Dieses kürzlich renovierte Apartment in Nerja, Málaga, bietet auf 46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Es befindet sich im Hochparterre und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu notwendigen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die sich durch ihre Nähe zur Küste auszeichnet. Diese Positionierung ermöglicht ein friedliches Wohnen, fernab vom Trubel, und bietet gleichzeitig Zugang zu den natürlichen Reizen der Region. Die Umgebung ist geprägt von Naturschönheit und einer entspannten Atmosphäre, was das Wohngefühl unterstreicht.
Für Bewohner, die Ruhe und Natur suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich adressiert grundlegende Wohnbedürfnisse. Die notwendige Mobilität durch ein Auto für tägliche Erledigungen wird durch die Lage in einer ländlicheren Gegend bedingt, während die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken den Komfort erhöht.
Dieses Apartment repräsentiert eine kürzlich erfolgte Renovierung, die auf die Modernisierung bestehender Bausubstanz abzielt. Der Schwerpunkt liegt auf der Anwendung hochwertiger Materialien und einer funktionalen Neugestaltung der Räume. Als "Resale"-Objekt ist es sofort beziehbar, wobei die durchgeführten Arbeiten das Anwesen auf einen aktuellen Standard gebracht haben.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie private Parkplätze oder Gemeinschaftseinrichtungen. Die Mobilität wird durch die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen bestimmt, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist. Die Steigung zum nächsten Strand ist mit 17% als sehr steil einzustufen, was für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen könnte.
Ref: VL722158
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen Rückzugsort in einem milden Klima wünschen und Wert auf eine kürzlich renovierte, möblierte Immobilie legen. Wer ein friedliches Leben abseits des Trubels von größeren Touristenzentren anstrebt, wird sich hier wohlfühlen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege und die steile Ansteigung zum Strand sind wichtige Überlegungen für potenzielle Käufer, die diesen Aspekt in ihre Lebensplanung einbeziehen müssen. Für Investoren könnte die Lage und der renovierte Zustand, kombiniert mit dem Potenzial für Ferienvermietung (Touristenlizenz in Bearbeitung), interessant sein. Es richtet sich an Käufer, die eine solide, aber preislich attraktive Option in einer begehrten Region Spaniens suchen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Dies zeigt sich in den modernen Ausstattungen, wie der voll ausgestatteten Küche und den geschmackvoll gestalteten Badezimmerdetails, die auf den beigefügten Fotos ersichtlich sind. Die klimatisierte Umgebung sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders während der wärmeren Monate. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung ermöglicht. Die Renovierung hat das Apartment auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, was die Wohnqualität erhöht und eine gepflegte Atmosphäre schafft. Die verwendeten Oberflächen und Einbauten sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €255.000 angeboten. Dieses Angebot positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment für die Region, insbesondere angesichts der kürzlichen Renovierung und der vollständigen Möblierung. Die Wohnfläche von 46 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Bad bietet eine funktionale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage in einer ruhigeren, ländlichen Zone nahe der Küste kann für Käufer attraktiv sein, die Wert auf Ruhe legen. Die Kategorie 'Bargain' und 'Investment' deutet auf eine preislich interessante Gelegenheit hin, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein könnte, zumal die Nachfrage nach Immobilien in beliebten Küstenregionen Spaniens stabil bleibt.
Nerja, gelegen an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, ist eine Gemeinde, die für ihre natürliche Schönheit und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Dieses Apartment befindet sich in einer ruhigeren, ländlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Küste bietet. Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die eine friedliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein ganzjährig mildes Klima. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,0 km) und Cala del Pino (4,4 km) lädt zu Erholung am Meer ein, während die hügelige Landschaft und die Vegetation den ländlichen Charakter unterstreichen. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind, erleichtert. Die geringe Bevölkerungsdichte in der unmittelbaren Umgebung des Apartments trägt zur Ruhe und Entspannung bei, während die Stadt Nerja selbst als Zentrum für Kultur und Dienstleistungen fungiert.
Das Leben in der Nähe von Nerja, Málaga, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstenattraktionen. Dieses Apartment befindet sich in einer ländlichen Gegend, die jedoch gut angebunden ist. Die nächsten Strände wie Playa de las Alberquillas sind nur etwa 4 km entfernt, was kurze Ausflüge zum Meer ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in einem Umkreis von rund 4,5 km erreichbar. Die größere Entfernung zu Krankenhäusern (25 km) und Flughäfen (63 km) erfordert eine gewisse Planung für medizinische Notfälle oder Reisen. Die Umgebung ist durch eine hügelige Topografie und mediterrane Vegetation gekennzeichnet, was zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Die Anwesenheit von 122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hin, auch wenn das unmittelbare Wohnumfeld ruhiger ist.
Die Lage des Apartments in Nerja, Málaga, positioniert es in einer ländlichen, aber küstennahen Region. Die Karte zeigt die relative Nähe zu verschiedenen Stränden, Dienstleistungen und die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga. Dies unterstreicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erkundung der Umgebung und die Erledigung täglicher Besorgungen, bietet aber gleichzeitig Zugang zu den Vorzügen der Costa del Sol.
Dieses Apartment befindet sich in Nerja, einem charmanten Küstenort in der Provinz Málaga, der östlich der Provinzhauptstadt liegt. Als Teil der Comarca La Axarquía repräsentiert Nerja die östliche Ausläufer der bekannten Costa del Sol. Die Lage bietet eine Abgrenzung von den belebteren Touristenzentren im Westen der Küste und verspricht eine ruhigere Atmosphäre, während die Nähe zu Málaga (ca. 50 km) eine gute Erreichbarkeit der regionalen Metropole gewährleistet. Die Gemeinschaft von Nerja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, einschließlich beeindruckender Klippen und Strände, und stellt eine attraktive Option für diejenigen dar, die das authentische Andalusien erleben möchten.
Das Apartment ist in einer ländlichen Umgebung gelegen, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten erfordert, wobei ein Auto unerlässlich ist. Der nächste Supermarkt und die nächste Apotheke sind rund 4,5 km entfernt. Größere medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser sind etwa 25 km entfernt. Strände wie die Playa de las Alberquillas sind 4,0 km entfernt. Die Entfernung zu den Golfplätzen ist beträchtlich, die nächsten liegen bei etwa 61 km. Die Anbindung an den internationalen Verkehr erfolgt über den Flughafen Málaga, der etwa 63 km (Luftlinie) entfernt ist. Es gibt 23 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die über 6 Linien erreichbar sind, was jedoch keine vollständige Unabhängigkeit vom Auto garantiert. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 7,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 24°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,4°C. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonnenreiches Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage von 700 Metern über dem Meeresspiegel in der näheren Umgebung kann zu etwas milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und mediterraner Vegetation, was zu einer angenehmen natürlichen Umgebung beiträgt. Die Steilheit von 17% zum nächstgelegenen Strand ist ein bemerkenswertes topografisches Merkmal.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei die Playa de las Alberquillas mit 4,0 km am nächsten ist. Weitere Strände wie die Cala del Pino (4,4 km) und Playa de Maro (4,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Nerja selbst ist bekannt für seine vier Blue Flag Strände, darunter Burriana und Maro, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, unterstützt durch 125 Sporteinrichtungen. Golfliebhaber finden in etwa 61 km Entfernung die ersten Golfplätze. Die Anwesenheit von Marinas wie Marina del Este (9,6 km) deutet auf Wassersportmöglichkeiten hin. Die landschaftliche Umgebung mit Aussichtspunkten wie dem Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) und historischen Stätten wie der Torre Vigía de Maro (4,3 km) ergänzt das Freizeitangebot.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Nerja, einem charmanten Küstenort in der Provinz Málaga, der östlich der Provinzhauptstadt liegt. Als Teil der Comarca La Axarquía repräsentiert Nerja die östliche Ausläufer der bekannten Costa del Sol. Die Lage bietet eine Abgrenzung von den belebteren Touristenzentren im Westen der Küste und verspricht eine ruhigere Atmosphäre, während die Nähe zu Málaga (ca. 50 km) eine gute Erreichbarkeit der regionalen Metropole gewährleistet. Die Gemeinschaft von Nerja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, einschließlich beeindruckender Klippen und Strände, und stellt eine attraktive Option für diejenigen dar, die das authentische Andalusien erleben möchten.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Alba Benalmadena (€699.000) in Estepona und Benalmadena bietet dieses Apartment in Nerja eine deutlich niedrigere Einstiegspreisklasse. Während die genannten Projekte oft größere Flächen, modernere Neubaukomplexe mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen (Pools, Gärten, Fitnessstudios) und direkteren Strandzugang oder Promenadenlagen aufweisen, positioniert sich das Nerja-Apartment als eine preislich zugänglichere Option. Die Kategorie 'Bargain' und 'Resale' deutet darauf hin, dass hier der Fokus auf einer soliden, renovierten Immobilie in einer etablierten, aber möglicherweise weniger luxuriösen oder stark touristisch entwickelten Gegend liegt als in den westlicheren Teilen der Costa del Sol. Die ländlichere Umgebung und die Notwendigkeit eines Autos könnten für einige Käufer ein Kompromiss sein, der sich im Preis widerspiegelt, im Gegensatz zu den oft zentraler gelegenen und besser angebundenen Neubauprojekten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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