تتميز هذه الشقة التي تم تجديدها مؤخرًا في نيرخا بغرفتي نوم وحمام واحد. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، ولكنه على مسافة كبيرة من المطار. في حين أنها ليست بعيدة عن الشواطئ ووسائل الراحة الأساسية، إلا أن امتلاك سيارة موصى به للتنقل اليومي. هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة عند الحاجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل في نيرخا. على الرغم من أنها بعيدة عن المطارات الرئيسية، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من الشواطئ المحلية ووسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يوفر هذا الموقع بيئة معيشية ممتعة لمن يبحث عن الهدوء.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية. يضيف تصميم المطبخ المفتوح المدمج في غرفة المعيشة إحساسًا بالرحابة. يوفر التجديد والتأثيث الكامل راحة الانتقال الفوري للمقيمين، وهو مثالي لمن يرغبون في الاستقرار بسرعة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي تعرض تشطيبات حديثة ومواد عالية الجودة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن تجديدها الأخير يضمن أن العقار في حالة صيانة جيدة ومجهز بوسائل الراحة الحديثة. تشير تفاصيل المشروع إلى أن العقار جاهز لاستقبال مالكيه الجدد.
نظرًا لموقعها في منطقة ريفية، فإن هذه الشقة تتطلب سيارة للتنقل اليومي. تقع على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية، مما قد يكون غير مناسب للمسافرين المتكررين. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أن المنحدر الشديد المؤدي إليها قد يشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL722158
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه العقار مناسبة بشكل أفضل للأفراد أو العائلات التي تبحث عن حياة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، ولكنها لا تزال بحاجة إلى وسائل الراحة الأساسية. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 16.4 درجة مئوية، وأكثر من 3934 ساعة من أشعة الشمس السنوية، بالإضافة إلى موسم السباحة لمدة 4 أشهر، تجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للمنزل المجدد حديثًا والمفروش بالكامل، وهم مستعدون لنمط حياة مريح. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي هي عامل يجب مراعاته.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة. في حين أن التفاصيل المحددة ليست مفصلة، فإن ذكر "التجديد الأخير" و "الأثاث الكامل" يشير إلى التركيز على الراحة والحداثة. توفر مكيفات الهواء الراحة في الأماكن المغلقة. المطبخ مجهز بالكامل، كما أن الاهتمام بالتفاصيل واضح في ديكور جدران غرفة النوم وتصميم الحمام. بشكل عام، تتوافق جودة العقار وتشطيباته مع توقعات التجديد الأخير.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في نيرخا، والتي تبلغ مساحتها 46 مترًا مربعًا، من 255,000 يورو. كعقار معاد بيعه، تم تجديده مؤخرًا ومفروش بالكامل، مما يجعله خيارًا جذابًا. مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيپونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذا السعر تنافسي. تم تصنيف الشقة كصفقة جذابة ومنزل للعطلات، مما يعكس قيمتها في السوق.
تُعرف المنطقة الريفية المحيطة بنيرخا بهدوئها وقربها من الساحل. يوفر هذا العقار نمط حياة بعيدًا عن صخب المدينة مع سهولة الوصول إلى سحر البحر الأبيض المتوسط. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 8 و 24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3934 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، فإن كثافة السكان في المنطقة منخفضة نسبيًا (22132 نسمة)، والتركيز على السياحة قد يعني المزيد من حركة المرور خلال موسم الذروة.
نمط الحياة في المنطقة المحيطة بنيرخا هادئ نسبيًا، خاصة في المناطق الريفية. في حين أن هناك 122 مطعمًا و 29 مقهى و 9 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، إلا أن نيرخا بشكل عام (22132 نسمة في عام 2025) أكثر هدوءًا من المدن الكبرى مثل ماربيا المجاورة. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 16.4 درجة مئوية وأكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس السنوية في تشجيع الأنشطة الخارجية. ومع ذلك، فإن المسافة الكبيرة إلى المطار (63 كم) وبعض المرافق الطبية (25 كم) تتطلب النظر في سهولة الوصول.
توضح الخريطة موقع نيرخا، وهي بلدة ساحلية في الطرف الشرقي من كوستا ديل سول. يقع هذا العقار المحدد في المنطقة الريفية للمدينة، بعيدًا عن المراكز السياحية الرئيسية، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية.
نيرخا هي بلدية في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الصخري وشواطئها وشرفة أوروبا. يقع العقار في منطقة ريفية داخل نيرخا، ويوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة والساحل. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 501، مما يشير إلى سوق نشط.
يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 4.5 كم من الشقة، ويقع أقرب مركز صحي على بعد حوالي 25 كم. يقع أقرب مطار (مالاغا) على بعد حوالي 63 كم جوًا. أقرب شاطئ، Playa de las Alberquillas، على بعد 4.1 كم، ولكنه يتميز بمنحدر شديد. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب الملاعب على بعد 61 كم. يوجد في المنطقة 6 خطوط مواصلات عامة و 23 محطة حافلات، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، يوصى بشدة بالقيادة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى حوالي 24 درجة مئوية، وتنخفض في الشتاء إلى حوالي 8 درجات مئوية. مع ما يقرب من 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر. تتميز المنطقة بقربها من الساحل، ولكن العقار نفسه يقع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، على مسافة بعيدة عن الساحل، مع منحدر شديد جدًا (17.0٪) نحو الشاطئ. يشير هذا إلى ارتفاع المنطقة والتضاريس الوعرة، مما يؤثر على سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة نيرخا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا. أقرب الشواطئ إلى هذا العقار هي بلايا دي لاس ألبركياس (4.1 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم). ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ من هذا العقار شديد الانحدار (17.0٪). تضم المنطقة أيضًا 125 مرفقًا رياضيًا، توفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بالإضافة إلى مارينا ديل إستي (9.6 كم).
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
نيرخا هي بلدية في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الصخري وشواطئها وشرفة أوروبا. يقع العقار في منطقة ريفية داخل نيرخا، ويوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة والساحل. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 501، مما يشير إلى سوق نشط.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالعقارات في مناطق وسط كوستا ديل سول مثل إستيپونا، تقدم هذه الشقة في نيرخا (بدءًا من 255,000 يورو) سعرًا أكثر تنافسية. يبدأ Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو. يأتي Alba Benalmadena بسعر أعلى عند 699,000 يورو. قد تجذب نقطة السعر في نيرخا المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي بميزانية محدودة. يبلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 501، مما يشير إلى نشاط مستمر في السوق. يقدم موقع نيرخا، على الرغم من كونه شرق ماربيا، سحره الفريد، والذي غالبًا ما يرتبط بتجربة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
