Dieses Apartment in Nerja, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 139 m² und ist ab 275.000 € erhältlich. Mit 5 Schlafzimmern und 1 Badezimmer richtet sich dieses Objekt an Käufer, die viel Raum und Gestaltungsfreiheit suchen. Die Lage in einer ländlichen, aber küstennahen Umgebung verspricht eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden eine gute Balance zwischen Natur und Komfort bietet. Nerja, bekannt für seine Schönheit und Lebensqualität, ist ein attraktiver Standort an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in der Nähe der Küste, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Die Umgebung von Nerja bietet eine malerische Kulisse, die von Natur und Meer geprägt ist. Die Lage ermöglicht sowohl Entspannung als auch Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, wobei die ländliche Idylle im Vordergrund steht.
Dieses Objekt ist ideal für Personen, die viel Platz benötigen oder eine Umwandlung in Wohnraum planen. Die fünf Zimmer und die großzügige Fläche von 139 m² bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich für Familien, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Arbeit suchen, oder für Investoren, die Potenzial zur Umwandlung sehen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale'), die sich in einem guten Zustand befindet. Es wird nicht als Neubauprojekt vermarktet. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass Anpassungen oder Renovierungen möglich sind, um den Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Details zur Bauphase oder zum genauen Alter des Gebäudes sind nicht spezifiziert.
Dieses Apartment bietet keine Einbauküche und wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer Gestaltungsfreiheit lässt. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße begrenzt. Die Ausrichtung der Fenster bietet hauptsächlich Straßenblick. Es gibt keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen privaten Parkplatz, Einbauschränke oder eine moderne Küche. Die Lage erfordert eine Fahrzeugnutzung für tägliche Besorgungen.
Ref: VL538426
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt besonders gut für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial zur Umgestaltung suchen. Die fünf Zimmer bieten Flexibilität für Familien, die wachsen, oder für Personen, die separate Bereiche für Arbeit, Hobbys oder Gäste wünschen. Der unmöblierte Zustand und die nicht verbaute Küche ermöglichen eine vollständige Personalisierung des Wohnraums. Die ländliche, aber küstennahe Lage spricht jene an, die Ruhe schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Stränden (4.1 km zum nächsten) und städtischen Annehmlichkeiten (Restaurants, Apotheken im Umkreis von 5 km) verzichten möchten. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist ein Faktor für Käufer, die auf Mobilität angewiesen sind und die freie Wahl bei ihren Transportmitteln schätzen.
Die Immobilie wird als 'Good Condition' beschrieben, jedoch mit dem Merkmal 'Not Furnished' und 'Not Fitted Kitchen'. Dies impliziert, dass die Grundstruktur solide ist, aber wesentliche Ausstattungsmerkmale wie Küche und Möbel nicht vorhanden sind. Die Beschreibung erwähnt auch 'exposed pipes' in einem der Räume, was auf einen Zustand hindeutet, der Renovierungen oder Modernisierungen erfordert, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen. Der Fokus liegt hier weniger auf sofortiger Bezugsfertigkeit als auf dem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Parkmöglichkeit ist auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt. Es sind keine spezifischen Angaben zu verwendeten Materialien oder technischen Installationen vorhanden, die über den allgemeinen Zustand hinausgehen.
Das Apartment in Nerja steht ab 275.000 € zum Verkauf. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 139 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für die Region, insbesondere angesichts der Anzahl der Schlafzimmer und der Größe. Die 'Resale'-Kategorie und der unmöblierte Zustand bieten Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine spezifische Objekt beschränkt, wobei weitere Details zu Varianten oder anderen verfügbaren Einheiten nicht vorliegen. Der Markt in Nerja zeigt mit 501 Transaktionen eine solide Aktivität.
Nerja, gelegen in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, ist eine Gemeinde, die für ihre natürliche Schönheit und ihren Küstencharakter bekannt ist. Mit 85 km² Fläche und einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Region eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Bergen bis zum Mittelmeer reicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4°C mit Spitzenwerten bis 24°C im Sommer und milden Wintern ermöglicht ganzjährig Aktivitäten im Freien. Die 3.934 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima. Nerja zieht mit seinen 4.1 km entfernten Stränden, wie Playa de las Alberquillas, und der Nähe zu den Blue Flag-Stränden ein breites Publikum an. Die Gemeinde beherbergt eine Bevölkerung von über 22.000 Einwohnern und verzeichnet eine hohe touristische Aktivität mit 22 Hotels und zahlreichen Bettenkapazitäten. Dies spiegelt sich auch in der Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants, Schulen und Geschäften wider. Die hohe Anzahl an Immobilientransaktionen (501) deutet auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Das Leben in Nerja, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Gemeinde ist 85 km² groß und liegt 700 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer Mischung aus Küsten- und Berglandschaft führt. Mit durchschnittlich 16,4°C und 3.934 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das nächste Strandgebiet, Playa de las Alberquillas, ist 4,1 km entfernt, während städtische Annehmlichkeiten wie eine Apotheke und ein Supermarkt innerhalb eines Radius von 5 km erreichbar sind. Die 22.132 Einwohner verteilen sich über eine Fläche, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtisches Leben ermöglicht. Die Verfügbarkeit von 122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Gastronomieszene. Die hohe Dichte an Sportanlagen (125) und die 4 Blue Flag-Strände bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Apartment befindet sich in der Nähe der Küste von Nerja, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre natürliche Schönheit und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Markierung zeigt die Lage in einer ländlichen Umgebung, die dennoch von städtischen Annehmlichkeiten und den Stränden der Costa del Sol umgeben ist.
Nerja liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Diese Positionierung platziert es am Rande der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Granada. Die Region La Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von zerklüfteten Küsten bis hin zu landwirtschaftlich geprägten Tälern reicht. Im Vergleich zu den zentraleren Gebieten der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, bietet Nerja eine etwas ruhigere und traditionellere Atmosphäre, während es dennoch von der hervorragenden Infrastruktur Andalusiens profitiert. Die Nähe zu Málaga erleichtert die Anbindung an den internationalen Flughafen, auch wenn sie in diesem Fall eher eine Fernverbindung darstellt.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Nerja ist durch seine ländliche Lage mit Einschränkungen verbunden. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ist 63 km (Luftlinie) entfernt, was eine längere Anreise bedeutet. Die nächstgelegenen Golfplätze liegen ebenfalls weiter entfernt, mit Club de Golf Málaga Parador bei 61 km. Der Strand Playa de las Alberquillas ist 4,1 km entfernt, jedoch mit einer sehr steilen Hanglage (17,0%) zu beachten. Supermärkte und Apotheken sind mit 4,5 km bzw. 4,6 km gut erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 25 km entfernt. Die Mobilität vor Ort ist stark vom Auto abhängig, da die öffentlichen Nahverkehrsoptionen (23 Haltestellen, 6 Linien) möglicherweise nicht alle täglichen Bedürfnisse abdecken, insbesondere in der weiterläufigen Umgebung. Eine EV-Ladestation befindet sich 7,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C. Die Temperaturen variieren zwischen 8°C im Winter und bis zu 24°C im Sommer, was eine angenehme Außentemperatur über das ganze Jahr hinweg gewährleistet. Der Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Mit historisch belegten 3.934 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region von viel Sonnenschein geprägt, was die Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Lage in 700 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein milderes Klima im Vergleich zur direkten Küstenlinie und kann zu angenehmeren Sommern und etwas kühleren Wintern führen. Die umliegende Natur, geprägt von Hügeln und der Nähe zur Küste, bietet eine reizvolle Landschaft für Spaziergänge und Erkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nerja bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa de las Alberquillas (4,1 km), Playa de las Alberquillas (4,0 km) und Cala del Pino (4,4 km). Zu beachten ist, dass der Zugang zu Playa de las Alberquillas über eine sehr steile Hanglage von 17,0% erfolgt. Nerja selbst verfügt über renommierte Strände wie Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, die alle mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind und für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer sind die nächsten Anlagen weit entfernt, mit Málaga Parador bei 61 km und Miguel Ángel Jiménez bei 63 km. Die Region ist reich an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 125 verfügbaren Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Diese Positionierung platziert es am Rande der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Granada. Die Region La Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von zerklüfteten Küsten bis hin zu landwirtschaftlich geprägten Tälern reicht. Im Vergleich zu den zentraleren Gebieten der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, bietet Nerja eine etwas ruhigere und traditionellere Atmosphäre, während es dennoch von der hervorragenden Infrastruktur Andalusiens profitiert. Die Nähe zu Málaga erleichtert die Anbindung an den internationalen Flughafen, auch wenn sie in diesem Fall eher eine Fernverbindung darstellt.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Nerja mit einem Einstiegspreis von 275.000 € im niedrigeren bis mittleren Preissegment. Die Größe und die Anzahl der Schlafzimmer (5) sind bemerkenswert für diesen Preis, insbesondere im Vergleich zu modernen Neubauten in begehrteren Küstenlagen wie Estepona, die oft kleiner sind, aber höhere Preise aufweisen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert das höhere Ende des Marktes. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauweisen und umfassendere Ausstattungen bieten, besticht das Nerja-Apartment durch sein Potenzial zur individuellen Gestaltung und seine Lage in einer etwas ruhigeren, ländlicheren Umgebung abseits des größten Trubels der zentralen Costa del Sol. Die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Golfplätzen ist bei diesem Objekt größer, was sich im Preis widerspiegelt. Die 139 m² Wohnfläche sind ein attraktiver Faktor für Käufer, die Wert auf Raum legen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, mit Spezialisierung auf die Costa del Sol und Costa Blanca. Mit fundiertem Wissen über diese beliebten Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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