، تقدم ماربيا (Marbella) تجربة حضرية أكثر تطوراً ورقيًا.
تقع الشقة على بعد 1.4 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يقع وسط مدينة ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير على مسافة قريبة، على بعد حوالي 3.8 كم و 4.1 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 42 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت (1.4 كم) وصيدلية (1.1 كم) على مسافة قريبة. تقع المدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية البريطانية) على بعد 1.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 12 خط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريباً (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 87 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة، بينما تقع على بعد حوالي 1.4 كم من الشاطئ. يبلغ انحدار الشاطئ 4.2%، وهو معتدل ويسهل الوصول إليه. في حين أن المشروع نفسه ليس جبليًا، فإن المناظر الطبيعية المحيطة والمناخ المعتدل يخلقان ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 1.4 إلى 1.6 كم فقط من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناغويلس (Playa de Nagüeles) وبلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca). من بين هذه، حصلت شواطئ لوس مونتيروس (أديلفاس) (Los Monteros (Adelfas)) وبويرتو بانوس-ليفانتي (Puerto Banús-Levante) على شهادة العلم الأزرق. سيجد عشاق الجولف أن المنطقة جنة، حيث يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) على بعد 2.5 كم فقط، بالإضافة إلى العديد من الملاعب الأخرى. المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، حيث يقع نادي التنس والباديل (Club de Tenis y Padel EL Mirador) على بعد 2.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة ومراسي قريبة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة ناغويلس (Nagüeles) بماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرموقة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر ماربيا (Marbella) بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف العالمية ومناطق الجذب النابضة بالحياة. يقع هذا الموقع بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا (Estepona)، تقدم ماربيا (Marbella) تجربة حضرية أكثر تطوراً ورقيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL504085
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
