Costa del Sol · Spain
Нагуэлес, расположенный в престижном районе Марбельи, является синонимом роскоши и спокойствия на побережье Коста-дель-Соль. Этот район предлагает эксклюзивный образ жизни с великолепными видами, близостью к полям для гольфа и прекрасным пляжам.
Район отличается спокойной атмосферой, идеальной для тех, кто ищет уединения, но при этом ценит доступность городской инфраструктуры. Ухоженные улицы, зеленые зоны и престижные жилые комплексы создают неповторимый облик Нагуэлеса. Близость к центру Марбельи (всего 4 км) позволяет легко добраться до всех удобств, включая магазины, медицинские учреждения и развлекательные заведения.
Культурная жизнь в Нагуэлесе тесно связана с Марбельей. Жители могут наслаждаться разнообразными мероприятиями, выставками и фестивалями, которые регулярно проводятся в городе. Кроме того, близость к таким известным местам, как Пуэрто-Банус, открывает возможности для шопинга мирового класса и посещения изысканных ресторанов.
Солнце светит здесь в среднем 3856 часов в год, что делает этот район идеальным для любителей активного отдыха и тех, кто ценит солнечную погоду. Количество дождливых дней в году составляет всего 61, что означает, что большая часть года благоприятна для пребывания на свежем воздухе. Годовое количество осадков составляет около 750 мм, с наибольшим количеством в зимние месяцы (ноябрь - 116 мм, декабрь - 104 мм) и минимальным летом (июль - 1 мм, август - 2 мм).
| Месяц | °C gem. | °C max | °C min | Осадки мм | Часы солнца |
|---|---|---|---|---|---|
| Январь | 12.4° | 16.0° | 9.1° | 80 mm | 247h |
| Февраль | 13.2° | 16.7° | 10.1° | 47 mm | 259h |
| Март | 14.3° | 17.8° | 10.9° | 154 mm | 291h |
| Апрель | 16.3° | 19.7° | 12.8° | 70 mm | 332h |
| Май | 19.5° | 23.0° | 15.6° | 27 mm | 390h |
| Июнь | 23.3° | 27.1° | 19.3° | 6 mm | 403h |
| Июль | 26.2° | 30.0° | 22.4° | 1 mm | 407h |
| Август | 26.6° | 30.2° | 23.0° | 7 mm | 394h |
| Сентябрь | 23.5° | 27.0° | 20.2° | 28 mm | 336h |
| Октябрь | 20.2° | 23.6° | 17.1° | 72 mm | 292h |
| Ноябрь | 15.8° | 19.3° | 12.6° | 89 mm | 258h |
| Декабрь | 13.5° | 16.9° | 10.6° | 80 mm | 247h |
Автобусное сообщение хорошо развито: автобусная станция Марбельи находится всего в 3.3 км от Нагуэлеса. Сеть CTAN включает 12 маршрутов и 182 остановки, обеспечивая удобное перемещение по городу и окрестностям. Для тех, кто предпочитает личный транспорт, дороги хорошо ухожены, а наличие зарядных станций для электромобилей, таких как Marbella Supercharger, делает его удобным для владельцев электрокаров.
Хотя район преимущественно автомобильный, его холмистый рельеф с градиентом 4.2% и умеренной сложностью для велосипедистов делает его привлекательным для любителей велосипедных прогулок, особенно в более прохладные месяцы. Наличие красивых смотровых площадок, таких как Cantera de la Legua и Mirador la Concha, также способствует пешим прогулкам.
Велоспорт: moderate (gradient 4.2%)
Помимо пляжей, в районе есть живописные смотровые площадки, такие как Cantera de la Legua, Mirador la Concha и Mirador de los Gitanos, откуда открываются захватывающие виды на побережье и море. Зеленые холмы и ухоженные территории создают приятную природную среду для прогулок и отдыха.
Близость к природным паркам и заповедникам Андалусии также предоставляет возможности для любителей природы, желающих исследовать уникальную флору и фауну региона. Легкий доступ к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus, позволяет наслаждаться морскими прогулками и видами на побережье с воды.
Любители тенниса и паделя найдут отличные условия в Club de Tenis y Padel EL Mirador. Для активного отдыха и тренировок доступны спортивные центры, такие как Polideportivo Paco Cantos и Supera Miraflores. Скалолазы могут посетить Rocódromo María Maestro.
Близость к побережью открывает возможности для водных видов спорта, а наличие нескольких марин, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella и Puerto Deportivo José Banús, делает его привлекательным для владельцев яхт и любителей морских прогулок.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
Помимо международных школ, в Марбелье и ее окрестностях имеется широкий выбор государственных и частных школ, предлагающих испанские и другие образовательные программы. Это обеспечивает разнообразие вариантов для семей с разными потребностями и предпочтениями в образовании.
Средний доход в регионе соответствует высоким стандартам жизни, отражая престижность района. Рынок недвижимости в Нагуэлесе характеризуется высокой стоимостью, что обусловлено эксклюзивностью расположения, качеством жилья и спросом со стороны состоятельных покупателей. Инвестиции в недвижимость здесь, как правило, считаются надежными из-за устойчивого спроса и потенциала роста стоимости.
Наиболее представленными типами жилья являются отдельно стоящие виллы (14 объектов) и апартаменты на средних этажах (7 объектов), что указывает на спрос как на просторные частные дома, так и на более компактное, но комфортное жилье. Также в наличии таунхаусы (7 объектов), апартаменты на первом этаже (4 объекта) и пентхаусы (3 пентхауса-дуплекса и 1 пентхаус).
Рынок также включает предложения для тех, кто ищет возможность строительства, с 2 доступными жилыми участками. Наличие 2 новых застроек говорит о продолжающемся развитии района и интересе к современному жилью. Преобладание вилл и апартаментов высокого класса делает Нагуэлес привлекательным для инвесторов и покупателей, ищущих роскошное жилье на Коста-дель-Соль.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
