Пројекат се налази у Нерхи, општина у провинцији Малага, смештен на Медитеранској обали јужне Шпаније. Овај стан, са своје две спаваће собе и једним купатилом, нуди функционалан животни простор. Објекат је недавно реновиран и продаје се комплетно намештен, истичући се својим модерним објектом. Локација комбинује близину мору са мирним, руралним окружењем, пружајући специфичну атмосферу за живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је позициониран у мирном, руралном подручју недалеко од обале. Иако нуди спокој, захтева аутомобил за већину дневних активности због веће удаљености од градских центара и кључних услуга. Близина плажа је значајна, али приступ захтева одређено планирање.
Ова некретнина је намењена појединцима или паровима који траже компактно, модерно реновирано пребивалиште. Потпуно је опремљен, што га чини погодним за брз улазак или као базу за одмор. Потреба за превозним средством указује на то да није погодно за оне који се у потпуности ослањају на јавни превоз.
Пројекат представља завршену изградњу, са недавним реновирањем које је обухватило унутрашњост стана. Фокус је на тренутном стању и доступности, без предстојећих фаза изградње за овај конкретни стамбени објекат. Нагласак је на квалитету материјала и завршне обраде у постојећем стању.
Овај пројекат не нуди директан приступ мору из стана, већ је потребно прећи одређену удаљеност до најближих плажа. Паркирање је ограничено на улично паркирање, што може представљати изазов у одређеним периодима. Иако се налази у руралном подручју, не нуди ексклузивне садржаје попут базена или приватних башта.
Ref: VL722158
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан у Нерхи одговара купцима који траже мирну локацију са потенцијалом за одмор или као стално пребивалиште са основним садржајима на дохват руке. Идеалан је за појединце или парове који поседују аутомобил и цене рурално окружење са близином обале. За инвеститоре, потенцијал за издавање, посебно након добијања туристичке лиценце, може бити привлачан. Међутим, ова некретнина можда није најприкладнија за оне који захтевају тренутни приступ великим градским садржајима, опсежним културним догађајима или директан приступ плажи без потребе за транспортом. Потенцијални купци са ограниченом покретљивошћу треба да узму у обзир нагиб ка плажи и потребу за аутомобилом. За оне који траже једноставан, реновиран дом са добрим потенцијалом, ово може бити одговарајући избор.
Стан је недавно реновиран, са нагласком на употребу квалитетних материјала и савремену естетику. Подна плочица обухвата цео стан, пружајући кохезиван изглед. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава одмах припрему оброка. Укупни квалитет завршне обраде одражава савремену реновацију, са пажњом посвећеном детаљима у купатилском ентеријеру и уметничким елементима у спаваћим собама. Поседовање клима уређаја обезбеђује удобност током топлијих месеци. Како се продаје комплетно намештен, то додаје вредност тренутном стању објекта, чинећи га спремним за употребу.
Почетна цена овог стана у Нерхи је 255.000 €. Ова цена одражава недавно реновирани двособни стан са комплетним намештајем. Тренутно је класификован као продаја на секундарном тржишту, са фокусом на вредност за новац, што га чини атрактивним за купце који траже већ готово стамбено решење. Доступност је одмах, с обзиром да је изградња завршена. Цена обухвата функционални животни простор, али не укључује додатне садржаје попут базена или гараже, што је типично за ову категорију некретнина у региону. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове као што су порези и накнаде приликом куповине.
Живот у овом стану у Нерхи значи прихватање споријег темпа, далеко од градске гужве. Дневни ритам се вероватно врти око лакших активности, као што су шетње до оближњих ресторана или кратка путовања до плаже. Иако су основне услуге попут апотека и супермаркета на разумној удаљености, поседовање аутомобила је неопходно за ефикасност, посебно за одлазак у веће градове или куповину намирница. Рурално окружење пружа миран амбијент, али може захтевати додатну организацију за приступ ширем спектру садржаја или за свакодневне потребе. Близина природе и обале је предност за оне који цене спокој и природан пејзаж, али потенцијални купци треба да буду свесни потребе за аутомобилом.
Живот у Нерхи нуди комбинацију приморског начина живота и приступа основним садржајима. Општина има 22.132 становника, што указује на прилично компактну заједницу. Постоји значајан број ресторана (122) и кафића (29), што сугерише живахну гастрономску сцену. На располагању су 4 основне школе и 2 средње школе, као и 1 здравствени центар, што задовољава потребе породица и резиденти. Постојање 13 банака и 9 апотека додатно појачава удобност. Са 23 аутобуске станице и 6 линија јавног превоза, постоји одређени ниво повезаности, иако је аутомобил и даље кључан за руралније локације. Туризам је значајан, са 22 хотела и 2.409 кревета, што указује на популарност региона.
Овај дигитални приказ приказује локацију Нерхе на Коста дел Сол, наглашавајући њену позицију источно од Малаге. Карта илуструје близину Медитерана, као и географске карактеристике околног пејзажа, укључујући брдовит терен који се спушта ка обали.
Нерха се налази на источном крају Коста дел Сол, око 50 километара источно од Малаге. Ова позиција нуди равнотежу између приступа већим градским центрима и уживања у мирнијем, приморском окружењу. Малага, са својим међународним аеродромом и градским садржајима, удаљена је око 48 км. Гранада, позната по својој историји и култури, налази се око 54 км, док је Марбеља, позната по луксузу, удаљенија на 94 км. Ова локација позиционира Нерху као приступачну, али ипак одвојену од најурбанизованијих делова обале.
Најближи супермаркет и апотека налазе се на око 4,5 км и 4,6 км респективно, што чини дневне потрепштине доступним уз кратку вожњу. Најближе плаже, попут Плаје де лас Алберкиљас, удаљене су око 4 км, са значајним нагибом од 17%, што указује на стрм терен. За веће куповине или медицинске услуге, Малага је удаљена 48 км, док је болница 25 км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 63 км ваздушном линијом, што захтева око сат времена вожње. Голф играчи могу приступити теренима на удаљености од око 61-65 км. Најближа ЕВ пуњача је на 7,1 км.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се може похвалити медитеранском климом са просечним годишњим температурама око 16,4°C и опсегом од 8-24°C. Регион ужива око 3.934 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону која траје око 4 месеца када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на надморској висини од 700 метара, иако је нешто виша од приморских области, доприноси благој клими. Близина обале пружа приступ морском ваздуху, док рурално окружење омогућава уживање у природним пејзажима. Хелинг према плажи од 17% указује на брдовит терен у близини обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нерхе нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја де лас Алберкиљас (4.0 км), Плаја де лас Алберкиљас (4.1 км), Кала дел Пино (4.4 км) и Плаја де Маро (4.5 км). Регион је такође дом за четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плејaзо-Чучо и Торесиља, што указује на висок квалитет вода и услуга. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 61-65 км. Укупан број спортских објеката у ширем подручју је 125, што сугерише широке могућности за рекреацију и спортске активности, поред уживања у приморском окружењу.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се налази на источном крају Коста дел Сол, око 50 километара источно од Малаге. Ова позиција нуди равнотежу између приступа већим градским центрима и уживања у мирнијем, приморском окружењу. Малага, са својим међународним аеродромом и градским садржајима, удаљена је око 48 км. Гранада, позната по својој историји и култури, налази се око 54 км, док је Марбеља, позната по луксузу, удаљенија на 94 км. Ова локација позиционира Нерху као приступачну, али ипак одвојену од најурбанизованијих делова обале.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Упоређујући овај стан у Нерхи са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова некретнина се истиче својом приступачнијом почетном ценом од 255.000 €. Пројекат Alba Benalmadena у Беналмадени, са ценом од 598.000 €, представља знатно виши ценовни сегмент. Док пројекти у Естепони и Беналмадени могу нудити модерне објекте попут базена или ближу позицију градским центрима, овај стан у Нерхи пружа предност у виду руралнијег и мирнијег окружења, што може бити привлачно за одређени део купаца. Потреба за аутомобилом је заједничка карактеристика за многе локације на Коста дел Сол, али се посебно истиче у Нерхи због његовог положаја у односу на веће градове и одређене плаже. Завршена изградња и недавно реновирање чине га директно доступним, за разлику од неких нових изградњи које захтевају период чекања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
