Стан у Торренуеви, Малага, налази се директно на обали са 88 м² стамбеног простора. Има 2 спаваће собе и 2 купатила и завршен је, спреман за усељење. Некретнина се налази у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Стан пружа поглед на море и налази се на само 136 метара од плаже Плаја де Торренуева Коста. Са јужном оријентацијом, имовина прима обилну сунчеву светлост током дана. Зграда има заједнички базен и уређене баште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаној приморској зони Торренуеве, директно уз море. У кругу од 1 км налази се 19 ресторана, 3 кафеа, 2 банке и 1 апотека. Најближи супермаркет је на само 86 метара удаљености. Упркос томе што се налази у урбаном окружењу, област задржава мирни резиденцијални карактер са основним погодностима лако доступним.
Са 2 спаваће собе и 2 купатила, овај стан задовољава потребе мале породице или пара. Стамбени простор од 88 м² пружа довољно простора за свакодневни живот. Јужна оријентација осигурава природну светлост током цела дана. Приватна тераса и заједнички простори нуде додатни простор за одмор и друштвене активности. Складиштење је обезбеђено преко уграђених ормара.
Изградња зграде је завршена, што значи да нема одлагања или нехотичних несигурности. Стан је у одличном стању и спреман за одмах усељење. Као завршен пројекат, купци могу физички инспекцирати имовину и видети тачно што купују без ослањања искључиво на планове или визуелне приказе. Заједнички простори попут базена и башта су већ успостављени и одржавани.
Стан се налази на 90 км од аеродрома Малага, што захтева дуже време путовања за међународне доласке. Голф објекти су такође на знатној удаљености (78-90 км). На 733 метара надморске висине, то није типична имовина на нивоу плаже. Урбана локација имовине значи да није изолована или искључиво приватна. Тачке за пуњење електричних возила захтевају путовање од 5,5 км.
Овај стан посебно одговара појединцима или паровима који траже секундарни боравак у приморском окружењу са минималним потребама за одржавањем. Завршен статус значи да купци могу одмах почети користити имовину без чекања на завршетак изградње. Близина плажама и основним погодностима чини га погодним за оне који дају предност погодности и пешачкој доступности у свакодневној рути. За купце који траже викендицу која такође може генерисати приход од изнајмљивања, локација између Ла Кала де Мијас и Калахонде нуди привлачност туристима који траже аутентична приморска искуства. Распоред са 2 спаваће собе смешта мале породице или парове који повремено угосте госте. Имовина би такође добро послужила за оне који планирају постепено пресељење у Шпанију, јер пружаImmediate коришћење уз омогућавање времена за истраживање шире регије. Утврђена природа зграде смањује ризике који се понекад повезују са новоизграђеним развојима. За инвеститоре који траже имовину у подручју где је доступност ограничена, ово представља прилику да стекну некретнине у локацији која се често не појављује у трансакцијама.
Стан је описан као у одличном стању, што указује на висок квалитет одржавања и завршне обраде. Отворени план дневног боравка и трпезарије сугерише модерне дизајнерске принципе фокусиране на стварање осећаја простора и протока. Постојање приватне терасе са стакленим завесама показује пажњу на коришћење током целе године, штитећи од ветра уз одржавање погледа. Техничке карактеристике укључују климатизацију за контролу температуре и камин за хладнија вечера, практична разматрања за променљиву климу регије. Укључивање уграђених ормара указује на промишљено планирање простора и решења за складиштење, која су посебно вредна у имовини ове величине. Купатило са директним приступом из спаваће собе додатно нуди удобност и приватност, привлачно и за власнике и за потенцијалне будуће госте. Доступност сателитске ТВ и Wi-Fi-ја решава модерне потребе за повезивањем, неопходне и за сталне становнике и за оне који користе имовину као викендицу. Поглед на море и башту из стана сугерише пажљиво позиционирање током фазе дизајнирања зграде да би се максимизовала визуелна веза са окружењем. Заједнички базен и уређене баште указују на улагање у заједничке погодности, са одржавањем које се претпоставља да управља кроз структуру накнада заједнице, типичну за шпанске стамбене развоје.
Стан је ценирен на €349.000 за 88 м² стамбеног простора, што износи приближно €3.966 по квадратном метру. Ово представља почетну ценовну тачку за ову врсту имовине у подручју. С обзиром да имовине у овој локацији ретко долазе на тржиште, доступност је ограничена. Када се упореди са сличним пројектима у регији, као што је Аквамар у Торре дел Мару (од €269.950) или Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000), ова имовина се налази у средњем до вишем ценовом рангу, одражавајући њен завршен статус, одлично стање и директну приморску локацију.
Живот у овом стану у Торренуеви врти се око непосредне приморске средине. Удаљеност од 136 метара до плаже Плаја де Торренуева Коста значи да је плажа суштински продужетак свакодневног животног простора. Јутарње рутине могу укључивати кафу на тераси окренутој ка југу, након чега следи кратки шетња до супермаркета (86 м) за свеже намирнице. 19 ресторана у радијусу од 2 км пружа могућности за гутање без потребе за дугим путовањима. Положај стана између Ла Кала де Мијас и Калахонде смешта га у домет разних погодности уз одржавање мирне резиденцијалне атмосфере. Заједнички базен и баште нуде алтернативе плажним данима, посебно током најјаче сезоне када плаже могу бити претрpane. За свакодневне потребе, све је на пешачкој удаљености, што ауто чини опционалним уместо неопходним за основне потребе. Мали број становништва града (2.644 становника) ствара осећај затворене заједнице, док близина већих урбаних центара осигурава приступ специјализованим услугама када је то потребно. Јужна оријентација осигурава да тераса остане употребљива током већег дела године као удобан спољни животни простор.
Положај стана у Торренуеви пружа равнотежу између доступности и миру. У кругу од 1 км, становници имају приступ 19 ресторана, 3 кафеа, 2 банке и 1 апотеци, стварајући самодовољну микро-средину за свакодневне потребе. Најближи супермаркет је на само 86 метара, чинећи куповину намирница кратким, погодним задатком уместо великог излета. Подручје опслужује 6 линија јавног превоза са 30 стајалишта, пружајући повезаност са широм регијом без потребе за личним превозом. Међутим, удаљеност од 90 км до аеродрома Малага сугерише да за међународна путовања, потребно је планирати дуже време за трансфер. Ближе образовне установе (1 основна и 1 средња школа) могле би бити релевантне за оне који размишљају о дужим боравцима са децом. Болница на 6,4 км пружа доступну здравствену заштиту без да буде непосредно уз имовину, одржавајући резиденцијални карактер непосредног окружења. Мали број становништва Торренуеве (2.644 становника) сугерише заједницу у којој се редовне погодности могу добити, али без гужви већих урбаних центара. Ово ствара окружење у коме се свакодневни послови могу ефикасно обавити уз одржавање осећаја мирног резиденцијалног живота.
Мапа приказује уздигнути положај Торренуеве на 733 метара надморске висине дуж Коста дел Сол. Имовина се налази између Ла Кала де Мијас и Калахонде, са директним приступом више плажа. Визуелизација истиче близину имовине обали уз то што се налази у урбаном окружењу. Мапа јасно указује на кратке удаљености до основних погодности, укључујући супермаркет (86 м) и апотеку (241 м).
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торренуева заузима стратешки положај између Ла Кала де Мијас и Калахонде дуж Коста дел Сол, приближно на средини између града Малага на истоку и Марбеље на западу. Ова локација пружа приступ оба овог главна центра уз одржавање свог препознатљивог карактера. На 733 метара надморске висине, представља уздигнуту приморску заједницу у поређењу са типичним развојима на нивоу мора. Положај области у покрајини Малага смешта је у једну од најтраженијих приморских регија Шпаније. Умерена удаљеност од Кордобе (149 км) и Гранаде (164 км) омогућава становницима да доживе културно богатство ових историјских андалузијских градова без суочавања са интензитетом живота у великим туристичким центрима. Локација уравнотежује доступност урбаних погодности са миром мање приморске заједнице.
Приморска локација стана пружа изузетан приступ плажама, са Плаја де Торренуева Коста на само 136 метара удаљености. Додатне плаже као што су Плаја де ла Пела (885 м) и Кала де лос Побрес (1,1 км) нуде разноликост у лако доступном пешачком домету. За урбане погодности, имовина се налази између Ла Кала де Мијас и Калахонде, пружајући приступ услугама у оба правца. Аеродром Малага налази се на удаљености од 90 км, што захтева приближно 1 сат и 15 минута вожње. Голф погодности, укључујући Ла Енвија Голф (78 км), Клуб де Голф Малага Парадор (87 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (90 км), све су на сличној удаљености, чинећи их доступним за излете посвећене голфу уместо за повремениће посете. Здравствена заштита је разумно доступна са болницом на 6,4 км и апотеком на само 241 метар од имовине. За оне са електричним возилима, најближа тачка за пуњење је на 5,5 км удаљености, захтевајући извесно планирање за потребе пуњења. Близина Кордобе (149 км) и Гранаде (164 км) чини ове градове изводљивим за једнодневне изладе које истражују ван непосредне приморске области.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација Торренуеве на 733 метара надморске висине ствара препознатљиву климу у поређењу са типичним приморским имовинама. Историјски просек од 3.735 сунчаних сати годишње указује на обилну сунчеву светлост током већег дела године. Пливачка сезона траје четири месеца, када температуре воде достигну или пређу 20°C, чинећи плажне активности изводљивим од касног пролећа до раног јесењег периода. Просечна годишња температура од 15,8°C сугерише умерену климу са сезонским варијацијама. Зимске температуре се обично крећу око 7°C, док летњи просеци достижу приближно 26°C, стварајући удобну равнотежу без екстремне врућине која се понекад повезује са имовинама на нижим надморским висинама у Медитерану. Надморска висина пружа природну вентилацију и потенцијално хладније летње ноћи у односу на имовине на нивоу мора. Јужна оријентација имовине максимизира изложеност сунчевој светлости, посебно вредну током зимских месеци када природно грејање доприноси енергетској ефикасности. Комбинација надморске висине и близине обале ствара микроклиму која може понудити најбоље од оба света: медитеранску топлоту без интензивне влажности која се понекад налази на нивоу мора током врхунца лета.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредни приступ Плаји де Торренуева Коста, на само 136 метара удаљености, чини плажне активности централним делом свакодневног живота у овом стану. Близина омогућава спонтане посете плажи без екстензивног планирања. Унутар километра, две додатне плаже (Плаја де ла Пела на 885 м и Кала де лос Побрес на 1,1 км) пружају разноликост за различита плажна искуства. За љубитеље голфа, најближе погодности су на знатној удаљености, са Ла Енвија Голф (78 км), Клуб де Голф Малага Парадор (87 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (90 км), све захтевајући посвећено време путовања. Ова терена су доступна за једнодневне изладе, али не за повремене, чешће посете. Спортски објекти у области укључују Падел Клуб Лас Палмерас (3,3 км), Клуб де Тиро де Пресион Карчуна (4,3 км) и Писта Полидепортива Санта Адела Габриел Кабрера (4,7 км), нудећи алтернативе плажним активностима. Заједнички базен у оквиру развоја пружа погодну могућност пливања без потребе за посетом јавним плажама, посебно вредну током туристичке врхунске сезоне када плаже могу бити претрpane.
Извор: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 6.9°C | 41 mm |
| Фебруар | 8.5°C | 36 mm |
| Март | 11.5°C | 41 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 30 mm |
| Јун | 22.9°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 0 mm |
| Август | 25.7°C | 3 mm |
| Септембар | 21.2°C | 26 mm |
| Октобар | 16.5°C | 43 mm |
| Новембар | 10.7°C | 53 mm |
| Децембар | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL216588
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Када се упореди овај стан у Торренуеви са сличним пројектима у регији, неколико препознатљивих карактеристика излази у предњи план. За разлику од Аквамар-а у Торре дел Мару (од €269.950) или Лантана Ресиденцијал-а у Мијасу (од €205.000), ова имовина нуди директан приступ плажи унутар успостављеног урбаног окружења уместо наменског окружења одмаралишта. Надморска висина од 733 метара ствара другачије климатско искуство у поређењу са имовинама на нивоу мора дуж Коста дел Сол. Ова надморска висина пружа природне ефекте хлађења током летњих месеци уз одржавање медитеранске топлоте током целе године - карактеристика која се обично не налази у конкурирајућим приморским развојима. У поређењу са Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), што може представљати новију изградњу, ова завршена имовина нудиImmediate употребљивост и доказани квалитет, смањујући ризике повезане са куповином пројеката у фази планирања. Утврђена природа зграде значи да су заједнички простори већ у потпуности развијени и одржавани. Цена од €349.000 позиционира ову имовину у средњем до вишем ценовом рангу регије, одражавајући њен завршен статус и ограничену доступност на тржишту. Имовине у овој специфичној локацији ретко се појављују на продају, што сугерише снажне стопе задржавања међу власницима - показатељ задовољства животним окружењем који новији развоји још не могу демонстрирати. Комбинација директног приступа плажи, урбаних погодности и уздигнутог позиционирања ствара јединствену понуду која разликује ову имовину од станова на нивоу мора и имовина у унутрашњости на ширем тржишту Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
