Denne lejlighed i Nerja, Málaga, tilbyder 139 m² boligareal og er tilgængelig fra 275.000 €. Med 5 soveværelser og 1 badeværelse henvender denne ejendom sig til købere, der søger masser af plads og designfrihed. Beliggenheden i et landligt, men kystnært miljø lover en rolig atmosfære, mens nærheden til faciliteter og strande tilbyder en god balance mellem natur og komfort. Nerja, kendt for sin skønhed og livskvalitet, er et attraktivt sted på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende nær kysten, i et roligt, landligt miljø. Området omkring Nerja byder på en malerisk kulisse præget af natur og hav. Beliggenheden muliggør både afslapning og adgang til lokale faciliteter med fokus på den landlige idyl.
Denne ejendom er ideel for personer, der har brug for meget plads eller planlægger en konvertering til boligareal. De fem værelser og det generøse areal på 139 m² giver mange muligheder for individuel tilpasning. Den er velegnet til familier, der søger ekstra plads til hobbyer eller arbejde, eller til investorer, der ser potentiale for transformation.
Dette er en eksisterende ejendom ('Resale') i god stand. Den markedsføres ikke som et nyt byggeprojekt. Beskrivelsen antyder, at tilpasninger eller renoveringer er mulige for at udforme boligen efter personlige præferencer. Detaljer om byggefasen eller bygningens nøjagtige alder er ikke specificeret.
Denne lejlighed har ikke et færdigmonteret køkken og sælges umøbleret, hvilket giver køberen designfrihed. Parkeringsmulighederne er begrænset til gade parkering. Vinduesorienteringen giver primært udsigt til gaden. Der er ingen ekstra faciliteter som en privat parkeringsplads, indbyggede skabe eller et moderne køkken. Beliggenheden kræver brug af bil til daglige gøremål.
Ref: VL538426
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er særligt velegnet til købere, der søger en ejendom med stort potentiale for ombygning. De fem værelser giver fleksibilitet for voksende familier eller for personer, der ønsker separate områder til arbejde, hobbyer eller gæster. Den umøblerede stand og det umøblerede køkken muliggør en fuldstændig personalisering af boligen. Den landlige, men alligevel kystnære beliggenhed appellerer til dem, der værdsætter ro, men stadig ønsker nærhed til strande (4,1 km til nærmeste) og byens faciliteter (restauranter, apoteker inden for 5 km). Behovet for bil til daglige gøremål er en faktor for købere, der er afhængige af mobilitet og værdsætter friheden til at vælge deres transportmiddel.
Ejendommen beskrives som i 'God stand' ('Good Condition'), men med egenskaberne 'Umøbleret' ('Not Furnished') og 'Køkken ikke installeret' ('Not Fitted Kitchen'). Dette indebærer, at grundstrukturen er solid, men væsentlige udstyrsdetaljer som køkken og møbler mangler. Beskrivelsen nævner også 'synlige rør' ('exposed pipes') i et af rummene, hvilket tyder på en tilstand, der kræver renoveringer eller moderniseringer for at opnå en moderne levestandard. Fokus er her mindre på umiddelbar indflytningsklarhed og mere på potentialet for individuelt design. Parkeringsmulighederne er begrænset til offentlig gade parkering. Der er ingen specifikke detaljer om anvendte materialer eller tekniske installationer ud over den generelle tilstand.
Lejligheden i Nerja er til salg fra 275.000 €. Den har 5 soveværelser og 1 badeværelse på et boligareal på 139 m². Denne prissætning placerer ejendommen i mellemssegmentet for regionen, især med tanke på antallet af soveværelser og størrelsen. Kategorien 'Resale' og den umøblerede stand tilbyder potentiale for individuel tilpasning. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke ejendom, uden yderligere information om varianter eller andre tilgængelige enheder. Markedet i Nerja viser solid aktivitet med 501 handler.
Nerja, beliggende i provinsen Málaga på Costa del Sol, er en kommune kendt for sin naturlige skønhed og kystkarakter. Med et areal på 85 km² og en højde på 700 meter over havets overflade, tilbyder regionen et varieret landskab, fra bjerge til Middelhavet. Den gennemsnitlige årstemperatur på 16,4°C, med temperaturer op til 24°C om sommeren og milde vintre, muliggør udendørsaktiviteter året rundt. De 3.934 solskinstimer om året understreger middelhavsklimaet. Nerja tiltrækker et bredt publikum med sine strande 4,1 km væk, som Playa de las Alberquillas, og nærheden til Blå Flag-strande. Kommunen har over 22.000 indbyggere og oplever høj turismeaktivitet med 22 hoteller og mange sengepladser. Dette afspejles også i infrastrukturen med et væld af restauranter, skoler og butikker. Det høje antal ejendomshandler (501) indikerer et aktivt ejendomsmarked.
Livet i Nerja, Málaga, er præget af nærheden til naturen og en veludviklet infrastruktur. Kommunen er 85 km² stor og ligger 700 meter over havets overflade, hvilket giver en blanding af kyst- og bjerglandskaber. Med en gennemsnitlig temperatur på 16,4°C og 3.934 solskinstimer om året er klimaet ideelt til udendørsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, ligger 4,1 km væk, mens byens faciliteter som apoteker og supermarkeder er tilgængelige inden for en radius af 5 km. De 22.132 indbyggere er fordelt på et område, der muliggør både landlig ro og byliv. Tilgængeligheden af 122 restauranter og 29 caféer inden for en radius af 2 km understreger den livlige gastronomiske scene. Det høje antal sportfaciliteter (125) og de 4 Blå Flag-strande tilbyder mangfoldige fritidsmuligheder.
Denne lejlighed ligger tæt på kysten i Nerja, en kommune i provinsen Málaga kendt for sin naturlige skønhed og middelhavsklima. Markøren angiver en beliggenhed i et landligt miljø, men alligevel omgivet af byens faciliteter og Costa del Sols strande.
Nerja ligger i den østlige del af Costa del Sol, ca. 50 kilometer øst for Málaga. Denne placering placerer den ved grænsen til provinsen Málaga og grænser op til provinsen Granada. Regionen La Axarquía, som Nerja tilhører, er kendt for sin naturskønne skønhed, der spænder fra klippefyldte kyster til landbrugsprægede dale. Sammenlignet med de mere centrale områder af Costa del Sol, som Marbella eller Estepona, tilbyder Nerja en lidt roligere og mere traditionel atmosfære, samtidig med at den drager fordel af Andalusiens fremragende infrastruktur. Nærheden til Málaga letter forbindelsen til den internationale lufthavn, selvom det i dette tilfælde snarere er en langdistanceforbindelse.
Tilgængeligheden til lejligheden i Nerja er begrænset af dens landlige beliggenhed. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger 63 km væk (luftlinje), hvilket indebærer en længere rejse. De nærmeste golfbaner ligger også længere væk, med Club de Golf Málaga Parador på 61 km. Stranden Playa de las Alberquillas ligger 4,1 km væk, men med en meget stejl hældning (17,0%) at tage højde for. Supermarkeder og apoteker er let tilgængelige inden for 4,5 km og 4,6 km henholdsvis. Det nærmeste sygehus ligger 25 km væk. Mobiliteten på stedet er stærkt afhængig af bil, da offentlige transportmuligheder (23 stoppesteder, 6 linjer) muligvis ikke dækker alle daglige behov, især i et udstrakt område. En ladestation til elbiler ligger 7,1 km væk.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 16,4°C. Temperaturerne varierer mellem 8°C om vinteren og op til 24°C om sommeren, hvilket sikrer en behagelig udendørstemperatur hele året rundt. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Med historisk dokumenterede 3.934 solskinstimer om året er regionen velsignet med rigeligt solskin, hvilket fremmer udendørsaktiviteter. Beliggenheden 700 meter over havets overflade tilbyder et mildere klima sammenlignet med den direkte kystlinje og kan resultere i mere behagelige somre og lidt køligere vintre. Den omgivende natur, præget af bakker og nærhed til kysten, tilbyder et charmerende landskab til gåture og udforskning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Nerja giver adgang til flere strande. De nærmeste er Playa de las Alberquillas (4,1 km), Playa de las Alberquillas (4,0 km) og Cala del Pino (4,4 km). Det bemærkes, at adgangen til Playa de las Alberquillas sker via en meget stejl skråning på 17,0%. Nerja selv har anerkendte strande som Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla, som alle er Blå Flag-certificerede og kendt for deres vandkvalitet og faciliteter. For golfspillere ligger de nærmeste baner langt væk, med Málaga Parador på 61 km og Miguel Ángel Jiménez på 63 km. Regionen er rig på sportsfaciliteter, med i alt 125 tilgængelige, der dækker et bredt spektrum af aktiviteter.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger i den østlige del af Costa del Sol, ca. 50 kilometer øst for Málaga. Denne placering placerer den ved grænsen til provinsen Málaga og grænser op til provinsen Granada. Regionen La Axarquía, som Nerja tilhører, er kendt for sin naturskønne skønhed, der spænder fra klippefyldte kyster til landbrugsprægede dale. Sammenlignet med de mere centrale områder af Costa del Sol, som Marbella eller Estepona, tilbyder Nerja en lidt roligere og mere traditionel atmosfære, samtidig med at den drager fordel af Andalusiens fremragende infrastruktur. Nærheden til Málaga letter forbindelsen til den internationale lufthavn, selvom det i dette tilfælde snarere er en langdistanceforbindelse.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Meget stejlt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne lejlighed i Nerja sig i det lavere til mellemliggende prissegment med en startpris på 275.000 €. Størrelsen og antallet af soveværelser (5) er bemærkelsesværdigt for denne pris, især sammenlignet med nye, moderne bygninger i mere eftertragtede kystområder som Estepona, der ofte er mindre, men har højere priser. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) repræsenterer den øvre ende af markedet. Mens de nævnte sammenligningsprojekter ofte tilbyder nyere byggemetoder og mere omfattende faciliteter, udmærker Nerja-lejligheden sig ved sit potentiale for individuel tilpasning og sin beliggenhed i et lidt roligere, mere landligt miljø væk fra travlheden i de centrale dele af Costa del Sol. Afstanden til vigtige transportknudepunkter og golfbaner er større for denne ejendom, hvilket afspejles i prisen. De 139 m² boligareal er en attraktiv faktor for købere, der værdsætter plads.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked, især Costa del Sol og Costa Blanca. Med dybdegående kendskab til disse populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
