Deze vrijstaande villa in Nagüeles, Marbella, biedt een unieke kans op de prestigieuze Golden Mile. Gelegen op een ruim perceel van 1200 m², beschikt de villa over 5 slaapkamers en 6 badkamers verspreid over 297 m² woonoppervlak. De woning is instapklaar en biedt de mogelijkheid tot directe bewoning of verdere transformatie. Met uitzicht op de Middellandse Zee en de kustlijn van Noord-Afrika, combineert dit project privacy, luxe en een uitzonderlijke locatie, met een goedgekeurd bouwproject voor een nieuwe, grotere villa inbegrepen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een rustige, gevestigde wijk van Nagüeles, profiteert deze villa van een serene omgeving met minimale geluidsoverlast. Tegelijkertijd bevindt het zich op korte afstand van het centrum van Marbella en de exclusieve Golden Mile, wat resulteert in een uitzonderlijk gunstige ligging voor zowel rust als gemak.
De villa is geschikt voor wie direct wil genieten van een comfortabel huis, maar ook voor degenen die een project zoeken om naar eigen smaak te renoveren en personaliseren. Het inbegrepen, goedgekeurde bouwproject biedt bovendien de mogelijkheid om een aanzienlijk grotere, luxueuze woning te realiseren.
De bestaande villa is gereed voor bewoning. Daarnaast is er een goedgekeurd architectonisch project bij inbegrepen voor de bouw van een nieuwe luxe villa. Dit project omvat plannen voor een onderbouw van 387 m² en twee bovengrondse verdiepingen, waarmee de maximale bebouwbaarheid van het perceel wordt benut. De realisatie hiervan is afhankelijk van toekomstige bouwvergunningen.
Het project biedt niet de directe nabijheid van een internationale luchthaven (42 km hemelsbreed). Hoewel veel voorzieningen op loopafstand zijn, is een auto voor optimaal gemak aan te bevelen. De bestaande villa, hoewel direct bewoonbaar, is van klassieke mediterrane stijl en niet van een recent bouwjaar.
Dit project is geschikt voor een divers publiek. Het spreekt de eindgebruiker aan die op zoek is naar een comfortabele woning met potentieel op een toplocatie, of die een bestaande villa naar eigen smaak wil renoveren. Investeerders en ontwikkelaars zullen de waarde zien in het goedgekeurde bouwproject, dat de mogelijkheid biedt om de volledige bebouwbare oppervlakte van het perceel te benutten voor een luxe nieuwbouwvilla. Het is een optie voor wie direct wil intrekken en later wil uitbreiden, of voor wie direct wil transformeren naar een grotere woning met behoud van de bestaande structuur als basis.
De bestaande villa betreft een klassiek mediterraan ontwerp met een warme uitstraling, met 297 m² woonoppervlak. De kwaliteit van de afwerking is functioneel en gericht op direct comfort. Het inbegrepen architectonische project beschrijft een toekomstige luxe villa, waarbij de nadruk ligt op moderne architectuur en hoogwaardige materialen, geschikt voor de exclusieve omgeving van de Golden Mile. Gedetailleerde specificaties voor de nieuwbouw zijn op aanvraag beschikbaar.
Deze vrijstaande villa in Nagüeles, Marbella, wordt aangeboden vanaf €1.995.000. De prijs omvat de bestaande villa op een perceel van 1200 m² en een goedgekeurd project voor de bouw van een grotere, luxueuze woning. De variatie in prijsstelling zal afhangen van de uiteindelijke grootte, afwerking en extra's van een eventueel te realiseren nieuwbouwproject, evenals eventuele aanpassingen aan de bestaande villa.
Nagüeles, gelegen aan de beroemde Golden Mile van Marbella, is een gevestigde en residentiële wijk die bekend staat om zijn rust en exclusiviteit. De locatie biedt een serene leefomgeving, weg van de drukte maar toch dicht bij alle voorzieningen. De nabijheid van zowel het strand als diverse golfbanen, samen met internationale scholen, maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en professionals die een hoogwaardige levensstijl wensen. Het dagelijks leven kenmerkt zich door een balans tussen ontspanning en toegang tot stedelijke gemakken, met de Middellandse Zee en de bergen van Andalusië als achtergrond.
Dit project bevindt zich in Nagüeles, een residentiële enclave op de Golden Mile van Marbella. De omgeving kenmerkt zich door villa's in het hogere segment, omringd door volwassen tuinen en groen. De nabijheid van het strand (1.4 km hemelsbreed) en diverse voorzieningen zoals supermarkten (1.4 km) en internationale scholen (1.6 km) maakt het een praktische locatie. De ligging, iets van de hoofdweg af, zorgt voor rust, terwijl het bruisende leven van Marbella en Puerto Banús op korte rijafstand ligt.
Deze kaart toont de specifieke locatie van de villa binnen Nagüeles, een prestigieuze wijk aan de Golden Mile. De markering benadrukt de nabijheid tot de kustlijn, stranden en de stedelijke kern van Marbella, terwijl de ligging in een rustiger, residentieel gebied ook duidelijk wordt.
Nagüeles bevindt zich binnen de gemeente Marbella, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. De locatie ligt centraal, op korte afstand van het levendige centrum van Marbella (4 km) en de luxe Puerto Banús. De Costa del Sol staat bekend om zijn stranden, golfbanen en mediterrane levensstijl. De ligging biedt een uitstekende uitvalsbasis om zowel de kuststeden als het binnenland van Andalusië te verkennen, met Málaga op ongeveer 51 km afstand.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand is op 1.4 km hemelsbreed, met meerdere opties zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Boodschappen zijn te halen op 1.4 km, en een apotheek op 1.1 km. Voor golfers liggen diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2.5 km afstand. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen circa 42 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede verbindingen. Er zijn 12 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, maar een auto is voor optimaal gebruik van de regio aan te bevelen.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nagüeles is typisch mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en circa 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden. De locatie op 87 meter hoogte boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.2% naar het strand, draagt bij aan aangename temperaturen gedurende het hele jaar. De omgeving biedt een combinatie van zon, zee en de nabijheid van het natuurlijke landschap van Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt op ongeveer 1.4 km hemelsbreed van stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Twee van de nabijgelegen stranden, Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante, hebben de Blue Flag-status. De omgeving is een paradijs voor golfers, met banen als Golf Los Naranjos op 2.5 km en Aloha Golf Club op 3.3 km afstand. Diverse watersportmogelijkheden, jachthavens zoals Puerto Banús (4.1 km) en sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs, zijn gemakkelijk bereikbaar.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles bevindt zich binnen de gemeente Marbella, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. De locatie ligt centraal, op korte afstand van het levendige centrum van Marbella (4 km) en de luxe Puerto Banús. De Costa del Sol staat bekend om zijn stranden, golfbanen en mediterrane levensstijl. De ligging biedt een uitstekende uitvalsbasis om zowel de kuststeden als het binnenland van Andalusië te verkennen, met Málaga op ongeveer 51 km afstand.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL975031
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project in Nagüeles, Marbella, onderscheidt zich door zijn combinatie van een bestaande, direct bewoonbare villa en een uitgebreid, goedgekeurd bouwplan op een ruim perceel in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. In vergelijking met projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€259.000) in Torre del Mar, Mijas en Estepona, bevindt dit project zich in een significant hogere prijsklasse, wat de exclusiviteit van de Golden Mile weerspiegelt. Deze projecten in de lagere prijssegmenten bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen in minder exclusieve locaties. Het project in Nagüeles biedt daarentegen de schaal en het potentieel voor een significante ontwikkeling, inclusief de mogelijkheid om een luxueuze villa van circa 700 m² te realiseren (inclusief kelder). Dit positioneert het project als een investering met hoge potentie, gericht op kopers die bereid zijn te investeren voor een toplocatie en aanzienlijke bouwmogelijkheden, in tegenstelling tot de meer instapklare opties elders aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
